A. 房子租給房屋託管公司好嗎
房子租給房屋託管公司比較好。相關優勢介紹具體如下：
1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的風險替客戶承擔。
2、收入可觀每期准時獲得穩定的租金收入，而且全年純收入一般不低於客戶親自管理的全年純收入。
3、減少風險避免了按時收不到租金，傢具家電遭到破壞等非正常損失，同時還節省了正常的管理成本。
4、靈活理財客戶可以以租代售，即能收到房租，又能不緊不慢地賣個好價錢，租售兩便。
5、省時不用再花大量時間和精力，發布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。
6、省心不用操心，不用自己管理，不論客戶在何地，出差或學習或者是旅遊，客戶不用任何擔憂，只需要在客戶身邊銀行查收租金即可。
7、省力不用自己收租，設施的頻繁損壞不用自己維修，小維修免費出工出力，大維修免費為客戶跑腿辦事。
8、放心把客戶的房子交給專業的託管機構來管理，把個人和個人的關系，變成了個人和組織的關系，讓客戶較為放心。
註：房屋產權所有者將房屋委託給房屋託管單位並簽訂委託合同，受託方將房屋保潔增置傢具家電後尋找租客；
在合同期內，由房屋經營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行賬戶，受託方承擔中途租客退租風險。
受託方靠收取業主的管理服務費和房客的傢具家電租賃費盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險。從而達到業主與受託方互惠互利，共同增值的目的。
(1)出租房屋託管擴展閱讀：
房子租給房屋託管公司的相關要點：
1、經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業主簽訂的包租合同，另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的居間租賃通過一份三方合同完成租賃業務的業務模式截然不同。
2、因為房屋託管不是採用三方約，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關系。在實際操作中，業主並不幹預經紀公司的出租價格，也就是說，業主在合同中已經對可能出現的「差價」表示認同，當然，由於經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。
3、經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）支付。
4、經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向業主要求一段時間的所謂「控制期」（免租期），一般是30-45天不等。
這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。這就意味著經紀公司已經通過合同的規定將控制內可能產生的收益劃入經紀公司的名下，不存在欺瞞和侵害的嫌疑。
5、業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
B. 房屋託管公司靠譜不
隨著社會的發展，現在出現了各式各樣的中介服務公司，而房屋託管公司就屬於其中的一種。盡管房屋託管公司，會收取高額的房屋管理費用；但還是有很多人，願意將自己的房屋，託管給這類中介。
之所以有房主，願意將房屋託管給專業的公司；都因為這樣的做法，不僅能夠讓房子能夠受到專人打理，而且還非常的省心。具體情況來講，房屋託管有著下面這些好處：
房屋託管對於身在外地的人來講，非常的合適；在他們專業的管理下，能夠讓我們的房子，在產生收益情況下，還能夠保值增值。
C. 房屋託管租賃有什麼風險房屋託管租賃的概念
出租房子除了可以自己辦理這件事情之外，還可以通過中介也可以委託別人，一般的話，委託別人來出租的話都是自己平時沒有什麼時間，但是又不想交中介費，所以才會通過別人來出租，那麼，要選擇這種方式的話，就要看一下房屋託管租賃都有什麼風險，而且，要知道房屋託管租賃的概念是什麼。
房屋託管租賃有什麼風險？
1、違約金，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任，一般情況下，違約金的額度大體相當於1個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外，給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
2、託管兩年少拿近仨月租金，房主留給中介的空置期一般不會超過30天，是在目前的暑期租賃旺季中，很多熱點區域的房源都是“來一套、出一套”；其次，房屋託管合同一簽兩年，意味著房主在兩年內都不能根據市場形勢調整租金，而中介卻可以自主定價。
3、服務費數額比傭金高出20％：房屋租賃代理實際是讓中介在一定時間內全權託管業主的房子。將一般由租客負擔的傭金改為中介公司為其提供保潔、安全檢查等的費用，按租住一年來算，傭金標准為單月租金數額，而服務費則為年租金的10％，相當於1.2個月的租金。
房屋託管租賃的概念？
房屋託管（Housingtrust）是新興崛起的房產旅遊類行業，相當於房屋管家的升級，業務范圍主要是針對空置房產，廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到，省心，省時，省事優勢。
房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主（或委託人）將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內，由房屋經營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶，受託方承擔中途租客退租風險．受託方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險．從而達到業主與受託方互惠互利，共同增值的目的。
這篇文章講了一下房屋託管租賃有什麼風險，其中的違約金問題是大家都會在意的一個問題，這也是租房的整個過程中最大的一個風險，文章里提到的這些都是最基礎的，也是最重要的，所以，我們必須要把這些都掌握好了，這樣的話才可以避免這些風險的出現，此時，也看了一下房屋託管租賃的概念。
D. 房屋託管和房屋租賃有什麼區別
1、定義上的區別
房屋託管房屋託管是房屋產權所有者對房屋內使用權以契約形式讓容渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
2、簽合同的對象的區別
房屋託管是房東與房屋經營單位簽訂合同，業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。
房屋租賃是，房東與租客簽訂合同。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
3、出租形式不同
房屋託管是房屋經營公司轉租形式租給租客。房屋租賃是房東直接租房給租客。
4、管理上的區別
房屋託管，託管公司與房東簽訂託管合同，再由託管公司轉租。房屋租賃是需要房東自己管理。
E. 房屋交給託管公司出租好嗎
房屋託管是什麼？房屋託管其實就是相當於 你把房子委託給一個你放心的人，替你打理房屋所有的事項 ，你可以省下很多時間和精力去干別的事情 。中介沒有此項內容。
石家莊繪家房屋託管向房東承諾
1、公司會按時交付房租，不予拖欠
2、公司按照約定，房東不允許改動房屋結構的，公司堅決不改動。
3、公司專業維修人員定期進行房屋安檢，並每年對房屋進行維護，提升房屋價值。
4、公司依據法律嚴格篩選租戶，保留租戶相關證件，並向公安備案。
5、公司對房屋進行系統化管理，每套房屋都有負責人管理。
6、公司負責託管期內所有租戶糾紛，包括空置期損失、租金催款、屋內維修等。
7、完璧歸趙，錦上添花，房屋合同到期後，公司保證房屋的質量！
F. 房子租給託管公司靠譜嗎
說起託管，我以前也是在託管公司上過班，不要提有多黑暗，那些公司為了賺錢，高收低出或者一下收幾百，幾千套最後資金鏈斷了就跑路，害人害己。上了3年多的班就沒覺得託管公司靠譜過，已經厭倦了這個圈子了。為了賺昧著良心的錢撒子翻兒都想的得出來，這個久了我想還是會有原來的小班子人馬改個名字卷土重來，換個模式又來騙取大家的信任。舉個例子嘛 像所謂的押一付三套路很正規，實際上就是為了胡說八道讓你對他們產生不懷疑感，給你承諾房子只要沒得很大的問題，你還不用親自管理 小問題也都可以幫你上門解決。等你合同一簽，你就曉得空手套白狼是囊個個事情，氣得你遭不住 還有些大託管公司像xx城、xx家現在更名了，前期收房的時候不嚴格不標准 與業主大打出手，行為之惡劣，注冊幾百萬幾千萬還是一回事，其實就是等待房子收夠了 一火🐍就消失。你在哪去找人撕皮哎！現在我是徹底脫離這個行業了，不做這種傷天害理之人，畢竟以後有了自己的娃兒，遭娃兒知道了自己也抬不起頭 不知道如何是好。 其實這個行業還是有正規的公司，但是太少了！在這我奉勸大家不要為了一點點贏頭小利，而深陷其中，你想要的是利息，人家要得是你本金，因為最終受害的是業主本身，希望吧主不要刪貼讓更多的人看到看不到的一面。
G. 我想出租房屋，中介房屋託管是咋回事，我想出租五年有何利弊
這其實就是「房屋銀行」的演變。
中介會壓低租金，同時會要求提供一段時間的空置期，但是每年向業主支付一次租金，對於業主來說，每年可以收到一次錢（一般是十一個月的），省得月月去收租，而且有問題都可以找終結，對於中介來說，可以賺取一筆可觀的差價。
但是如果業主認為這種方法對自己有好處的話，那麼就一定要找比較大型的終結，謹防像「堅石」一樣捲款潛逃。