① 上海商鋪交易稅費如何交
上海商鋪交易稅費按買方和賣方區分需要繳納不同的稅費，具體如下：
買家所應該支付的稅費如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易手續費為11元/平方米*建築面積。
2、上海商鋪買賣房屋登記費：550元/本。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：從2009年至今暫免徵收。
5、契稅：商鋪應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
賣家支付稅費如下：
1、稅費：3元/平方米*建築面積。
2、印花稅：從2009年至今暫免徵收。
3、土地稅：可提供上海購房票據的，土地稅＝［轉讓收入-購房票據價格（每年加計5％）-有關稅金］×適用稅率。不能提供購房票據的，土地稅＝（轉讓收入-轉讓收入×90％）×30％。
4、個人所得稅：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20% 。
5、營業稅及附加稅：稅率5.6%， 賣方繳納（如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。）
6、土地出讓金：上海商業用途用房，按基準地價的35％計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10％；用途用房按其基準地價的30％計收。
7、土地出讓金契稅：按本次徵收上海土地出讓金價款的3％徵收。
(1)上海購買商鋪擴展閱讀
商鋪買賣過程當中的注意事項
在購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的許可權等問題。商鋪的產權總共只有40年，商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。
② 如何在上海購買/投資商業門面
首先要物色好你要投資的地段，再那個地段選一個當街附近的門面，一般小區下面也有商鋪的。
③ 如何在上海投資商鋪
保證商鋪投資回報率 選商鋪必究六個元素:
第一元素：周邊消費要具持續支版撐力
第二元素：商業權內容須有引人之處
第三元素：項目規模與消費人數匹配
第四元素：布局應能構成人流交織
第五元素：過濾噱頭求實質性回報
第六元素：定位專業水平決定收益
④ 在上海買商鋪算投資落戶嗎
不算的，一年後可憑完稅發票買房的。到那時您就可以在上海落戶做准備了，如有不清晰地可來電，電話是用戶名
⑤ 我有30萬元想在上海買一個商鋪能買到嗎
30萬元,想在上海買一個商鋪，能在上海的邊遠地區的小山村買一間小商鋪，在市區非繁華地區也可以租一個小商鋪，絕對買不到的！
⑥ 購買上海市商鋪過戶費用
一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔
⑦ 外地戶口可以在上海購買商鋪嗎
商鋪購買不在限購之列，外地戶口沒有關系的。
但是商鋪只能經營，不能入戶。要想清楚。
⑧ 我在上海要買一個商鋪，一手商鋪，476萬，我要交的稅是多少，賣方的稅是多少，賣方剛開始售價是60萬
你是直接從開發商手裡買的嗎？直接從開發商那裡買的才叫一手商鋪，一手主要交的就是3%的契稅。看標題好像是2手的吧？
⑨ 買個上海的一手商鋪要多少錢呢
多少抄錢不重要，重要的是選好地段，關注了浦東的天和廣場，是一手的新商鋪，那塊屬於浦東航空城區域，也是祝橋新鎮中心，地段優勢還是有的，要說多少錢也要看你是考慮多大的鋪子，那邊的鋪子大概約30平米到100平米左右，不限購不限貸的，總價都還可以，一百多萬就可以買到。
⑩ 上海的商鋪外地戶口是否能夠購買
上海的限購政策針對的是70年產權的住宅性質項目（住宅公寓、別墅），商鋪屬於40年產權商業類項目不在限購范圍內，外地戶口是可以購買的。