㈠ 哪家公寓出租比較好
例如窩趣公寓。
㈡ 公寓出租收入明細
長租公寓事情哪有那麼復雜啊，子安買房筆記的小夥伴在公寓收房、改造、出房、溢價方面很有經驗，還是子安老師做得周到啊。
㈢ 花50萬買公寓房出租劃算嗎.才三十個平方,要租多少年才回本啊,而且產權才40年,
這個抄劃算與否要綜合考慮會影響房屋租金的多種因素，如交通便利度、里商業辦公區距離、地段等，假設你買的是珠江新城的公寓，30平的一居租金也得5000-6000，就先按5000來算，1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你拋出一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是劃算的。但是如果租金回報率達不到這么高，那麼你就要考慮了。
㈣ 40萬全款買的公寓,出租一個月1450,劃算嗎
光看這個題目，看上去是不賺錢的，但是你過幾年以後看看你全款買的公寓升值的多少，能夠升的比較明顯，嗯，完全超過你的40萬錢用來投資的產生的利息，再加上你的房租，其實可以看出一般來說投資房地產目前來說還是賺的。
㈤ 公寓出租流程
日租公寓，一般就是自己留一把鑰匙給租客一把。出租時要登記租客的身份證
㈥ 有一套40平的小公寓一直不忍心出租
其實是你想多了。從經濟角度去看這個問題，你老公說得沒錯，公回寓租金可以低月供，這樣答子生活壓力相對減少很多，而且還能用多餘的錢進行其他投資。
如果選擇不租，又多買一套的話兩套房加起來月供更高壓力更大。
如果你現在選擇把尾款還了，又沒有錢去買多一套房，或者你們以後有點閑錢了可以再去買。但是你要考慮清楚，明年的房價和今年的有不一樣了。中國房價是不會降的 所以投資房產可以大膽一點。或者考慮商鋪也可以，商鋪回報率相對房子來說高點。
再說了，如果公寓不租，那每個月2000的月供是自掏腰包。如果租出去這兩千塊就可以省下。如果心情好或者不好拿著兩千塊去旅遊散心或者買東西不是更舒坦嗎？等到時候月供還完了從新裝修一下就自己再過去住就可以了。而且還多了一套投資房，不是一舉兩得嗎？
從風水角度去說的話 房子不宜太久沒人居住，一套房子空太久的話會影響到主人的身體健康和運勢。
㈦ 自己蓋的單身公寓，想對外出租，求公寓管理規定
宣布後，應張貼於告示欄，知會全體入住客人）。
入住客人宿舍是公寓根據工作需要為入住客人配備的, 公寓視需要安排入住客人統一入住，為保證良好的宿舍秩序，使入住客人擁有一個安全、詳和、舒適、寧靜的生活、休息環境，根據我處的實際情況及宿舍所處的特殊周邊環境，制定本規定，各部門及入住入住客人必須遵守。
一、 客人入住相關規定
入住客人入住需先到辦公室辦理物品領用及入住手續。入住具體規定如下：
1. 宿舍內床位位置不可隨意搬動。
2. 每間房每月的水、電費、煤氣費由入住客人自付,房租、管理費由管理處負責。
3. 實行宿舍長負責制,由宿舍長安排房間內衛生的清理,房間設施的檢查,日常維修的申報,入職人員床位安排,離職人員物品清點等。原則上,宿舍長由安保領班兼任。
4. 宿舍長有變動時,部門需與管理處辦理交接及繼任宿舍長的確認手續。
5. 公寓配備的設施,由宿舍長進行監管。入住後由管理處進行清點後與宿舍長進行確認,並一式兩份,管理處存檔一份,宿舍張貼一份。
6. 公寓配備的設施設備，屬於公寓財產,未經管理處主任批准,不準私自搬離宿舍,否則以偷竊論處。
7. 宿舍內的所有設施設備,故意破壞的按照《獎懲規定》處理，非故意損壞的責任人照價賠償，自然損壞及時報工程部維修。
二、 宿舍規定及要求
為樹立公寓形象，規范全體入住客人之行為，全體入住客人須互相尊重、互相愛護、遵守社會公德，嚴禁檢點自己的行為，樹立主人翁精神，創造一個良好的生活秩序及環境。對全體入住客人在宿舍內的行為作出以下規定：
1. 嚴禁在宿舍內大聲喧嘩、練習樂器、播放大功率音響，影響他人休息。
2. 嚴禁在宿舍公共場合坦胸露懷、穿短褲衩等有損公寓形象之不雅行為。
3. 嚴禁在宿舍內聚眾賭博和從事一切違法行為。
4. 嚴禁在宿舍酗酒、打架鬧事和其他影響團結的行為。
5. 未經批准，不得私自更換床位、房間。
6. 嚴禁未經請示，私自留宿外來人員（尤其是異性）。
三、宿舍值班制度
一、宿舍長負責制
管理處指定宿舍長，負責安排宿舍衛生值日，監督值日員的日常工作，按規定分類擺放物品，自覺打掃宿舍衛生，做好室內保潔，並得以保持。各班領班具體實施本班宿舍管理事宜。宿舍長具體工作如下：
1. 將每周值日的工作情況及需要解決的實際問題向主管匯報。
2. 將本宿舍成員的合理化建議及需報修的內容匯報主管（宿舍內報修所需費用，由宿舍成員支付或確定當事人承擔）。
3. 及時將留宿人員和離職人員上報。
4. 檢查安全隱患，防患於未然，做好預防工作。
5. 負責各宿舍有關維修、協調處理事項的登記、上報；
6. 負責監督各入住客人的日常行為規范，保障宿舍的清潔衛生。
7. 負責公寓宿舍的安全，不定時地對宿舍進行檢查，及時發現不假外出、超時不歸等情況，採取及時有效的措施。
8. 定期組織舍員進行衛生大掃除，做好宿舍除「四害」（蚊子、蒼蠅、老鼠、蟑螂）工作。
二、宿舍值班員制度
宿舍值班員由管理處、部門安排當日休息人員擔任，一般由各班領班、副領班輪流擔任，各班在休息日明確宿舍值班員，值班員當日值班時間為清晨6：30- 次日06：30，值班員不可以請假外出，如確需外出需安排好接替人，交接好相關工作。主要負責以下工作：
1. 負責確認宿舍外出人員是否履行請假手續，憑經批準的《請假條》放行，宿舍值班員須在請假條上簽名，無請假條不予放行，外出人員銷假確認；
2. 負責監督各入住客人的日常行為規范，保障公共區域的清潔衛生。
3. 負責公寓宿舍的安全，不定時地對各房間進行檢查，檢查有無異常氣味及聲響、門鎖是否有損，有無未經批准之留宿人員，及時發現情況，及時向上級匯報，根據上級指示，採取有效的措施。
4. 如須緊急集合，由安保主管以上人員發出指令，宿舍值班員負責實施。
5. 如發現宿舍內的不假外出、衛生較差、未辦理留宿手續留宿等違機違規情況將追究當日宿舍值班員責任。
三、衛生值日員
全體隊員輪流值日，當日休息的領班負責安排，衛生值日員負責當天的宿舍衛生打掃和保潔，按宿舍內統一標准擺放物品，及時清理，打掃室內衛生，提醒各入住客人按要求整理個人床鋪、物品，力求達到整齊劃一。
四、 宿舍物品的管理
一、公寓配發物品的管理
公寓配發的物品由宿舍長負責保管，入住客人不得私自拆換、佔用、損壞，如有丟失、損壞，須照價賠償，故意損壞物品的，根據情節的輕重，視其認識態度，給予相應處理。
二、個人物品的管理
個人物品須按規定擺設，不許亂掛、亂放，貴重物品和證件等（如現金、貴重飾品及其他物品）自己妥善保管，如有丟失，責任自負。
關於物品的管理，關鍵要做到定人、定位、定物、分類管理體制，確保公私財物無損壞、無丟失。
三、離職人員物品管理
離職人員搬出宿舍時，全體人員必須在場，確認均系個人物品，給予放行，匯報主管，將情況反饋辦公室，予以結算工資。
五、人員的管理
公寓內部入住客人須嚴格按照宿舍管理規定及要求執行，其他人員管理如下：
一、來訪人員
入住客人的親朋好友來訪，需注意場合，把握好時間，不要影響他人正常休息。
二、外來人員留宿
宿舍內不允許留宿外來人員，如入住客人直系親屬來訪或其他特殊情況下，需提前書面申請，呈報主管，待批示後方可按要求時限留宿，此期間該宿舍的安全由該入住客人全權負責。
三、請銷假規定
入住客人外出必須請假，不假外出、超時不歸將視情況按照制度做相關處理，請假人數每班控制在40%以內，病假需出具正規醫院病歷及收費發票、醫生建議休息單等憑證。
四、離職人員的管理
辭職或解聘人員在辦理離職手續後，一日之內必須離開宿舍（辭職或解聘人員
㈧ 個人公寓出租需要什麼手續房東出租房子要注意什麼
現在人們總是喜歡把錢在房地產上面，特別是公寓是比較不錯的選擇對於公寓，如果說買的多，那麼就必須要往外進行出租了，對於個人公寓出租需要什麼手續，人們都是感覺到特別的疑問，另外對於房東出租房子要注意什麼也是應該要知道的，這樣才能夠讓人民放心。
個人公寓出租需要什麼手續？
A．首先要與業主簽訂相關的合作協議，一般合同的年限至少要十年左右，以確保在經營的過程中，不會因為各方面問題，出現房屋的變動影響生意。其次租用的房屋用途要明確，辦理相關的營業執照，衛生許可證，消防安全許可證。
B．另外還有機構組織，代碼許可證，稅務許可證，特許許可證等等。對於辦理酒店經營場所的相關文獻資料也要進行了解。接著，與房東確立相關的房產證經營的許可范圍，是否符合公寓房經營的要求。
C．在公寓酒店經營的過程中，要規范合法，更要有著服務意識的加強和各方面品質的維護。做公寓房開酒店賺錢嗎？公寓酒店需要什麼手續的答案，都提供了正規化的創業方式。
D．只要在公寓酒店開創的過程中，能夠維護及服務品質提供相應的服務質量，順應市場的潮流，贏得消費者的認可，就可以加大業務量的提升，獲得超額的利潤。
房東出租房子要注意什麼？
一、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續。按照法律規定，除經依法批准修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續而出租之外，未取得房屋權證的廠房、倉庫、樓、商業鋪位出租的，
二、必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導致該租賃合同被法院以違反國家強制性規定認定為無效合同，從而導致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產生的法律責任。
三、在出租房屋時，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權利的文件。因為按照國家法律規定，房屋作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權或者享有出租權。
四、如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建築物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
個人公寓出租需要什麼手續？看過上面的介紹之後，人們都是應該也了解了吧，所需要辦理的手續也是比較多，按照正確的操作去進行辦理手續，才能夠更讓人們放心，同時對於房東出租房子要注意什麼，看過上面的介紹之後，人們都是應該也了解了，注意事項也是應該要知道。
㈨ 租公寓做日租房拿來出租合法嗎，有什麼要注意的嗎
如果想合法營業的話，就跟開賓館一樣的辦理手續吧，開賓館有床位數量的要求，房間數量的要求，消防安全的要求，需要到工商辦理營業執照，消防局辦理消防安檢證，衛生局衛生證，涉及到食品的還要辦理食品流通許可證。
㈩ 我有一套小公寓要出租，請大家幫忙提供個租賃合同，謝謝
甲方（房 主）：__________簽名/蓋章（紅印）
乙方（承租人）：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、 租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、 月租金為人民幣_____________元，乙方共現金支付（計大寫__________________元整）。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________________元整（小寫： 元人民幣）。
2、保證金支付方式：現金支付。
五、乙方租用後應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法居住，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。
電、水、電視及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
附：電表底數___________；水表底數___________；電視費______________；
以上數據由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.
6、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
7、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。
8、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。
2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叄仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為准（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於正式協議一並使用，具有同等法律效力。
十、補充協議：
十一、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
甲方：_______________簽名/蓋章（紅印） 乙方：___________________________簽名/蓋章
聯系電話：__________________________
暫住證號：____________________________________
聯系電話：____________________________________
原址：________________________________________
本協議簽訂於： 年 月 日 即日生效
簡易的：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
找了兩份，希望能幫到LZ