房屋租賃合同律師

Ⅰ 房屋租賃合同糾紛咨詢律師

首先，你占據很大的優勢！我給你出出主意
第一，租客擁有優先購買權！你可以起訴他
第二，買賣是不破租賃的，所以你有權繼續住下去！
第三，房東在不告知你的前提下，把房子出售，你作為在合同期內的使用權擁有者，有必須知情權，所以房東是剝奪你的知情權
第四，房東必須按照合同上的違約條款付你違約金，違約金額按合同上的為准，中介費就要不回來了~！

Ⅱ 房屋租賃合同糾紛請律師收費多少

這得看你請那個律師，律師收費都差不多的建議咨詢律師本人

Ⅲ 深圳房屋租賃律師,房屋租賃合同糾紛律師【南山區】

深圳房屋租賃律師：黃華律師(12年律師經驗)
房屋租賃合同糾紛律師：廣東蛇口律師事務所(中國首家律師所)

律師事務所地址：深圳市南山區創業路海王大廈
黃律師聯系方式：本問題回答者後邊的手機號碼(咨詢免費)

Ⅳ 人人都是大律師 房屋租賃合同的法律風險

1房屋租賃首先應當確定房屋租賃人必須具備處分房屋的權力。即出租人具有房屋的所有權。目前，很多無權處分人擅自出租房屋。當承租人入住之後，又被正房主驅逐出去，又找不到「出租人」，只能啞巴吃黃連，有苦說不出。因此，一定要認真看待這個問題。

2合同中應當明確出租房屋的用途，如果在合同中沒有明確，承租人在租賃房屋之後，改變房屋的用途，導致出租人財產利益的損失，卻又不能依據合同找回自己的損失，實為得不償失。

3房屋租賃應當明確租金的交付方式以及交付日期，這也是雙方當事人應當考慮的重點問題。有的時候，承租方承受能力有限，如果一次性交納幾個月的房租困難，這時候就可以通過在合同中規定按月交納。如果沒有規定，房屋租賃後就易出現矛盾，不利於雙方當事人和平共處

4 房屋的使用和修繕義務的約定。法律規定，承租人有按約定使用房屋並保護房屋的義務，如果承租人違反義務，出租人可以解除合同並要求賠償損失；出租人在房屋出租期間，具有修繕房屋的義務，因此，在簽訂合同時，應注意這些內容的設定。很多出租人會將房屋的修繕義務約定給承租人，這是不合理的。

5使用房屋時，涉及水費、電費以及（北方）取暖費等費用的負擔問題。這些因素承租人必須與房屋的租賃價格相結合。經過雙方討價還價後，應該將部分費用的負擔情況寫在合同中，以免履行中出現糾紛。

6合同期滿後，雙方當事人可以繼續續簽合同。如果不簽訂合同，而承租人繼續使用房屋，並且支付房租，出租人收租，則視為不定期合同，雙方可以隨時解除合約。

7合同應對承租人是否具有轉租權以及轉租應當遵循的程序予以規定，這樣能有效地保護房主的合法權益。通常，即使承租人具有轉租權，也必須在徵得房租的同意下方可進行。否則，房主可以解除出租合同。

8根據買賣不破租賃原則，在房屋承租期間，房主處分房產，承租人並不因此失去租賃權。只要租賃人在合同中作此約定，承租人可以在新房主取得房產後，繼續租賃房屋至租賃合同到期為止。另外，承租人在房主處分房屋時，有優先受讓權，即在同等價格條件下，有優先購買房屋的權利，此亦為法定。

9根據租賃合同相關司法解釋規定，承租人經出租人同意而為裝修，但未對合同期滿後裝修費用的補償作出約定的，承租人也無權要求出租人對裝修費用補償。在商鋪租賃中，承租人通常會對承租商鋪進行裝修，上策是在合同中明確約定合同期滿後裝修費用的承擔，退一步而言，若沒有明確約定，則要結合租期，評估裝修成本是否符合合同期內的經營目標，不能想當然期望通過與承租人續約來分攤裝修成本。

（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 房屋租賃合同的案件，打官司請律師要多少錢啊

每個地方，每個律師事務所都有不同的價位，北京市，3000起吧

Ⅵ 房屋租賃合同律師收費標準是怎樣的

要根據具體的情況以及合同的標的額進行確定。建議與律師進行協商。