1. 請問，商鋪通過中介交易買賣中 ，急急
中介費是由賣方或中介兩家協商出的，一般的都是賣家和中介各出一半回，當然了，也可答一方拿，這要看你們是怎麼談的了．除了中介費之外，還有一項就是契稅了，這個是國家的硬性規定，必不可少的，至於誰出這個錢，同樣還是由你和中介協商，這個稅一般都是由賣方出的．如果你和買方是直系親屬關系，這個契稅可以免交的．
2. 商鋪出租 中介 怎麼做
1，你是中介的情況：帶看客戶，簽好待看確認書，傭金確認書，一般收版房東一個月傭金，客權戶看情況，一般50%以上。准備合同，簽合同，然後收佣，結束。中介人員應該做足客戶的工作，以防止客戶跳中介，比如加點狀況盡快收意向金，不給他懂歪腦筋的時間空間。帶看確認書一定要簽，還有記得維護好房東，這樣客戶的一舉一動也好把控。
2，你是房東的情況：找家較專業的中介，比如德佑，中原，21世紀都可。一般不用委託很多家中介，一家就足夠了，價格相對合理一點，傭金給足一個月的，這樣中介的動力比較大，推薦給客戶的次數會多，出租較為及時。如果覺得傭金給的不舒服，可以適當報高租金，把支付的傭金變相轉嫁到租客身上，既委託中介，傭金就給的爽氣一點，一個月足佣對你只有好處，沒有壞處。然後坐等中介收定金來面談即可。合同範本什麼的也可委託中介全權負責，他們會很樂意效勞的。
3. 蘇州那些中介靠譜
蘇州的中介都不靠譜：房屋中介、人力資源中介、賣房中介……尤其是找工作的中介，最可惡的是二房東中介
4. 做商鋪中介有什麼技巧
我是在上海做商鋪中介的。做中介就是撈一筆，做二房東就能富貴千秋萬代。
上海現在商鋪不是那麼好做，不知道成都怎麼樣。
說說我的起家經驗吧，我以前在上海一家便利店公司開發部做過一陣，當時上海便利店分布少，很多小區的一些小百貨店都被淘汰，乘這個時候，便利店像雨後春筍般出來，只要70多平方，3.8米兩開間的，都能做。我在這期間非常努力，賺了不少錢，包括介紹給同行，我一年做了50多個中介，賺了20多萬。在這期間我認識了很多其他開發部的同行。也為我今後創業打下了基礎。
有了這20多萬，我開了一家中介公司。又和其他一些連鎖店開發部經理聯手做中介，我是這樣做的，我每天派業務員去掃鋪，問問有沒有要要出租的，從各方面打聽到房東，然後我分兩步走，一邊約房東出來，一邊告訴我以前開發部兄弟讓他們來看鋪，我問好價格，報給他們，讓他把價格適當抬高一點往公司里報，他們公司覺得價格合適能做，我就告訴房東我可以幫你的房子租金做高，而且介紹你的是連鎖公司，租金收益穩定，然後簽好中介合同，然後約好時間帶我開發部兄弟和房東簽合同，收取房東一個月租金。這筆租金我拿出一部分酬謝我的兄弟。就這樣我有賺了不少錢。
有了足夠的錢，我就開始做起了二房東。方法也是和上面一樣，不同就是我先把房子租下來，再租給我其他開發部兄弟的公司開連鎖店，如果合同簽五年我就能有五年的穩定收入，但是我剛開始做二房東還是非常小心的，都是我那些兄弟公司連鎖店接受我報的價格，我這才去和大房東簽租賃協議，讓後連鎖店再和我簽合同。我當時也怕我先租下來一段時間租不掉，因為那時流動資金還不是很多。所以我剛開始做二房東等於是收了連鎖公司繳給我的租金去繳大房東，典型的空麻袋背米。呵呵！後來我公司越做越大，有足夠的現金流了，我就開始大膽了，看到好的位置商鋪就先租下來，自己先經營，有好的下家再租出去。
現在上海商鋪市場確實部怎麼行，市場越來越規范了，我現在該做房地產營銷策劃代理了。
5. 商鋪交易的中介費是多少
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
一、房屋買賣中介費的咨詢費
咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。
二、不同類型的房屋買賣中介費
1、普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。
2、寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
三、房屋買賣中介費的支付要注意的問題
1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。
2、合同不規范或模稜兩可，發生糾紛後，難以調處。
3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。
4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。
5、消費者在商品房和二手房買賣中處於弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
6. 蘇州正規的中介公司有哪些
1、蘇州鏈家房地產經紀有限公司
蘇州鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱「鏈家」）成立於2014年，是一家集房產交易服務、資產管理服務為一體以數據驅動的價值鏈房產服務平台，業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務等。目前已覆蓋國內北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、青島等31個城市。
正規中介公司的責任和義務：
1、中介應當僅在其自身能力范圍內提供真實信息。因為在通常情況下，中介難以對偽造的證件進行判斷，這超出了其能力范圍，中介對其提供的信息並非是一種保證責任，而是一種謹慎、勤勉的責任，盡到合理的注意則可。
2、中介對他人的信用沒有保證義務。中介只是中間人，與委託人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過程中如果實施了違約行為，中介不承擔責任。
3、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償。如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
以上內容參考：人民日報—蘇州黑中介犯罪集團覆滅四個月誘騙務工人員2000人
7. 蘇州房產中介排名
蘇州尚恩房產，這家公司騙 錢，沒有門店，不正規，就是一兩個人合夥開了家野內，雞中介，跟地痞流容氓差不多，也不講道理，出了事啥也不管，交錢之前跟你各種套近乎，付了錢轉臉不認人，牛氣哄哄的，一打聽好多人都被坑過，永久拉黑這家中介
8. 商鋪 讓中介幫忙找 可靠嗎 收費貴嗎
個人建議還是需要找中介，因為你不是很明白其中的問題，有中介對你有保障，就是出現問題你可找中介，費用的話可以你出或是房主出這個看當時是怎麼講的，如果是中介費用可以打折。
9. 聽中介介紹，蘇州觀前街文化市場地下室有個36平米商鋪賣，要47萬，不知道值得投資嗎
我認為臨街商鋪和內鋪對比的優勢有： 1、獨門獨戶，客流會比內鋪大。（街道是大家出行的必經之路，來來往往的路人會給鋪位帶來意想不到的商業氛圍）
2、一位臨街，廣告、宣傳會起到比較理想的效果。（因為臨街，街道是大家出門的必經之路，就算不是特地來買東西的，也能看到你的門面，你的廣告和宣傳。）
3、不會被項目的成敗捆綁價值。（如果是內鋪的話，假若商場招商不成功，客源做不旺，那麼內鋪的價值將會被徹底埋滅。）
4、 業態安排自由。你可以自由地安排你的鋪位是做餐飲還是做服裝，是茶煙酒還是飾品店，內鋪就會被商場的規劃捆綁）
5、升值潛力大。商場再怎麼旺，有個頂點，但是臨街鋪不一樣，升值潛力上不封頂，只要商業氛圍夠濃郁，消費人流夠大。它都可以一直升下去。人流也沒有限制，再大的客流都能容納，商場就不行了，會有個頂點。
投資內鋪的話1、地段。該地段是否能成為該城市的核心商圈。
2、人流。周邊的人流量有多大。特別是人流和商圈大小的比例。（比如一個只有幾千人的村莊，有一個可以容納上萬人的商場。是多麼可笑）
3、消費力度。就是消費人流的口袋裡面有多少錢。有沒有能力消費。
4、市政規劃。政策對商圈的影響力是毋庸置疑的。市政府對城市的規劃，直接影響商圈的發展，人流、配套、交通都有舉足輕重的作用。
5、交通。這個城市的交通（高鐵、高速公路、鐵路、國道、省道、港口、機場），這些交通設施是可以直接拉動城市經濟的。城市發展了，cpi上去了，商鋪作為固定資產，能不升值嗎。這個商圈的交通（地鐵、公交車站......)方便大家從城市的每個角落到這個商圈來購物！能給商圈帶來除了周邊的自帶消費人流外的另一筆消費力。
6、業態規劃和管理。這個商圈的規劃夠不夠精湛、管理夠不夠專業。
（1）、業態不能凌亂無章，不能檔次不分！
（2）、要給消費者帶來理想的購物環境（服裝店旁邊要是做起了汽車修理店，那這個服裝店就算是世界名牌我估計也高檔不起來！）
（3）、商家進駐情況業態是整個商圈的核心，關乎商圈的生死。（沒有商家進駐的商鋪不叫商鋪，那叫倉庫！）
（4）、管理就是維持這個規劃持續下去的一個外力。能讓這個商圈能按照健康的趨勢發展下去。（比如兩家服裝店開在一起，後來有一家走了，轉讓給汽車修理店了........呵呵！沒走那家怎麼活？）
7、回報！ 你能拿到多少租金！（￥￥￥￥￥）這個才是投資商鋪的最終目的。回報這個玩意要是上不去的話，商鋪的價值也上不去。上面的幾點只是奠定這個商鋪租金的幾個因素而已！