① 廣東省佛山巿商鋪租憑發票的稅率是多少
1、營業稅：租金收入的5%
2、城市維護建設稅，營業稅的7%
3、教育費附加，營業稅的3%
4、地方教育附加，營業稅的2%
5、房產稅，租金收入的12%
6、印花稅，合同金額（未簽訂合同視同簽訂），租金的1‰
7、如果是個人出租商鋪，則需要交納個人所得稅：按照實際所得的20%計算，也就是租金收入扣除交納的相關稅費（另，如果房東對房屋的維修發生支出，也應該扣除）。
如果是單位出租商鋪，扣除相關的稅費後的利潤，則並入該單位的主營業務利潤交納25%的企業所得稅。
② 商鋪賣100萬繳多少稅
賣出的稅收計算就比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的凈利潤再按照20%徵收所得稅。
一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
至於商鋪選擇的因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析了。從合同風險上來說，首先要注意產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有時間較長，那就會減少產權年限。
法律依據:
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第十七條
第十七條
從事生產、經營的納稅人應當按照國家有關規定，持稅務登記證件，在銀行或者其他金融機構開立基本存款賬戶和其他存款賬
戶，並將其全部賬號向稅務機關報告。 銀行和其他金融機構應當在從事生產、經營的納稅人的賬戶中登錄稅務登記證件號碼，並在稅務登記證件中登錄從事生產、經營的納稅人的賬戶賬號。 稅務機關依法查詢從事生產、經營的納稅人開立賬戶的情況時，有關銀行和其他金融機構應當予以協助。
《印花稅暫行條例（最新）》第三條
第三條條例第二條所說的建設工程承包合同，是指建設工程勘察設計合同和建築安裝工程承包合同。建設工程承包合同包括總包合同、分包合同和轉包合同。
③ 商鋪出租如何繳稅
您好：
商鋪出租是業主來繳納稅費，需要帶租房合同，身份證原件級復印件，去地稅局繳納內。
1.營業稅：容計稅依據為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用，稅率為5%，對個人按市場價格出租的居民住房，稅率為3%；2、城市維護建設稅：計稅依據為實際繳納的營業稅額，稅率為7%；3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額，稅率為3%；4、房產稅：計稅依據為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%；如果轉租營業用房（含房產局房產），可以轉租收入減去所支付的租金後的金額為計稅依據，稅率為12%；5、個人所得稅：計稅依據為房屋租金收入，出租營業用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%；6、印花稅：計稅依據為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一；7、城鎮土地使用稅：計稅依據為出租房屋實際佔地面積，稅率為房屋所在地適用稅額標准。
國稅總局2016第16號公告
單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按內照5%的征容收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
（二）出租非住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
⑤ 關於佛山順德商鋪出租要交什麼稅
租賃稅包括營業稅，租賃收入的5%：個人所得稅，租賃收入的16%，另外還有城建稅、教育附加費等大約在0.4%左右；總之綜合稅負在21.4%左右。
⑥ 個人商鋪怎麼交稅啊。不懂太亂了
其實你只要跟稅局的人把關系搞好，許多事情都好辦。不然的話，可以督促你的商鋪整改，直到你符合要求或者你關門為止。
⑦ 商鋪增值稅要交多少
1、個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
2、個人出租非住房，月租金收入額在30000元以下的，享受小微企業暫免徵收增值稅優惠政策。
3、以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，繳納城市維護建設稅（市區7%，縣城和鎮5%，鄉村1%）、教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）。
4、個人出租非住房月收入額不超過10萬元的，免徵教育費附加和地方教育費附加。
5、房產稅對個人出租非住房，按租金收入的12%的稅率徵收房產稅。
6、對個人出租非住房取得的財產租賃所得按20%的稅率徵收個人所得稅。
(7)佛山商鋪納稅擴展閱讀：
商鋪增值稅優惠減免政策：
在稅制要素設計上簡並稅率。在實行增值稅的國家中，稅率僅有一檔的比例約為45%，有兩檔的比例為25%，三檔、四檔的依次遞減，而超過五檔的屈指可數。稅率檔數越多，管理與遵從的成本也越高。
相當多的實例表明，多級稅率增加了征納稅成本，可能為偷逃稅者大開方便之門。針對目前增值稅稅率檔次較多的狀況，立法需將簡並稅率作為重要任務之一，可選擇一檔基本稅率加一檔低稅率的做法，同時設置一檔低徵收率。
在減免稅優惠上注重規范。各國增值稅的免稅項目僅有少數，且限制在基本的健康、教育和金融服務上。
如在歐盟內部，逐漸消除了對教育與健康等的免稅；而澳大利亞和紐西蘭，對金融服務的增值稅減免還增加了限定條件。
我國增值稅立法必須清理大量臨時過渡措施，進一步規范減免稅范圍，從偏重發揮經濟政策功能轉向發揮社會政策功能。嚴格落實稅收法定，以充分體現稅法的剛性約束。
此外，在增值稅起征點設計上，要在公平與效率、稅收收入與課征成本之間加以權衡。
⑧ 我在廣東佛山租了商鋪,個人所得稅稅金由誰來交交多少{月租比如6500元}
租金由出租方繳納。
這個個稅的稅率是百分之二十。
所納稅包括
營業稅及附加=6500*5.55%=360.75
應納個稅=（6500-360.75）*20%=1227.85
⑨ 佛山拍賣的商鋪要交哪些稅
拍賣的房產，通常規定所有過戶費用由買家承擔。過戶費用包括有：1、房管局過戶要收的買賣雙方的所有過戶稅費。2、其它相關部門所收的房產的欠費，包括：水、電、煤氣、有線電視，物業管理公司的物業管理費、入住費、維修基金費等。
房管局要收的過戶稅費如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。A、是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%或拍賣成交價*3%。 2、營業稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%或拍賣成交價*5.5%。 3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*（30%至60%）或拍賣成交價*30%。買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業。賣方稅：1、營業稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*（30%至60%）或拍賣成交價*30%。買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
30%至60%是按拍賣成交價-原價的差價的佔比選擇，差價越大，比率越高，分別是30%、40%、50%和60%。
⑩ 買門面怎麼交稅
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
1、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
2、個人所得稅：
據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
3、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
4、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
(10)佛山商鋪納稅擴展閱讀：
投資商鋪應主要考慮位置、規模、價格、回報和使用率五要素。
1、位置
與住宅不同的是，投資商鋪的目的是為了賺錢，因此有時盡管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時的價格便宜而買下一個「包袱」。
2、規模
具備優越的位置才能聚來人氣，才擁有獲利的基本條件，而商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件。首先，因其規模大才能「吃、喝、玩、樂、購」我全有。
其次，才能引來大商家進駐，帶旺其他鋪面。尤其是現代商場已逐步向「大而全」方向發展。如果商場不具備一定規模，各種新型的經營方式無法展開，同時也限制了人流量。
3、價格
多數商場位於繁華鬧市區，這里寸土寸金，因此，商鋪價格自然不菲。但是商鋪價格絕不可以「貨比三家」，貴自有其貴的理由。試想在非商業區買一個鋪位，價格可能只有繁華鬧市區的一半，但因為保證不了人流量，顧客稀少，很可能買了商鋪後干賠不賺，最後轉手都無人敢要。
4、回報
投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付一個首期款，而日後商鋪歸為己有。
使經營成本大為降低，與同行競爭力增強。對後者來說，投資風險前三年由發展商承擔，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。
5、使用率
使用率是根據開發商對於商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%····