那就看你買商鋪是用來做什麼。
要是用來做買賣，建議是小區外圍回的，因為小區外圍商鋪可以開很多種類型買答賣，人流和氛圍比小區內好，同時將來要是變現也比小區內的好變現。小區內的商鋪，一般只針對小區內人群，買賣類型比較單一，因為別的小區很少到另一個小區買東西。所以要看你主要做什麼買賣，綜合考慮是買外圍還是小區內的。商鋪好不好要看商鋪附近商業氛圍和人流來決定。
要是用來居住，當然還是小區內的房屋比較好。
2. 在小區里買一個商鋪需要花多少錢
不同的城市 不同的地段 價格都不一樣哦 大城市可能要幾十上百萬。小城市可能也要十幾二十萬。
3. 買門面房應該注意那些問題
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問內題。那麼門面房出租和普通住房出租有什容么不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
4. 為什麼買商鋪難度大，現在小區底商值得嗎
無論是投資還是自用，商鋪的保值、增值率當然越高越好。那麼，在各種各樣、大大小小的商鋪中，什麼樣的商鋪（底商）才是好商鋪（底商）呢？怎樣才能選擇到好的商鋪（底商）呢？什麼樣的商鋪（底商）才是值得購買的呢？下面我就把自己的一些這方面的經驗與大家分享一下。
選擇商鋪（底商）時要注意的幾個方面：
1、地段：
地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時第一要考慮到的問題。即使是在一個小區域內相比也要選擇相對繁華的地段。而如果經濟條件允許，則應選址在主要的繁華大街之上，相對高的房價也會帶來相對高的回報。在這一點上，投資與回報是成正比的。
2、流量：
在這里，流量指的是在單位時間內經過你的店鋪門前的人數。足夠的客流量是商鋪盈利的根本。可以在觀察流量時注意觀察一下未來客戶所佔的比例。如，想開家兒童用品店，可以仔細觀察一下附近小孩的數量。這種有的放矢的觀察對有效流量的確定有很大的幫助。
3、購買力：
通俗一點的說，購買力指的是店鋪周圍人群的富裕程度。有個小故事說明了購買力的重要性：「一個服裝店老闆對另一個服裝店老闆說，我做窮人的生意，因為窮人比富人多10倍！另一個搖搖頭說，可我要做富人的生意，因為富人的衣服比窮人多100倍！」故事雖然有些偏頗，但也蔥一個側面反映了購買力的重要性。
4、競爭度：
詳細了解店鋪附近與自己產生競爭關系的店鋪數量和實力。如果是初次踏入商圈的朋友，即使你的實力比對手強，也建議盡量迴避與老手的直接競爭。競爭的成敗往往不能只靠實力說話。有一些老店已經形成多年，經營成熟、渠道穩定、與客戶之前關系良好。這些都是你不得不考慮到的對手的優勢。
5、出售或出租的簡易度：
很多朋友在購買商鋪（底商）的初衷就是用來出租或是出售。那麼在購買之前就應該認真考慮該商鋪日後出售或出租的簡易度了。一般來講，在生活小區周圍，適合開超市、發廊、飯館、音像店、乾洗店這樣的商鋪比較容易出售或出租。
6、增值能力：
商鋪的增值能力取決於很多方面的因素。如地段好、流量高、購買力強、競爭度低、轉手方便的商鋪當然是保值、增值能力高的。但除此之外還有很多因素需要考慮，如周圍環境的整潔度、安防設施的完善度、道路交通的方便度都需要考慮在內，甚至門前是否有獨立的停車位都要考慮進去。大家要根據自己將要經營的行業、所處的具體位置對將要購買的商鋪首先有個正確的認識，然後才談得上投資。
一點個人看法僅供參考：
完美的商鋪是沒有的，十全十美的商鋪往往價格超高。而超高的價格往往又是大多數人所不能接受的。所以我們要做的是從以上幾點中進行適當的取捨，選擇出與我們的自身狀況相吻合的一個平衡點。這樣才是一個良好的投資心態，也不會因為過多的貸款而對以後的經營產生過大的負擔。最後預祝大家投資成功！
5. 你會買小區的一樓開店還是買商鋪
有些小區一樓就是買的商鋪的價格。
如果不是有明顯的遮擋的、價格有很大偏差的，請選擇商鋪。反之，一樓。
實例：我們樓下就是第一種情況，開發商不傻！！！
6. 購買商鋪需要注意什麼
1、買商鋪之前多調查。
買了商鋪，並不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。要調查，面積一樣的商鋪適合什麼樣的商業類型，周邊的消費水平，能支撐什麼水平的品牌，在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利。
2、盡量不買商場里的商鋪。
不買產權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低，其實投資的變數很大，產權分割出售後，很難統一所有投資人的意願去經營，而且極容易出現惡性競爭，最終淪落成小商品、小集市式的商場。
3、要有商鋪的風險意識。
開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現在不是「一鋪養三代」的時代，如果運行不暢，有可能「三代養一鋪」。
4、買商鋪要有前瞻性。
並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。
5、看準客流和潛在客流。
商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。
相對而言，社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。至於郊區住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。
6、買了商鋪，不是就此捧上了「金飯碗」。
對商鋪投資的復雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有一個清醒的認識。很多商業在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間後，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養鋪期，也看不到希望在哪裡。
7. 如何挑選小區內的商鋪
一、人口構成
決定商鋪成敗的主要因素就是當地的消費者。所以在選擇商鋪的時候回，一定要對當地的消費者的購答成進行對比。一般地，若當地的人口導入量大的，而且多為消費能力較強的白領所構成的，那麼人們的消費水平會跟商鋪的收入成正比，所以一般選擇在較大的店鋪周圍是較好的。
二、交通狀況
交通便捷的程度，很大程度上決定了人流量的到達。所以在選擇店鋪的時候，如果交通狀況不甚理想的話，那麼也表明了未來的發展的空間不會很大。不過也要注意不能太靠近快速交通幹道。
三、規劃前景
對於區域的規劃前景也應進行綜合地比較。相對的，人口數量越是趨於穩定的區域，則其上升空間越是不及不斷完善中的區域。
四、停車及廣告位
在選址基本確定後還應考慮是否有一定的停車區域，能不能滿足停車的需要來留住高檔消費群體。還要看有沒有合適的廣告位等方便廣告的宣傳以及促銷活動的需要。