感謝樓上的三位，下戰書他們又給我打電話了。說是膳縵沔臨我出的裝修方案很感專樂趣，要優先租給我。可是屬仍是分歧意改削租期。我說簽5年給他們保留漲租的權力都不接管。怎麼都是保障他們自己的最年夜益處的不服等公約。雖然感受有些可惜，仍是籌備拋卻了。
⑵ 商鋪的使用年限是多少年
商鋪作為商業用地最高使用年限為40年。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地最高使用年限70年；
工業用地最高使用年限50年；
體育、衛生、文教用地最高使用年限50年；
商業、旅遊、娛樂用地最高使用年限40年；
綜合用地最高使用年限50年。
拓展資料
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。
而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。
但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
土地使用年限 網路
⑶ 商鋪的產權一般是多少年
您好！
純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年；
工業用地五十年；
科技、文化、衛生、體育用地五十年；
商業、旅遊、娛樂用地四十年；
綜合或者其他商鋪用地五十年。
⑷ 門面房一次租幾年合適是不是越多年越好
這個不一定，如果有合適的商家建議兩年租一次會比較好，因為現在活躍商圈的房子價格波動會非常大，房租價格可能每年都會有提升，所以對於房東來說沒必要簽訂太長時間得合同，這樣後面房租漲了你可能就會損失很多。但是對於地段位置不太好的房子來說，肯定是時間越長越好，價格你也可以給優惠什麼的，這個具體問題需要具體分析，跟你房子的位置，周圍的環境都有關系，如果租的人多，你就簽訂短期的，一年一次也是可以，租的人少可以簽訂長期的，三年五年都可以，這個沒什麼太大得問題。
⑸ 商鋪的合同一般可以簽多少年
一般來都是三年一簽，源除了房租與租金外一般沒有其他費用，當然，有的商鋪的營業執照是房東的，這涉及到稅收，那得單獨約定。
另外無論合同簽幾年，你的中介費都只是付一次。
從沒有聽說付三年的。
在上海，中介費是半月的房租，比如房租一萬，中介費就是5000，一次付清，也沒有下次。
還有你說你覺得不該付的可以拒絕付啊，也可以報警說他敲詐，有個前提，你得把房子先簽了再說。
你說呢。
⑹ 租門面房，合同都是簽多久的
一般都要簽五年，三年也可以，現在的房東比日本鬼子壞，一年一簽，年年加房租，我是五年一簽，房租一年一交
⑺ 商鋪產權都是多少年的
純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
(7)商鋪簽幾年擴展閱讀：
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：
第三十九條 土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。
第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
第七章 劃撥土地使用權
第四十三條 劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。
第四十四條 劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
第四十六條 對未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，並根據情節處以罰款。
第四十七條 無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。
並可依照本條例的規定予以出讓。 對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。
並可依照本條例的規定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
⑻ 租的商鋪，合同簽五年
16萬的年租金，3萬的押金合理，不算離譜啊！兩個月的租金做押金，對於商鋪來說是合理的
⑼ 商鋪產權都是多少年的
商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的