『壹』 剛買的商鋪可以賣嗎
可以依法再將商鋪出售的，產買賣就是房產所有權人將房屋所有權及其與之相關的土地內使用權轉容移給買受人，買受人依約支付房產價金的行為。
需要在此申明的是房產交易市場包括買賣、租賃、抵押、信託等交易行為，租賃是處分其使用權的行為，抵押是一種擔保物權的設定行為，信託是讓渡處分權而保留受益支配權的行為。
區分這幾種行為在法律上的概念是很重要的。在房地產交易市場上，有人就魚目混珠將使用權轉讓混同於買賣，俗稱「買使用權的房屋」，極易引起法律上的「重大誤解」而影響交易安全。
(1)循化商鋪出售擴展閱讀
在房產這個特定的買賣中，與種類物買賣不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，種類物則不具備唯一性而具備替代性，特定物的主人往往具有唯一性，這是物權的一物一權主義原則決定的。雖然房產這個特定物的主人們之間可能存在共有關系，但所有權只能有一個。
作為買方來說，只能對房產的主人及其代理人談買賣房產的事宜，如果買方所簽買賣合同的對方不是買方所買房產的所有權人或其代理人，那麼這個合同將可能是一個無效的合同，還可能是侵犯房產所有權人權益的行為。
『貳』 商鋪出售和轉讓的區別
商鋪出售是商鋪出售過程里的權利與義務。購買商鋪前應向房屋所在區的房回產交易中心查答詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的許可權等問題。
商鋪轉讓有兩種理解：一是轉讓所有權，即產權人把商鋪賣給你；二是轉讓使用權或租賃權，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉讓給別人使用。
『叄』 商鋪原價120萬現價90萬出售過戶費共多少錢
商鋪屬於非普通住宅，過戶時賣方要繳納的費用如下：
1、營業稅：按房價5.5%繳納，900000*5.5%=49500元；
2、土地增值稅：按房價1%繳納，900000*1%=9000元；
3、個人所得稅：房屋原值—房屋現值差額20%繳納，無差值，為0元；
4、印花稅：按0.1%繳納，900000*0.1%=900元；
5、房屋交易手續費：按房價1.9%交納，900000*1.9%=17100元。
『肆』 有商鋪或者沿街門面房的商鋪出售嗎
目前青島商鋪以及沿街門面房還是有很多的，不知道你想考慮那個區域的，幾套比較不錯的給你推薦一下，可以參考：
啟迪協信青島科技城
龍湖春江酈城
即墨中紡服裝城
這些商鋪還是很不錯的，可以作為參考。
『伍』 商鋪產權轉讓成功後多久可以買賣！
商鋪可以任意自買賣，沒有時間限制。
商鋪是享有最高40年產權的商品房，產權人可以自由買賣，在房管局辦手續，繳納稅費即可。
但請注意，若「商鋪」只是目前的實際使用現狀，房產證上載明的土地用途不是商服，使用權類型也不是出讓，那麼，這個當做商鋪使用的房子，是否能夠交易，交易的前提是什麼，請具體咨詢房屋所在地的房管部門。
『陸』 我是開發商土地是劃撥的建設5層我自己有商鋪 商鋪要出售 土地出讓金是交鋪面的，還是所有建築面積的
首先你的這個訂金用對了嗎，還有一個是定金。。向法院提起訴訟，房屋買賣合同有嗎？有的話就應該約定了違約責任，雙倍返還定金。而且你說的開發商有詐 ，要拿出證據。有證據的話，合同可能會被認定為無效合同，不僅要雙倍返還定金而且可以主張已交房款一倍的損害賠償。。
『柒』 年租金十六萬的商鋪出售價值多少錢
那就要看鋪面的位置，人流量，車流量，周遍規劃情況和發展情況了。價錢內不好說，影響定容價的因素太多。成都鋪面有6萬以上的也有幾千一平米的，這對於你出售鋪面沒有太大的參考價值。如果出售的話，你除了參考一下你周邊相鄰鋪面相同口岸的出售價錢外，簡單的計算就是你現在的穩定的年租金乘以20年就是你鋪面的總價錢了，也就是別人買了你鋪子差不多可以20年收回成本。一般說的鋪面都是10年回本，但是這兩年我個人覺得成都的鋪面售價比較高了，10年能會本錢的越來越少了，所以建議你按20年計算。當然這只是簡單的計算，因為你鋪面的租金定價不一定真實的能反映你鋪面的價值。但是一般穩定的租金還是基本上准確的。\r\n僅供參考，祝你好運。
『捌』 商鋪轉讓和商鋪出售有什麼區別
1.轉讓就像你理解的一樣，可以是出賣也可以是出租。但出租的只是一段時期的使內用權，出賣則是整容個產權。
2.開發商對出售的房產沒有終身負責制，但按建設部的規定，應該在一定的時間內對房屋的質量負責，對所簽的合同負責。
房產證是房屋產權證的簡稱，誰簽訂購房合同買的房最終就是他的房產證。