北京個人出租房屋交什麼稅

① 北京個人房屋出租如何繳稅

在北京個人出租房產，房主可以自願選擇分稅種計征方式或者按綜合徵收率計征方式計算繳納稅款。如果按綜合稅率就是5%，每月繳稅就是（租金*5%）,如果是按分稅種方式，那租個人和租給公司的計稅還有些差異，具體可以參考這篇文章。
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② 個人出租房屋要交哪些稅

一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

二、增值稅繳納。

1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

三、城市維護建設稅繳納

1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。

2、稅收優惠：其他個人免徵增值稅的，同時免徵城市維護建設稅。

四、教育費附加

1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。

2、稅收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免徵教育費附加、地方教育附加。

五、印花稅

1、納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

2、稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。

六、個人所得稅

1、納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。

2、稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。

七、城鎮土地使用稅

1、納稅規定：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。

2、稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。

(2)北京個人出租房屋交什麼稅擴展閱讀

1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點 。

營業稅起征點的適用范圍限於個人。

營業稅起征點的幅度規定如下：

（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

③ 北京市房屋租賃稅費在哪裡繳納

在該房屋的所在區的地稅局。去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可。
一、繳納的稅費根據出租房屋的性質來區分的主要包括個人出租居住住房和個人出租非居住房兩種
1、房屋個人出租居住性住房的稅費繳納依照以下標准
1）房產稅
房產稅的徵收標准以租金收入%計算繳納
2）營業稅
營業稅徵收標准%稅率的基礎上減半計算繳納
3）城市維護建設稅以及教育費附加
城市維護建設稅以及教育費附加徵收標准以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用%%%三檔稅率)與教育費附加率%計算繳納
4）個人所得稅
個人所得稅徵收標准對個人出租住房取得的所得暫減按%的稅率徵收個人所得稅財產租賃所得每次收入不超過元減除費用元元以上減除%費用其餘額為應納稅所得額
2、個人出租非居住性住房(商鋪寫字間等)的稅費徵收標准如下
1）房產稅
房產稅徵收標准以租金收入%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)
2）營業稅
營業稅徵收標准以租金收入的%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)
3）城市維護建設稅及教育費附加
城市維護建設稅及教育費附加稅徵收標准以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用%%%三檔稅率)和教育費附加率%計算繳納
4）個人所得稅
個人所得稅徵收標准按財產租賃所得每次收入不超過元的減除費用元元以上的減除%的費用其餘額為應納稅所得額稅率是%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)
5）印花稅
印花稅徵收標准按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花稅額不足元按元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)

④ 個人出租房屋該交什麼稅

您好，個人出租住房需要繳納的稅目包括個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅等多種稅費，相關部門為了簡化計算，設定一個綜合稅率，不同地區的綜合稅率有差異，一般是按照5%的綜合稅率進行繳納稅費額，例如出租一套自住房屋，每月的租金為5000元，按照5%的綜合稅率來計算，每月需要繳納的房屋租賃房產稅為5000*5%=250元。

⑤ 北京房屋租賃稅徵收標准

北京市地稅局近日明確了個人非住房出租稅費徵收標准。據悉，個人非住房出租應征稅費可以按分稅種計征和按7%或12%綜合徵收率計征兩種方式計算繳納。個人出租住房應征稅費仍然可以按分稅種計征和按5%綜合徵收率計征兩種方式計算繳納。

據了解，個人非住房出租月租金收入在北京市營業稅起征點每月5000元以上的，綜合徵收率為12%；個人非住房出租月租金收入在每月5000元以下的，綜合徵收率為7%。該辦法從2008年12月1日開始執行。

北京市地稅局相關負責人表示，原來不區分住房和非住房出租，統一按5%綜合徵收率計征各稅，與相同條件下其他類型納稅人相比較，存在稅負不公平問題，從而也產生了一些避稅現象。

據統計，2008年北京市個人住房出租共繳納地稅3.9億元，較2007年同比增長44.4%。

⑥ 北京出租房應繳納什麼稅，具體數額多少

1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
至於由誰交稅，以合同約定為准，同時稅款交納的時間按照稅法規定，一般是納稅行為發生後才申報納稅，也就是說如果是季付，每季度都去繳稅，如果是年付，只一次申報納稅就可以了。

企業出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）後有利潤，全年應納稅所得額（經過稅務部門匯算〈在會計利潤的基礎上按照稅法的規定調整〉確定的計算所得稅的金額）在3萬元以下（含3萬元）的按照18%的照顧性稅率徵收所得稅；全年應納稅所得額在3萬元到10萬元（含10萬元）的，按照27%的照顧性稅率徵收企業所得稅；超過10萬元才按照33%的稅率徵收企業所得稅

⑦ 個人出租房屋應該繳哪些稅

1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房產稅：12％；營業稅：5％；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

⑧ 北京個人出租房屋稅率是多少

財稅36號文件附件二：不動產經營租賃服務。
5.其他個人出租其取得的不動版產（不含住房），應按權照5%的徵收率計算應納稅額。

6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
不管北京還是鄉村，只要在中國就是執行這個房產租賃稅率。