① 國家規定房屋出租3室1廳可以住幾個人
需要具體問題具體析 公共租賃住房指由家提供政策支持各種社主體通新建或者其式籌集房源、專門面向低收入群體租保障性住房家住房保障體系重要組部公共租賃住房歸所由政府或公共機構所用低於市場價或者承租者承受起價格向新業職工租包括些新畢業些外遷移城市工作群
② 個人住宅出租每年36000元，要交多少稅
繳納3960元的稅。
個人出租房屋代開發票，按照5%的徵收率計算應納增值稅，如果出租個人唯一住房，則減按按照5%的徵收率1.5%計算應納稅額。
租賃服務適用稅率：
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條增值稅稅率：
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%；
第五條納稅人發生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：
銷項稅額=銷售額×稅率
36000*11%=3960元。
(2)空房出租3擴展閱讀：
徵收依據
房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
稅項
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
繳納主體
根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。
印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
③ 物權法是否有規定房屋出租使用者對房屋周圍環境的三米使用權
物權法是否有規定？房屋出租使用者對房屋周圍環境的三名在三米之內都是屬於c出租是誰的？
④ 房子拿去出租需要注意什麼
1、查看承租人的有效身份證明最好留復印件；
2、簽訂租房合同時，應寫清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求承租人按時結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求承租人支付保證金（押金）；
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標准；
7、承租人入住前當面檢查交接屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、 承租人不得將房屋轉手租賃；
9、 找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂；
11 .在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙；
14 .中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們；
15 .做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號。
⑤ 出租房屋需要注意什麼
⑥ 個人房屋出租要注意什麼事項
個人房屋出租要注意事項：
1、選擇正規中介所
選擇正規的中介所發布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時候的安全及保障。因為一般中介所替房主出租會有嚴格的合同標准，並且如果出租房屋以後有問題我們可以隨時找到中介所。
2、出租合同要標准化
不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以後一定要跟租客之間簽訂一紙合同，並且合同最好標准一點，規定好彼此的權利和義務等。合同一定要標准，註明房屋裡面的各個設備，使用注意事項和設備維修情況等等。
3、設施設備要安全
出租房內的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電最好統一檢修，一定要注意用電安全。
(6)空房出租3擴展閱讀：
法律效力：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的。
⑦ 一室一廳租房300房屋出租裝修方法
一室一廳的房屋是非常多的，但是如果租金只要300左右的話，那是比較難找的，而且現在有很多房東為了可以租個好價格，都會選擇先裝修一番，所以我們今天來學習一下一室一廳租房3哦哦以及房屋出租裝修的方法，想了解的朋友們可以一起來看看，希望可以給大家帶來幫助，大家有時間多了解了解。
一室一廳租房300
1、很多人想有了房子就有了自己自由的私人空間和安全的港灣，她可以隨意裝扮這個空間。燈光、窗簾、傢具、壁紙，每一個細節都有她的創意和個性。很多地段好、裝修別致的一房一廳出租受歡迎，幾乎是零空置率，租金有時還貴過兩房一廳，因此大家都會限定的問一室一廳出租300左右的條件，其實這是很不錯的。
2、那麼遭到租客們瘋狂租賃的房子應該怎麼找呢？首先問問小區的保安、物業；再看看小區窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告，在附近或宣傳欄貼求租廣告，還有在房源網上找找租房信息，很多都是個人發布的，會留聯系方式，打電話聯系看房就可以了。
3、特別是自己在房源網上發布求租信息，寫詳細點，如果有合適的人看到會主動聯系你！還找3、房子總是讓人頭疼的事，不過只要掌握好的方式方法，找起來就事半功倍，先從網上著手，信息來的快，也比較輕松，如果網上都搜遍了也沒有，就選擇中介，不過如果通過中介他們會收取一定的費用，但是比較安全、省事。
房屋出租裝修方法
1、出租房裝修的管理成本問題成本跟房子大小有關，房子大裝修每平米投入價格小。小戶型房子裝修可以和小區鄰居一起裝修，採取団裝的方式，減少裝修成本。
2、出租房裝修的空間分割出租房裝修，可根據需求安排房子的空間，如出租房裝修安排幾個房間，隔斷怎樣，希望達到什麼樣的效果，出租房裝修傢具怎樣擺放，對這些都要有一個規劃。
3、出租房裝修主材的選擇出租房裝修主材，櫥櫃建議現場做，檯面用玻化磚，節約成本。門和櫃子選擇清水的，方便維修。出租房地面用玻化磚，牆磚用普通的，地磚要考慮磚的防滑性質量要好點的。廚衛的吊頂用鋁扣的。
4、出租房裝修人工副材出租房裝修水電不能太節約。插座可以多安裝點，開關面板要用好點的，燈具可以便宜點。牆漆用普通的就可以了，膩子基層不能差。牆漆配合光線，傢具調點色，以淺色為主。傢具的話，出租時間長的話，櫃子現場做，作用是使用時間長，環保性好。床和餐桌要牢固、結實，這樣使用時間長。
有關兩室一廳租房信息，房屋出租方法的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。如果大家還想了解相關的知識，可以隨時來咨詢，一室一廳的的房子已經算是比較大的了，如果自己住的話，空間也是比較合適的，但是對於一些自身安全方面的問題，必須要好好考慮一下。
⑧ 三五年暫時不住的精裝新房，出租好還是空置好
首先我們要用租戶的思維考慮，想找個房子租毛坯的很少，創業的人最少也要四白落地、坐便安好、地革鋪好，能生火做飯。市面上大多數還是找簡裝或者精裝的，但是如果你的房子裝修了你願意出租嗎？
首先我們說的是閑置房，一段時間內用不上，這樣話就要考慮一下自己的裝修花費和後期打算了，如果想一兩年以後賣了，那出租就要注意了，一年兩以後你的沙發、櫃、床、牆會變成什麼樣，大多租客不會太愛打掃，
電器的使用也沒有那麼注意，尤其是租客家中有孩子的，畫了牆是很正常的事，那樣2年後你自己只能找個保潔大掃除一番，牆體要麼重新刷，要麼貼壁紙，租戶撤了看看房子確實讓人很心疼。
如果你一兩年後打算賣那就無所謂了，一般這樣的只是簡裝，按照自己思路定個多久的合同，固定收益，到時候在確定是賣還是繼續租，按照兩年前的房子來說，這兩年的房子漲幅還是可以的，如果後期地段沒有什麼規劃，可以按照重點宣傳的方式賣了，比如學區房、出門公園、公共交通方便等優勢。
下面說一下出租的好處和注意事項。
1、收益，主要是受益者就不多說了。
2、新房是有甲醛的，如果長期空置不通風確實不是好事，而且有個租戶也等於有個人肉凈化裝置。
3、很多器具長期不用更不好，比如電器放久了容易受潮故障，熱水器放久了裡面的水會變丑等。
4、找租客一定要問清楚具體幾個人住，很多公司讓HR去找房子，一個女孩確實比較好談，但是真正住的不一定有多少人，什麼情況，了解清楚以免後期出現誤會，確實如果房子變成了宿舍那後面基本上沒法要了，近期聽說過一件事，
一個公司想租一棟300平米的別墅給員工做宿舍，住20個人，房東一聽堅決不租，對於公司來說都住一塊能省錢，但是如果你是房東，20個小夥子一起住一塊能多干凈？
5、租客是否有孩子，如果有的話提前說好了有哪些東西是不能損壞的，比如牆面。
6、簽合同盡量不要太長，到期了可以考慮一下是不是還要再租。
7、確定租客裡面是不是有年齡大的，因為年齡大的人有時候衛生方面跟不上，租過的人都知道這個不用解釋。
8、告訴你的租客自己多久會看一次房子，前提是不會影響他們正常生活，這么說也讓對方心裡有準備，不要那麼臟亂。
9、設施損壞和維修問題，如果你找的是大的中介，他們看房的時候會有詳細的報告，說明電器的品牌和年限，水、電、煤氣、物業等費用交接，後期出現問題的處理方式，但是小中介有時候只為了成交不考慮那麼多，這時候房東要注意了，要說明了正常的電器老損誰負責，人為損壞肯定是租客負責，省的小問題總跑，比如燈泡壞了、洗衣機甩干桶壞了、馬桶堵了等情況。
⑨ 房東收了我空房35000的轉讓費,租給我有三年了，現在說過了年不租給我了,要自己開店。轉讓費能退回嗎
這個轉讓費 你是不能要回來的。
在租期內你轉租房屋，收取轉讓費可以，但是租期到了，房東可以收回房屋。
假如是在租期內，也就是你們簽了幾年的合同，期間房東若要收回房屋，那麼就可以要求退。
租期結束後，房屋所有權歸房東所有。你是沒有權利要求房東退還轉讓費的。