成都住宅是限購的，需要滿足 以下幾個條件的其中一條：1.兩年社回保。2.兩年戶口。3.一年社保加戶口。目前，答落戶的話只有三個方法，第一，全日制本科落戶。第二，積分落戶。第三，單位集體戶口落戶。落戶滿兩年就可以買房了。但是學生在學校落戶滿兩年買房必須全款。全成都商辦項目是不限購的。
❷ 北京哪些類型的房屋限售
限價商品房、經濟適用房（一類）、自住型商品房、共有產權住房、三定三限定向安置房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。
兩限房買賣需交4種稅費
2.經濟適用房（一類）
一類經濟適用房即我們平時所說的經適房，已購一類經適房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證 未滿五年的，不得按市場價格上市出售。 確需出售的，應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提申請，由購房人或由管理部門按原價購買或回購。
滿五年後 ， 可以按市場價出售所購住房。 產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交 土地收益等價款 。同等價格條件下，產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可優先回購。
需要注意的是，二類經適房（具有回遷性質或康居、安居性質的按經濟適用房管理的房屋）除原始購房合同中有特殊約定的外，取得產權證即可轉讓。
3.自住型商品房
自住型商品住房購房人取得產權證後， 原則上5年內不得轉讓。 5年以後轉讓的，如有增值，按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格 差價的30% 交納土地收益等價款，且將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
由於自住型商品房於2013年才出現，因此北京目前還沒有滿足轉讓時間限制的自住型商品房。
4.共有產權住房
2017年9月20日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發布，北京的共有產權房政策於2017年9月30日起正式實施。共有產權住取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住建委提交申請，由代持機構回購。
5.「三定三限」定向房
「三定三限」定向房是指經市政府批准建設和分配，用於安置符合條件的建設項目徵收集體土地涉及的搬遷農（居）民，並納入全市保障性住房年度建設計劃的定向安置住房。三定指定性、定向、定量；三限指限戶型、限價、限交易。
安置家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起， 5年內不得上市交易；5年後可按市場價格上市交易，不補交土地收益。 如遇特殊情況，確需在5年內轉讓的，由房屋所在區縣人民政府指定機構按原銷售價格回購，納入北京市保障性住房統一管理。
6.企業產權的商品住房
2017年3月17日，北京住建委等部門聯合發布了《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，規定 企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上， 若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
三、其他房屋上市需要注意什麼？
一些住房雖然沒有取得產權年限的限制，但是上市轉讓前需滿足其他條件或本身不能上市出售。
1.普通的已購公房，應確認原單位是否同意出售或有優先購買權；
2.央產房上市前要做上市審批登記，有備案後才能出售，如有超標，還必須針對超標部分補繳差額房價款。
3.住房登記行政區域與房產證（不動產權證）上所屬區域不一致，必須到新建委，換取不動產權證才能上市交易。
4.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，產權單位沒有辦理住房檔案登記或檔案標注的不能上市交易；部級幹部名下的已購公房不能上市交易。
5.房地產開發企業的自持商品住房，應全部用於租賃,不得銷售。
總之，房屋上市前應先確認是否已取得產權證，是否有交易限制，是否有抵押或被法院查封，特殊類型的房屋是否已辦理相關的上市手續及是否需要政府《放棄回購證明》等，以避免不必要的麻煩。
資料來源：《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》
《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》
《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》
《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》
該內容只在北京適用
❸ 北京住宅購房的限購條件有什麼
關於北京的住宅限購條件如下
2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。
一、京籍家庭購房政策
單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
二、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策
外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。 境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅
四、公司購房政策
大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。
其他區縣除個體工商戶外不受限制。
外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
五、【補充通州板塊限購政策】
根據北京市最新的規定[注1]，對通州採取的限購政策為：
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：
(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)。
❹ 請問目前深圳的住宅限購政策是什麼
目前深圳的購房資質政策：擁有深圳戶籍的居民家庭，包括家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭，可以購買兩套住宅。非深圳戶籍的外地人在深圳連續繳納社保或納稅五年以上，不存在斷繳，可以購買一套住宅。
❺ 房屋限購是什麼意思限購房需要注意什麼
北京地區目前限購政策如下：
京籍家庭的限購政策：北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
外埠家庭購房的限購政策：在本市尚未擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證/北京市居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效暫住證/北京市居住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
港、澳、台、華僑、外籍人士的限購政策：港、澳、台、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行。根據該《通知》規定：自2015年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》，可直接通過網簽服務機構，提供有效身份證明資料，申請購房資格。資格審核通過後辦理過戶業務時需提供《向國外及港澳台人員和機構租、售房屋審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。
公司購房的限購政策是：1大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業執照類的政府企業除外）；2、境外機構在京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；3、個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證。
特殊：2015年8月14日晚間，北京市住建委與通州區政府聯合發布限購政策，北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，只能在通州購買1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。
平房不限購，可以直接網簽，購入後計入擁有住房房屋套數。建委規劃立項中體現為非住宅項目的商品房不計入住房套數，土地使用年限為40-50年；例如：寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。
希望如上回復能夠幫到您，望採納，謝謝！
❻ 請問深圳的住宅項目限購政策是如何規定的
深圳市目前住宅限購政策是這樣規定的：
深圳本市戶籍居民家庭在本回市限購2套住宅；
深圳本答市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住宅；
非本市戶籍居民，能提供自購房之日起計算的連續5年及以上的個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住宅。
❼ 重慶住宅限售幾年
2017年在「房抄子是用來襲住的，不是用來炒的」的大形勢下，各地調控政策不斷加碼，熱點城市政策不斷收緊，從「限購」「限貸」升級至「限價」「限售」「限商」，樓市步入「五限時代」早已不是什麼新鮮事。9月22日晚，重慶市國土房管局出台了《重慶市國土房管局關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》。根據通知，23日起，重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。
❽ 成都的住宅限購政策是什麼
成都的限購政策有五種，任意滿足其中之一就可以。分別是：1.成都限購區戶口。2.成都限購區24個月連續社保。3.45周歲以下，全日制本科學歷。4.積分落戶。5.單位集體戶口。
❾ 在成都購買住宅的限購條件主要是哪些呢
在成都的住宅限購條件有以下三種：1.落戶滿在成都滿兩年可以購買住宅。
2.用工作單位繳納兩年的工作社保，可以使用社保的購房條件購買住宅。
3.落戶在成都滿一年，同時工作單位繳納一年的工作社保可以參加購房。