『壹』 在石家莊租一個商鋪房一個月多少錢,一層的多少兩層的多少錢
你的問題不詳細不能具體解答,比如商鋪面積,地段等主要要求沒有表達。給你舉個例子吧,在繁華市區一間臨街50平商鋪的房租在4000到7000元一月左右,如果不是空房還會有轉讓費,轉讓費多少是根據自己去談的,一般商鋪都是轉讓,很少能有和房東直降聯系的,如果能直接聯系房東有可能不需要轉讓費了,祝你好運
『貳』 剛買的商鋪可以賣嗎
可以依法再將商鋪出售的,產買賣就是房產所有權人將房屋所有權及其與之相關的土地內使用權轉容移給買受人,買受人依約支付房產價金的行為。
需要在此申明的是房產交易市場包括買賣、租賃、抵押、信託等交易行為,租賃是處分其使用權的行為,抵押是一種擔保物權的設定行為,信託是讓渡處分權而保留受益支配權的行為。
區分這幾種行為在法律上的概念是很重要的。在房地產交易市場上,有人就魚目混珠將使用權轉讓混同於買賣,俗稱「買使用權的房屋」,極易引起法律上的「重大誤解」而影響交易安全。
(2)鹿泉商鋪出售擴展閱讀
在房產這個特定的買賣中,與種類物買賣不同,特定物具有唯一性,而可替代性有限,種類物則不具備唯一性而具備替代性,特定物的主人往往具有唯一性,這是物權的一物一權主義原則決定的。雖然房產這個特定物的主人們之間可能存在共有關系,但所有權只能有一個。
作為買方來說,只能對房產的主人及其代理人談買賣房產的事宜,如果買方所簽買賣合同的對方不是買方所買房產的所有權人或其代理人,那麼這個合同將可能是一個無效的合同,還可能是侵犯房產所有權人權益的行為。
『叄』 有商鋪或者沿街門面房的商鋪出售嗎
目前青島商鋪以及沿街門面房還是有很多的,不知道你想考慮那個區域的,幾套比較不錯的給你推薦一下,可以參考:
啟迪協信青島科技城
龍湖春江酈城
即墨中紡服裝城
這些商鋪還是很不錯的,可以作為參考。
『肆』 2019年商鋪過戶怎麼辦理和費用多少
以下是二手商鋪買賣過戶的費用,請參考。
契稅:商鋪3-4%;
2.營業稅:成交價的5.5% (滿5年免交)
3.個人所得稅:成交價的1%
4.交易手續費:6元/M2;
5.轉移登記費:80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花:80元左右
具體演算法如下:
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業,稅費如下:
賣方稅:
1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(註:此點稅率為
四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)。
買方稅:契稅:評估價*3%。
雙方稅:各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅:1、營業稅:(評估價-原價)*5.5%。
2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(註:此點稅率為四級累進,按差價越大
稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅:契稅:評估價*3%。
雙方稅:各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票,或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
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(4)鹿泉商鋪出售擴展閱讀:
個人的商品房,屬於轉讓二分之一產權.可以直接到珠江新城的房地產交易
費用
中心辦理.大概費用如下: 計稅基價:
成交價與房管局評估價比較取高值 賣方 買方契稅 公 3%、私1.5% (非普通住宅為 3% 如商鋪)印花稅 0.05% 0.05% ,房屋交易手續費 3元/平方米 3元/平方米 產權轉移登記費 50元 國有土地出讓金,1% 土地契稅 國有土地出讓金× 3%,個人所得稅 1.3%, 應分攤共有建築面積款,
增值稅 具體繳費標准由房地產管理局計算 測繪費 50元/份
附註
(1)每增加 1個買方,需增加產權轉移登記費10元/人
(2)非房改房、解困房未交地價的按房屋所在地段標定地價的10%-50%繳交國有土地出讓金。
(3)《房地產證》備注欄無「已徵收國有土地使用權出讓金使用年限70年從XXXX年X月X日起」字樣的房產都需交土地契稅;
(4)房改房購房滿5年以上可免徵個人所得稅(日期以房地產證、公有住房繳款明細表為准)。
(5)分攤共有建築面積:十層以上高層建築(含十層)由產權人按經測繪核實的應分攤共有建築面積的交易評估價或成交價的20%(十層以下按10%)向原產權單位支付。
(6)若標准價購買的須將出售中屬於原產權單位的20%收益存入單位住房基金專戶;
(7)解困房購房滿5年方可上市(日期以解困協議為准) 因為你屬於轉讓二分之一產權,按一半計收,你也可以委託中介代辦,手續費用約1500-2000元.
『伍』 鹿泉西部風景下邊的商鋪包給北國了嗎
向陽大街那一排唄北國包了。
『陸』 萬達的商鋪多少錢一平啊
那麼鋪面價格如果一直要漲的話房租要不要漲?房租如果一直要漲的回話那麼物價答要不要漲?物價要是一直飛漲誰還去太白路那裡購買商品。沒人購買就沒人租,沒人租那理論上商鋪價格再高也是空頭支票,無法兌現。假設如你所說,全國人民的收入水平和通脹率都可能跟著太白路的鋪面價格水漲船高,那麼相對而言全國的物價水平都上漲了,你的店鋪價格也上漲了,那麼,那都上漲了你怎麼就掙錢了呢?你怎麼就確信你房租上漲率高過通脹率呢?即使不說這,以後濟寧的城市綜合體會越來越多,其建設速度絕對超過城市人口增長速度,也絕對超過本地的工資增加水平。在這種背景下,你確認在這種商鋪越來越多,消費人群緩慢增長,的情況下商鋪反而越來越貴,房租越來越高並且能跑過通脹率。也太樂觀了吧。我覺得濟寧的房產泡沫真是大的太可怕了,周邊地市房價才多少啊?你敢說周邊地市比濟寧收入水平低嗎?不低,但是人家卻能在收入與我市相當的情景下不用多花幾十萬買房子,從而保留強大的購買力,那麼周邊地市的商鋪價格有多高呢?有房價那麼對比懸殊嗎?
『柒』 商鋪出售和轉讓的區別
商鋪出售是商鋪出售過程里的權利與義務。購買商鋪前應向房屋所在區的房回產交易中心查答詢所購房屋的權屬狀況,嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照,包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的許可權等問題。
商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權,即不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給別人使用。
『捌』 石家莊現在商鋪多少錢一平米
這個不是很清楚你去找一個房地產的公司問問 講價最重要了 因為那裡的房子是很昂貴的 呵呵你知道嗎 我也是石家莊的雖然不是很了解 但是那是市中心 一定很貴的
當時在長安公園西門對面的電建宿舍租的店面,離北國商城走著5分鍾,兩間屋子,有廚房廁所,四十多平米……
去年租的一個月2800。
東購附近,路南比較便宜,大概要4000左右,路北貴,也就是天元附近,大概要8千到1萬
北國往南走,到建設大街上,大概要4-5千左右
『玖』 商鋪轉讓和商鋪出售有什麼區別
1.轉讓就像你理解的一樣,可以是出賣也可以是出租。但出租的只是一段時期的使內用權,出賣則是整容個產權。
2.開發商對出售的房產沒有終身負責制,但按建設部的規定,應該在一定的時間內對房屋的質量負責,對所簽的合同負責。
房產證是房屋產權證的簡稱,誰簽訂購房合同買的房最終就是他的房產證。