❶ 軍產房是什麼意思 甲級寫字樓最優價格出租
就是這塊地是軍事用地。這種房子有很多，造好的寫字樓，商超，也可以交易買賣，租賃。只是沒有證的，你只有合同，只有使用權。
❷ 軍隊的房產出租需要繳納房產稅嗎
自2004年8月1日起，對軍隊空餘房產租賃收入暫免徵收房產稅
❸ 軍產房具體怎麼買賣
軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。
現實生活中涉及的軍產房買賣往往是軍產房的管理單位出售軍產房使權或居住權，由出售軍產房一方向地方購房者出具營房居住證的變通方式進行,這種出售的使用權和居住權是永久沒期限的出租。這種出售軍產房的永久使用權或居住權，實際上是變相的出賣產權。這種出租或是出賣是違反法律和部隊內容規定的.
第一，依據合同法第二百一十四條的規定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的永久使用權其本質是租賃權的無限期轉讓，這與合法同中關於租賃合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。
第二，依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部<1999>後營字第530號印發）第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
依據《中國人民解放軍房地產管理條例》第十條第（一）款的規定：不論數量多少，凡軍隊房地產同地方有償轉讓的，房地產的轉移變更由總後勤部審批。
軍產房的產權人是軍委和總部,軍產房的管理單位不是產權人無權權出賣或對外出租。
購買這種軍產房的是不能受到法律保護的，拆遷不能得到相應的補償，不能合法繼承給子女。並且依據《中國人民解放軍房地產管理條例》第三十四條第（二）款的規定：「對於越權擅自處理軍隊房地產的單位，沒收其全部收入，擅自處理的房地產應全部收回，並給予主管負責人或直接責任者行政處分。」一旦買賣軍產房的行為被軍隊上級追究就會面臨房產被軍隊收回的危險。
❹ 軍產房可以出租嗎如果可以要注意哪些問題
產房要看該房屋是在營區內還是在營區外,在營區內的一般沒有租賃憑證,不能出租;在營區外的一般都有租賃憑證、戶口薄,是可以出租的。以上講的是住宅性質的。
❺ 軍產房租賃能開具增值稅專用發票嗎
開 吧？
❻ 軍產房的買賣是否受法律保護
咨詢:想購買一處軍產房，但是對於法律法規的一些說法不是很明白，可以說傾家盪產一次拿那麼多錢買房子，害怕出問題。只要軍區的辦事處同意房主出售軍產房，房主就可以出售么？受法律保護么？我了解了一知半解，說是如果將來國家要收回給部隊的用地，那我買的房子國家會怎麼處理？受法律保護么？我想您應該大概可以明白我的顧慮，現在看好了一處房子，但是就是擔心買完了以後是否存在隱患。還有，我了解到這樣的房子沒有繼承權，這是什麼意思？如果我要把房子過戶給我的繼承人，不是交過戶費就行了么？如果我以後要出售這個房子，那麼我有權利賣么？軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。 現實生活中涉及的軍產房買賣往往是軍產房的管理單位出售軍產房使權或居住權，由出售軍產房一方向地方購房者出具營房居住證的變通方式進行,這種出售的使用權和居住權是永久沒期限的出租。這種出售軍產房的永久使用權或居住權，實際上是變相的出賣產權。這種出租或是出賣是違反法律和部隊內容規定的. 第一 ，依據合同法第二百一十四條的規定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的永久使用權其本質是租賃權的無限期轉讓，這與合法同中關於租賃合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。 第二 ，依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。 《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。 依據《中國人民解放軍房地產管理條例》第十條第（一）款的規定：不論數量多少，凡軍隊房地產同地方有償轉讓的，房地產的轉移變更由總後勤部審批。 軍產房的產權人是軍委和總部,軍產房的管理單位不是產權人無權權出賣或對外出租。 購買這種軍產房的是不能受到法律保護的，拆遷不能得到相應的補償，不能合法繼承給子女。並且依據《中國人民解放軍房地產管理條例》第三十四條第（二）款的規定：「對於越權擅自處理軍隊房地產的單位，沒收其全部收入，擅自處理的房地產應全部收回，並給予主管負責人或直接責任者行政處分。」一旦買賣軍產房的行為被軍隊上級追究就會面臨房產被軍隊收回的危險。
❼ 軍產房租地稅怎麼辦
軍產房和一般房租賃沒有什麼區別，您大可放心。第一是找中介公司服務，第二是自己准備正式的有法力效益的都可以。
另外，軍產房只要當前部隊沒有集體調動的話一般是沒有什麼問題的！個人建議中介就不要找了沒啥用的（部隊的人要是發飆公安部門都那他們沒轍的）！您就找部隊後勤部前一個合同就好了！部隊一般這點信用還是有的畢竟部隊也是一個大學校要教導士兵的地方自己無法無天下面的人也就不好管了！
❽ 怎樣投訴軍產房出租的問題
可以到當地軍產房管理單位進行投訴。
軍產房：不能買賣出租、轉讓、抵押，是分給自己軍人才可以用的。
❾ 軍產房到底多少年產權
50年，除了商品房其餘都是50年。
軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
從法律的角度講，除了地方國有福利分房中的房屋允許轉讓使用權外，其他房屋買賣中並沒有房屋使用權買賣這個法律概念，以買賣軍產房居住權或永久使用權的名義所進行的軍產房買賣，其法律關系的實質要麼是房屋轉租的關系，要麼是房屋買賣的關系，使用權買賣的法律本質是承租權的有償轉讓，而依據合同法第二百一十四條的規定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的永久使用權其本質是租賃權的無限期轉讓，這與合法同中關於租賃合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。
購買軍產房必須注意的法律事項
1、核實國有土地使用權證書，購房合同中的軍隊部門應當與國有土地使用權證書中記載的使用權人是一致的；
2、要求開具軍隊出具的統一發票；
3、需要到規劃、房產等行政部門核實其所建房屋是否具有合法手續
目前沒有法律規定，可以把軍產房的使用權出售給他人，因此購買軍產房使用權缺少法律的保護。
購買人在購房時，一定要注意，如果是購買軍產房使用權，則一定要與軍隊簽訂購房合同，與開發商簽訂購房合同的，不是購買軍產房使用權，而是購買商品房所有權。