1. 對於單身狗買房，公寓還是住宅好
對於買公寓還是買住宅這個問題，
首先你要了解清楚公寓和住宅的區別。第一公寓分為兩種，一種是住宅性質的公寓跟住宅一樣，國土使用年限是70年，一樣的可以帶學位，可以落戶，但是很多城市住宅都是限購的。另外一種就是商業性質的公寓，這類公寓不限購，國土使用年限是40年，但是這類公寓一般是不帶學位的，當然了每個城市為了去庫存公寓業主也有配套的學校可以入學。住宅的國土使用年限都是70年，帶學位，有燃氣，小區一般都是一定的規模，甚至有的大樓盤就像一座小型的城市能容納上十萬人。當然了現在全國都施行不動產登記了，國土使用年限不用擔心，到期自動續費，無前置條件，只需要補交一定的費用即可。
其次你要知道住宅和公寓的優勢是什麼，住宅的話周邊各類配套都非常齊全，有小區環境，一般都是2梯2戶或者2梯4戶這樣，而且都有燃氣入戶，適宜居家，出租的話租金回報率相對較低，學區房和地鐵房的升值空間更大些。公寓的話，一般都是在城區和主要道路旁邊，交通也非常方便，展示性比較好，但是每一層的戶數較多，一般都沒有接入燃氣管道，物業費，水電費用較住宅會高出許多！但是公寓房的租金相對於住宅會高一些，而且商業公寓可以注冊公司用來辦公，租金回報率更高一點。
另外的話，買住宅或者是買公寓，要綜合考慮您所處城市的房產政策及自身的購房條件。如果條件允許的話，能買住宅的話就不要買公寓，能一步到位就一步到位，能早買就盡量早買。
最後說一句，房子是不動產，既可以自己用也能收租，關鍵的時候能抵押貸款也能出售盤活資金！
從業多年，從來沒見過哪個客戶因為買了房而後悔的，相反那些當初沒買房的客戶，現在都非常後悔。因為以前的全款變成了現在的首付，以前的首付變成了車庫。
2. 產權70年的單身公寓和普通住宅一樣嗎,有雙證嗎可以落戶嗎
產權70年的單身公寓和普通住宅其使用性質和使用權利上是一樣的，我國的土地出讓年限最長為70年，從開發商拿地的時間算起，到期後如果續期相關法律法規並沒有明確規定。
有產權的房產都是可以落戶的，具體的落戶政策要遵循當地派出所或公安分局的共它規定。
一、外籍遷入
外戶籍人員在本地務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區縣（自治縣）城鎮居民（含2010年8月1日後就近就地農轉城居民），在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩定職業或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
3. 我是天津戶口，單身，現在有一套70年的住宅，還能再買嗎
天津自2017年3月30號開始施行抄限購限貸政策，對購房資質界定如下：天津本市（含天津集體戶口）以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，濱海新區不限購套數其中社保補繳不超過三個月。
針對您目前的情況，您在天津市區擁有一套70年產權的住宅，目前可以選擇在不限購套數的濱海新區購買二套住宅或者參考市區的不限購的公寓項目！
4. 求助：單身公寓和普通住宅的區別
看房產證用途咯，用途寫的是單身公寓還是住宅，單身公寓就是面積小點，有些地方，面積小於50平的就不行！
5. 70年產權的單身公寓,與普通住房有區別嗎
一、70年產權的公寓和住宅本質區別在於小區布局和房屋結構，在使用過程中，會有部分因素的不同，需按照個人訴求去辨別。
如果購房者對這些因素沒有要求，那70年產權的公寓和70年產權的住宅是沒有什麼差別的。年限有長短住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。
傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裡麵包括商業公寓和居住公寓。
就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業的大學生或者居住過渡者。
公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽台，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可打開式窗戶。
二、產權的年限問題，其實公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。
市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的范圍內，而且商務公寓的首付比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別。
三、居住成本有所不同。一般公寓都是精裝修交付，物業標准會高於住宅的標准，因此物業費也會比普通住宅來得高。此外，由於公寓沒有陽台，建築面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。
在使用過程中，不難發現，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。
四、落戶、交易、水電費標準的區別在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。
也就是說，這兩種房子的本質區別在於他們的「出身」，如果這個70年產權的居住用房不能滿足國家對於住宅的要求，那麼這個房子只能稱之為「居住公寓」，所以在考慮過產證、水電費上的問題後，這兩種不同叫法的房子，對於業主來說，是同樣的。
拓展資料：
單身公寓（Singleapartment），又稱白領公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，總價在30萬元-40萬元左右，其結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛。單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決於市場的需求。年輕白領逐漸增多，這部分人群收入較高，但由於處在創業階段，還沒有足夠的經濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發商統一裝修，對上班族來說非常方便。
參考鏈接：單身公寓
6. 住宅的風水跟單身有何關系
一、易導致光棍的房屋風水
1、困字格局的房屋
所謂的「困字格局」，來源於風水學中的呼形喝象原理，多指的是房宅的中間有一棵過大的樹木，從外形來看就像一個困難的「困」字。這種困字格局的房屋，多見於鄉村的大庭院房屋或者四合院。困代表內心困苦、煩惱多，同時也不利於感情。因此，光棍的朋友如居住在這樣的房屋內很容易導致桃花不旺，常年單身。
2、陰暗的地下室
地下室，原本是人們儲存物品的地方，光線自然也較弱，而且長年累月照射不到陽光，很容易滋生細菌與疾病，聚集了許多陰暗低迷的氣場。如果一個活生生的人，長時間居住在陰暗的地下室，運勢自然也好不到哪裡去，在感情方面，也難有桃花運與好姻緣了。
3、房屋衛生不好
風水無非就是自然風水與人造風水，所謂的自然風水就是房宅附近諸多的自然地貌特徵。人造風水就是人們自己建造的房屋格局以及自己擺設的一些物品，統稱為人造風水。風水的影響，除了自然風水之外，人造風水的影響也是十分重要的。如果自己居住的房屋都是亂糟糟的，又怎麼會有好運勢呢，因此，自然容易常年單身。
7. 公寓和住宅，哪一個更適合單身未婚女性
不用租了，來我這里住😂️，缺個做飯的，我本人比較懶，我不挑食