㈠ 北京那裡有小的門面房出租，想做小吃
大紅門浙江村
㈡ 北京商鋪出租要注意什麼
我愛我鋪表示：一、轉租、「轉讓」和獨立的租賃合同的問題
當一戶商家承租一個商鋪經營一段時間後，因為經營情況不好，往往考慮將承租的商鋪「轉讓」或轉租。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產權人是誰，如果現在經營者不是產權人，那麼就涉及轉租或轉讓的問題。在商鋪租賃中，轉租和轉讓的現象十分普遍，我們曾經碰見過連環近十手的情況，令人嘆為觀止。
在保持轉租房方與房東的租賃關系的同時，衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法，屬於商鋪轉租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬於商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對於租賃合同涉及到的問題進行全新的協商，屬於獨立的租賃合同。
在採用轉租的方式時，一定要確認轉租方是否有轉租權，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉租合同的效力有賴於前手合同的效力和前手的轉租權。實務中，即使所有前手合同均約定有轉租權，最好還是要求房東進行書面確認。因為商鋪租金通常保持上揚，房東否認轉租，藉此要求提高房租的現象屢見不鮮。而且，對於前手合同的效力問題，沒有經過訴訟確認或公證確認，審查也只能做到初步認定。
在採用租賃合同轉讓的方式時，最好最簡易的辦法是在原租賃合同後面進行說明和補充，這樣才能保持前後合同內容的一致。但是，對於前手已經履行的合同義務和尚未履行的義務一定要注意銜接，特別是押金問題和尚未支付的租金問題。
在採用獨立租賃合同的方式時，主要是要確認原租賃合同已經有效解除，並注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
不管採用上述哪種方式承租商鋪，商業習慣上都有「轉讓費」的問題。即上家承租商鋪時，為了裝修等原因，都投入了一定費用，上家在退出經營交付下家使用時，要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資)，在商鋪搶手的市場情況下，下家也無法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協商一致的，並無違法或脅迫的說法。
二、營業執照的問題
經營者要合法經營，需要辦理營業執照等手續。法律規定，經營者需要有經營場所的，在辦理營業執照時，需要提供房產證或租賃和租賃合同。一般而言，工商局在辦理營業執照時，如果前一經營者在該商鋪的營業執照未注銷或變更為其他注冊地址，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業執照(有別於商場、市場等綜合性場所的營業執照和具體攤位的營業執照之間的關系)。
但是，也有很多經營者不辦理營業執照，而借用前手的營業執照。這種操作實際上並不構成合作經營、承包經營，實際上是非法借用執照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面並不完全合法，一方面也容易受制於前手。
另外，有些產權人擅自分割商鋪，分別出租人多個商家。這也會導致商家之間辦理營業執照面臨障礙。
三、裝修的問題
每個商家接手商鋪後，通常要進行一番裝修再開業;有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風格統一性。但是，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求，因為商鋪的裝修不能破壞主體結構。
同時，租賃合同期滿後，裝修做如何處理，也應當在租賃合同中作明確的約定。否則很容易發生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。
四、電容
有些商鋪的經營者對電容有特別要求，需要擴容。但是擴容並不是一件很容易的事，需要經過相關部門的審批，相關部門又會根據規劃嚴格限制電容。
五、招商問題
有些新開設商場或市場，為了吸引商家，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈，並給商家種種口頭承諾。但是，事實往往讓承租的商家不能如願，甚至血本無歸。
六、配合義務問題
承租了商鋪之後，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營業執照需要房東提供房產證，裝修也需要房東提供相關材料，擴容更是。但是，如果合同對這些問題沒有約定，房東往往以沒有義務為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
七、合同目的問題
也許有人會說租了商鋪要做什麼生意是承租人的事，跟房東無關。但我們認為，在合同中明示承租商鋪經營內容十分重要，因為這實際上是明確了承租商鋪的目的。
我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中，環衛、工商、消防、規劃等五花八門的管理部門都會商家的經營活動進行管理和限制。商家利用承租的商鋪進行經營的目的往往因為這些部門的干預而不能實現。比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經營餐飲活動受到環衛部門的限制。這些限制並不是商家能夠完全了解和預測的。
但是，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當商家活動受到相關管理部門限制時，便可以以無法實現合同目的為由解除租賃合同，並無需承擔違約責任。
八、拆遷問題
商家承租商鋪往往希望能夠長期穩定經營，如果生意尚可，更是會增加投入。但是，萬一碰上拆遷的情況，那麼商家的願望就落空了。如果已經劃入拆遷紅線范圍的，更是連營業執照都無法申請。考慮到房東，特別是轉租人、轉讓人很有可能隱瞞這些重要情況。所以，預測未來動遷的趨勢和查閱城市規劃紅線圖便十分重要，在合同中對將來可能的動遷問題作一個約定也很有必要。
㈢ 在北京租個門面開店房租得多少
也不一定
分幾環里的房子 但是房子的確是不好找
郊區就比較便宜 總歸來說有800-8萬不等
看你干什麼行業 來預算一下你的資金吧
㈣ 請問在北京個人出租商鋪應該怎麼交稅
個人出租商鋪的話要交房產稅、營業稅、個人所得稅，由於出租人是得到收益所以應該是由專出租人承擔，但屬是如果簽訂協議里有規定也可以由承租人承擔.
房產稅的稅率是你年租金的12%,按年交；
營業稅是收入額的百分之5.5%；
個人所得稅10%；
可以按實際情況向當地稅務局申請核定一個綜合稅率，沒那麼麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.
㈤ 在北京租商鋪要簽訂怎樣的商鋪租賃合同
根據《合同法》第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第十三條 當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。
第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：
(一)內容具體確定;
(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
㈥ 北京哪個商鋪網站比較靠譜
北京商鋪網
㈦ 北京找店鋪的渠道有哪些
#轉店如何才能轉的快#
轉店如何才能轉的快？七個方法讓您快速轉店
轉店可謂是一件說長不長，說短不短的事，很多人都覺得自己在轉店過程中，沒有足夠的把握，也有很多人在這過程中被騙等等。下面就隨小編一起來看看：轉店如何才能轉的快？七個方法讓您快速轉店。
第一：在網上不同的搜索引擎平台上（貼吧、論壇、博客等等）發布您的店鋪轉讓信息，前期是要通過這些平台來曝光店鋪的信息。
第二：有些平台的審核相對來說會比較嚴，記住一定拍一些店鋪的照片，上傳進去，這樣審核才能過。所以說轉店我們也是要有講究的。
第三：可以找一些知名度比較高的平台，我們可以發布自己的店鋪信息，因為平台的知名度高，店鋪信息流傳的就更快，雖然發布這些平台，會有很多人打電話給您，無論是中介還是客戶，我們都要誠心誠意的服務每一個人，給人留下好的印象。
第四：如果上面的這些方法您都用了，而且效果還是不明顯，那麼您可以找一些靠譜的轉店公司，聯系他們之前您要對他們的公司有足夠的了解，再合作也不遲。否則後面吃虧的是自己。
第五：找一些朋友咨詢了解，可以了解一些關於店鋪快速轉出去的方法，以及一些靠譜的平台，還可以了解一些轉店的平台等等。
第六：在這過程中，我們要確保不要在沒有保障的前提下，就相信對方給對方打轉讓費，我們都知道像這樣的行業，我們不能保證它沒有中介存在，所以降低風險還是要靠腦子的。
第七：悄悄地告訴您：知名度高的有鋪鋪旺之類的，有很多，我們每個人要根據自己對這些平台做詳細的了解後再選擇決定。
㈧ 北京個人的商鋪出租也要交稅嗎要交什麼稅
個人出租商鋪的話要交房產稅、營業稅、個人所得稅，由於出租人是內得到收益所以應容該是由出租人承擔，但是如果簽訂協議里有規定也可以由承租人承擔.
房產稅的稅率是你年租金的12%,按年交;
營業稅是收入額的百分之5.5%;
個人所得稅10%;
可以按實際情況向當地稅務局申請核定一個綜合稅率，沒那麼麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.
㈨ 哪的寵物市場可以出租商鋪呢，最好在北京附近
在距離北京30公里的香河就有一個香河國際寵物市場，很大，據說也很火，那裡出租店鋪，就是不知道現在還有沒有空餘的商鋪。你可以去問一下，也叫鑫盛寵物市場
㈩ 北京市房山區,哪裡有,商鋪出租
你去 北京我要租鋪網 上面看看吧！感覺上面的商品信息挺多的 你進去他們的首頁就就能看到按區域找鋪的地方 感覺還蠻方便的