① 出租公寓和出租普通樓房有哪些差別
公寓的戶型比較小，配套設施會更完善，經過簡單的裝修，市場上的公寓比較內符合年輕人的容居住習慣。公寓還提供配套的服務，比如說清潔服務、管家服務等。普通樓房傾向於家庭式住宅，戶型一般都比較大，管理上也沒有那麼到位。普通住宅出租很多都是不帶家電的，或者是前任租客留下來的家電，裝修風格也沒有那麼多樣化，以居住的屬性為主。租房的過程就是一次次選擇的過程，選信息、選中介、選房東、選房子，而優區生活可以幫助你選擇一款適合你的房子，開啟你一段舒適的租房之旅。
② 請問一般出租屋的房子有多大呢
有很多種出租房，最小的單間配套20 30平方左右，有廚房，有衛生間可以做飯沒有客廳這就是有產權的最小的可以居住的房子，其次一室一廳40 50 左右，反正房子多種多樣面積沒有確定的，如果躍層的一室一廳總面積22也不顯得小
③ 公寓租房和普通租房的區別是什麼
1、房屋類型不同
普通出租房一般都是住宅區中的房屋，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對來說，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。
2、單價格不同
普通租房以月為單位，房東以月為單位收取房租;而單身公寓雖然也有可能是以月為單位收取房租的，但是從房租的計算形式來說，不少房東都是以日計算的，然後按30天進行疊加。
因此，一般來說，單身公寓的價格都會比普通租房的價格高。且有的單身公寓因為有附加服務，如點餐送餐服務，洗衣服務，鍾點工打掃服務等存在，還會收取房客額外的費用。
3、方式不同
一般來說，普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的時間為租期。但是單身公寓不同，一般來說，房東不會刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。
同時，若是短期租住，房東則不會與房客簽訂合同。雖然不簽訂合同讓不少房客覺得安全，但是從另一方面來說，這也是一種潛在的隱患，若是遇上糾紛，房客也是很容易吃虧的。
(3)普通出租房擴展閱讀：
（1）是國內個人，出租非住宅房屋的綜合徵收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積徵收土地使用稅。
（2）業主是內資企業，應按各稅種有關規定分別繳納各項稅收：取得租金收入按5%的稅率計征營業稅；同時按應交的營業稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加；取得的租金收入按12%的稅率計征房產稅；按書立合同的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積徵收土地使用稅；所得稅是對整個企業而言，不是單項徵收；
④ 出租房屋需要注意什麼
⑤ 一般來說出租的房子是什麼樣的
隨便怎麼租都可以 可以租一套 比如1居的 2居的 3居的 好多外國人在北京都一個人租專一個別墅 總之有錢的話可以租大房屬子
資金一般的 可以跟別人合租一套房子 比如合租一個兩居 一人一間 也有3居4居合租的 也有5居6居合租的 就是一個人一間房
再沒錢的就是一個房間租一半 有好多中介都這么干 他們租下一套公寓 然後在裡面打隔斷 一個房間分成兩小間 一人一間 當然了 條件比較差
還有就是租床位 好多地方弄個8人間6人間 或者2人間 一人一張床 有點像大學宿舍 2人合租一間的 算好的 但是如果神經衰弱 愛失眠的就比較麻煩了 容易睡不著覺
⑥ 房子出租要什麼手續嗎
房子出租最好要簽訂租賃和同，這也是為了維護雙方的權益，我有一份標準的租賃和同供你參考！房 屋 租 賃 合 同出租人：承租人：
第一條、 租賃房屋座落在 ，建築面積／㎡、房屋質量優良。
第二條、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止
第三條、年租金（大寫）：人民幣 元整（小寫：￥ ）。
第四條、租金的支付方式：每年租金應一次性支付。
第五條、承租人負責支付出租房屋的水電費、煤氣費、、光纜電視收視費、衛生費、
第六條、租賃房屋的用途：辦公用房
第七條、租賃房屋的維修由出租人、承租人各自承擔。出租人維修的范圍、在承租人無不當使用的前提下，房屋內外的設施在規定保修期內因自身質量原因出現損壞造成承租人不能正常使用的需維修之事項小修二天。維修若造成承租人停業的時間損失可在承租期中順延使用中若由於承租人的原因造成的損壞或房屋內外的設施在規定保修期外因質量原因出現損壞需維修事項，由承租人負責維修
第八條、出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物的范圍是：不影響房屋主體結構安全及房屋外觀為條件。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：不可移動部分歸出租人。第九條、合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同，收回房屋。
1、未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；
2、承租人違反合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；
3、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；
4、承租人將房屋轉租給第三人；
5、承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同；
1、出租人遲延交付出租房屋壹個月以上；
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋
。第十條、房屋租賃期滿，承租人返還房屋的時間是 年 月 日
第十一條、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任方承擔，責任方必需賠償對方人民幣伍仟元整。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負賠償責任。
第十二條、其他約定事項：1、承租人需保證在承租期內所經營的項目為合法項目；承租人需保證經營項目的噪音污染指標須符合國家規定。若因此而產生爭議，由承租人負責。2、合同期滿後，承租人有優先承租權。若承租人不續租該房屋，應將房屋維持交房時原狀交付（並參照第八條之規定辦理）。3、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。4、本合同一式貳份，雙方各執一份，本合同經雙方簽字後即生效。
出租人：
承租人：
簽訂地點：
時間： 年 月 日