Ⅰ 什麼是梯戶比有什麼不同及優缺點
所謂的梯戶比是現代建築的衍生詞彙，其實梯戶比就是：電梯數（樓梯數不計算）和每層樓住戶數的比例；
簡單的說，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4；
2012年8月1日的新版《住宅設計規范》，要求層數超過7層及以上的住宅，均應設置電梯，總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台；這個比例除了能夠說明同層空間使用情況外，還能夠說明電梯的使用率及出入使用的舒適度。
比較舉例：比如一梯二戶30層，與一梯三戶12層做比較；
就單元梯戶比來說，一梯二戶比一梯三戶要好，同層空間使用更舒適；
就梯戶比來說，一梯二戶對應58戶，一梯三戶對應33戶，電梯使用人數影響等待的時間。
Ⅱ 梯戶比對於居住有哪些影響多少最為合適
大家在買房時，除了關注房價還會關注房屋的地段、戶型、採光等一些房屋本身的要素。其實還有一個非常重要的購房指標需要關注，那就是梯戶比。梯戶比就是住宅樓內電梯數量和每層樓住戶數量的比例。舉個例子，一層樓如果有2個電梯，5戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶5。買房時不要忽視梯戶比，它會對居住環境產生很大影響。
一、梯戶比一般有哪幾類?
梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型，其中又可細分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。
1.高梯戶比
高梯戶比一般包括一梯一戶、一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中「一梯一戶」即所謂的「電梯入戶」，每一層只有一個住戶，電梯是直達業主家的。「一梯兩戶」是每一層兩個住戶共用一部電梯，私密性沒有一梯一戶強，但居住環境也比較安靜。
買房時，購房者容易忽視梯戶比的問題。其實，梯戶比也是判斷房子好壞的條件之一，購房者可以根據自己的預算需求選擇。
（以上回答發布於2017-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 梯戶比是什麼為什麼說買房要重視梯戶比
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。
一、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
電梯的配比往往是由開發商根據相關的法規要求，並結合項目的業態與實際規劃而定。電梯的配比、質量、運行速度，對於商用物業來說，代表了其整體的運營效率;對於投資者來說，關乎著投資回報;對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇到上下班高峰的時期，電梯的使用可能就會令業主比較難受了。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。
3、通風採光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是好的，不用和其它住戶共享空間，隱私性佳。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區…..以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
二、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點：南北通透，採光佳，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點：價格比較高，公攤面積就會過大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，雖然一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶，但是整體來說還是人們嚮往和理想的居住環境。
3、兩梯四戶
兩梯四戶的產生主要有兩個原因：一個拍賣土地時地塊的指標要求高容積率，一個是開發商為了降低土地成本，提高銷售面積，實現利潤，私自提高容積率。
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，兩梯四戶的房子無論是工字設計、田字設計、品字設計還是蝶式設計都無法保證真正的採光通風。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家,一部電梯,一部樓梯(俗稱安全通道,逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點：南北通透，採光通風杠杠的，舒適度私密性也佳。
缺點：公攤比較大。
（以上回答發布於2017-04-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 什麼叫梯戶比
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有回兩個電梯，答4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。這個比例越大，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。
(4)梯戶比住宅擴展閱讀
住宅的分類：
1、按層數分：單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅
在我國，修建的住宅以高層住宅為主， 其中高層住宅分為：
單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
2、按產品性質分類①：普通住宅，別墅，公寓，花園洋房
3、按產品性質分類②：商品住宅，非商品住宅
4、按繳稅標准分為：普通住宅，非普通住宅
2011年修訂的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定：住宅（residential buildings），指供家庭居住使用的建築。
Ⅳ 梯戶比是什麼意思梯戶比多少比較好
1、什麼是梯戶比：
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。例如一層樓有兩個電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。
2、梯戶比有什麼影響：
梯戶比越小，對於居民生活質量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。新版《住宅設計規范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。
3、梯戶比類型
3.1、高梯戶比
高梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數比較多，戶型小，戶型質量參差不齊。
3.2、一般梯戶比
一般梯戶比是市場上最為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質量和價格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞。
3.3、低梯戶比
市場上少數高質量社區能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒適，樓棟佔地面積較大，價格也偏高。
4、梯戶比多少比較好？
梯戶比雖然越低，對於私密性和安靜度而言都是極佳的，但是像一梯一戶這樣的房屋價格高，很多購房者買不起。梯戶比越高的話，房屋價格可能相對比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購房成本。因此梯戶比多少比較好需要根據自己的實際經濟能力購買房子，一般常見的兩梯四戶、兩梯兩戶對於購房者來說性價比都是不錯的。
Ⅵ 什麼是梯戶比
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。這個比例越大，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。
Ⅶ 買房：梯戶比是什麼意思
梯戶比這個概念是隨著高層住宅的出現才越來越被大家所知道的，我們在售樓處選房子的時候也會經常聽到有人提到梯戶比，梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。也就是說一層樓有多少住戶，這關繫到小區的人口密度以及居住的舒適度，在實際的計算和應用中，如果說一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2：4。