❶ 哪位高手幫我寫份櫃台租賃合同
商鋪續租協議
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲方將坐落在二道江區世紀電腦的5個櫃台租*個月給乙方作為商業用途。該商鋪建築面積*平方米，使用面積*平方米。經甲乙兩方協議，共同遵守執行。
一、上述商鋪的有關情況，乙方已經實地了解並確認。
二、本商鋪經甲乙兩方商定租期為*月（即200*年*月*日起至200*年*月*日）。
三、本商鋪經甲乙兩方商定該月租金為人民幣壹拾萬元整（交租日期08年 月 日）。
四、乙方對承租的商鋪只有使用權，不得擅自變更和破壞商鋪的結構及商鋪的任何設施。如需改變結構需徵得甲方同意。違者必須賠償因此造成甲方的全部經濟損失，乙方裝修於租賃商鋪內的一切固定的土木建築物，在到期搬遷時乙方不得拆除。
六、商鋪的水、電、管理費、天線費、電話費、工商稅費等費用均由甲方負責繳交，與乙方無關。
七、商鋪只做商業使用，不得用作其它用途，不得有販毒、嫖娼賣淫、賭博、傳銷等非法的行為。違者依法追究責任，並賠償一切損失。
八、租賃期滿或者解除合同，乙方必須按時搬出所屬物件，交還商鋪給甲方。逾期超過10天，商鋪內仍有餘物視為乙方放棄所有權由甲方處理。
九、在租賃期，出租的商鋪如因不可抗拒的自然災害導致損毀，本合同自動終止，互不承擔責任。
十、乙方有維護及愛護商鋪的義務，維護社社會公德，做好防火、防盜等安全工作，不得在商鋪周邊搭建違章建築，保持商鋪環境衛生清潔，不得造成環境污染，或者未准時交租，甲方有權收回店鋪並沒收店鋪押金。
十、如甲乙兩方不履行協議規定的條款，甲乙兩方規章有權向簽約地人民法院申請仲裁。
十一、甲方如提前收回商鋪，需在一周前知會乙方，並賠償雙倍租金給乙方作為補償（即人民幣貳拾萬元整）。
十二、本協議具有保密性，甲乙兩方均不得向任何第三方透露本協議的內容，如有任何第三方獲得本協議書或影印本，追究透露方的一切賠償責任。（註：第三方指除甲乙兩方外，任何個人及部門）
十四、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，並從簽字之日起生效。
甲方簽名及指模：
乙方簽名及指模：
簽署日期：2007年 月 日
❷ 關於櫃台出租合同問題
你好。
（1）租金高低
如果不放心的話，請務必上搜房網或者類似網站網瀏覽一下同樣地段的門面大致是什麼價格，或者你可親自看一下附近中介掛牌的門面租賃價格。
（2）租賃合同事項
1、首先要判斷是否是真正的房屋產權人和你簽訂的租賃合同。若不是產權人，又在無其他授權委託的情況下，很有可能和你簽訂的是無權處分的合同。因此務必在簽訂合同簽檢查產權人的房產證，最安全的方法是去房產交易中心調取一下產權登記信息。
2、合同事項方面，需要明確一下租金，租賃期限，租金支付方式以及後續的違約責任。這些都是租賃合同的必備而且是核心條款。另外如果涉及轉租事宜的話，務必確認轉租人擁有轉租權，否則合同依然可能判定為無效或者效力待定合同，對你不利。
3、當然，還需要核對產權人信息，可留下他的身份證件復印件，以及聯系方式等。如果對方是法人的話，需要留有營業執照。
❸ 門市租憑合同如何寫
.商鋪租賃合同
合同編號：_________
出租方：_________
承租方：_________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃台不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用）。
第六條在租賃櫃台經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須製作租賃櫃台標志並監督承租方在承租的櫃台或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將櫃台出售給與櫃台原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設置的櫃台（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃台），禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃櫃台經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核准登記的經營范圍。
2、必須在承租櫃台或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃台標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃台，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7、_________。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________
聯系電話：_________聯系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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