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住宅更名權

發布時間: 2021-10-26 19:50:39

A. 簡述法律如何保護公民的姓名權名譽隱私權的

法第三十八條規定:「中華人民共和國公民的人格尊嚴不受侵犯。禁止用任何方法對公民進行侮辱、誹謗和誣告陷害。」這里的「用任何方法對公民進行侮辱」包括用宣揚他人隱私的方式,而保護公民的人格尊嚴,也當然地保護公民的隱私權;
憲法第三十九條規定:「中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。」而公民的某些個人生活規律也屬於個人隱私,本條確保了公民的日常生活不被非法干擾,也從一定程度上保護了公民的生活隱私權;
憲法第四十條還規定:「中華人民共和國公民的通信自由和通信秘密受法律保護。除因國家安全或者追查刑事犯罪的需要,由公安機關或者檢察機關依照法律規定的程序對通信進行檢查外,任何組織或者個人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。」私拆信件和竊聽電話,都是侵犯通信秘密的行為,憲法通過禁止這些行為,從而對公民的隱私權予以保護。
刑法第二百四十五條第一款規定:「非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。」第二百四十六條第一款規定:「以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。」第二百五十二條規定:「隱匿、毀棄或者非法開拆他人信件,侵犯公民通信自由權利,情節嚴重的,處一年以下有期徒刑或者拘役。」第二百五十三條第一款規定:「郵政工作人員私自開拆或者隱匿、毀棄郵件、電報的,處二年以下有期徒刑或者拘役。」以上規定,都是憲法保護公民隱私權的精神在刑事領域的具體延伸,為保護公民隱私權提供了最強有力的刑法保障。
刑事訴訟法第一百五十二條第一款規定:「人民法院審判第一審案件應當公開進行。但是有關國家秘密或者個人隱私的案件,不公開審理。」民事訴訟法第一百二十條規定:人民法院審理民事案件,除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規定的以外,應當公開進行;離婚案件當事人申請不公開審理的,可以不公開審理。行政訴訟法第四十五條規定:「人民法院公開審理行政案件,但涉及國家秘密、個人隱私和法律另有規定的除外。」另外,人民法院組織法第七條也對為保護公民隱私而不公開審理作了規定。這些規定其實是對公民隱私權最明顯的司法保護。

B. 住宅不受侵犯屬於我國公民的什麼權利

住宅不受侵犯屬於我國公民的人身自由權。

住宅不受侵犯是指公民居住、生活的場所不受非法侵入和搜查。公民的居住、私生活及個人家庭財產的保存,一般要在住宅中進行,有的公民還要在住宅中進行社會性的工作和勞動。

公民在法律范圍內有獨立為行為而不受他人干涉,不受非法逮捕、拘禁,不被非法剝奪、限制自由及非法搜查身體的自由權利。

人身自由不受侵犯,是公民最起碼、最基本的權利,是公民參加各種社會活動和享受其他權利的先決條件。它是公民按照自己的意志和利益進行行動和思維、不受約束、控制或妨礙的人格權。又稱身體自由。公民居住、生活的場所不受非法侵入和搜查。

公民的居住、私生活及個人家庭財產的保存,一般要在住宅中進行,有的公民還要在住宅中進行社會性的工作和勞動。

(2)住宅更名權擴展閱讀:

《中華人民共和國憲法》第三十九條:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中華人民共和國刑法》第二百四十五條:犯非法搜查罪和非法侵入住宅罪,處3年以下有期徒刑或者拘役。司機機關工作人員濫用職權犯此罪的,從重處罰。

對於法律授權的合法進入者,如公安、檢察機關為了收集犯罪證據、查獲犯罪嫌疑人,需要進入公民住宅對有關人員的身體、物品進行搜查和抓捕人犯時,不構成非法侵入住宅罪,但必須嚴格按照法律規定的程序進行。

進行搜查的,要持《搜查證》;進行查封、扣押的,要持《查封、扣押令》;執行拘留、逮捕的,要持《拘留證》、《逮捕證》,如果遇特殊情況,也可以不持上述物品進行。

如,司法工作人員持合法手續進入他人住宅,依法履行職務,進行搜查、查封、扣押財物,或實施逮捕、拘留等職務行為,不能認為是非法侵入住宅。

C. 關於更改姓名和房屋貸款的問題

1、民法通則規定,公民享有姓名權,有權決定使用和依照規定改變自己的姓名。禁止他人干涉、盜用、假冒。2、戶口登記條例規定,18周歲以上的人需要變更姓名的時候,由本人戶口登記機關申請變更登記。但是正在被刑事處罰、勞動教養和其他正在積壓的人員,不予更改姓名。
根據上述規定,1、只要符合上述規定,變更姓名是你的權利,由你決定。2、購房合同、房屋貸款都屬於合同范疇,應受合同法調整。我認為只要你們雙方同意又不違反法律規定可以一起辦。

D. 這算不算侵犯姓名權和個人隱私權

姓名權是公民依法享有的決定、使用、變更自己的姓名並要求他人尊重自己姓名的一種人格權利。姓名權保護的客體是權利人的姓名。姓名並不限於公民在戶籍機關正式登記的本名。
侵權表現為:1、干涉他人決定、使用、改變姓名。 2、盜用他人姓名。盜用他人姓名指的是未經他人同意或授權,擅自以他人的名義實施某種活動,以抬高自己身價或謀求不正當的利益。 3、冒用他人姓名。指的是使用他人的姓名,冒充他人進行活動,以達到某種目的。 盜用和冒用姓名的區別:盜用主要指盜取某人姓名,自己不一定就是姓名者本人。如A盜用B的姓名,向C說自己是B的好友,騙取C的信任從而獲得某種利益。冒用則是冒用某人姓名,自己扮演的就是姓名者本人。如A說自己就是B,進行欺騙從而獲得某種利益。 姓名權屬於具體人格權,指自然人享有的決定、變更和使用其姓名的權利。姓名包括登記於戶口簿的正式姓名,藝名、筆名等非正式姓名。
所以學校沒有侵犯你們姓名權。
隱私權是指自然人享有的私人生活安寧與私人信息秘密依法受到保護,不被他人非法侵擾、知悉、收集、利用和公開的一種人格權,而且權利主體對他人在何種程度上可以介入自己的私生活,對自己是否向他人公開隱私以及公開的范圍和程度等具有決定權。隱私權作為一種基本人格權利,是指公民「享有的私人生活安寧與私人信息依法受到保護,不被他人非法侵擾、知悉、搜集、利用和公開的一種人格權。」
侵權表現:1、未經公民許可,公開其姓名、肖像、住址和電話號碼。 2、非法侵入、搜查他人住宅,或以其他方式破壞他人居住安寧。 3、非法跟蹤他人,監視他人住所,安裝竊聽設備,私拍他人私生活鏡頭,窺探他人室內情況。 4、非法刺探他人財產狀況或未經本人允許公布其財產狀況。 5、私拆他人信件,偷看他人日記,刺探他人私人文件內容,以及將他們公開。 6、調查、刺探他人社會關系並非法公諸於眾。 7、干擾他人夫妻性生活或對其進行調查、公布。 8、將他人婚外性生活向社會公布。 9、泄露公民的個人材料或公諸於眾或擴大公開范圍。 10、收集公民不願向社會公開的純屬個人的情況。
所以學校的行為也沒有侵犯你們個人隱私權。

E. 房產證上的名字去哪裡改都是需要什麼

直接添加

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。

贈與

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。

一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途:

一是提前還清貸款,然後再進行更名。

二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產,免徵營業稅)。

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:

贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書。

受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。

辦理公證。

辦理房屋所有權轉移登記手續。

由受贈人到房地產管理部門申請變更登記,並提交下列證件:

(1)申請書(窗口提供)。

(2)原房地產產權證。

(3)相關當事人的身份證、戶口簿。

(4)贈與書及公證書。

(5)契稅收據。

贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

(5)住宅更名權擴展閱讀:

如果是第一次買全新的商品房,是不存在房產證改名字的問題的,因為開發商在辦理房產證時就會把購房者的名字直接登記上去。一般來說,需要房產證改名字的情況發生在三種情況下:買賣二手房;贈與;繼承。

一、買賣二手房時:房產證如何改名字,房產證改名字需要以下材料:

實踐中,因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代,很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格,只能退而求其次,購買二手的房屋,這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時,房產證改名的程序如下:

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;

2、繳納相關稅費;

3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證,前往房屋登記部門辦理過戶手續;

4、如果買賣一方不能親自前往的話,需要去公證處辦理委託手續。

二、贈與房屋時:房產證如何改名字,房產證改名字需要以下材料:

很多家庭會在家人之間贈與房屋,比如父母會把房子贈與給年幼的孩子,或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來說,在贈與房屋的情況下,房產證改名應當按照以下程序辦理:

1、訂立房屋贈與的書面合同;

2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;

3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);

4、辦理房屋所有權轉移登記手續,即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時,應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。

三、繼承房屋時:房產證如何改名字,房產證改名字需要以下材料:

房屋所有權人去世後,必然會發生房屋繼承的問題,這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定,繼承分為遺囑繼承和法定繼承。

在法定繼承的情況下,即產權人死亡時沒有留下遺囑,那麼法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續,即房產證改名手續。

在遺囑繼承的情況下,即產權人死亡時留下了遺囑,那麼在產權人死亡後,遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證,然後前往房產部門辦理房產證更名手續。

以上就是對「房產證如何改名字」「房產證改名字需要什麼材料」所作的解答。房產證改名字的結果,是改變了房屋的所有權歸屬。大家在辦理房產證改名前,應當做好充足的准備,包括房產證改名字的費用、材料和程序等。當然,為了讓房產證改名更加順利和安全,您也可以直接向律師咨詢或者讓律師陪同,畢竟一套房屋好幾百萬,房產證改名可不能馬虎對待。

F. 房屋更名需要什麼手續

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易專中心申請辦理房屋產屬權轉讓手續;並申報交易價格;2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅,買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費;4、等待領《房屋所有權證》;5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續,支付工本費,領取新的《土地使用權證》。

G. 怎樣是侵犯他人隱私權.肖像權.姓名權

如果你公布了有害於他人的信息就是侵犯隱私權。
如果你用他人的照片,圖像(大多是名人),作為廣告宣傳(沒有得到本人的同意)。就是侵犯肖像權。
如果你用他人的姓名做犯法的事,就是侵犯姓名權。