與普通住宅相比：
1、樓中樓通常面積比較大，所以總價較高。
2、樓中樓通常面積比較大，總價較高，鑒於現實的供求關系，通常單價會比較低。
A普通住宅 B樓中樓 還有C別墅 三個的價格比是幾比幾呢？
以單價而論：A>B、C；
以總價而論：A<B<C.
要結合樓盤的具體情況。沒有單一固定的價格格局。
㈡ 什麼叫復式住宅
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在局內部掏出夾層，容安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。
其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。
這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
現在的市場中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。
不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復式。
㈢ 復式樓房和普通房子有什麼優缺點
直觀地講，復式樓房是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、衛生間等.
復式樓房比平層樓房總體而言優點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，復式樓房
1、打掃衛生難度大些；
2、室內樓梯一般較陡，上下有一定危險；
3、實在想不出來，因為復式樓房就是比平層的優點多，幾乎沒有什麼缺點，有條件能給老人買復式的肯定好！
復式結構的房子優點體現在： 1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 復式結構2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式結構的房子缺點體現在： 1、復式結構的房子的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
㈣ 什麼是復式住宅
復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
㈤ 正常居民住宅有復式的嗎
復式的住宅一般都是屬於高檔住宅，一般小區居民不是的。
㈥ 常見的復式住宅有哪些各自有什麼特點
1、LOFT（也稱小戶疊加）
LOFT在小戶型的市場上，消費者也時常可以見到被開發商稱為復式房的，最常見的就是所謂的"買一層得二層"。其特點是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是「贈送面積」。
在這里，要提醒大家的是，LOFT「贈送一層面積」聽上去固然很誘人，但土地性質為「商業服務業性質」，所以其缺點也非常明顯。首先，LOFT的產權年限只有40年;其次，LOFT使用的水電均按商業性質收費，並且沒有天然氣;較後，LOFT容積率較高，樓下即為社區底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。
2、傳統復式
所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，它把住宅的空間分為"動"與"靜"兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高，可在局部設計出夾層，安排卧室以及書房等，並且用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質的區別。
3、新潮錯層
此類樓盤更准確的稱謂是錯層，主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。所以它並不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。其實這是開發商為迎合市場需求而推出的一種房型設計，包括左右錯層即東西錯層，一般為起居室和卧室錯層;前後錯層即南北錯層，一般為客廳和餐廳的錯層等。
4、頂樓復式
頂樓復式是住宅和LOFT的一種結合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現在很多的樓盤頂層都建成了復式住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復式屬於住宅性質，產權是70年，但二樓面積也是全部贈送，與LOFT不同的是，這種贈送面積通常是開發商在建造的過程中，人為將樓頂隔離出來，屬於「偷面積」，因此購買這一類的復式需要承擔一定的風險，如果頂樓被相關部門認定為違規建築，那麼它將面臨被拆除的結果。當然頂樓存在漏雨等問題。
㈦ 層高很高的平層，可以做成小復式的房子嗎
樓梯比較小，坡度也比較大，受空間限制，只能做旋轉式或踏板鏤空式，對老人小孩是個極大的安全隱患；不過，說實在，真的不推薦如此的非得硬做一個復式，這會大大犧牲住房的舒適度，因為原本3米的空間就已經不是太高，還做復式的話，無論怎麼分配，上下的空間都會變得特別壓抑。
利用面積增加。20多年前，我叔叔住的是面積20多平方米、層高3米左右的「半邊戶」。因為有了女兒，房子不夠住，所以做了一個小復式，使住宅的使用面積提高了70%。簡單的其實隔層可以做的，隔層上空間留至少90CM，保證能坐起來，樓梯根據身高留1.8CM左右的平台，保證能站起來換衣服。其實我們在床上時很少站立，都是下床換衣服。下面我附上幾張第二是因為樓梯比較小，坡度也比較大，受空間限制，只能做旋轉式或踏板鏤空式，對老人小孩是個極大的安全隱患；以前，住房緊張時，有些人家就在家裡搭一層一米左右高的吊鋪，直接鋪被褥，孩子晚上上去睡覺，白天也可以上去坐卧寫作業游戲啥的，小時候特別羨慕，畢竟是孩子的獨立空間。