1. 現在買商鋪是時候嗎 我看中一價值221.5萬的商鋪，在蘇州的某鎮中心新的中心地段。
給你一段參考，希望對你有幫助：
在商鋪投資的過程中，市場風險和操作風險都可以通過詳細的市場調研、投入產出分析，並結合自己的投資經驗盡可能地將相關的風險降到最低值。 ·
摸清城市發展規劃：
城市發展規劃是影響商鋪地段價值的重要因素，一個本來位置較偏的商鋪可以因為地處地鐵出口而價值倍增，一個位於商業旺區的商鋪也可能因為新修的立交橋而敗落。 ·
重視經營管理水準：
同樣是位於一條商業街，有的商鋪生意紅火，租金一路高漲，而有的商鋪卻起起落落，數易其主，不同的經營管理水準決定了商鋪價值的高低。 ·
關注轉讓套現能力：
套現能力是評估商鋪價值的重要指標。產權和經營權獨立、租客如雲的獨立式商鋪是投資高手的熱門首選，這種商鋪一鋪一商戶，投資者可以順利實現轉讓、轉租，實現成功套現，還可以收「建設費」或「頂手費」；經營權不獨立、一個商戶對應很多業主的商鋪，一旦出現糾紛，將極大增加套現風險。 ·
投資商鋪，選擇有前景、毛利高、成長性好、良性競爭的行業非常重要。
調查租金成長空間：
租金直接決定投資回報率，租金的成長空間決定商鋪的升值潛力。
選擇高質量租戶：
高質量的租戶可以承受更高的租金，可以簽訂更長更穩定的租期，也擁有更好的誠信度。投資期樓，在投資之前一定要清楚了解商鋪是否已經出租、租戶質量如何。
2. 20萬元能在蘇州買一個什麼樣的商鋪
別指望20-30w能在蘇州買到好的商鋪，好點的都在百萬以上！
3. 蘇州園區有哪些商鋪可以投資的
愛渡風情小鎮坐擁中國第一水鄉周庄古鎮，周庄古鎮是首批國家5A級旅遊景區，每年接待遊客近300萬人次，7億的旅遊收入，2010年共接待600萬以上的世博人潮。升值潛力與投資價值無限增大。
「愛渡風情小鎮」佔地200畝，建築面積達78500平方米，項目分別為55000平方米的商業區，10320平方米的觀音文化館及湖濱大酒店項目。最具知名的台灣百年老街是中國第一座以台灣為主題的文化旅遊園區，營業面積達20000平方米，吃喝玩樂，把酒言歡，夢里周庄，台灣印象。
商鋪現在已經公開發售，均價一萬三，總價50萬元起，產權40年，全部是純一樓商鋪，層高6米，買一層送一層，得房率92%，兩層得房率184%，不限購，不限貸，貸款50%，貸款年限10年，（每萬元月還款116.32元）主力總價在60——390萬之間，包租3年，每年8%的投資回報率，總共24%一次性在房價中扣除。
4. 在蘇州購買商鋪和商辦是不是需要有三個月的社保
不一定，確實有的項目在我們購買的時候需要我們提供在蘇州幾個月的社保。這樣才能順利辦理貸款。否則申請貸款可能會有一定的問題。
5. 請問蘇州現在是限購么可以購買商鋪么
根據蘇州政策規定，蘇州本地戶口可以購買3套住宅，外地戶口需要在購房日期逆推2年內繳滿12個月社保或個稅可以購買1套住宅。本地戶口和外地戶口可以無條件購買商鋪。
6. 我在蘇州蘇新天地投資買了個商鋪，聽說蘇新天地老闆被抓！我現在非常擔心我投資買商鋪的本錢都拿不回來了
不用擔心，你的擔心很快就成現實。因為我就是前車之鑒，現在還在維權和被鎮壓中度過
7. 蘇州商鋪買了就是自己的嗎
乖乖不得了！想買蘇州商鋪啊，沒有百萬行么？！真羨慕啊
8. 我打算在蘇州市買一個商鋪，大概多少錢
現在商鋪比較有發展潛力的就是蘇州工業園區
因為定樣是蘇州未來的新城
象老的商業中心的商鋪已經名花有主，沒多少機會
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9. 蘇州商鋪投資那裡
崑山五豐廣場啊，有產權，10年固定回報，高達10個點
崑山五豐廣場
地址：崑山市長江北路555號(優比路口)