根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋產生租賃稅的相關徵收規定，不用的房屋可以出租，出租後辦理登記備案並交納相關稅費。
1、吉房出售
房屋不用時（最好提前發布信息)，到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，登發「吉房出售」的廣告，留下聯系電話；
用毛筆紅紙寫一份「吉房出售」的廣告，留下電話，張貼到准備出租的門頭房前；
耐心地等電話吧，等需要租房的客戶會打電話聯系你；
2、篩選租房者
為了安全放心和遵守法律規定，需要對租房者進行詳細問詢：租房干什麼生意？
1、對不能提供身份證明、面相很兇的租房者不出租；
2、對影響房屋附近衛生、環保等因素的營業不出租；
3、對影響房子使用壽命、損壞房子的營業不出租；
4、對影響房屋附近其他經營者的營業盡量不出租；
5、對經營沒前途的營業（出租後因虧損會很快關閉，又要出租）盡量不出租；
6、其他法律法規和當地政府禁止從事的行業的不出租；
3
簽訂租賃合同
有合適的租房者了，商議好房租價格，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，產生的稅費怎麼繳納，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法。並一一寫到書面合同上，並定好違約責任；
辦理工商登記
商議好，簽好合同收取租賃費，領著租房者到水、電、物業等負責人處說明，在每月的什麼時間需要及時繳納上述費用；若如期不繳納，水電物業等負責人會電話通知房東；帶著房權證復印件等材料協助租房者辦好工商登記等；若辦好了上述工商登記等事宜，營業出現違法現象時一般與房東無關；
辦好備案登記
完成上述程序後，和租房者一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書；
繳納租賃稅
因出租房屋獲得了房租收益，不要忘記繳納產生的租賃稅。
注意事項
租賃開始後要依法辦理租賃備案登記，領取租賃證書。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
2. 商鋪招租方法
商鋪招租一般有以下幾種常用出租方法。
一、商鋪返租
1、商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。
2、對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪「售後返租」(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。
二、代理招租
代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業地產與物業代理公司簽訂協議，凡是購買自己商鋪的業主由物業公司全權代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場較為普遍的形式之一。
三、通過中介公司出租
因為中介公司的信息比較多，通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應的。以後一旦出什麼事找中介處理能省下不少精力。不過成交後房東要付中介公司一定數額的中介費，金額一般是一個月的房租。
四、自己在網上發布商鋪出租信息
如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網上發布商鋪出租信息。目前很多房地產網站和分類信息網站都會提供個人免費發布出租房源的服務。以搜房網商鋪網為例，每個手機號碼可以發布10個商鋪出租房源，搜房網巨大的瀏覽量無疑會將商鋪出租信息展示在眾多潛在租客面前。
3. 商鋪每年租金9萬，押金一般多少
我做的是自己直營抄的連鎖超市，每天接觸商鋪出租問題，所以這一塊比較了解，一般押金是一個月或者兩個月的租金來算的，就是說就算收一個月的租金來算押金的話9萬的商鋪押金是8000塊，3萬的商鋪押金應該要2500塊左右的。
4. 店面轉讓和店面出租的區別
根據鋪專家從事轉讓出租8年經驗來看，出租(一般指房東直接出租)；轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.
轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協議.
一種是承租人與你簽訂的協議.(有時候房東不同意中途轉租他人)
轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.
二是原房租,和現房租是否有差異.(有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租)
三是合同簽約年限.應與當地市場相附合.當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.
5. 什邡義烏小商品城一期一樓鋪面多少錢一平米
你說這個地兒在我大師古么，貌似買了就該找樑上吊
6. 請問商鋪出租或轉讓
14年春節寶珠
7. 關於一些商鋪租賃的問題！！
呵呵，這個你不用擔心的，因為租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人可以請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同，簡單來說就是房子賣給別人，或是被銀行收走，你的租約10年還是不變的，只需要辦理一些相關的租賃手續就沒問題咯，也就是說你的業主轉變跟你的租用約定是沒有直接聯系的！
8. 商鋪租賃
轉讓費，在出租人的口中，無非是裝修、傢具、存貨之類的房屋附加費用，其實可以說，個體商鋪的承租人在轉讓的過程中，充當了中介的角色，轉讓費就類似於中介費.
轉讓費能否要回，取決於你們合同約定的內容，而關於優先購買權又未做特殊違約責任的約定，你又事實上使用到2007年3月，則該款無法要回，裝修費亦同。除非是由你手中轉讓，不然自房東處轉讓你是無法收回轉手費。
合同明確在同等條件下租房者有優先的續租的權利，如果你房東與別人簽的合同租金與你所說的不符，他就違反合同條款了，你可以告他的。
9. 一般店面有多少平米啊,需要多少租金啊
店面租金要看商鋪位置在什麼地方，如果是地段比較好的地方大概在3000-6000左右（回不是最旺的地段）
如果答是一般人瀏覽不是很大的地方20平米的店面2000以內就可以搞定。
當然還要看是否需要轉讓費這些方面。
商場裡面主要看有沒有關系，如果有認識的人負責的話那就不叫好搞，但租金一般比外面商鋪貴一點點。
10. 四川省德陽市什邡吧什邡新夜市鋪面房租多少錢一間
3600，押金3000，