A. 海淀永豐地塊有什麼住宅項目
冠通大道百旺府，項目原名百旺杏林灣，位於北清路永豐產業基地東側，是海淀位數不多的住宅項目。項目目前在售，但是僅剩200平米的4居戶型，後期會有加推房源。推出二組團新房源，花園洋房，主力戶型為137平三居、204平四居，均價8萬左右/平方米，全部南北通透戶型，70年產權，預計2018年6月*交房。
B. 華潤理想國項目怎麼樣
華潤理想國是由央企華潤置地開發打造的住宅。項目位於北七家北清路和立湯路東南800米處。均價4.9萬，建面89平米~140平米，性價比很高。南邊的天通苑小區，二手房房價4~5萬左右，東側的科技城新房項目，單價6萬左右。（該數據2019.5月5日數據）
1交通：項目出門就是北清路，立湯路，自駕較為方便。離地鐵站天通苑北站2公里。
2教育：北京王府學校
3醫療：北京王府中西結合醫院，就在項目北側，一街之隔。
4商業：周邊配套較為成熟，生活購物沒有問題。
但該項目缺點也十分明顯，北清路和立湯路紅綠燈太多，自駕出行容易遇到堵車情況。現在已經有了對該路的施工規劃，進行高架重建，但離完工，需要一定時間
C. 海淀還有低密洋房嗎北清路附近有沒有什麼比較好的選擇
今年出台的新國標《城市居住區規劃設計標准》，明確要求，規范住宅容積率的不均版衡使用。同一權項目，建築容積率應基本一致。統一約束限高後，未來土地再出低密住宅的可能性非常小。
作為海淀北部區域炙手可熱的置業熱點，北清路這條聚焦城市未來的海淀橫軸線，隨著人口密度的不斷攀升，低密人居空間將會越發珍貴，而居住舒適度更高的低密花園洋房必將一房難求。
冠城大通百旺府，位於北清路核心永豐區域，對望中關村科學城北區地標中關村壹號。1.21容積率，築就純低密都市精品洋房住區。
同時，相伴中關村科學城橫軸線，京藏、京新高速、地鐵16號線、中科院幼兒園、清華附中永豐學校、永旺國際商城、北大國際醫院等醇熟配套。
全通透陽光戶型、綠色生態家居、全精裝生活體系，117-204㎡（建築面積）三、四居精裝現房大宅。創享生活空間，現已全城公開，盛邀品鑒！
D. 北科建集團的集團主營業務
北科建集團是以科技地產為特色的綜合性地產開發集團，形成了以科技地產為龍頭、住宅地產和商業地產協同發展的主業格局。北科建集團積極調整產業結構、轉變經濟發展方式的國家戰略，堅持「服務區域經濟、助推產業升級、加速科技轉化、提升社會貢獻」的企業使命，以科技地產開發為主，推動科技進步和創新，成為助推區域經濟社會發展的強大引擎。
科技地產是北科建集團「十二五」期間的戰略性業務，是以地產開發為手段，整合科技和產業發展要素，對接金融資本市場，為創新型和成長型提供研發載體和產業增值服務的綜合平台，已經超越了普通房地產業務范疇，是服務科技創新的技術創新體系平台，是國家自主創新體系的重要組成部分。
北科建集團科技地產業務包括科技新城和高端科技園區兩種產品類型。科技新城是產業研發區、商務功能區和生態住宅區三種功能的有機集成，遵循「以城帶業、以業興城、宜居宜業、和諧發展」的項目理念，打造產業化城市。高端科技園區則遵循「環境清新優美、配套功能完善、產業高度集聚、自主創新活躍」的標准來開發運營，提升城市創新競爭力。
當前，集團正按照「立足北京、兼顧外埠」的市場戰略，全力打造北科建嘉興長三角創新園、北科建無錫中關村軟體園太湖分園和北科建青島藍色生物醫葯產業園等科技地產園區項目。
嘉興長三角創新園：位於浙江省嘉興市秀洲區，依靠大上海經濟圈的經濟發展優勢，形成與大上海經濟圈產業順接、服務錯位、功能互動的發展新格局，創建可持續發展的、自身結構完整的長業鏈，是北科建集團集中關村開發經驗之大成，全力打造的商務功能區、產業研發區、生態住宅區有機融合的科技新城，是集科技研發、企業總部基地、商務辦公、五星級酒店、時尚商業於一體的現代服務中心。項目總投資100億元，建築面積150萬平方米，項目完成後，預計年均產值250億元，實現就業5萬人，科技新城的開發將進一步提升嘉興城市形象，增強城市競爭力，助推嘉興市成為長三角經濟圈橋頭堡。
無錫中關村軟體園太湖分園：項目於2008年9月正式落戶無錫太科園，由北科建集團控股、北京中關村軟體園發展有限責任公司和無錫太湖國際科技園共同投資開發，無錫市委、市政府高度關注和重點推進的高端專業化科技園區。園區南臨太湖，北臨生態濕地公園，佔地面積1040畝，規劃建設面積77萬平方米，項目投資80億元，是集軟體與通信產業研發、高端服務外包、中小企業孵化器、產業中介服務以及高級軟體人才研修與培訓為一體，以「高端、低碳、環保、生態」為特色，基礎設施完善、功能配套齊全、信息網路發達、生態環境優美、健康人文和諧、產業布局合理、專業服務一流的國際化生態高科技產業園區。園區建成後，預計年均產值100億元，實現就業3萬人。
青島藍色生物醫葯產業園：項目位於青島國家高新技術產業開發區，園區堅持「創新、綠色、共融」理念，以「生態、低碳、循環經濟」為特色，以海洋生物高端研發、企業總部、現代制劑和高端醫療設備為主導產業，打造以海洋生物醫葯為特色的國際一流生物科技產業集群。該項目總佔地約163公頃，總建設規模約195萬平方米，其中孵化器建築面積約12萬平方米。項目計劃總投資約53億元，園區建成後，預計年均產值100億元，實現就業3萬人，將加速山東半島藍色經濟發展，助推青島成為世界一流的海洋科技產業基地。
住宅地產：住宅地產是北科建集團「十二五」期間的基礎性業務，是北科建集團降低戰略性風險、支持科技地產投資、保證科技地產的運營策略。同時，北科建集團積極承擔保障房建設，履行國企社會責任。集團打造的「領秀」系列住宅已成為北京房地產領域的知名品牌，包括領秀矽谷、領秀新矽谷、領秀觀山悅一期。目前，北科建集團在建項目包括北京的領秀慧谷、領秀觀山悅二期，浙江嘉興的領秀智谷，雲南昆明的「星」系列住宅等，總建築面積達到200多萬平方米。相關項目如下：
領秀·矽谷是中關村科技園區配套住宅項目，項目位於中關村科技園區核心區北部，近鄰清華大學、北京大學，毗鄰中關村軟體園、生命科學園及上地信息產業基地，遙望西山風景區、圓明園、頤和園等風景名勝，具有獨特的人文環境和優美的自然景觀，以其優美的綠色生態環境、先進完備的配套設施、便捷的交通等巨大優勢成為北京樓市中的一個成功典範。
領秀·新矽谷坐落於中關村科技園核心區北部，毗鄰上地信息產業基地、中關村軟體園和生命科學園，是北京中關村科技園區的高檔配套住宅項目，也是領秀矽谷後的精品升級之作。
領秀·慧谷坐落於京藏高速路與北清路—七北路交匯處核心地帶，中關村北部上風上水之地，是中關村科技園區規劃范圍內位置最佳的住宅配套用地。建築面積約50萬平方米，包含15萬平方米兩限房、35萬平米商品房及商業服務配套設施，綜合容積率1.79，綠化率35%，是一個高綠化低密度的高品質社區。
領秀·智谷位於嘉興長三角創新園項目商務功能區北側，與產業研發區相接，規劃總建築面積約16萬平方米，由11幢17至27層高層板式住宅組成。在歷經繁華的同時兼得秀清港30米景觀綠化帶，1600畝秀湖中央生態公園和3800畝石臼漾濕地公園生態景觀。
領秀·觀山悅項目作為北京市山居別墅小區的代表，位於風景迷人的十三陵水庫風景區，佔地面積42公頃，總建築面積8萬平方米，容積率0.38，綠化率40%，每棟建築都擁有私家院落和花園，背靠鳳山，依山而築，錯落有致，圍合庭院，大寫意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線，是北京市絕無僅有的既可近城而居又可攬山入懷的山居宅邸。
雲南項目是北科建集團和星耀集團傾力打造的運動型、智能化、環保型、科教型、養生型高檔居住社區。項目分為星澤園、星雲園、星宇園、星辰園四個地塊，位於昆明官渡區，現新亞洲體育城新昆洛路以東，廣福路以北，北側為橘郡、楓林、彼岸等地產開發項目；南側為廣普溝、子君村及城市擬開發用地；東側為老昆洛路；西側則與新亞洲體育城前期相連,與雲大附中、星都國際總部基地三期隔新昆洛路相望。佔地880畝，凈用地685畝，總建築面積148.09萬平方米，其中地上建築面積120.79萬平方米，地下建築面積27.3萬平方米，住宅99.87萬平方米，商業8.96萬平方米，公建1.26萬平方米，地下30.4萬平方米，總戶數9196戶，綠化率46%，容積率2.64。
商業地產：商業地產是北科建集團「十二五」期間的培育性業務，既是北科建集團拓展業務結構、豐富盈利模式的重要方式，也是北科建集團加大服務科技地產力度、提升園區商業服務質量，保證園區品質的重要補充。相關項目如下：
中關村廣場購物中心：地處中關村廣場核心地帶，主體結構沉潛於10萬平方米的城市花園下方，建築面積20.5萬平方米，其中商業建築14.44萬平方米，車庫建築6.05萬平方米，是集休閑、娛樂、購物、餐飲於一體的綜合型購物中心，以創新、時尚、輕松為主旨，由大型超市、主題百貨店、步行街、精品專賣區、大型影城五部分組成。
中關村金融中心：中關村金融中心I期為北京西部地區最高的建築和最高檔的寫字樓；中關村金融中心II期，是一座集5A級寫字樓和商業用房為一體的高檔物業。中關村金融中心III期由五星級商務酒店、國際A級商業中心和國際甲級寫字樓三棟建築組成。
中關村e世界占據金角銀邊之勢，東依中關村大街，北與中關村人氣最旺的海龍電子城、鼎好電子商城成犄角之勢，扼「電子商貿金三角」門戶。得交通、人氣、資源等先天之利，成為中關村有效人流的最新聚集地，佔地面積為22089平方米,總建築面積158017平方米,其中地上建築面積95063平方米；地下建築面積59627平方米。商業標准層面積接近8700平方米。E世界，創造中關村新一代電子商貿賣場，新一代賣場投資經營理念，塑造新一代以海龍、鼎好、e世界形成的電子商貿「金三角」，是中關村最具規模的商業綜合體。
E. 華潤理想國這個項目怎麼樣
華潤理想國位於立湯路與北清路交叉點向東800米的位置，是由華潤集團開發打造，項目分為三個板塊開發建設，北側為寫字樓地塊、中間為養老闆塊，南側為住宅，西南角為配件幼兒園。
【項目優勢】
1.交通：在建 17號線，已經開通5號線，附近有立湯路、北清路、七星路，北苑路，交通比較便利。
2.教育：有北京王府學校、北京師范大學亞太實驗學校、平西府中心東三旗小學，教育配套齊全。
3.醫療：清華長庚醫院、北京王府中西醫結合醫院，北京積水潭醫院
4.商業：翡翠公園商業，龍德廣場 、項目對面的萬科翡翠公園，有萬科配建並自持的8萬平米的商業配套。
【項目劣勢】
周圍的交通會比較擁堵，到地鐵站有一定距離，不過後期會有增加公交，隨著17號線的開通也會有所改善。
F. 北科建的集團主營業務
北科建是以科技地產為特色的綜合性地產開發集團，形成了以科技地產為龍頭、住宅地產和商業地產協同發展的主業格局。北科建集團積極調整產業結構、轉變經濟發展方式的國家戰略，堅持「服務區域經濟、助推產業升級、加速科技轉化、提升社會貢獻」的企業使命，以科技地產開發為主，推動科技進步和創新，成為助推區域經濟社會發展的強大引擎。
科技地產是北科建集團「十二五」期間的戰略性業務，是以地產開發為手段，整合科技和產業發展要素，對接金融資本市場，為創新型和成長型提供研發載體和產業增值服務的綜合平台，已經超越了普通房地產業務范疇，是服務科技創新的技術創新體系平台，是國家自主創新體系的重要組成部分。
北科建科技地產業務包括科技新城和高端科技園區兩種產品類型。科技新城是產業研發區、商務功能區和生態住宅區三種功能的有機集成，遵循「以城帶業、以業興城、宜居宜業、和諧發展」的項目理念，打造產業化城市。高端科技園區則遵循「環境清新優美、配套功能完善、產業高度集聚、自主創新活躍」的標准來開發運營，提升城市創新競爭力。
當前正按照「立足北京、兼顧外埠」的市場戰略，全力打造北科建嘉興長三角創新園、北科建無錫中關村軟體園太湖分園和北科建青島藍色生物醫葯產業園等科技地產園區項目。
嘉興長三角創新園：位於浙江省嘉興市秀洲區，依靠大上海經濟圈的經濟發展優勢，形成與大上海經濟圈產業順接、服務錯位、功能互動的發展新格局，創建可持續發展的、自身結構完整的長業鏈，是北科建集團集中關村開發經驗之大成，全力打造的商務功能區、產業研發區、生態住宅區有機融合的科技新城，是集科技研發、企業總部基地、商務辦公、五星級酒店、時尚商業於一體的現代服務中心。項目總投資100億元，建築面積150萬平方米，項目完成後，預計年均產值250億元，實現就業5萬人，科技新城的開發將進一步提升嘉興城市形象，增強城市競爭力，助推嘉興市成為長三角經濟圈橋頭堡。
無錫中關村軟體園太湖分園：項目於2008年9月正式落戶無錫太科園，由北科建集團控股、北京中關村軟體園發展有限責任公司和無錫太湖國際科技園共同投資開發，無錫市委、市政府高度關注和重點推進的高端專業化科技園區。園區南臨太湖，北臨生態濕地公園，佔地面積1040畝，規劃建設面積77萬平方米，項目投資80億元，是集軟體與通信產業研發、高端服務外包、中小企業孵化器、產業中介服務以及高級軟體人才研修與培訓為一體，以「高端、低碳、環保、生態」為特色，基礎設施完善、功能配套齊全、信息網路發達、生態環境優美、健康人文和諧、產業布局合理、專業服務一流的國際化生態高科技產業園區。園區建成後，預計年均產值100億元，實現就業3萬人。
青島藍色生物醫葯產業園：項目位於青島國家高新技術產業開發區，園區堅持「創新、綠色、共融」理念，以「生態、低碳、循環經濟」為特色，以海洋生物高端研發、企業總部、現代制劑和高端醫療設備為主導產業，打造以海洋生物醫葯為特色的國際一流生物科技產業集群。該項目總佔地約163公頃，總建設規模約195萬平方米，其中孵化器建築面積約12萬平方米。項目計劃總投資約53億元，園區建成後，預計年均產值100億元，實現就業3萬人，將加速山東半島藍色經濟發展，助推青島成為世界一流的海洋科技產業基地。
住宅地產：住宅地產是北科建集團「十二五」期間的基礎性業務，是北科建降低戰略性風險、支持科技地產投資、保證科技地產的運營策略。同時，北科建集團積極承擔保障房建設，履行國企社會責任。集團打造的「領秀」系列住宅已成為北京房地產領域的知名品牌，包括領秀矽谷、領秀新矽谷、領秀觀山悅一期。目前，北科建集團在建項目包括北京的領秀慧谷、領秀觀山悅二期，浙江嘉興的領秀智谷，雲南昆明的「星」系列住宅等，總建築面積達到200多萬平方米。相關項目如下：
領秀·矽谷是中關村科技園區配套住宅項目，項目位於中關村科技園區核心區北部，近鄰清華大學、北京大學，毗鄰中關村軟體園、生命科學園及上地信息產業基地，遙望西山風景區、圓明園、頤和園等風景名勝，具有獨特的人文環境和優美的自然景觀，以其優美的綠色生態環境、先進完備的配套設施、便捷的交通等巨大優勢成為北京樓市中的一個成功典範。
領秀·新矽谷坐落於中關村科技園核心區北部，毗鄰上地信息產業基地、中關村軟體園和生命科學園，是北京中關村科技園區的高檔配套住宅項目，也是領秀矽谷後的精品升級之作。
領秀·慧谷坐落於京藏高速路與北清路—七北路交匯處核心地帶，中關村北部上風上水之地，是中關村科技園區規劃范圍內位置最佳的住宅配套用地。建築面積約50萬平方米，包含15萬平方米兩限房、35萬平米商品房及商業服務配套設施，綜合容積率1.79，綠化率35%，是一個高綠化低密度的高品質社區。
領秀·智谷位於嘉興長三角創新園項目商務功能區北側，與產業研發區相接，規劃總建築面積約16萬平方米，由11幢17至27層高層板式住宅組成。在歷經繁華的同時兼得秀清港30米景觀綠化帶，1600畝秀湖中央生態公園和3800畝石臼漾濕地公園生態景觀。
領秀·觀山悅項目作為北京市山居別墅小區的代表，位於風景迷人的十三陵水庫風景區，佔地面積42公頃，總建築面積8萬平方米，容積率0.38，綠化率40%，每棟建築都擁有私家院落和花園，背靠鳳山，依山而築，錯落有致，圍合庭院，大寫意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線，是北京市絕無僅有的既可近城而居又可攬山入懷的山居宅邸。
雲南項目是北科建和星耀集團傾力打造的運動型、智能化、環保型、科教型、養生型高檔居住社區。項目分為星澤園、星雲園、星宇園、星辰園四個地塊，位於昆明官渡區，現新亞洲體育城新昆洛路以東，廣福路以北，北側為橘郡、楓林、彼岸等地產開發項目；南側為廣普溝、子君村及城市擬開發用地；東側為老昆洛路；西側則與新亞洲體育城前期相連,與雲大附中、星都國際總部基地三期隔新昆洛路相望。佔地880畝，凈用地685畝，總建築面積148.09萬平方米，其中地上建築面積120.79萬平方米，地下建築面積27.3萬平方米，住宅99.87萬平方米，商業8.96萬平方米，公建1.26萬平方米，地下30.4萬平方米，總戶數9196戶，綠化率46%，容積率2.64。
商業地產：商業地產是北科建集團「十二五」期間的培育性業務，既是北科建集團拓展業務結構、豐富盈利模式的重要方式，也是北科建集團加大服務科技地產力度、提升園區商業服務質量，保證園區品質的重要補充。相關項目如下：
中關村廣場購物中心：地處中關村廣場核心地帶，主體結構沉潛於10萬平方米的城市花園下方，建築面積20.5萬平方米，其中商業建築14.44萬平方米，車庫建築6.05萬平方米，是集休閑、娛樂、購物、餐飲於一體的綜合型購物中心，以創新、時尚、輕松為主旨，由大型超市、主題百貨店、步行街、精品專賣區、大型影城五部分組成。
中關村金融中心：中關村金融中心I期為北京西部地區最高的建築和最高檔的寫字樓；中關村金融中心II期，是一座集5A級寫字樓和商業用房為一體的高檔物業。中關村金融中心III期由五星級商務酒店、國際A級商業中心和國際甲級寫字樓三棟建築組成。
中關村e世界占據金角銀邊之勢，東依中關村大街，北與中關村人氣最旺的海龍電子城、鼎好電子商城成犄角之勢，扼「電子商貿金三角」門戶。得交通、人氣、資源等先天之利，成為中關村有效人流的最新聚集地，佔地面積為22089平方米,總建築面積158017平方米,其中地上建築面積95063平方米；地下建築面積59627平方米。商業標准層面積接近8700平方米。E世界，創造中關村新一代電子商貿賣場，新一代賣場投資經營理念，塑造新一代以海龍、鼎好、e世界形成的電子商貿「金三角」，是中關村最具規模的商業綜合體。
G. 昌平有什麼性價比高的住宅項目
目前在昌平符合您預算范圍的項目，華潤理想國和和悅華璽這兩個項目是比較優質的，
項目位於昌平回北五環到六環之間，北七家鎮立湯路與北清路交叉點向東800米北清路南側位置。
交通：項目附近有立湯路、北清路、七星路，北苑路。距離地鐵天通苑北直線距離1.7KM，17號線（在建）距離4KM，北苑東路，北清路東延京承高速
教育：北京王府學校、北京師范大學亞太實驗學校、平西府中心東三旗小學、自建教育用地、幼兒園用地
醫療：清華長庚醫院、北京王府中西醫結合醫院
商業：華潤自建商業、翡翠公園商業，龍德廣場
其他配套：溫都水城，春暉園度假酒店，海鶄落濕地公園
項目優點：
1.昌平在售限競房，價位偏低。，目前周邊二手房均價4萬左右，
2.周邊配套完善、別墅居多，兩家國際級學習滿足業主孩子的上學需求，項答目5公里內三家三甲醫院，方便業主就醫；
3.項目有地下倉儲，不限業主購買，滿足業主的儲物或者做家庭影院的需求；
4.華潤理想國項目有康復+養老中心，泳游館、健身房，僅供業主和養老用，解決年輕人的後顧之憂。
項目劣勢：距離地鐵較遠，依靠地鐵出行的客群會不方便
H. 請問理想國項目怎麼樣啊
華潤理想國項目位於昌平北五環到六環之間，北七家鎮立湯路與北清路交叉點向東800米北清路南側位置。目前在售建面90平，124平，138平，總價430萬起（20181209）。開發商華潤為央企，項目包括5棟商業、康養中心和12棟住宅，打造健康地產項目。適宜昌平、順義、海淀、
I. 華潤理想國這個樓盤如何
華潤理想國項目介紹
一、基礎信息
整體項目分四個地塊開發建設，北側為寫字樓板塊，中間為康養公寓板塊和教育用地，南側為住宅板塊，西南角是幼兒園，幼兒園作為小區的附屬配套由華潤出資建設，後期交由政府統一管理。
項目位置：昌平北七家立湯路與北清路交叉口東南角
二、項目配套
1、交通：項目出行非常便捷，擁有四橫四縱三軌道的立體軌道交通網路。
四橫：北五環、北清路、定泗路及北六環；
四縱：京藏高速、立湯路、北苑東路及京承高速。
三軌道：地鐵17號線、地鐵5號線及規劃中的地鐵31號線
2、產業：項目東側為未來科技城、臨空經濟區、望京科技產業園區。橫向是北部高新技術產業發展帶，西側是TBD、中關村科學城及永豐產業基地。
3、教育：項目附近有哈敦國際幼兒園、王府幼兒園、溫莎雙語幼兒園、伊頓雙語幼兒園等十餘家。菁英教育有東三旗小學、北七家小學、首師大附中附小等
4、醫療資源：項目對面步行500米即到三甲級北京王府中西醫結合醫院，項目南行3公里的清華長庚醫院，還有項目附近正在建設中的安貞醫院，華潤國際醫院都是三甲醫院。
5、商業：項目處於北七家鎮中心位置，周邊就有比較齊全的商業配套設施，各種餐飲、便利店、銀行等一應俱全。