⑴ 汕頭澄海萬 盛園120平 70萬貴嗎中介說二手房要公告一個月是不是這套房子有問題所以要公告 麻煩
如果來是改善居住環境，自己喜歡，價源格差不多，能夠承受就行了，如果是投資，要謹慎一點，現在房地產要大幅升值可能性不大，特別是N線城市。同一樓盤因朝向，位置，樓層等原因，可能會有差價，相差幾萬很正常。公告可能是房子有爭議，買的時候最好問清楚，查驗房產證，看看買房子給你的人和房產證上是否一樣，必要時去汕頭市（澄海區）房管局查詢。以前澄海房地產買賣通常就是幾個人在一張紙上簽名，沒保證。
⑵ 澄海文祠路與老國道附近有二手房賣嗎
澄海文祠路與老國道附近有二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑶ 澄海二十年樓齡的二手房該交那些稅費，每平方需要多少
二手房需復要交納以下稅費制：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
⑷ 澄海英美苑二手交易如何過戶
二手房過戶的話，你要去找中介，因為現在只有他們能夠搞這個東西。
⑸ 急購澄海東里二手房在東里哪裡請詳答
1、最來簡單的方法是通過中介自了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
⑹ 汕頭二手房如何過戶需要到什麼部門 辦理什麼手續具體要提供什麼資料
我來為你解答：
1、首先你要注意核查一手業主證件是否合法，就是一手業主是否持有合法的房產證，因只有合法的房子方可交易和申請貸款。
2、該房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）
3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現錯漏；建議直接在房管局購買標准格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。
4、合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。
5、出讓方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料後確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。
6、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。
7、建行會要求購買方開具一個新帳戶作為貸款匯款帳戶，並要求購買方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據給購買方。
8、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續，並辦理出購買方名字的新房產證。
9、新房產證由銀行保管，並以該房產證作為抵押，向購買方發放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。
10、購買方按月向銀行歸還貸款，還清後，銀行出具證明取消抵押，憑證明到房管局領取房產證。
11、如果覺得手續繁瑣，可一開始就委託中介公司全權代理，代理費約為3000-5000元（具體看房屋價格，價格高則代理費高）
祝你購房順利！
房產人阿斌為你解答。
⑺ 外地戶口在澄海買二手房遷徙戶口怎麼辦
你好，一、先辦理來房證，這源是先決條件
二、到派出所
1.本人（房主）申請書。
2.原籍（戶口所在）公安派出所出具的戶口證明（戶口證明寫清姓名，性別，出生日期，戶口性質，居民身份證編碼，貼上一寸照片加蓋戶口專用章）
3.房證。（原件，復印件）
記得要每一面都復印，包括所有的封皮和沒有字的頁。
4.戶口本，居民身份證。（原件，復印件）
5.婚姻情況說明（原件，復印件）
所有的復印件都要用 B5 紙，夫妻都在外地的不準一方單獨辦理落戶。以上手續齊全經調查屬實，25個工作日（大約五個星期）後發給准遷證。
望採納，謝謝。
⑻ 在汕頭澄海一套八十平米的二手房過戶要多少錢
要知道房來產總價及房產證自出證日期才能估算，具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
⑼ 在汕頭峽山買一套25萬有房產證的二手房過戶大概要多少錢謝謝大哥大姐們！
給你個算二手房稅費的材料，你自己算一下吧：
1 契稅 評估價×1%
2 營業稅 滿五年 面積＜144m2 免徵
面積≥144m2 （評估價－原購入價）×5.55%
未滿
五年 面積＜144m2 （評估價－原購入價）×5.55%
面積≥144m2 評估價×5.55%
3 個人所得稅 原發票未滿五年 （評估價－成本）×20%
或評估價×1%，滿五年且是唯一住宅 免徵
註：若營業稅按差額計算，則個稅也應按差額計算
4 交易綜合管理費 3元/m2×建築面積
5 房屋產權登記費 80元
6 他項權證登記費 80元
7 評估費 評估總價在25萬元以下的 評估價×5.5‰
評估總價在25—50萬元的 評估價×4.5‰+250元
評估總價在50—100萬元的 評估價×3.5‰+750元
評估總價在100萬元以上的 評估價×2‰+2250元
8 合同公證費 評估價50萬以下×3‰ 50萬以上部分×2.5‰
9 貸款服務費 300元
合 計（以上稅費以實收為准，多退少補。）
10 中介費 成交價×1% （買賣雙方各1%）
總 計
材料清單（貸款/過戶）
賣 方 材 料 買 方 材 料
（夫妻）身份證、戶口簿 （夫妻）身份證、戶口簿
結婚證或無婚姻登記記錄證明 結婚證或無婚姻登記記錄證明
土地證 / 產權證 / 共有證 （夫妻）收入證明
原購房合同 / 不動產發票 / 契稅發票 / 維修基金發票 / 銀行貸款合同
註：房屋買賣雙方有一方涉外都需做買賣合同公證：外籍人士的結婚證明需到本國使領館或中國駐當地使領館做鑒證，護照需翻譯且做又名公證；台灣人士的戶籍騰本需到海協會鑒證；港澳人的結婚證明需到司法部委託的香港律師處鑒證。（具體要求以房管部門要求為准）
註：此稅費估算單適用於2010年01月01日起至2010年12月31日止，期間若有調整，以國家相關規定為准。