戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
② 復式樓的標准高度是多少
復式樓的復標准高度應達五制米以上。
復式樓在建造上每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米）。
復式樓的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為卧室床面，人可坐起但無法直立。
(2)復式住宅限高擴展閱讀：
復式樓優點：
復式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。
復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
③ 復式住宅的層高多高呀
這個也是根據不同的復式住宅的情況來定，比如佳兆業城市廣場它就是市場是比較稀缺的6米層高的復式住宅，每層都有3米和普通平層沒有什麼區別不會感到壓抑。它的一個優點是空間利用率高，一般會買半層送一層半。
④ 復式樓層高標准
實踐中復式樓層高度比普通樓房要高一米五左右。復式樓內的樓梯面版積按樓梯自然層數總面權積計入房屋面積。
復式樓是指實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
⑤ 復式樓的標准高度是多少
復式樓的標准高度為3.3米左右。按照《國家住宅建築設計規范 》的相關標准，復式樓層層高不得低於2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的最低標准計算。
復式住宅：人們通常將所有非平層住宅統稱為復式樓，然而在面積計算、房屋結構、曾高等方面復式住宅具有嚴格的界定。直觀視覺上每戶復式佔有上下兩層，實際上復式住宅並不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下。
(5)復式住宅限高擴展閱讀：
復式樓的特點及優點：
復式樓的特點：
1、層高高於一般普通住宅，上下兩層處於同一視線空間，區別於躍層式住宅兩層完全獨立的空間。
2、戶內的隔層可為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，降低了綜合造價；
3、上下兩層分高層主區和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。
復式樓的優點
1、平面利用系數高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50-70％；
2、戶內的隔層可為木結構，既美觀，也降低了綜合造價；
3、適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的。
4、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感。
⑥ 請問復式住房的層高有規定嗎
按照抄國家住宅建築標准，復式樓層層高不得低於2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的最低標准計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
⑦ 復式的優缺點
一、什麼是復式復樓
復式在概念制上是一層，但層高比普通的房屋高，一般可在局部掏出夾層變作兩層，在客廳或餐廳位置做樓梯連通。復式住宅深受年輕人喜歡，高度一般大於5米，占據兩層，但是上層空間不是一個完整的層（高度不完整或空間不完整）。
復式住宅的室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式住宅實用率能達到150-200％，也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
二、復式住宅的優缺點
復式住宅可以合理利用空間，可以恰當的分割出多樣化功能的房間，擁有良好的視覺效果。
但復式住宅的層高降低後，局部空間有壓抑感、樓梯存在不安全因素、裝修費用與維修費用高。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
⑧ 層高4.5米的住宅，究竟能不能做復式
每個人都希望有個私人空間，可以不大，但是一定要精緻，而loft公寓則是不少單身人的選擇。
其實loft這個詞彙誕生於紐約，它主要面對高達且寬敞的空間，讓房屋具有一定的藝術性和自由性，也是年輕人的代表住所之一！
不夠想要改造成loft之前，你一定要明白自己的房子是否符合它的標准。
◆要有復式結構
正解：想要不佔地方且安全的樓梯大可選擇旋轉樓梯的造型，以迴旋的方式保證安全。但如果想要安裝直角樓梯，那麼坡度不要高於35°為妙，否則會有危險。
以上就是對於4.5米層高的躍層打造的硬裝建議，當空間劃分做好，那麼其他的事物則變得盡然有序，如果有此類困擾的人，不妨來嘗試一下。
⑨ 產權40年的復式住宅房優缺點是什麼
40年產權的房子到期之後會自動續期，只需要繳納土地出讓金就可以了，而且深圳已經實行過了。
《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
優點：
1、在如今買房限購限貸的大背景下，一般40年產權的房子不計入套數（有個別規定的城市除外，如北京）。比如，個人名下只有一套40年產權的房子，再次買70年產權的房子，可以認定為購買首套房。
2、由於40年產權和70年產權房屋的土地性質不同，開發商拿地成本也不一樣，70年產權拿地成本比較高，40年產權的拿地成本沒那麼高。即使是同一區域的房子，40年產權的房子價格也大概只是70年產權房子七八成。
3、公寓一般都是商業配套上的建築，租金比同地段同面積的住宅高，投資回報率高。
缺點：
1、40年產權房子最大的不確定性就是政策風險，一旦政策限制商業用房不能改成商住房，對於已經買商住房或者准備買房的人來說是非常不利的。
2、40年產權要按照商業用房標准收取，比70年產權的多交更多費用，可能70年產權房子一度電費只要幾毛錢，商業用房就要貴幾倍，日常生活花費更高。
3、產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學。
參考資料來源：人民網-北京商住房引關注
參考資料來源：網路-商住兩用房