① 投資門面房好還是投資住宅房好
1、相對於住宅房來說，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。
② 房屋投資的邏輯是什麼樣的
房屋是一種物品，也是一種商品，既有使用價值也有投資價值。房屋從形狀上來說都是框架結構，但價值不同的最大原因就是房屋所處地段不同，同樣大小的房屋放在農村和房價城裡的價值截然不同就是因為地段的原因，所以地段是房屋價值點所在的首要原因。其次，與房屋價值點相關的就是樓盤周邊的配套，配套的齊全成熟及配套的稀缺性也影響到房屋的價值，一般配套有商業配套，這關乎到人流量以及生活的便利；交通配套，這關乎到出行的方便與否；醫療配套關乎到就醫是否方便；學區配套關乎到就學是否方便。最後就是樓盤的項目特性，比如房屋結構，樓盤定位以及文化軟實力這些。所以判斷一個樓盤是否具備投資價值，就從地段及配套這些方便來判斷。
③ 現在投資廠房,還是投資商品住宅,哪個更有投資價值
目前來看確實是投資住宅更加有投資價值。
但是我們還應該弄清楚住宅和商品房之間的一些價值差異，並且你屬於投資。商品房是一種戰略產品，住房是一種投機產品。它們在操作模式、區域和價值體現上有所不同。會有很多不同。在購買之前，他們應該根據自己的情況來決定。 住房是供人們居住的，但由於住房具有居住以外的更多特殊功能，如學區、戶籍、金融功能等，因此商品房在這方面非常平靜，完全市場化。住房是住房市場，它與人口遷移和進入城市有很大關系。坦率地說，商品房是用房子來賺錢的。商業改革和互聯網也在這個市場上貪婪地尋找食物。純商品房，尤其是大型商業，將非常困難。
一些旅遊城市的商品房、社區商鋪和商住樓將越來越有價值，回報率也會越來越高。住房可能會爆發，商業可能不會爆發，但商業有強大的持久力和強大的戰略。如果您購買工廠自用，並且長期從事生產製造業，您可以將其用於自用；它還消除了租金。如果不將其用於投資，則要求工廠能夠實現並帶來經濟收入。一是租金，靠租金獲得收入。工廠融資，使用工廠作為抵押品獲得銀行貸款。 實際情況是，90%的銀行不接受工廠作為抵押品。即使有幾家銀行接受工廠的抵押，也有許多要求，而且利息高於住宅抵押。這家工廠以現金出售。然而，工廠價格不穩定，工廠抵押貸款難以處理。與此同時，許多人被高昂的轉會費嚇壞了。除了住宅建築，工廠也可以投資。廠房是指直接用於生產或輔助生產的各類房屋，包括主廠房、輔助用房和輔助設施。包括工業、交通、商業、建築、科研、學校等單位的所有工廠。
商品房更適合大眾買。
說實話，如果真的要在商品房和商鋪裡面選擇一個投資，我認為普通老百姓還是選擇商品房好一些。
因為絕大部分老百姓買完自己的居住房子過後，手裡面的存款情緒並不會很多。
那麼在買房投資的時候，既要選擇資金要求特別少，而且相對安全流動性快的商品房