㈠ 中原地產是中介公司嗎還是買地造房再賣，還是兩者都是
中原地產創立於1978年，是一家以新房、二手房、租房、商業地產為主要業務的房產代理公司，倡導房地產代理行業的公正公平交易。
經營范圍：
一、二手住宅租售
二、高檔物業、酒店式公寓租售
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
(1)中原住宅部擴展閱讀
海中原中介住宅部秉承中原集團「公開資訊、公平交易、不炒樓、不食差價」的傳統，服務中高端客戶，致力於為客戶提供一、二手房、豪宅、洋房的買賣、租賃一站式服務，成就投資、置業、居家的夢想 。
在公司「作行業領頭羊」的發展目標指引下，中介部維護品牌專業度，堅持不做加盟業務，轄內所有分行均為直營店。目前，中介部機構豐滿，精英薈萃，根據業務拓展區域劃分為：東區、西區、北區三個大區，另轄豪宅部、韓日部等特色部門。
成功的經營管理帶來豐碩成果，上海中原中介部自1999年開設第一家分行至今，直營門店已超過160家、300餘組別，遍布上海各區、縣、街區。在龐大的直營機構網路體系支持下，中介部重視資訊公開、資源共享，一二手聯動，配合法律部的咨詢、交易按揭部的產權過戶、按揭等售後支持，為客戶提供尊貴獨享的一站式服務。
隨著業績節節攀升，中介部總業績、單店業績都創立了中介業的新標桿。下屬住宅部、豪宅租賃部、新里洋房部、日韓部、別墅組等部，職能強化，細分市場，盤源系統全國聯網，共享資訊，以優異成績贏得了良好的市場美譽和行業地位。
上海中原中介住宅部自成立以來，獲獎無數，迄今已連獲五屆業內權威獎項「金橋獎」，並榮獲「2004年中國房地產經紀百強企業」、「2005年度中國房地產經紀百強企業Top10」 「2006年度上海市房地產關注商標（品牌）」、「2006年上海房屋中介誠信品牌、市民放心店、誠信經紀人稱號第一名」等各大獎項，實力強勁，表現卓越，具備大家風范。
㈡ 中原豪宅部是干什麼的
別墅李正山回答：
沒有內幕，和別的經紀公司沒有什麼區別，都是經營房子的，以下是他們公司自己的詮釋；
豪宅部網羅地產行業內高素質的專業精英，並經過嚴格正規的專業培訓，不僅深諳北京各區各類優質豪宅、豪華別墅、大小型式四合院等高端物業市場行情，而且均積累豐富的交易實戰經驗、掌握純熟的銷售談判技巧、具備優良的服務態度，在豪宅買賣租賃方面的成績斐然；同時為了更好地把握不同區域豪宅市場的特點，更好地細分服務客戶群，以便全面為更多高端客戶提供專業的買賣租賃資料、投資理財、市場資訊等尊貴服務。
地址：中國北京朝陽區朝外大街20號聯合大廈9層908室（100020)
電話：65880966 傳真：65881369
EMAIL:[email protected]
㈢ 中原包括哪些省市
中原指河南省。
河南省別稱中原，簡稱「豫」，中華人民共和國省級行政區。省會鄭州，位於中國中部，河南省界於北緯31°23'-36°22'，東經110°21'-116°39'之間，東接安徽、山東，北接河北、山西，西連陝西，南臨湖北，總面積16.7萬平方千米。河南素有「九州腹地、十省通衢」之稱，是全國重要的綜合交通樞紐和人流物流信息流中心。
中原地理范圍：
南三面有太行、伏牛、熊耳、外方、桐柏、大別諸山環抱，中部和東部是一望無際的華北平原，被譽為中華民族搖籃的黃河自西向東穿境而過。淮河水系和海河水系的主流以及長江水系的支流丹江也流經此地。中原自古為咽喉要地，被視為「中國之處而天下之樞」 。
(3)中原住宅部擴展閱讀：
中原是中華民族最重要的發祥地，是元代以前中國歷史的核心區域。夏朝、商朝、西周、東周、東漢、曹魏、西晉、北魏、後趙、冉魏、前燕、東魏、北齊、隋朝、唐朝、武周、後梁、後唐、後晉、後漢、後周、遼朝、北宋、南宋、金朝、民國等先後有20多個朝代，300多位帝王建都或遷都於此，建都歷史長達3600餘年，是中國建都朝代最多，建都歷史最長，古都數量最多的地區，數千年來中原都是全國政治、經濟、文化、交通中心。
自古就有「得中原者得天下」之說，逐鹿中原，方可鼎立天下。中國有歷史記載或考古證據表明較長時間的主要政權的八大古都中，中原地區占據四個，分別是十三朝古都洛陽、八朝古都開封、七朝古都安陽、夏商古都鄭州，此外還有商丘、南陽、濮陽、許昌、登封、夏邑、偃師、虞城、淮陽、新鄭等古都。
㈣ 進中原地產的住宅部還是工商鋪好你好！請問進中原地產的住宅部還是工商鋪好
么有那個更好，只有那個更適合你，這個要根據你自己的具體情況以及職業規劃而定。那個部門都有提升空間。
㈤ 請問怎麼加入中原地產渠道事業部(駐場)，介紹一下都這么做。
關注網上的招聘信息，51job、智聯招聘上經常會有中原地產等房地產代理公司招聘渠道專員。渠道事業部主要是開拓和洽談各種銷售渠道，譬如到大超市門口派單，到繁華地段或商場搞巡展，到企業或社區搞推介，與商會、協會合作開拓目標客群等等。
㈥ 中原地產的豪宅部是銷售什麼的
中原地產是房地產公司啊。應該是銷售一些比較高檔的樓盤或者直接是別墅把。
㈦ 中原地產是哪年成立的
中原地產代理有限公司於1978年成立，最初於港島代理住宅物業買賣。
中原地產代理(深圳)有限公司成立於1997年，源於香港，屬於中原集團。
㈧ 什麼是居民住宅樓
別怕我給您潑冷水，一般情況下基本上您拿他沒辦法。請看相關報道。
開公司偏就酷愛住宅樓 誰都拿民宅商用都沒轍
◇字體：〔大 中 小〕 發表評論 來源：北京青年報：余美英 吳芳 藺麗爽 (06/04/20 11:31)
開公司偏就酷愛住宅樓 誰都拿民宅商用都沒轍
北京到目前為止，沒有專門的法規治理住宅樓內開公司現象。目前，「住宅樓內開公司」的管理涉及三個部門：工商部門、土地管理部門、規劃管理部門。但是，這些管理部門幾乎都拿民宅商用沒轍。
■工商：
無權對登記地址進行限制
本報記者報道 市工商局登記注冊處處長賀慶財表示，工商局對居民樓開設公司擾民、帶來治安隱患等問題也了解，但是目前我國的法律沒有在居民樓內開設公司的禁止性條款。工商作為行政執法部門，審查僅限於經營者是否具有對作為住所（經營場所）的建築物的使用權，但對該建築物的使用用途，並沒有賦予工商部門審查的許可權。
按照《公司登記管理條例》和《民法通則》規定，工商無權對登記地址進行限制。
賀處長表示，為緩解擾民的問題，2002年市工商局與原市國土房管局、市規委等單位進行過認真研究，根據居民住宅辦企業的實際情況，本著既不幹擾居民生活，又有利於企業發展的原則，制定了《關於在居民樓住宅內設立企業有關問題的通知》，禁止在居民樓開設餐飲、網吧、娛樂場所、加工生產等經營場所。
但是，2004年7月1日《行政許可法》實施後，繼續執行存在法律障礙，引發了大量的行政訴訟。在執行過程中，曾發生過申請人向工商局提出巨額國家賠償的案例。
目前的現狀是，工商部門不限制經營者在居民樓內開設公司，住宅樓的一層允許開設開辦銷售類公司。例如，今年前三個月朝陽區注冊的公司有90%以上的辦公地點在居民樓。
市工商局有關負責人表示，在沒有充足的法律、法規的支持下，會給行政機關的行政行為增加不可預知的法律風險，使行政機關陷入進退兩難的境地。市工商局建議，市人大或市政府以地方立法的形式，對利用居民住宅樓從事經營的行為作出明確規定，徹底解決工商在依據現行法律執法時存在掣肘的問題。
■規劃:
沒有行政處罰權
本報記者余美英報道根據城市規劃法，建設工程經過相關管理部門驗收後，業主不得擅自改變使用性質。如果改變房屋使用性質，必須到房屋產權部門辦理房屋性質變更，而辦理變更手續的時候單元式的房屋必須出示規劃或設計部門同意變更的資料。記者在規劃部門了解到，由於住宅和非住宅在設計、結構和配套費的交納等等方面都不一樣，一般不能變更。同時規劃部門也表示，目前規劃部門對住宅樓內開公司無法執法，因為他們是「規劃部門」，沒有行政處罰權。土地管理部門的說法和規劃部門差不多，雖然根據《土地管理法》也涉及了不得改變土地使用性質的內容，但往往在實際情況中，很難處理。
■建設部：
正式出台時「住宅樓禁止商用」被刪除
讓人不能理解的是，去年建設部制定的有關物業管理條例草案曾經涉及到「住宅樓禁止商用」的內容，但不知道為什麼，在文件正式出台的時候，相關的條款已經被刪除。
而正因為如此，昨天記者從正在著手制訂北京的物業管理實施條例的北京市建委有關部門得知：「因為建設部的物業管理條例中沒有涉及這方面內容，北京市的實施條例肯定不會涉及該內容。」
■「居改非」成中小企業成長「搖籃」
住宅樓內開公司是大城市都比較突出的問題。上海從去年11月1日頒布《上海市住宅物業管理規定》開始叫停住宅樓開公司，而北京由於土地、工商、規劃、建設部門管理脫節，住宅開公司問題盡管老百姓投訴很多，但一直沒有得到有效管理。有關業內人士和老百姓希望通過本報呼籲北京市政府管理部門著手制定相關方面的禁令。
據了解，由於在住宅樓內辦公具有成本低的優勢，「居改非」(多指住宅樓里允許開公司)物業迅速成為大量中小企業成長的「搖籃」。某小區業主反映，小區內688戶住戶中僅剩99家真正住戶，其他都被公司占據，「居改非」比例高達76.5%。
■寫字樓高租金小公司難承受
中原地產華北區總經理李文傑在分析這種現象時認為，現在北京這種十分普遍的住宅樓內開公司現象與中小公司旺盛的辦公需求不無關系，而這與北京寫字樓價格高起的現狀分不開。居高不下的寫字樓租金，對於資金實力十分薄弱的創業者或並沒有長期經營計劃的公司都難以接受。而那些租金相對低廉、交通便利、地段良好的居民住宅樓對於中小企業和各類辦事處來說，無疑是天然的安家營。另一方面，從硬體上講，高檔寫字樓一般只有早上9點和下午6點有空調，可以上班，而住宅樓內開公司可以24小時上班，這種公共條件也很適合中小公司。
■用低成本賺取高利潤開發商積極迎合市場需求
因此在北京，不僅私底下的「居改非」活動頻繁，而且一些開發商看準了這個巨大的需求市場，打「擦邊球」公開售賣所謂的「商住樓」。以住宅立項，開發商不僅能少交很多土地出讓金，還可以按照住宅進行貸款按揭，土地使用權也可延長至70年。用住宅開發的成本，賺取開發寫字樓的利潤。至於這種商住樓內的設施是否符合辦公樓必須具備的安全等因素，目前似乎沒有人去考慮。
「人家都是合法經營」物業根本無計可施
本報記者報道「民房商用」，很多業主只能向物業抱怨。但物業基本無計可施。望京小區國盛物業部的徐主任說，房屋是居民的私有財產，物業也無權干涉。
百環花園共有23家商戶，其中有20戶是出租戶，3戶為業主自己經營。在小區的8棟樓中，6號樓的商戶最多，共10戶。這些公司均有營業執照。
物業的劉先生介紹說，小區最近兩年商戶逐漸增多，成了小區業主們投訴的對象。今年3月底，物業貼出一封致小區業主的信，告知業主這一情況，望業主加強防範；同時也採取一些措施，比如對公司實行出入證管理、租戶使用電梯運送貨物必須到管理處開具使用證明、限制商戶使用電梯的時間、加強樓內巡視等。
「他們對公共資源的消耗和損壞比較嚴重，增加了維護成本，小區居民有意見，我們也很頭疼。可人家也是合法經營，我們也不能把人家怎麼樣。」
典型個案
醬油廠開進居民樓
本報記者吳芳報道豐台某小區4幢樓，2號樓開了一家電線廠，4號樓開了一家醬油廠。一邊是「轟隆隆」的吵鬧聲，一邊是刺鼻的醬油味兒。
大興區某公寓樓內有20多家商用，每天幾百名職員進進出出，電梯高負荷、高頻率運行，設計使用年限十幾年的電梯僅用了三年半就報廢了。