1. 建築經典案例有哪些
大師做的小別墅,項目不要太大,文化類的建築也可以。比如小型的博物館,藝術館。推版薦你幾個權吧:流水別墅,薩伏伊別墅。郎香教堂。鹿野苑石刻紀念館。范斯沃斯住宅。巴薩羅納德國館。以上這些都屬於經典案例了有很多人做過案例分析的,其實上海世博會的很多展館。西安世園會的一些展館都可以的。
2. 住宅北面臨水,風水上有什麼說法
住宅北面是玄武位,意為黑水,又是八卦的坎宮,屬陰,是致陰之地。風水中陰陽平衡吉,水屬陰,如果見水則凶。由於坎卦主藏性,所以會不存財,傷腎,腰腿病,泌尿系統病,不利子嗣,。二房憂重。
3. 非法侵入住宅罪案例
昨天下午,市第一人民法院公開審理一宗非法侵入住宅罪案件。一青年男子因索要賭債,午夜時分進入他人住宅,並與屋主人發生爭斗,而被控此罪。記者從權威渠道獲悉,這樣的罪名在司法實務上非常罕見,市第一法院 「好多年才能碰到一宗」這樣的案件。
案情回放
凌晨上門追賭債引發爭斗
今年5月19日午夜0時剛過,艾某、鄧某夫婦正准備睡覺。突然,從外面沖進來5個青年男子,領頭的人叫肖某東。
肖某東和鄧某原本相識,還經常在一起打牌,有時鄧某身上錢不夠,還向他借錢。案發當晚即5月18日晚上,肖某東給鄧某去了電話,稱晚上要上門拿錢。之後,他就和4個朋友一起,敲開了鄧某的家門,進入了艾某和鄧某夫婦的房間。
面對深夜來的不速之客,鄧某的丈夫艾某拿起菜刀試圖趕他們出去,於是雙方發生爭斗,艾某被打傷了。艾某和鄧某遂向警方報案。19日下午,肖某東即被抓獲歸案。
為此,第一市區人民檢察院以非法侵入住宅罪對肖某東提起公訴。
庭審時,肖某東對公訴人指控的犯罪事實和罪名均無異議。肖某東沒有聘請辯護律師,他自己辯護說,他只是為了要回自己的錢才去艾某家的,自己並沒有意識到這種行為也構成犯罪,希望法庭能給自己從輕處理。
由於肖某東認罪,在徵得公訴人和肖某東同意後,該案採取普通程序簡化審理。審判長表示,根據相應法律,採用這一審判形式,被告人可依法獲得一定的從輕判決。
整個庭審用了不到20分鍾即結束。審判長宣布,案件將擇日宣判。
對話律師
為何這類案子如此少見?
據了解,雖然我國刑法中一直就有「非法侵入住宅罪」這一罪名,但實際上法院以此罪名判刑的案例卻少之又少。廣東策言律師事務所律師何雙龍和廣東廣誠信律師事務所律師吳崇岳就有關此罪的一些問題,回答了記者的提問。
制定此罪名是為保護公民人身權利
記者:日常生活中我們時常都能遇到未經主人允許而進入他人住宅並引發爭執的情況,而法院在這方面的案子特別少。請問「非法侵入住宅罪」是個什麼罪?
何雙龍:非法侵入住宅罪,從刑法的條文來看是指「非法侵入他人住宅的行為」。學理上的解釋是指違背住宅使用人的意志,或者無法律依據,進入他人住宅;或者進入公民住宅後經要求退出仍拒絕退出,影響他人正常生活和居住安寧的行為。
新中國第一部刑法典1979年刑法第144條就規定了本罪:「非法管制他人,或者非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役」;1997年刑法則予以延續:「第二百四十五條:非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權,犯前款罪的,從重處罰。」
記者:在你看來,制定這個罪名的意圖在哪裡?
何雙龍:從法理上探討,有的國家刑法將侵入住宅罪規定為對公共法益的犯罪,但多數國家將侵入住宅罪規定為對個人的犯罪。我國《刑法》把非法侵入住宅犯罪放在刑法分則第四章——侵犯公民人身、民主權利中,顯然,我們認為本罪所侵犯的同類客體是國家對公民人身權利的保護。因為住宅是公民居住、生活的處所,是公民最安全、最隱秘、最獨立的天地,具有私人領地的屬性,非法侵入住宅必然會干擾住宅使用人的正常生活,影響住宅內成員的人身安全和生活的安寧,甚至進而威脅其人身安全。
司法機關對該罪的追究有嚴苛限定
記者:為何這類案子如此少見呢?
吳崇岳:在法律規定上,我們國家與其他國家的差別不大。但在司法實務上,我國司法機關對這種犯罪行為的追究存在著太過嚴苛的自我限定。或許正是由於這個原因,導致以這個罪名提起公訴的案子非常稀少。
西方國家出於對私有財產神聖不可侵犯的理念,對個人住宅的保護非常嚴格。一般說來,如果未經主人允許而進入他人住宅,就涉嫌犯罪;如果在主人警告後仍不退出肯定會被控告,甚至主人有權開槍。
但是中國人的傳統觀念缺乏「風能進,雨能進,國王不能進」的法治理念。這種傳統演化到今天,就是我們司法機關對非法侵入住宅的犯罪行為往往不予追究。你進入我的住宅,我趕都趕不出去,也很難得到法律的追究,除非是造成比較惡劣的影響,或有其他嚴重後果才追究。
記者:非司法人員的國家工作人員以執行公務為名但又不具有相應的合法手續擅自進入民宅,是否構成此罪?
何雙龍:國家機關工作人員,不論是否為司法人員,非經法定程序並持法定憑據,無權進入公民的住宅。如強行進入,或拒絕退出,也可能構成非法侵入住宅罪。只不過,作為司法人員,如濫用職權,非法侵入他人住宅的,要從重處罰,而一般國家工作人員不需從重。
4. 請大家幫忙分析一下這個聯排住宅案例
房型圖來了,第一層這個房子的好處是裡面的結構全部可以重新調整,自已安排,只是這個房子整個不方正,是缺角的,有辦法化解嗎?加上南邊院子基本是方的了。大門旁邊的有個車位。
5. 建築學考驗
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基地同城市道路的關系及其位置對建築相應的要求。基地同城市道路的關系有三種:
1 、基地面臨交*路口。要求建築具有一定標志性,並有一定面積的綠化和休息空間。
2 、基地面臨主要道路。立面處理最為重要,可入口,停車,但在城市主幹道上不宜開入口和停車場,因為會降低車輛行駛速度。
3 、基地面臨次要道路。立面處理可稍簡化,適合入口停車並宜退讓紅線較大距離,以使對行人不會造成太大的壓力。
4 、基地面對著道路。建築適宜有一定的層次感,通常使用的手段是在建築上開口。
5 、道路需要疏浚。當道路轉折角度過大,視線不便時,需考慮使一部分基地作為舒緩道路的過渡部分,有適當面積的鋪地及不遮擋視線的綠化,以滿足人行交通。
建築與周邊舊有建築的關系。
1 、建築同周圍建築圍合成庭院。
2 、建築遮擋舊有建築。
3、 透過建築能看到舊有建築。
4 、建築同舊有建築在高度上或形式處理上的統一或對比。
停車場的設置。
停車場一般應位於城市次要道路邊上或L型道路的交*埠。
快速建築設計的設計過程:內部功能分析和外部環境分析。
內部功能分析
1、功能組成;動靜,公私分類;面積方塊圖;空間的特殊需要;門廳,樓梯間,衛生間的大小,數量,位置;注意是否有面積過大的房間。
2 、根據建築密度和基地面積估算出一層面積和層數,並在總平面圖上確定建築的主次入口,停車位置和基本流線,並按比例畫出建築的基本布局。
3、功能流線圖。
4、層高和結構形式,柱網布局。
外部環境分析
1、城規要求:建築密度50%,容積率,高度控制,綠化率,入口要求,消防疏散要求,日照間距。
2、地形地貌分析。
平整地形建築布局可適當靈活扭曲,復雜地形建築布局宜完整簡潔。
十字路口或缺角地形中建築處理宜為鋸齒型或弧型,城市邊角料地形中不宜多實際功能。
坡地地貌依據其起坡角度的大小,可採取全埋,半埋,架空等不同的處理方式;建築與等高線一般有平行和垂直兩種關系;根據落差的大小可選擇跌落半層,一層;落差應結合停車場等功能進行有效利用。
臨水地貌應注意兩點原則:建築平面舒展,立面輕盈;建築可適當延伸至水面並與水面產生關系。
3、基地周邊環境景觀,視線,雜訊分析。
4、基地周邊原有建築物的高度,布局,立面及屋頂形式 。
5、基地內部原有綠化,遺址等要素分析。
6、基地所在地的氣候和風土傳統。
建築造型分析
1、辦公樓與旅館立面處理外窗較為規律化,可通過窗的設計和突出局部構架使構圖活躍。
2、博物館,展覽館類建築主要依*天窗採光,故外立面較實,可通過對天窗造型;運用片牆,構架;牆體內陷做洞口處理;具厚重感的體塊咬合;牆面突出片牆或凹進做側窗;牆面做影壁;建築與水結合等手法進行活躍化。
博物館,展覽館的用窗常用形式主要有天窗,高窗,側窗,局部有高角窗處理,由於功能的文化性需要,經常有局部與大片玻璃幕牆對比的運用。
3 、綜合體建築的處理沒有固定原則,依據氣候,位置,功能的不同可運用牆體,虛構架,廊道,窗等建築元素進行活躍。
常見問題:
1 、平面中易忘指北針,剖切符號,主次入口,室內外不同地平的標高,房間名稱,樓梯指針,
消防樓梯,室外台階,通高線,上層懸挑的投影虛線,在2層以上平面中若能看見屋頂,要將屋頂打格同室內空間區分開來。有要求時需進行無障礙設計和電梯設計以及停車位設計,室外地磚一般到1500X1500左右。
2 、剖面中易忘畫女兒牆,室內外高差,標高,梁線,不宜畫陰影和材質表現,可畫人表達尺度。
3、總平面中易忘指北針,主入口標識和標層數,宜打陰影,並應與平面圖方向一致。(避免理解混亂)
4 、立面處理形式感應較強,多用虛實對比,突出的片牆和框架,隔柵,遮光板,百葉窗以及各式的窗(橫豎條窗,大小點窗,方窗圓窗,側窗,天窗,高窗,玻璃幕)雨蓬等突出。光影關系應強烈,適當輔以綠化,時間充裕時應將建築外輪廓線加粗,並畫出材質(木,磚,石,塗料,鋁板,玻璃,混凝土等)
5 、2000M2以下的建築樓梯間一般不多於4個(特殊需要除外),衛生間不多於3個,樓梯間和衛生間合並設置時位於入口或建築端部,位於入口時宜與人流進入方向一致,盡量不使樓梯中間平台正對大廳和入口。(視覺效果差)分開設置時常位於主體功能之間,形體上可做凹進處理。
6 、建築形體布局常用的有一字型,L字型,T字型,十字型,工字型,王字型。設計時按功能靈活使用,比如工字型的一邊可扭轉或改變形狀。
7 、流線宜簡潔通暢,景觀豐富。
8 、透視圖畸變不宜過大造成變形。透視圖背景是天故比軸側圖方便繪制。
9 、樓梯間一般3M X 6M左右,衛生間(男女合計)6M X 6M左右,蹲位900X1100,應至少配有公共盥洗室。
10 、單間面積較大時,需考慮獨置或置頂以及疏散。
建築設計手法筆記
建築設計手法
手法的涵義:建築形象的構圖、建築形象的氣質、以及通過什麼方法達到形態的和諧性,手法比技巧抽象和有情趣,它貫穿於立意構思到細部處理。
建築設計手法的基本內容:立意性手法:通過什麼素材和手法,表現什麼意境和思想。解決心理需求、情態和審美的內涵。如空間的緩沖處理、空間的延伸作用、形態的人情味。布局性手法:將意具體化,把形式轉化為形象。如將建築語言化、符號化,產生眾所周知的共識性符號,然後納入自己的作品中,門窗、檐部、欄桿、踏步等。〔把朦朧、抽象的想法落實到具體的建築形象,首先要善於思考,即形象思維,或稱視覺思維,心目中的建築形象,既包括歷史和現實的,也包括自己萌發出來的形象。〕單體處理手法:布局完成後要研究具體形象的細節安排,如門窗要考慮比例、高低、大小、前後、明暗、色調,材質。細部處理手法:細部即細小處、局部,室內裝飾視距近、對象具體,細部很重要,尤其材質、色澤、轉折、過渡、收頭更為重要。
建築造型設計手法實例:古希臘波賽頓神廟(正三角形的穩定)。日本京都人臉住宅(明喻)。美國紐約利華大廈(垂直與水平裙房的比例、高層下端內縮收頭、高層頂端的收頭)。美國科羅拉多州空軍士官學院教堂(尖三角隱喻飛機,群體的秩序感、韻律感)。蘇州拙政院香洲(仿船坊,由平台、廊亭、外廊、內廳組成,整體比例確當、既分又合、虛實-全虛、半虛、實-處理有序、高低錯落)。
幾何分析
把建築抽象為最簡單的基本形體,研究其形式關系,這就是幾何分析法。是一種從大處著眼的方法。
黃金分割:直角三角形直角邊比2/1,以短邊長截鈄邊,鈄邊剩下長度截長直角邊,交點兩側比為黃金比。此比構成的矩形最和諧。
古典主義三段式:檐部、柱廊、基座之比為1/3/2。
幾何分析實例:北京故宮太和殿(等邊三角形的下半部疊兩個圓形)。美國芝加哥西爾斯大廈(九宮母題,漸次減少方柱體)。美國華盛頓國家美術館(位於國會前廣場三角地,貝聿銘大膽把它安排成兩個平面為三角形的建築,用塊體的切割、挖補、移位的手法設計立面。
建築形象的輪廓線:上海外灘建築群、巴黎埃菲爾鐵塔、阿爾及爾英雄紀念碑、北京人民英雄紀念碑、西安小雁塔、印度泰姬陵,都是拋物線、圓尖頂外隱含圓尖線。
建築的軸線
中軸線或視覺重心線。把握軸線是很有用的設計手法。
對稱軸線:特徵是莊重、雄偉、空間方向明確,有規則。性質1:左右物對於對稱軸線的對稱性越強,軸向強度越強。性質2:限定物的自對稱性越強,軸向強度反而減弱。
非對稱軸線:一般與建築形象的重心相一致。
軸線的暗示:1、用功能性的牆體、坡道。2、用形的有序排列,如柱列、窗。3、線型連續的點列。4、牆面漏窗。5、形的軸向暗示。
軸線的轉折手法:軸線的交叉、轉折、過渡較難。處理方法為1、作暗示性的飾物,起指路標作用。2、加強主要軸線的強度。比如說作起首處理。
軸線的起訖及收頭:上海魯迅公園魯迅墓建築,墓碑形似終端,但實際軸線未終了,應在墓碑後處理過渡物,如用松林,正如天王殿,正面是彌勒,後面是韋馱,就避免了造成軸線終結。
建築的虛實處理
虛和實即物質實體和空間,牆、屋頂、地面實,廊、庭院、門窗虛。虛又可以引伸到實牆的凹面,因為凹面增加了陰影和空間,而實又可以引伸到凸面。
建築立面的虛實法則 左右的虛實法則是對稱性的,左虛右實和左實右虛等價。分幾種節奏關系:大虛大實、小虛小實,以實為主和以虛為主都可以。隨機的、似對稱非對稱的較難把握。上下關系的虛實是不等價的。一般說,上下的虛實可以用三段式來處理。羅馬斗獸場,三層虛的連續拱圈上是一層實牆,顯得有一定視覺重量,立面形象完整,券間牆都作倚柱,其凹凸和陰影的作用,也增加了形象的虛的成分。某體育館頂有一個寬大的尾蓋,把原來外面的空間放在里外之間,增加了層次。
空間和實體的關系 1、空間為虛,實體為實,虛因實而生,實之目的是虛。2、構成空間的實體,因其大小、位置、形狀、質地等不同,會產生不同的構成空間的視覺能量。3、空間之應用,必須用實體來限定和表達。實例:上海教育會堂中庭空間,用水池切入,實樓梯聯繫上下,玻璃引入街景。中國園林一般一面緊,一面松。上海商城入口,既封閉,又通透。杭州西湖小瀛洲水中有島,島中有水,虛中有實,實中有虛。
建築群的虛實分析 北京的傳統民居是組織了外實內虛的空間。現代居住區將密集的住宅做成開放式,然後與公園相鄰,空間結構是公園(公共空間)-中庭(半公共空間)-小路(半私密空間)-住宅(私密空間)。蘇州網師園東部為多進式布局的居住性建築,中軸線規劃,密集,中部為園林主體,水池形成大空間,為了增加層次,將水池東南角和西北角做成港灣形式,以小橋分割,西部以一牆之隔引向建築,牆下一廊,引入的院子以池水和建築收頭。杭州玉泉以兩個觀魚池為中心,組織起兩個院落,以景區之空始到建築之實,又到魚池之空結束。西泠印社把山頂空間圍起來,但圍而不閉,宜於遠眺,疏密有致。
建築的層次
層次與造型 [距離的遠近不同產生景物的層次,沒有層次,景物一覽無余,也就沒有情趣了。歐陽修蝶戀花寫道,庭院深深深幾許,楊柳堆煙,簾幕無重數。]增加層次的手法有,設圍欄物、改變地面材料、改變地面或空間的高度、使用傢具圍護、使用玻璃隔斷。大凡層次處理,一定要注意格式塔法則,即凡事都應當注意自身的形狀,不但注意實的、使用部位,還要注意空的、不使用的部位。單視場:一眼望去能見到數個層次的。桂林榕湖飯店四號樓入口內庭院,門斗到門廳,門廳通過大片玻璃看到內院,內院又有水池、綠地、廊、樓梯,進入內院又須轉彎抹角。廣州白雲賓館入口小院與門廳有大片玻璃相連,視線通透,院子中小橋、水池、廊、山石林木盡收眼底,一座小平橋把水池分成兩個,大的方正,小的曲折,更覺生動[兩個空間形態,如果是視覺層次的,有兩種做法,要麼完全一樣,要麼完全不一樣]。上海某別墅客廳,在客廳可見餐廳和門廳,形成三聯空間,使客廳與門廳間有過渡,廁所在客、餐之間的廊邊,既有暗示,又隱蔽,客廳餐廳間用高低步、對柱分隔。崑山中國銀行底層空間,中庭和營業廳用柱子分隔,中庭與門廳用不同層高處理,中庭與後部,用柱又用不同層高區別。多視場:多視點感受時的建築形象,從入口到出口沿線都能感受到,有如展覽館內的人不斷改變視角。此時人對空間的層次感受,以記憶的形象為主,輔以邏輯思維完成。多視場層次,不可能讓每一空間都有強烈個性,只須使人記住流線,即層次的結構,也就突出了要記住的主要空間。多視場的層次,設計在關系。一組空間,有大路、小路,有亭子、草地,大路讓人快行,小路讓人慢步,亭子用於休息,草地可以隨意,空間形態與功能是一致的。蘇州留園的入口非常巧妙。上海魯迅陳列館,進廳後向右參觀,一路三折到休息廳,上樓亦如是。大型江南私家園林蘇州拙政園,空間構圖必須注意多視野層次。拙政園原東部是明王心一歸田園居,西為張氏補園。從原來中部腰門入院較為合理。長弄堂從東北街到頭是腰門,開門見山,以山障景,造成非視野層次,繞過假山,豁然開朗,是個十分豐富的單視野層次,可見到遠香堂、南軒、荷風四面亭、池水、小山、見山樓、香洲等;可供選擇的路有三條;園中還有園,東南角的枇杷園、西部之園都自成一體。還有更小的層次小庭院,如海棠春塢、玉蘭堂,層層深入,其趣無窮,這就是空間層次手法。小滄浪是單視野層次觀景佳處,通過小飛虹(廊橋)可見荷風四面亭,屬典型空間層次手法。
建築層次的運用 用多層次來解決私密功能要求,如住宅、辦公中的經理室(經過秘書室到經理室)。還可以解決有聚有分的功能要求,如展覽館建築,不封閉空間,只起隔擋作用;美國紐約古根海姆美術館,空心圓形建築,玻璃頂,人乘電梯上,沿螺旋形展覽空間走下來;洛杉磯海特旅館中庭是美國建築師波特曼的共享空間理論的典型表述,在一個大空間里,劃分出限定不太強烈的小空間,產生空間層次效果,體現當代社會的交往精神。空間層次還可以用來解決深度感要求。住宅的空間性質和關系比較單一,空間不大,處理時不能大手大腳,應該精打細算。起居和餐廳在一起時,要適當作一些暗示以交代分隔,有大空間需要時則可以合二為一。[有的空間對內是外部空間,對外是內部空間,這被稱為重置空間。][有的空間分隔用的手法很特殊,比如把一個西方古典式的門廊倒置、斜放,非同一般,不但有了層次,還令人激動,這被稱為手法主義。]廣場是沒有頂蓋的建築,也有層次問題。羅馬聖彼得大教堂廣場,起始於一個長方形廣場,然後是一個正梯形,再加一個橢圓形,然後是教堂。效果是氣勢非凡,有利於遠看的教堂視覺形象。美國聖地亞哥霍頓廣場,三大塊,用廊式符號化了的分隔來處理,上下內外都有交織,有分有合,十分有機。現代廣場空間層次手法有多種形式,廊、綠化、雕塑,還向高度方向發展,使用下沉廣場、天橋、樓廊等,使空間更多樣。
收頭方法
一個形體的邊界,或起始,或終止,或轉折,進行處理使之有一個完美的交代,這就是收頭。基本法則為:形象終止要有交代。不理想的形象要設法隱蔽。不同的材料平面交接要用凸凹縫。不同的材料立體交接,陰角可直接交接,陽角處理要用線腳、凹槽、壓條把陽角轉變為陰角。近年來,建築形象上多用空架子表述形式,作為收頭,有的不合邏輯,顯得虛假。有的建築形象由地面鑽出來,好像沒有作完,就是沒有在地面上作收頭。兩個立方體相貫,需要有咬合部,不能面面相貼。坡屋頂的相貫也要咬合,這樣才符合邏輯。窗和洞口在面上通過對位關系,確定收頭之處,如果邊界與邊界的位置含混不清,其形態就不會好看。幾種材料的交接最好不要作平接,要有凹凸處理,不能凹凸處理作凹線也行。
建築的尺度
建築形式以多大尺度為合適,建築的內部形象尺度如何統一,是相當重要的問題。建築的尺度以人的尺度為基準。人的基本尺度是:站高1700、頭頂距目120、重心高1000、垂手指尖至地700、兩手距1700、舉手高2100、肩寬500、坐小腿高440、坐肘高660、坐頂高1320。人的空間要求並不是越大越好,而是適度,6平方米以下適合1人書房,6-12平方米適合4人以下交談,12平方米以上可供5人以上活動。人與人的空間關系的參照:相好者的空間距在兩臂內(1.5米),不識者在四臂外,排斥者在六臂外。日本的席為空間單位,一席2平方米,兩個人的情感空間是四席半,9平方米最理想。建築尺度反映在建築體量、內部空間尺度和建築空間場-建築物、空間、人之間的統一關系。宗教建築之所以祟高,是以大的空間壓倒心靈,要有升騰感,高度要超過人的20 倍。上海南京東路建築的高大是因為路狹的原因。對建築的尺度判斷來源於人的經驗:認知部件門、窗、台級、檐部、欄桿、陽台等大小基本固定的局部形象上。有一些巨大體量的建築,不能用窗來作尺度參照,就要完全取消熟知的建築構件和心理模式,得以用車、人來參照,千萬不能似是而非,令人難以捉摸。同一建築形象中,尺度要統一,德國萊比錫的聯軍紀念碑(戰勝拿破崙)拱門巨大,門下的台階不是台階,高達一層樓,使建築尺度混亂,人們不覺其偉大,只覺其巨大。建築與環境的尺度應當統一,特別是風景名勝區,杭州西湖周圍的高層建築,體量與西湖不協調,顯得西湖小了。不同的形狀和大小的場空間,對人的影響可以用等值線表示,內側一面的房角、門、窗、飾物的影響要大一些。內部空間一般較外部空間小,視場收,視距近,還要親切可人,處理手法有:室內空間太高,可把牆角降低作圓角;空間太低,可以把牆角向內移,作圓角。適宜的高度與面積的關系是:H=lg(S+1),如果是走廊,S=16.18*寬。卧室、書房、閱覽室等需要靜的地方,高度宜低,一般為2.5米,就寢、寫字還可更低。跳層大廳一般不宜太狹,寬至少不小於高度。
空間的組織
空間的眼即建築的關鍵空間。公共建築中一般為路線相交的門廳,園林建築中一般是院子,住宅中是起居室,飯店裡的餐廳,賓館里的中庭。空間的組成由圍(可以有缺口,更生動)、覆蓋(有關懷、保護作用)、凸起(如台、壇)、凹入(有隱藏、安全感)、設立(如碑,空間邊界不確立)、地面材料不同等七種構成方式。空間的類別有並置(性質相同排比)、重置(大套小,前套後)、主從(一主數從)、賓主(兩個空間性質不同,地位相近,最好有一個過渡空間)、順序(有順序關系)、綜合性(多種關系)六種空間。空間的組合手法一是每個單體空間形式的選取,二是這些空間怎樣組織。實例:麻省理工學院宿舍(並置,蛇形彎曲,單元並列);客廳里沙發圍出的一圈(重置);聯合國教科文組織(賓主,秘書處和會議廳間用門廳過渡)。空間既要分隔,又要流通,分平面和立體兩方面。平面實例:美術館;金魚廊;杭州玉泉;上海豫園。立體:兩層合一不宜太狹小,寬不小於高,上下層的高寬比最好一樣,不宜太扁,如太深感覺較差,上下之間流通部分最好作曲線形狀,有動勢,並用吊燈或其它有形之物(樓梯欄桿、觀光電梯)溝通上下。空間的方向性即導向性:長方形長為主向;正方形、正六邊形、正八邊形有靜止感;圓形有運動感又有旋轉的感覺;直角三角形有四個方向作公共空間較好;非直角三角形有六個運動方向有來去匆匆的感覺。實例:體育館作成圓形,適合觀看比賽,圓形有向心的興奮性,但開會不宜;帳蓬結構空間自由多變,宜於展覽會、運動場、健身房、候機樓及文娛游樂場。
建築形態的意象構思
有兩種看法,一是認為建築形象不含其他意義,建築形象只要符合自身的藝術法則的要求-變化和統一、均衡和穩定、比例和尺度、節奏和韻律,以及層次、虛實、方向性。二是認為建築形象要反映文化,表達某種意義,表現船帆、飛翔。形的基本心態:立方體靜穆、理性、方直;長方體理性、劃一、有方向性;柱體確定性、嚴肅性、紀念性、祟高性;錐體和棱錐穩定性、永恆性;圓柱體如果高大,運動感強烈,嚴肅性減弱。建築形體是由以上這些母體構成的。而建築設計的文化有一些是由象徵符號如蝙蝠、魚,隱喻如黑瓦白牆中黑喻水以避火,文字如匾額、楹聯等表現的。西方古典手法:古希臘古羅馬用柱式(陶立克平直,喻男性美;愛奧尼奧帶卷渦,喻女性美;科林斯帶藻葉,來自科林斯一位少女的墓碑,少女的奶媽把祭籃放在長有茛菪草的碑頂,到了春天茛菪草伸出籃子,沿著它成長起來,成了渦卷形的曲線)、柱廊、山花、水平檐部、連拱。中世紀用尖拱,拱中向上升騰,用尖塔,用作成拉丁十字的平面象徵耶穌受難。文藝復興時期形上多用圓和正方,強調水平構圖。文藝復興以後的古典主義強調嚴格的比例關系。中國古典手法:長期穩定不變,宮殿高大,開間11間,飾物多;宗教建築中的塔又是樓閣,又高聳入雲,既世俗又至高無上。民居都是分進布局,顯示內向。園林布局自由,強調人的個性,樹姿順其自然,池水則求靜。現代建築手法:形象從原來的建築抽象出來。表現出為人的情態。賴特說我喜歡抓一個想法,戲弄之,直至最後成為一個有詩意的環境。
建築方案設計的運作
有人喜歡從內容出發,有人喜歡從形式出發。前者缺少創造性,不是建築創作,立體不會好,但是基礎。後者常用,對基地和設計手法對象都要熟。還有一種是構成式的,以一個體系為出發點,作各種變換,形成方案,難度較高。第四種是意象性的,把某意念投射到某種形象上,讓人聯想,一經點破,越看越象,如聶耳紀念碑-琴台-耳字,這需要建築師的自我修養。一般要經過主體分析、環境構思、個性創造幾個環節。
6. 跪求一套小住宅(別墅)的設計圖紙,風景區的坡地,最好臨水,總面積250-300,最好能是清晰地手繪圖紙,CAD圖也可
看你給的那點分,就算你給300分,都沒人願意給你做!
給你做的時間人家還可以掙錢呢!
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7. 什麼是居民住宅樓
別怕我給您潑冷水,一般情況下基本上您拿他沒辦法。請看相關報道。
開公司偏就酷愛住宅樓 誰都拿民宅商用都沒轍
◇字體:〔大 中 小〕 發表評論 來源:北京青年報:余美英 吳芳 藺麗爽 (06/04/20 11:31)
開公司偏就酷愛住宅樓 誰都拿民宅商用都沒轍
北京到目前為止,沒有專門的法規治理住宅樓內開公司現象。目前,「住宅樓內開公司」的管理涉及三個部門:工商部門、土地管理部門、規劃管理部門。但是,這些管理部門幾乎都拿民宅商用沒轍。
■工商:
無權對登記地址進行限制
本報記者報道 市工商局登記注冊處處長賀慶財表示,工商局對居民樓開設公司擾民、帶來治安隱患等問題也了解,但是目前我國的法律沒有在居民樓內開設公司的禁止性條款。工商作為行政執法部門,審查僅限於經營者是否具有對作為住所(經營場所)的建築物的使用權,但對該建築物的使用用途,並沒有賦予工商部門審查的許可權。
按照《公司登記管理條例》和《民法通則》規定,工商無權對登記地址進行限制。
賀處長表示,為緩解擾民的問題,2002年市工商局與原市國土房管局、市規委等單位進行過認真研究,根據居民住宅辦企業的實際情況,本著既不幹擾居民生活,又有利於企業發展的原則,制定了《關於在居民樓住宅內設立企業有關問題的通知》,禁止在居民樓開設餐飲、網吧、娛樂場所、加工生產等經營場所。
但是,2004年7月1日《行政許可法》實施後,繼續執行存在法律障礙,引發了大量的行政訴訟。在執行過程中,曾發生過申請人向工商局提出巨額國家賠償的案例。
目前的現狀是,工商部門不限制經營者在居民樓內開設公司,住宅樓的一層允許開設開辦銷售類公司。例如,今年前三個月朝陽區注冊的公司有90%以上的辦公地點在居民樓。
市工商局有關負責人表示,在沒有充足的法律、法規的支持下,會給行政機關的行政行為增加不可預知的法律風險,使行政機關陷入進退兩難的境地。市工商局建議,市人大或市政府以地方立法的形式,對利用居民住宅樓從事經營的行為作出明確規定,徹底解決工商在依據現行法律執法時存在掣肘的問題。
■規劃:
沒有行政處罰權
本報記者余美英報道根據城市規劃法,建設工程經過相關管理部門驗收後,業主不得擅自改變使用性質。如果改變房屋使用性質,必須到房屋產權部門辦理房屋性質變更,而辦理變更手續的時候單元式的房屋必須出示規劃或設計部門同意變更的資料。記者在規劃部門了解到,由於住宅和非住宅在設計、結構和配套費的交納等等方面都不一樣,一般不能變更。同時規劃部門也表示,目前規劃部門對住宅樓內開公司無法執法,因為他們是「規劃部門」,沒有行政處罰權。土地管理部門的說法和規劃部門差不多,雖然根據《土地管理法》也涉及了不得改變土地使用性質的內容,但往往在實際情況中,很難處理。
■建設部:
正式出台時「住宅樓禁止商用」被刪除
讓人不能理解的是,去年建設部制定的有關物業管理條例草案曾經涉及到「住宅樓禁止商用」的內容,但不知道為什麼,在文件正式出台的時候,相關的條款已經被刪除。
而正因為如此,昨天記者從正在著手制訂北京的物業管理實施條例的北京市建委有關部門得知:「因為建設部的物業管理條例中沒有涉及這方面內容,北京市的實施條例肯定不會涉及該內容。」
■「居改非」成中小企業成長「搖籃」
住宅樓內開公司是大城市都比較突出的問題。上海從去年11月1日頒布《上海市住宅物業管理規定》開始叫停住宅樓開公司,而北京由於土地、工商、規劃、建設部門管理脫節,住宅開公司問題盡管老百姓投訴很多,但一直沒有得到有效管理。有關業內人士和老百姓希望通過本報呼籲北京市政府管理部門著手制定相關方面的禁令。
據了解,由於在住宅樓內辦公具有成本低的優勢,「居改非」(多指住宅樓里允許開公司)物業迅速成為大量中小企業成長的「搖籃」。某小區業主反映,小區內688戶住戶中僅剩99家真正住戶,其他都被公司占據,「居改非」比例高達76.5%。
■寫字樓高租金小公司難承受
中原地產華北區總經理李文傑在分析這種現象時認為,現在北京這種十分普遍的住宅樓內開公司現象與中小公司旺盛的辦公需求不無關系,而這與北京寫字樓價格高起的現狀分不開。居高不下的寫字樓租金,對於資金實力十分薄弱的創業者或並沒有長期經營計劃的公司都難以接受。而那些租金相對低廉、交通便利、地段良好的居民住宅樓對於中小企業和各類辦事處來說,無疑是天然的安家營。另一方面,從硬體上講,高檔寫字樓一般只有早上9點和下午6點有空調,可以上班,而住宅樓內開公司可以24小時上班,這種公共條件也很適合中小公司。
■用低成本賺取高利潤開發商積極迎合市場需求
因此在北京,不僅私底下的「居改非」活動頻繁,而且一些開發商看準了這個巨大的需求市場,打「擦邊球」公開售賣所謂的「商住樓」。以住宅立項,開發商不僅能少交很多土地出讓金,還可以按照住宅進行貸款按揭,土地使用權也可延長至70年。用住宅開發的成本,賺取開發寫字樓的利潤。至於這種商住樓內的設施是否符合辦公樓必須具備的安全等因素,目前似乎沒有人去考慮。
「人家都是合法經營」物業根本無計可施
本報記者報道「民房商用」,很多業主只能向物業抱怨。但物業基本無計可施。望京小區國盛物業部的徐主任說,房屋是居民的私有財產,物業也無權干涉。
百環花園共有23家商戶,其中有20戶是出租戶,3戶為業主自己經營。在小區的8棟樓中,6號樓的商戶最多,共10戶。這些公司均有營業執照。
物業的劉先生介紹說,小區最近兩年商戶逐漸增多,成了小區業主們投訴的對象。今年3月底,物業貼出一封致小區業主的信,告知業主這一情況,望業主加強防範;同時也採取一些措施,比如對公司實行出入證管理、租戶使用電梯運送貨物必須到管理處開具使用證明、限制商戶使用電梯的時間、加強樓內巡視等。
「他們對公共資源的消耗和損壞比較嚴重,增加了維護成本,小區居民有意見,我們也很頭疼。可人家也是合法經營,我們也不能把人家怎麼樣。」
典型個案
醬油廠開進居民樓
本報記者吳芳報道豐台某小區4幢樓,2號樓開了一家電線廠,4號樓開了一家醬油廠。一邊是「轟隆隆」的吵鬧聲,一邊是刺鼻的醬油味兒。
大興區某公寓樓內有20多家商用,每天幾百名職員進進出出,電梯高負荷、高頻率運行,設計使用年限十幾年的電梯僅用了三年半就報廢了。