A. 房屋租賃合同備案對房產交易有什麼影響
我國法律承認：買賣不破租，即房產交易不影響房屋租賃的執行，房屋租賃合同備案是從法律層面上確認房屋的租賃行為。若房屋租賃合同中的租期長、租金低，將影響房屋的買賣。
B. 租賃房屋的人要辦理臨時暫住證會不會對房東造成影響
不會的。
截止2019年2月，暫住證已改為居住證，辦理居住證需提供房屋租賃合同登記專備案證明的屬，需要房東身份證、房產證明、房屋租賃合同到縣房管局東升房管所辦理證明。
辦理材料：
1、居民身份證。
2、近期彩照1張（常住人口信息系統中無照片的人員需提供，照片標准參照二代身份證照片）。
3、居住地住址、就業、就讀三者之一及以上的證明材料。
註：居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人（必須有房屋出租人或者房屋管理人有效證件復印件）、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。
(2)租賃備案對房主影響擴展閱讀：
辦理時限：
1、申領人居住登記已滿半年，且申領地址與登記地址一致的，在3個工作日內辦結；農村派出所在5個工作日內辦結，延長不得超過受理機構自受理之日起15日。
2、申領人居住登記已滿半年，但申領地址與登記地址不一致的，派出所應在受理之日起7日內辦結，延長不得超過受理機構自受理之日起15日。
C. 做房屋租賃備案對雙方有什麼影響嗎，需要繳稅嗎
如你所述，該備案行為對於雙方有保障，可以給行業提供數據，不會有不利的影響。
單純備案無需繳費，對於出租方會涉及到個人所得稅。
D. 租房辦公司對房主有哪些風險
如果租戶從事的是正常、合法的經營活動，一般不會對房東有什麼不利影響。
但是，如果租戶從事的是違法甚至是犯罪的經營活動，那麼，對房東是會有不利影響的。很多地方都出台有《出租房屋管理規定》一類的規章，一般都會要求房東不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋；不得向依法應當取得許可證或其他批准文件和營業執照而未取得的單位出租房屋； 不得向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋，發現承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時向計劃生育行政主管部門報告； 應當辦理房屋租賃登記備案手續，到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書； 不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動； 發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；定期進行安全檢查等。
E. 問：租賃合同去房管局備案對房東也就是自己有什麼影響房子四年沒下證我想和開發商解除合同起訴對我影響嗎
1、租賃合同在房管局登記備案對房東沒什麼影響，登記備案主要是為了保護承租人的利益。
2、單純的未發放房產證不能必然導致房屋買賣合同的解釋，如與開發商解除合同，那你就不是該房屋所有人，無權對該房屋進行處分、獲得收益，也就是說你無權再出租該房屋，承租方有權拒付未到期部分的租金，並向你主張損失。
F. 備案全面施行 租房備案對房東有什麼影響
規范房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利於《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規范也有利於個人所得稅管理。