⑴ 對於馬上2020年了,現在買商鋪還是租商鋪好呢
如果地理位置還可以的話，有錢就買，賣錢就不說了，只能租。
⑵ 二手商鋪可以買嗎
商鋪目前正常出租的話，如果這個130萬是包含了交易費用和稅，應該是可以買的。
正常商鋪是40年的產權，四年的商鋪等於是產權還剩36年，每年租金5.5萬，36年的租金就是198萬，這還是以租金36年完全不漲的情況計算的。
事實上租金正常漲幅平均每年大約在3%到5%，那5%的速度的話，十年後的租金就能漲到近10萬，20年後的租金就是很大一筆數字了，所以36年的租金將會超過500萬。
當然這有個前提，就是這個商鋪所屬的商圈位置還可以，能夠一直租的出去，如果租不出去，那一切就是空談了。
⑶ 近5年還值得購買商鋪嗎，為什麼
你好，很高興回答你的問題。
從2000年開始，我國房地產市場就進入了快速發展階段，在這個過程中，很多人通過投資房產賺得盆滿缽滿，或許是因為投資住宅的比例太高了，以至於我們很少聽到關於投資商鋪，那麼這年頭還值得買商鋪嗎？客觀來說，投資商鋪的回報率是低於住宅，而且商鋪更講究「地段」，好的鋪子往往不是通過升值來實現盈利的，光是每年的租金可能就達到了十幾萬甚至幾十萬。
這年頭還是可以買商鋪的，不過「地段」是其中的關鍵。
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⑷ 有人說，買商鋪就是買未來。現在投資商鋪合適嗎
當前的房地產市場正處在敏感期，房價上漲已經沒有了空間，但房價下跌時機也尚未成熟，如果在這個階段投資商鋪，就需要對所處地段、周邊環境以及價格水平在內的諸多因素慎重分析，尤其是周邊的商業氛圍對於商鋪的投資前景是至關重要的，如果商鋪所屬樓盤處於新開發的環境中，即便未來具有一定升值潛力，也要做好短時間內無法盈利的心理准備。
總而言之，商鋪投資就是投資未來的說法也並非沒有道理，只不過不同時期所對應的投資前景和利潤空間存在差異，但如果是長期持有的投資思路，對於商鋪的投資還是值得保持積極心態的，即便所處地段尚未成熟，只要有足夠資金實力支撐，也會等到周邊商業氛圍濃郁以後體現出自身的投資眼光。