❶ 現在的店面裝修一般多少錢一平方
店面裝修價格：
店鋪裝修價格沒有一個標准，要根據當地的材料價格和人工費用來定，一般簡單裝修的話價格在450-500元/平方左右，簡單精裝價格在900-1000元/平方左右，高檔裝修的價格在1300-1400元/平方左右，如果投資費用多，那可以裝修好點，投資費用少的話就簡單裝修了。
店面裝修費用包含內容:
1.店面設計費，主要是包括項目測量費，方案設計費，施工圖紙設計費。大概占據到整個裝修費用的3%~5%。
2.材料費，包含主材和輔材。主材是指在裝修設計施工中成品和半成品的材料費，比如瓷磚，木地板，門等；輔材是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計算的材料。涵蓋有天花工程，牆面工程，水電工程，其他工程。整體費用大概占據到整個裝修費用的70%~85%。
3.人工費，是指整個店面項目裝修設計工程中所耗的工人工資。
4.管理費，主要是裝修公司在裝修過程中管理所產生的費用，包含利潤，如企業業務人員的工資，行政管理人員的工資企業辦公費用，企業房租，水電通信費，交通費等，是屬於間接費用，都會分攤到裝修工程的費用中，管理費一般為直接費用的5%~10%。
店面裝修注意事項:
店鋪裝修要注意燈光設計，因為不同的燈光效果可以帶給顧客不同的感受。要選用不同色澤的燈光和不同照明強度的燈光進行搭配使用，這樣可以為顧客釀造一個舒適的購物環境，還可以激起顧客的消費慾望。店鋪的新產品要用特殊處理的燈光照射，這樣可以讓產品提升一個檔次。但是有一點需要注意就是燈光不能太雜亂無章，這樣會影響消費者情緒。燈光照射強度要適中，太強的燈光會讓消費者眼睛不適。
一個設計新穎的招牌能夠吸引廣大消費者，可以給人留下深刻的印象。招牌設計得好壞決定了消費者對店鋪商品的檔次，大部分消費者會覺得一個時尚創新的招牌設計，其內的商品也應該是高檔的，其品質也是優異的。如果一個店鋪的招牌很普通，那給人的感覺就是其店內的商品也就一般般。所以，想要給消費者留下一個深刻的印象，店鋪招牌一定要簡潔，新穎，顏色足夠醒目，字跡足夠清晰。
體現產品特色，要將產品特色和裝修風格融為一體，這樣是對產品的一種宣傳，顧客會感覺產品有吸引力，從而提高銷售量。
❷ 置業顧問不會的秘密：樣板間好看不好用
現象：未來你的家就像樣板間一樣美
可能：好看不好用
敞亮的客廳、灑進房間的陽光、溫馨的卧室、整潔的衛生間……不少購房者都曾為樣板間所傾倒。確實樣板間，這是購房者繞不開的一個話題，也是最容易迷惑購房者的「賣房技巧」之一。一位資深售樓員透露，一個樣板間裝修的費用動輒幾十萬元、上百萬元，不僅按照最美的視覺效果設計，更是對裝修用料一擲千金，普通家庭很難這樣裝修。就以她所在的樓盤為例，110平方米房型的樣板間，裝修費用在80萬元左右，所有的軟裝傢具都是知名品牌，為了達到「進屋就很敞亮」的效果，該樣板間的儲物空間十分有限。「如果搬進來，衣服都放不下。」
實際上，在樣板間的裝修和設計問題上，還有更嚴重的問題。一位銷售經理表示，有些樣板間，特別是小戶型樣板間，存在「偷改面積」、「偷換朝向」等現象。他所說的「偷改面積」並非只是將房間的面積放大，還有可能是縮小傢具的面積，這讓人們在視覺上感到房屋空間較大。而當人們入住後發現，標准尺寸的傢具擺放進去之後，剩餘的空間所剩無幾，甚至傢具根本不能按照樣板間的位置擺進去。
而「偷換朝向」更為普遍，特別是對於小戶型樓盤而言，為了看起來採光好，通常樣板間都設在純南向，而實際上，這種樓盤通常一層樓都有較多戶，純南向的房型有限。即使有純南向的房源，售價也比較高。
現象：商業區業態豐富可能：商鋪都空著，只是門臉好看
「這里有商業街，各種商業業態都配備齊全，生活十分便利。」類似的推銷，不少購房者都聽過。在樓盤中，通常都配套建設了一定比例的商業區，而這成為售樓員口中的一大賣點。也有購房者在看到裝修靚麗的商業街後，心動不已。確實，目前市場上，在售樓盤中，大多數樓盤在沙盤、宣傳圖冊等上都將「特色商業街區」 作為重點推薦項目，特別是在一些現房銷售的樓盤中，商業街已經可以看到全貌。然而，記者在走訪多家老樓盤以後發現，有的樓盤住宅已經售罄幾年了，商業街里的店鋪還有不少閑置。值得注意的是，這些店鋪的門面早在開盤時就已經被裝修成咖啡店、書店、超市等，但現在仍空著。有業主反映，他在買房時，售樓員號稱有多少多少的商業配套，但現在，這些商業始終沒發展起來，招商不成功，幾乎成了爛尾樓。
這種情況並不少見，對此，有業內人士提醒，購房者在買房時，應關注當前生活的便利程度，畢竟這種商業街的發展需要時間，難以一蹴而就。同時，購房者還應考慮樓盤周邊的整體配套，不要局限於小區內商業配套。
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（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 店面裝修樣板間設計效果圖怎麼看這幾點很重要
如今越來越多的人開始自己開店，做點小生意來作為額外經濟收入。因此店面裝修樣板間的設計效果就極為重要了。店面裝修樣板間呈現出來的是店面整體效果，直接影響人的觀感和體驗。主要從這幾點進行注意：裝修風格、布局是否合理以及傢具的選擇。
1.裝修風格
裝修風格要根據店內定位，此張效果圖採取的是簡約與古風相結合的方式。採用全透明玻璃，視覺上更顯清透與寬闊。地板的顏色和桌椅的色調相得益彰，都是比較單一的白色和灰色系，給人一種安靜與靈動的質感。右邊凸出來的花紋大理石上面放置花瓶，花瓶的顏色也是古典風格的墨藍，和整個環境融為一體，而且不顯單調。
2.合理布局
布局的合理性極大的影響店面裝修樣板間的美觀性和實用性。中間與左方是休息區，前面是擺放一些小物件的茶幾。右邊是書架，便於顧客在休息的時候翻閱和打發時間，而且還增添了整個屋子的品味。合理的布局可以讓視野內不那麼冗雜，線條也更流暢，同時空間也顯得更大，有益於整個房間的美觀性。
3.傢具的選擇
傢具的選擇是對於店面裝修樣板間起到錦上添花的作用。前麵茶幾選取的是亮面的深咖色長桌，便於放一些茶具和碟子，等待口渴可喝水飲茶。身後的櫃子選擇的是和茶幾一個色調的深咖色，對稱美更協調了整個店面的色調。右邊白色的書架擺放一些書籍和物件，更凸顯格調。
店面裝修樣板間的設計效果通過這幾點，就可以更加美觀和實用。在設計過程中，要根據店面的定位來進行裝修。不同的定位對於空間的需求以及風格的選取也是大不相同的。
❹ 房地產商鋪樣板房說辭
面積 面寬 進深 臨街多大，層高，人流，總價，貸款，投資收益。
❺ 店面裝修樣板間應該如何裝修這里有四個小方法
商店裝修在很大程度上決定了商店的銷售業績，因為商店裝修的效果會影響商店給顧客的印象。在設計和裝飾方面，它反映了運營商的品味，能夠吸引相同品味的消費者到商店。在這里下面介紹店面裝修樣板間的設計方法，一起來看看吧。
1、店面裝修樣板間設計之室內外風格要統一
店面裝修的主要內容是體現風格的統一。裝修風格是最好最簡單的。如果主要業務是女裝，商店的設計風格必須是新穎溫馨的。一切都應該從溫暖舒適的環境開始。對於服裝店而言，裝飾風格的統一是成功的一半。裝修風格是最好選擇一些流行的。
2、店面裝修樣板間設計之靈活變化來激發顧客神經
店內裝修應體現商店的特點，隨著消費趨勢不斷變化，展櫃的設計也應隨時調整。一些外國商店甚至每周都要做一些調整，以給客戶留下新的印象。因此，在設計展示櫃時必須靈活設計，並根據不同的配置進行調整，為消費者提供充分的刺激。
3、店面裝修樣板間設計之注意環保問題
商店通常針對消費者，人流量非常大。為了保證商店的良好氛圍，在裝修過程中注意環保安全是非常重要的。在設計店面時，您必須密切注意充分利用太陽。除了便於創建透明窗戶外，還有助於用紫外線消毒店內產品，還可以確保空氣流通。除了新鮮空氣，它還可以有機地借用外部景觀。
4、店面裝修樣板間設計之產品為主的設計
裝修商店的主要目的是在商店出售產品。為了讓消費者感覺更舒適和直觀，商店的設計應該基於產品。例如，在服裝店的設計中，服裝應該是主要的，服裝是非常季節性的。一般來說，主要衣服應放在消費者一眼就能看到的位置，這樣可以吸引消費者的注意力並達到營銷目的。
以上是店面裝修樣板間設計的建議〜
❻ 誰有店面裝修效果圖的，先謝謝大家了
你下載窩牛裝修app看看，裡面很多精美的案例
❼ 怎麼在淘寶店鋪添加樣板間
可以在淘寶店鋪裝修的時候添加一個樣板間頁面，然後進行裝修天加。添加樣板間圖樣等同於上傳商品是一樣的。
❽ 房地產商鋪門面房銷售的技巧
你好，很高興為你解答：
如何讓介紹生動起來
售樓人員：「張先生，您這么孝順，買下這套房子肯定會讓您的母
親非常高興的!四樓的王大爺也是因為兒子的孝順住到這里來的。這
里環境這么好，又有個社區活動中心，王大爺每天都去晨練，早上一
起床就和隔壁的大爺大媽一起去呼吸新鮮空氣，打太極拳；晚一點又
可以去打牌聊天，或者到花園去逛逛，一起看看電視節目，聽聽收音
機。而且，市場就在附近，王大爺說他有什麼想吃的就去，方便又干
凈。對於這樣的生活，王大爺可喜歡了。我想，您的母親也會很樂意
住在這里的!」
4．激發想像力
激發客戶的想像力，就是要促使客戶想像，讓他覺得眼前的產品
可以給他帶來許多遠遠超出商品價值之外的東西，一旦擁有甚至會給
他帶來一個新的世界、新的生活。當然，你啟發客戶想像應該是基於
現實的可能，而不應是胡思亂想。
要激發客戶的想像力，你就需要把產品和真實的情節有機地聯系
起來，然後在自己的腦海里想像出一幅有趣的、具體的、能打動人心
的圖畫；最後，你要把這幅圖畫像放電影一樣有聲有色地描繪給你的
客戶聽。也就是說，你要把產品帶來給客戶的利益，通過有聲有色的
描敘，使客戶在腦海中想像自己享用商品的情景。這，就是通常所說
的「情景銷售法」。
在激發客戶想像力時，你可以運用這些句子作為開頭語：
◇你有沒有感覺到……
◇你可以想像一下……
◇假如……
當然，要成功運用「情景銷售法」，激發起客戶的想像力，就需要
你具備極為優秀的語言表達能力與聯想能力了。其實，在做銷售准備
時，你完全可以先擬定這方面的「演說稿」，為現場演說做好准備。
售樓人員：「住在這里，你每天都可以聽到海浪沖擊的聲音，還有
海鷗的叫聲；你可以聞到松樹或剛剛收割的稻稈香氣；閑暇的時候，
你還可以去逛逛那裡的鄉村商店，拿起那裡的草莓，嘗一粒——那酸
酸、甜甜、花蜜般的味道，要比超市的冰凍貨好多了……這種生活，
可是只有你們這些成功人士才能享受的。』』
提高你的語言技巧
中文是非常奧妙的。很多時候換個詞、換個順序、換個口氣，就
能變換出另外一種意思來。要讓你的產品介紹生動起來，提高你的語
言技巧是非常重要的。
1．充滿感情地介紹
有些售樓人員對樓盤的確非常了解，對房地產知識也是倒背如流，
可是客戶就是不喜歡他，認為他不專業。這是為什麼呢?因為他在解
說時睜著眼睛，一段段地一口氣說下來，沒有高低起伏，沒有快慢。
讓人覺得他就像背書一樣。
我們應該知道一點，介紹項目是解說，而不是背書。情緒是可以
相互影響和感染的，平板的背書會讓客戶想睡覺，減退他的興趣；充
滿感情地解說，則能吸引客戶，讓客戶對樓盤產生更多的興趣和慾望。
2．語言清晰簡潔
兩位老人到某售樓處看房子。售樓人員很熱情地接待了他們，當
帶他們看房時。售樓人員介紹說：『『您看看這套房子，它的建築面積是
155m。，實用面積是130m。。，』兩位老人聽名，面面相覷，不知售樓人
員說的兩個面積分別是什麼意思。
在進行產品介紹時，可能會涉及許多專業術語，比如容積率、得房率、
轉換層等等。但是，「行外人不知行內話」，並不是每一個客戶
都能理解這些專業術語。因為客戶只是個普通的消費者，而不是這方
面的專業人士。特別是在產品概念橫行的年代，諸多的產品概念更是
讓人雲里霧里的。
我們在進行產品介紹時，應盡量使用一些簡單易懂的詞語或者是
更為形象的詞去代替那些難懂的專業術語，以讓客戶聽得更加明白。
在說話前，你最好先在心裡琢磨一下對方是否能夠聽得懂你所表達的
意思。在這種時候，「對不同的人說不同的話」是非常重要的。如果對
方也是專業人士，那麼你才就可以用專業術語表達，以此表示你的專
業，讓客戶信賴你；而如果對方只是一名普通的客戶，那麼你就要避
免使用專業術語，而要盡量說得通俗易懂。千萬不要以為講一大堆專
業術語，對方就會認為你很專業，認為你的產品很高科技。恰恰相反，
對於一個普通的客戶來說，如果你滿口行話，而他又聽不懂的話，他
反而會覺得你不重視、不尊重他，或者認為你是在賣弄自己。
不過，有時候，對於一些概念性的東西，我們又不得不使用一些
專業名詞。這時候，該怎麼辦呢?如果碰到這種情況，那麼你可以分
兩步來介紹，第一步，先說名詞術語；第二步，把每一個名詞術語都
用精彩的、讓人聽得懂的話語解釋一遍。這種表達既會讓人聽起來很
專業，又很有說服力。比如，對於上面的那個例子，售樓人員就可以
換另一種說法。
這套房子的建築面積是155m2，實用面積是130m2。買房的時候，
建築面積也就是我們簽訂合同時的銷售面積，它包括實用面積、公攤
面積和牆體佔地面積等；實用面積也就是我們平常所說的地磚面積，
它是我們真正可以享受到的面積。
3．少用否定句，多用肯定句
一位客戶來到了某售樓處，問售樓人員小林：「五樓的還有三房的
嗎?」小林回答說：「沒有了。」客戶很遺憾地走了。然後他又去了另外
一家售樓處，問了相同的問題。這一次接待的是售樓人員小張：「很抱
歉，五樓的房子已經給別人了，六樓還有同樣的房型的，要不我帶您去
看看？」客戶同意了。經過一番談判後，小張的這個月業績上又增添了
一單。
為什麼會出現上述兩種截然不同的結果?『因為否定句往往是否定
意見，讓人聽了覺得不高興。
我們說過，售樓人員是客戶的置業顧問，需要引導客戶的購買行
為。客戶之所以想要購買五樓，可能是因為他覺得五樓更好；可是，
這只是他的初步意願，如果沒有找到他中意的，如果能夠讓他感受到
其他的樓層其實也不錯，那他可能就會轉變他的觀念。
4．恰當地使用轉折語氣
有經驗的售樓人員經常用「對，但是(不過)……」的轉折語氣，
這樣可以首先同意客戶的看法，從而避免客戶產生抵觸情緒，然後再
拿出自己的觀點和意見，這樣客戶就容易接受了。比如，在你在向客
戶介紹多層公寓時，客戶可能會提出廳的面積還不夠大的異議，這時
你不能說：「怎麼會呢，一個三房兩廳的房子有25m。的客廳已經不錯
了。」這種說法並不能消除客戶的異議，因為他本身就是想要求更大的
廳以顯示氣派，你應該先表示認同客戶的觀點，然後再拿出自己的意
見：「對，廳再大些的確氣派，不過廳再大的話一定會有梁從房屋中間
穿過，這就很不美觀了。」這樣，你不但通過認可客戶的方式以保持良
好的洽談氣氛，並且還能夠很好地說服客戶。
5．克服你的緊張情緒
美國曾經做了這樣一項調查：你一生中最怕的事情是什麼?什麼
事情讓你最恐懼?調查讓每個人寫出10件事情，最終得到的結論是：
死排名第二；而在眾人面前表達自己的觀點，或者說在眾人面前介紹
某件事情或物品，並獲得大家的贊同則排名第一。
在介紹樓盤的時候，很多售樓人員都會遇到同樣的一個問題：緊
張，甚至害怕。克服緊張的情緒是一個專業的售樓人員在進行項目介
紹之前所要解決的問題。
當然，緊張的情緒是每一個人在眾人面前解說時都會碰到的問題，
這並不可怕。我們要做的是如何使我們的緊張情緒最大限度地變得更
少，如何有效地控制緊張情緒。 』
為什麼會感到緊張?其實很多原因都會讓你感到非常緊張，比如
項目介紹之前沒有充分的准備，沒有太多的經驗等等。但是一定要注
意，這是每個人都要面對的，一定要想辦法最大限度地減少這種緊張，
這是項目介紹的前提條件。
那麼，如何減少在表達之前的緊張情緒呢?研究發現，對現場不
熟悉，人們會緊張；而在一個特別熟悉的場合里，就不那麼緊張。那
么，在什麼地方最不緊張?在自己家裡最不緊張。為什麼呢?因為每
個人都最了解自己的家。因此，要克服緊張情緒，可以嘗試以下幾種
方法： 一
(1)熟悉現場，對現場越熟悉，緊張的氣氛就會相應地減小。
(2)提前到場，這是非常重要的。如果你提前到了，那麼意味著
你是這個現場的主人，客戶就只能是客人；如果客戶先到，你後到，
那麼作為客人的你肯定會非常緊張。
(3)在介紹開始之前，和其他售樓人員或客戶做一個簡單的交流
和溝通，這樣也可以緩解緊張的情緒。
(4)熟悉所有的銷售工具，逐一地進行操作。在介紹的過程中會
用到很多的銷售工具，如模型、樣品房等。如果在這些操作上很陌生，
或者存在一些障礙，會使你手忙腳亂。
(5)進行自我激勵，給自己打氣。在腦海中樹立起這樣的信念，
我行，我一定能成功。
(6)在介紹前做深呼吸。這非常重要，深呼吸可以有效地調節心
態，使你緊張的情緒有所緩解。
6．使用銷售魔法詞
銷售魔法詞即那些特別能影響客戶的詞彙。在銷售過程中，有一
些很好的語句能夠起到催眠客戶、激發客戶購買慾望的效果，熟練運
用一定會起到事半功倍的效果。
(1)在介紹產品時，經常使用「它對你的好處是……」，這句話對
客戶很受用。客戶的耳朵對自己的利益最敏感，每個人聽到跟自己有
關的利益時，都會聚精會神。
(2)和客戶溝通要習慣說「當」，而不要說「如果」或「假如」。
比如「當你住在這樣的房子時……」就比「如果你住在這樣的房
子……」更能挑起客戶的佔有欲，並引起興趣。因為，「當」具有暗示
的效果，在客戶的潛意識里是已經擁有了，你現在並不是在說服他購
買；而「如果」則會客戶感覺——我也許會擁有它，也許不會。
(3)凡事要多問個「為什麼」。如果售樓人員不問「為什麼」，銷
售就難以進行，甚至不可能成功。比如，如果客戶說：「這不是我想要
的。」你的最佳策略是問：「為什麼?」如果客戶又說：「我也不知道，
反正我就是不想買。」只要你面帶笑容，就可以在不冒犯客戶的情況
下，繼續問「為什麼」。然後以友善的態度，繼續重復「為什麼」，直
到客戶表明猶豫不決的真正原因為止。「為什麼?」這雖然是個小問題，
卻是人類語言中最具威力的三個字。
(4)銷售高手都喜歡用「我們來……」句型去刺激客戶的購買欲
望。因為這樣會營造一種合作的氣氛，表示「你」和「我」是站在同
一陣線，而不是相互對立。如果你說「我們來做某某事」，客戶就不會
產生壓力，甚至會認為這就是雙方的共識。比如，如果你對客戶說
「我們來看看，如果你今天購買這套房子，可以得到多少優惠」，就遠
比平鋪直敘地說「你今天購買，就可以享受到很多優惠」好聽多了。
雖然兩種說法的結論是一樣的，但是「我們來……」的句型就讓客戶
更容易接受。
(5)當你問一個人「你對於那東西的感覺如何?」這是一個很容易 ；
回答的問題。如果你問別人的感覺，他們沒辦法不去表達自己的感受。 !
當你問一位客戶「你對這套房子的感覺如何?」時，你的問句是完全中 ：
立的，絕對不會得到一個非常情緒性的反應。
(6)「感覺」是個很溫和的字，「認為」比較強硬，而「依你之見』，
則是最肯定。當你問：「依你之見……」你就是在請這位客戶提出最確
定的立場。假如他是肯定的，他就會決定買。
其實，很多詞語都能夠表達強烈的言外之意，』在銷售時使用這些
具有關鍵意義的充滿感情色彩的詞語，會增加感染力，能夠鼓舞客戶，
吸引客戶，有助於調動客戶的情緒，更能夠娛樂客戶，引導客戶點頭
稱是。只要你平時多加練習，一定會讓你的說服力大增，進而大幅提
升你的銷售、比績。
◇