『壹』 開關SXY-RF86是什麼開關
是一種安裝在牆壁上的開關,方形,邊長為86mm,現在住宅和辦公室裝修用的開關大部分是這種開關。
86型:指面板尺寸為86mm * 86mm,安裝孔距為60mm。如德力西開關插座的CD810系列、CD820系列都是86型; 118型:指面板尺寸為118mm * 75mm
『貳』 什麼是ⅤRF變冷煤流量多聯空調系統
VRF空調系統全稱為Variabl
e Refrigerant Flow/Volume系
統，即變製冷劑流量系統。類似於分體式空調機，採用一台室
外機對應一組室內機。控制技術上采
用變頻控制方式，按室內機開啟的數
目控制室外機內的渦旋式壓縮機轉
速，進行製冷劑流量的控制。VRF
空調系統上世紀90年代進進國內市
場，與全空氣系統，全水系統、空氣
—水系統相比，使用靈活，易於安裝，
治理維修簡便，空調系統運行本錢核
算精確，更能滿足用戶個性化的使用
要求，且空調設備佔用的建築空間比
較小，更能符合節能要求。該空調系統在辦公樓、別墅及住宅樓等建築物中得到了廣泛應用。但在實際使用中與傳統的空調系統有些不同。
『叄』 笑話大全
剛剛在篩簡歷的時候,看到某畢業生簡歷--獲獎經歷：在校期間多次獲得康師傅「再來一瓶」獎勵。
過馬路的時候遇上紅燈了，朋友意欲前行，我叫住他：「燈，等燈等燈！」朋友回過頭來鄙夷的對我說：「就你有英特爾啊！
老師：「大雄，老師給你90元，你再去跟胖虎借10元，這樣你總共有多少錢？」 大雄：「0元。」 老師：「你根本不懂數學！」 大雄：「你根本不懂胖虎！
有個兄弟追女朋友，每天早上一包心形餅乾和一瓶牛奶。堅持不懈，終於到手。一天早上他又帶著心形餅干去看女朋友，女友就問：「你這餅干哪買的？我去了好多超市，就是買不到這種形狀的。」他自豪道：「那當然找不到啦，這是我啃出來的……」
有一次去超市買完東西排隊，我前面的人交款時收銀員說：「你這個100塊是假的」 那人做震驚狀：「不可能啊?!這是剛剛肯德基找給我的~！
坐地鐵，一小女孩在我的背後拿根魔杖玩，她拿著魔杖指著我的後背：我要把你變丑！我聽完，笑了，轉身過去就聽到一聲驚叫：媽媽！媽媽！我會魔法了！
你喜歡我嗎？」「你猜。」「喜歡！」「你再猜。」「。。。。」
『肆』 求點論文資料，題目基於GPRS與RF的智能住宅防盜系統
你好相關東西已經發到你的郵箱！你看看有那些需要的告訴我！免費！
『伍』 閥門LF什麼意思。我知道RF是法蘭面，但是看到LF就不知道了
LF:就是樓鳳了哇 你懂的
顧名思義，樓鳳就是在自己家裡（自有或租住）進行某些不知名交易的人群。所謂樓鳳是指隱匿在一些居民住宅樓中的良家婦女，實則做著和男人身體上的交易。 這種女人一般都有自己的住房，而且有很多就是本地人，走上這條道路的原因也是各種各樣，但是共同的一點是她們的婚姻都很不幸，也沒有一技之長，而且目前都是獨居一處，年齡上不是那種青春亮麗的，但是絕對是成熟有風韻的。有人戲稱這種妓女為「樓鳳」。
http://ke..com/view/107711.htm
『陸』 未來的住宅是什麼樣子的
每當你打開冰箱取飲料的時候，當你撥電話打給朋友的時候，當你打開麵包機烤麵包的時候……你是否想過未來的住宅是什麼樣的？走，走！我帶你去未來看看。
這座非同一般的住宅，你不要看它外表普普通通，和其它住宅一樣，都是紅的牆，黃的磚，其實它裡面暗藏「玄機」！
住宅的門，你可不要小瞧它，門上有一個「自動識別裝置」，只要你按一下指紋，如果機器檢驗你的指紋正確，它還要你說出密碼，才能進去。如果是小偷來偷東西，機器會辯別你的外貌和特徵，它辨別你是一個小偷，它就會拎著你，並把你送進監獄。如果你是主人說好的客人，門會自動打開。
進入大廳，大廳的牆不是實的，而是用「隔音玻璃」築成的。如果你想看電視，只要你叫一聲「我要看電視！」，「隔音玻璃」像一台超大彩電播放出各類節目。
大廳向前再向右，便是餐廳。走進餐廳，其他東西都掛在牆上，牆上還有一個教我們做飯做菜的裝置，它叫「微型菜譜」，如果你燒什麼東西，就說：「變大！」菜譜就馬上變大，任你挑選。餐廳里還有一個迷你機器人，專門協助你做美味佳餚。
如果你在餐廳吃飽了喝足了，我建議你去卧室休息。卧室里有兩個按鈕，如果你睡不著，你就按黃色按鈕，牆壁就會變成夜空的美景，和你談天說地。如果你被噪音干擾，牆壁就會變得隔音效果特別強，卧室變得靜悄悄地。
『柒』 太原二手房過戶費和程序
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
交易稅費
1、營業稅（稅率5.65% 賣方繳納）
根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年
則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：（工本費）
80元，共有權證：20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
交易流程
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件
，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
注意事項
（1）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
二手房交易正規流程
（6）福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
二手房買賣的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。
法律要點
買方交易安全,必須注意：一個目的和八個必須。
一個目的，是指所有的交易行為都必須服從將受讓的房地產的物體權利和法律權利能按約到手這個目的。
八個必須是指：1、訂立房地產買賣合同特別是支付定金時必須搞清楚自己要買的房產的權利是否已被抵押、查封、凍結等（可花30元人民幣，到房屋所在地的交易中心查詢需要交易的該房地產權利的信息）；2、支付房款（或支付大部分房款時）必須是已經完成交易申請並已取得房地產交易中心出具的受理收件單；3、必須留有一定數額的房款，在收房查驗符合合同的約定時方支付；4、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶；5、如遇將買房首付款用於賣方歸還銀行借款的，必須把握自賣方歸還貸款，銀行因此解除抵押至房地產交易中心出具受理交易收件單間的期限（該期限越短越好，因為如果賣方涉訟，那麼該期間會立即遭法院的查封）；6、必須全面了解受讓的房地產是否存在出租；7、在支付定金和房款前必須搞清楚簽約的主體是否是全部的房地產權利人；8、訂立買賣合同時，必須約定賣方將所在的戶口全部遷出，並可與賣方在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。
賣方交易安全，必須注意：一個目的和三個要點。
一個目的，是指一切交易行為都必須服從房屋買賣的價款能如數到手的目的。
三個必須是指：
1、在未收到大部分房款時，原則上不應當申請交易，如已經交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內仍未付款的應當採取包括訴訟在內的補救措施；2、交房並交付全部鑰匙時，應當收齊全部房款；3、如買方以與賣方訂立的買賣合同作為抵押貸款，並且以該抵押貸款作為支付賣方房款，在申請交易前，貸款銀行應向賣方出具保函，或由買賣雙方和銀行共同約定所貸款項由銀行直接支付給賣方。
http://ke..com/link?url=kbdwjtxbi7KgTOxLTDZf--ubP1aNYjcPdN1e3nv6mG7HMsC_
『捌』 的房屋建築有什麼特點
建築工程的特點：建築工程為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。是指各種房屋、建築物的建造工程，又稱建築工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現。
建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。
建築工程必要條件如下；
1、瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車，砂漿機，馬凳，鋼捲尺，鐵鍬等。
2、木工常用工具；手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自製推刨等。
3、鋼筋工常用工具;綁扎勾，彎曲機，對焊機，電焊機、切斷機等。
4、砼工：振動棒。
5、垂直運輸設備：塔吊、龍門架。
6、鋼筋加工設備：鋼筋調直機、鋼筋彎曲機、鋼筋切斷機。
7、木工加工設備：電鋸、電刨、壓刨混凝土攪拌機、電焊機等。