㈠ 打電話賣房開場白怎麼說啊,我是房地產銷售的新人，請大家幫幫我吧，要吸引人的開場白啊
銷售大電話需要讓客戶在30秒鍾內清楚的知道以下3件事：我是誰，我代表哪家公司?我打電話給客戶的目的是什麼?我公司的產品對客戶有什麼用途?常用電話銷售開場白如下：
開場白一：直截了當開場法
業務員：您好，李小姐嗎?我是某某公司的醫學顧問張玲，打擾您的(工作/休息)了，我們公司現在在做一次市場調研，能否請您幫個忙呢?
李小姐：沒關系，是什麼事情?
業務員：那我還真的要小心了，別讓您再增添一個討厭的人了，呵呵。
李小姐：呵呵，你還挺幽默的，准備推銷什麼產品，說來聽聽。
業務員：是這樣的，最近我們公司的醫學專家團，在做一次關於xxx市場調研，不知您對我們產品有什麼看法?
開場白五：故意找茬開場法
業務員：李小姐，您好，我是某公司的醫學顧問張玲，最近可好，不知您還記得我嗎?
李小姐：還好，你是?業務員：是這樣的，我們公司主要是銷售某某美容產品，您在半年前給我們打過咨詢電話來購買，我們曾提供給您一些試用產品。這次打電話給您，就是想咨詢下對我們的產品還有什麼寶貴的意見和建議?
李小姐：你打錯了吧，我用的不是你們的產品。
業務員：不會吧，難道是我的顧客回訪檔案記錄錯了。真不好意，能冒昧問下你當前使用是什麼品牌的美容產品嗎?
李小姐：我現在使用是某某品牌的美容產品………
㈡ 我家的住宅作文開頭先寫什麼
首先是一所房子,有樑柱的支撐和堅實的牆壁。父母是房子的屋頂,可遮風避雨,抵擋冷雪酷日。孩子是房屋的窗戶,以便房子里新鮮空氣的流通。在這所房子
㈢ 怎樣用精彩的開場白吸引人
[經典回顧]
在一次高效的溝通中，銷售人員一段精彩的開場白不僅僅是向客戶成功的介紹了自己，更重要的是它能夠激起客戶想繼續溝通的興趣和慾望，讓客戶對我們另眼相看，從而對我們產生信任感，為我們下面的工作打下良好的基礎。
在人們的情感當中，每個人都有一種先入為主的感覺，比如我們在服裝店看到了一件自己非常喜歡的衣服，首先我們會對其產生好感，無論它的價格、質量怎麼樣，我們始終是對其感興趣的。作為銷售員的開場白也是一樣，如果你能夠在第一時間吸引客戶，那麼，客戶就會對你們公司的產品產生興趣。
現在我們明白了開場白的目的就是引起客戶的興趣，那麼怎麼樣才能讓客戶對我們的談話感興趣呢？這需要每個銷售員的奇思妙想。曾經在60年代，美國出了一個非常成功的銷售員喬?格蘭德爾，在他銷售的過程中，每次的談話都能夠引起客戶的興趣，在當時的銷售行業被同事們戲稱為「花招先生」。他每次在拜訪客戶的時候，如果發現客戶顯得很不耐煩，他就會拿出一個很小的計時器放在桌上，然後對客戶說：「我只需要您給我三分鍾的時間，在第三分鍾的最後一秒如果您不想繼續聽我講下去，那麼我會馬上離開。」就這樣他利用各種各樣的道具，比如計時器、鬧鍾、20美元的鈔票等玩出很多的花招，從而為他贏得足夠的時間讓客戶認真的聽他的介紹，並對他的產品產生興趣。
很多銷售員在與客戶的溝通的過程中，一開口客戶就不願再繼續下去了，這主要是因為銷售員的開場白不能夠吸引自己。所以，一段精彩的開場白並不是每一個銷售員都可以信口說出，它需要我們精心的設計。
[案例分析]
有這樣一位服裝公司的老闆，在講到自己為什麼這么成功時，他富有激情的回憶，在他作為銷售員的時候，為了讓客戶對自己的產品感興趣，他經常用一些比較有特點的開場白，這讓客戶會非常願意的和自己溝通下去，從而達到自己銷售產品的目的。
有一次他准備去約見一位新客戶，這位客戶只在他們公司定購過一次貨，之後就在也沒有來過，為了讓這位新客戶成為自己的老客戶，他決定再次進行拜訪。
在敲開客戶辦公司的門之後客戶很有禮貌的請他坐了下來。他微笑著說：「先生您好，我是某某服裝公司的業務員，我來您這里的目的是想讓我成為你們的私人服裝商！」
客戶感到有點驚訝，心想：「這人也太大口氣了吧！想成為我們的私人服裝商可不是那麼的容易，我倒想看看他到底有什麼樣的能力！」
這位老闆看出了客戶的心思，接著說：「我知道您在我們這里采購衣服是出於對我們公司及產品的信任，您肯定對我們的產品非常的有信心，通過我們這次的交流，我相信您對我們公司的產品會更加的充滿信心。」
這時，客戶感到了一絲的興趣。
這位老闆接著說：「我是某某大學服裝設計專業畢業的大學生，在服裝行業已經做了很多年，對市場上衣服的款式、質地及銷售情況都有非常深入的研究。所以，您在我這里采購衣服我可以為您挑選出物美價廉且最為暢銷的服裝，」
……
從這段獨特的開場白中我們可以看出，他已經足夠的引起了客戶對銷售員的興趣。
首先在銷售員告訴客戶：「先生您好，我是某某服裝公司的業務員，我來您這里的目的是想讓我成為你們的私人服裝商」，這句話可以明顯的讓客戶感覺到一種尊貴感，現在有私人保鏢、私人助理等，作為一個做服裝生意的客戶來說聽到這樣的名詞難免會感到新奇，而對於有些客戶來說，他會覺得對方的口氣有點誇張，不過這同樣會引起對方的注意。
接著我們看到的是銷售員巧妙的對客戶進行了贊美：「我知道您在我們這里采購衣服是出於對我們公司及產品的信任……」，在這次的開場白中，銷售員用自己的自信肯定了客戶的選擇。
最後銷售員給了客戶一個最感興趣的答案：「而且我們的這項業務是免費的」這個答案極大地引起了客戶的興趣，從而完成了一個非常精彩的開場白。
[巧手點金]
精彩的開場白是成功的一半，在與客戶交談的過程中，開場白是否精彩，可以說決定著這次拜訪的成敗。也就說，一個精彩的開場白完全可以讓客戶對你的產品感興趣，那麼，我們在設計一次精彩的開場白的過程中需要注意哪些方面呢？
第一、利益。幾乎所有的人都是對利益非常感興趣的，在開場白中對客戶利益的呈現是完全不可缺少的.
比如：「王總您好，我今天來是想要告訴您怎麼樣讓您更賺錢的、」「張廠長，我告訴您怎麼樣讓您的成本更加的節省」等等。
第二、稱贊對方。每個人都喜歡對方能夠真心的稱贊自己，以此來滿足自己的虛榮心，當然客戶也是一樣。贊美客戶需要注意的是一定要注意別人忽略的地方，如果你的贊美，客戶已經聽到很多遍了，那麼客戶就會認為你是在拍馬屁而不是真誠的贊美，因此贊美客戶必須是發自內心且具有特點的。比如：
「王經理，你這套房子設計的太有風格了！」這句中「風格」就是贊美的特點。
「我從網站上看到您被評為全省十大企業家，祝賀您，王總、」
第三、巧用好奇心。好奇心是人的天性，美國一位傑出的大學教授曾經說過：「對於神秘奧妙的事物，往往是大家所關心的對象」，對奇怪、不符合常理、不安套路出牌的行為往往會引起客戶的注意。比如一個推銷日用品的業務員來到一家超市的負責人面前，他並不急於說話。而是拿出自己的盆子扣在地上，然後自己站上去使勁地踩，這一動作馬上引起了客戶的注意，完了銷售員說：「這是我們某某牌的盆子」。這種做法往往會給客戶留下深刻的印象。
第四、請客戶指導。有些銷售員有時採用向客戶請教的方法，同樣也引起了客戶的興趣。對於有些客戶來說，作為企業的領導者，他通常喜歡指導別人，而這時銷售員採用請教的方式作為開場白，無疑正好順從了客戶的興趣所在。比如：
「王總您好，知道您對這方面非常有研究，這是我們公司剛研發的產品，請您指教！」
總之，在開場白當中最重要的就是能夠引起客戶的興趣，引起他對你的關注，我們可以根據自己的產品及環境的不同充分發揮自己的創意，設計出一些精彩的開場白來吸引客戶的注意力。
㈣ 形容房子的詞語，多多益善。
金碧輝煌、小巧玲瓏抄、別具一格、古襲色古香、雅俗共賞、寬敞明亮、屋舍儼然、優雅不俗、青磚壁瓦、瓊樓玉宇、雕欄玉砌、不同凡響、亭台樓閣、別有洞天。
一、金碧輝煌
拼音： jīn bì huī huánɡ
釋義： 碧：翠綠色。形容建築物裝飾華麗，光彩奪目。
二、小巧玲瓏
拼音：xiǎo qiǎo líng lóng
釋義：形容東西小而精緻。
三、別具一格
拼音：bié jù yī gé
釋義：比喻另有一種獨特的風格。
四、古色古香
拼音：gǔ sè gǔ xiāng
釋義：形容器物書畫等富有古雅的色彩和情調。
五、雅俗共賞
拼音：yǎ sú gòng shǎng
釋義：形容某些文藝作品既優美，又通俗，各種文化程度的人都能夠欣賞。
六、瓊樓玉宇
拼音：qióng lóu yù yǔ
釋義：指月中宮殿，仙界樓台。也形容富麗堂皇的建築物。
七、亭台樓閣
拼音：tíng tái lóu gé
釋義：泛指多種供游賞、休息的建築物。
㈤ ( )的住宅填詞語
未來的住宅
蟋蟀的住宅
節能的住宅
完美的住宅
華麗的住宅
精美的住宅
豪華的住宅
簡陋的住宅
簡朴的住宅
典雅的住宅
㈥ 關於住宅的句子
關於住宅的句子
解答
可以寫句子：
很多中國人努力一輩子就是希望有自己的住宅。
㈦ 向陌生客戶推講房子（一手的別墅），什麼樣的開場白讓客戶更有念頭想聽下去，並能夠把他們約出來
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別墅不用推，開盤前就會被搶光的。如只是把洋房當別墅去賣，下列挑好的去忽悠，不好的就不說啦。
別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別舍、別府、別邸、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、御墅、綉墅、雅墅、碧墅、園墅 ......
像很多洋房、排屋高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
㈧ 最吸引人的10句開場白
1、不是每朵鮮花都能代表愛情，但是玫瑰做到了；不是每棵樹都能耐得住乾渴，但是白楊做到了；不是每個人都在追求上進，挑戰自我，改變人生，成就夢想，但是在座的各位——你們做到了！所以，為我們在座的每一位朋友的到來熱烈掌聲鼓勵一下！
2、今日天有晴，陽光燦爛；今日地有情，花團錦簇；今日海有情，浪迭千重；今日人有情，歡聚一堂！
3、朋友是天，朋友是地，有了朋友就能頂天立地；朋友是風，朋友是雨，有了朋友就能呼風喚雨！各位親愛的朋友，為了能夠讓們能頂天立地，呼風喚雨，請和前後左右的朋友握個手。
4、這個世界沒有陌生的人，只有未曾來得及認識的朋友，請允許我自我介紹一下——世界上沒有兩片相同的葉子，我就是那其中的一片葉子！
5、有種感覺叫清風細雨，有種思念叫月滿西樓，有種默契叫心有靈犀，有種愛情叫至死不渝，有種約定叫天老地荒，有種幸運叫認識你真好！我很高興能在這里跟大家相遇相知，讓我們一起學習成長！
6、愛心是一片照射在冬日的陽光，使貧病交迫的人感到人間的溫暖； 愛心是一泓出現在沙漠里的泉水，使瀕臨絕境的人重新看到生活的希望； 愛心是一首飄盪在夜空的歌謠，使孤苦無依的人獲得心靈的慰藉。 讓我們用熱烈的掌聲有請愛心老師閃亮登場！
7、假如你是一個仙人掌，我也願意忍受所有的痛來抱著你。
8、挫折經歷的太少，所以總是把一些瑣碎的小事看得很重。
9、只有啟程，才會到達理想和目的地，只有拼搏，才會獲得輝煌的成功，只有播種，才會有收獲。只有追求，才會品味堂堂正正的人。
10、勝利者並非摘取勝利果實的人，而僅僅是固守在戰場上的人。