⑴ 門面房房東違約怎樣賠償
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
房東違約，應按租房合同承擔違約責任。如果租房合同沒有約定，房東應當承擔相應的賠償責任，如裝璜費50%/搬運費，退押金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
(1)門面租賃合同違約賠償擴展閱讀
房屋租賃合同違約金演算法
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
⑵ 強制終止門面租借合同需要賠償多少違約金
你的房錢全部給了?
還有就是 你為什麼怕這個
你既然是和房東談的時候就說了 做餐飲
那怎麼房東還是執意和你簽
那肯定是他知道了 那你就轉租給別人啊
真是的 他不退錢 可以找別人來租呀 又不是一定要是在的
是你租 但是不是你經營
自己好好想想 我不知道什麼法律 什麼條文 但是我知道一點 如果你不知道 那就不是你的過錯 你可以 找那個人理論 如果不講理 那找管理部門了解情況哦
⑶ 租賃合同的違約賠償范圍
無故或者拒不履行承租人義務的,出租人可單方面解除合同,並追究承租人所負債務,及追究違約責任.不過你方要舉證.
⑷ 商鋪租賃合同的違約金一般是多少
我是四川成都人，租了一棟6層樓的房屋，共700㎡，因該房屋為農民自建安置房且未辦理房產手續（2004年修建的底框磚混結構，08年地震期間至今未出現任何裂縫與破損），現在不能報消防審查。前期也是別人在開旅館，消防審查是由鎮派出所現場審查，因為去年區公安局取消了派出所的消防審查，改由區消防隊統一管理，統一審查，我租的房屋因為沒有房產證，區消防隊不接受我的申請材料，而且說我的旅館沒有雙消防通道，我已將3層以上房屋閑置，按規范3層以下的公共建築只需要一個樓梯就行，但區消防隊還是不受理我的申請（水電氣均為商業，不存在「國有資產」流失的情況）。今年特種行業許可證要年審了，因無法提供消防審查意見，該證即將作廢，迫於無奈想到能否將旅館改為出租屋，進行日租經營，請問律師朋友們，我需要注意什麼法律法規，能否這樣做，是否需要每天將房屋租賃合同報鎮派出所備案？報送備案材料有無時間要求？以及還需注意哪些特殊情況？謝謝律師朋友們了，實在是一家人的錢全都投在這個上面了，家人的生計問題啊！
⑸ 商鋪租賃合同，甲方違約，甲方應賠償哪些違約
商鋪租賃合同甲方違約的，乙方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要專求退回乙屬方的房租；
2、可以要求甲方按租賃合同的約定來承擔違約責任；
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大於甲方支付的違約金的，則可以要求甲方賠償損失。
4、如果雙方協商不成的，乙方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
⑹ 提前解除商鋪租賃合同是否需要支付違約金
單方面提前解除租賃合同的，屬於對合同的違反，要按照租賃合同的內約定支付違約金。
租賃容合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應當賠償對方的損失。
《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
⑺ 商鋪租賃合同，甲方違約，甲方應賠償哪些違約責任
退還租金，如果合同內有關於違約賠償的條款則根據合同約定。還包括由於違約給對方造成的實際損害，基於信賴的實際投入，甚至是商鋪的預期可得利益。
⑻ 關於店面租賃合同違約金的問題
按合同約定 ，可起訴。
⑼ 門面租賃違約，應該怎麼賠償
1、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優於法定的違約金。對於房屋租賃中的違約，如果當事人在合同中約定了違約金的比例的，只要和實際損失對比不是過高或者過低的話，法院一般會參照約定的比例執行。2、至於租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩餘租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金計付剩餘租期不滿3個月的，賠償數額以剩餘租期的租金計付。