當前位置:首頁 » 租售房產 » 李兆基住宅
擴展閱讀
密雲各小區物業電話 2021-11-11 13:16:57
深圳房價高 2021-11-11 13:13:25
拍賣糧證 2021-11-11 13:12:04

李兆基住宅

發布時間: 2021-10-24 08:22:59

⑴ 李兆基是怎樣起家的

李兆基一九二八年一月二十九日出生於廣東順德。雙魚座,當時其父在順德開了家經營金銀業的小鋪,李兆基的孩童時代就是在這個小鋪子里度過的。從小耳濡目染,使李兆基對做生意產生了特殊的興趣。三十年代中,李兆基的父親從順德來到廣州,開了一家銀庄。小學剛畢業的李兆基也隨父親來到廣州,在父親的銀莊裡打雜,開始了他的創業生涯。三、四十年代,正是中國內地戰亂頻仍、社會動盪不安之時。李兆基在銀莊裡每日接觸大量錢財,他親眼看見有的人幾天前還擁有幾捆鈔票,幾天後便隨鈔票劇烈貶值而一文不名。年輕的李兆基從中悟出一個道理:鈔票只是浮財,而擁有物業才是真正的恆產。這個道理李兆基認為他終身受用不盡,正是靠著它,李兆基才有今天這番事業。 一九四八年,李兆基懷揣一千元錢,隻身來到香港,躲避戰亂。當時的香港中環文咸東街,足足有二三十間金鋪銀店,專營黃金買賣、外幣找換、匯兌等生意,業務性質跟李介甫在順德的永生銀號沒有分別。初抵香港,李兆基利用他熟悉貨幣兌換業務的優勢,在幾間銀鋪掛單,從事買賣外匯和黃金的生意。當時正值解放戰爭之時,不少內地財主跑到香港,外匯兌換業務及黃金買賣生意十分興隆。李兆基與何賢等人合作,在這場黃金大戰中大賺了一筆,為其後來事業的發展奠下第一塊基石。五十年代初,李兆基又轉行做五金生意和進出口貿易,生意十分順手。然而,盡管鈔票源源不斷地賺進,李兆基的心裡仍不踏實,廣州的經歷令他終身難忘,他決心另擇生意行當。從過去的經驗里,他今次選擇了一個可靠的行當 —— 從事地產業。 後來李兆基回憶當年生活時曾說:「我七八歲時已常到父親的鋪頭吃飯,自小對生意已耳濡目染,後來在銀庄工作,令我深深體會到無論法幣、偽幣、金元券等,都可隨著政治的變遷,在一夜之間變成廢紙,令我領悟到持有實物才是保值的最佳辦法。」於是,已過而立之年的李兆基在經過深思熟慮之後,毅然選擇了地產,走上了一條日後為他帶來無量前途的實業之路。 一九五八年,李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業公司,開始涉足地產生意。公司開辦後,他們推出「分層出售、十年分期付款」的方式,面向廣大中下層市民,一改過去地產業經營方式,使得生意十分火爆,所建樓宇均銷售一空。一九六三年,李兆基與馮、郭兩人甩掉其他五位股東,另組新鴻基企業有限公司,李兆基任董事局副主席兼公司總經理。三人聯手,在地產界聲名遐邇,博得「三劍客」之名。新鴻基公司看準香港經濟起飛和人口急速增長的時機,大力興建大型屋村和中小型住宅樓宇,發展得十分順手。一九七二年新鴻基地產股票正式上市,合作了十餘年的「三劍客」也於此時分手了。分手後,李兆基分得約值五千萬港元的地盤和物業,他又用這些物業於一九七二年底和胡寶星合作,組建了「永泰建業有限公司」。胡寶星任董事局主席,李兆基為副主席。一九七三年初,恰值香港股市牛氣沖天之時,李兆基趁機將永泰公司上市,每股一元的股票一下子漲至一元七角,李兆基大撈了一把。也是運數使然,就在李兆基大撈一把之後,香港股市隨世界經濟衰退而大崩盤,地產業也隨之陷入低谷。李兆基此時手裡握著巨額現金,他看準機會,大肆壓價購進土地和舊樓。 一九七五年,香港股市開始復甦。李兆基也在此時成立了自己的公司——恆基兆業有限公司。股本1.5億港元,地盤20個。公司成立之後,李兆基有意將恆基兆業上市。他選擇了一個最便利的方法 —— 買殼上市。即收購一家小型上市公司,然後將之改造,以嶄新面目上市。李兆基的目光瞄向他與人合股的永泰建業公司。他以物業換取了永泰一千九百萬股的新股,成為最大股東,取代胡寶星出任永泰董事局主席。李兆基接手永泰後,他又將面向廣大市民的經營方法注入永泰,使永泰發展良好,股價也隨之上漲,由原先不足一元漲至一九七六年初的三到四元。在李兆基經營下,永泰生意蒸蒸日上,盈利迅速增長。至一九七九年,由於盈利增加一倍多,李兆基決定派送新股,這樣永泰股數逾億股,市值已達九億多元,擁有二十餘個樓盤。按香港法律規定,一家上市公司的股票,私人不能擁有超過百分之七十五。李兆基在永泰已擁有百分之七十的股票,因此,他無意將永泰再擴大。他的目的,還是要將作為永泰總公司的恆基兆業早日直接上市。恆基兆業成立之初,僅有股本一點五億元,樓盤二十個。但幾年之後,它的地盤激增至逾百個。在寸土寸金的香港,要源源不斷地取得足夠的土地來建房決非易事。李兆基以其獨到的眼光和方式來為自己增加土地儲備。他採取的方法是收購舊樓,然後拆建出售。這些舊樓由於絕大部分在市區,故發展潛力十分驚人。李兆基長年在歐美的中文報刊上刊登廣告,收購香港的舊樓。這一招,不僅方便了那些華僑,也使得李兆基在沒有競爭對手下取得最優化的效益。在收購了一層舊樓後,他會想方設法陸續買下全樓,然後再逐漸買下周圍樓宇,無聲無息地擴充著。在收購後期時,即使價格較高,他也會毫不猶豫地買下。因為即使如此也比官地競投合算。李兆基以工業化方式經營地產業。他將土地視為原料,樓宇為製成品。源源不斷地收買土地和不斷生產出成品,使恆基兆業博得港人口中的「樓字製造工廠」的名聲。 一九八一年六月,在香港股市的再一波狂潮中,李兆基成功地將恆基兆業推上市,一舉集資十億港幣,充實了自己的實力。成功地渡過了八十年代初、中期香港地位未定時的低潮期。渡過了八十年代初中期的低潮,李兆基和他的恆基兆業又上一層樓。一九八八年,恆基兆業地產公司全面收購了永泰建業,將之改名為「恆基兆業發展有限公司」。與此同時,恆基發展又宣布發行十二億新股。由於該公司擁有百分之二十八點七的香港小輪公司股權和百分之二十六點四的中華煤氣股權,更顯得實力雄厚。擁有恆基兆業地產和恆基兆業發展這兩個實力雄厚公司的李兆基,也一舉躍入香港十大富豪榜中。香港地產界權威人士在評判李兆基與李嘉誠、郭德勝、鄭裕彤四人時,曾有這樣的評語:長江實業雄才大略;新鴻基地產穩健有為;新世界發展勇氣逼人;恆基兆業則眼光遠大,先聲奪人。 至此,李兆基精心設計的收購、吞並戰終於實現了完滿的結局,李兆基通過完全吞並原來實力比他強的胡寶星,達到了利用別人發展自己的目的。而李兆基的借殼上市、以小博大的收購、吞並戰術,至今仍成為股市收購戰中的成功範例,成為香港的經濟學教授的課堂上經常引用的著名例證

⑵ 香港四大家族

1、鄭裕彤家族

鄭裕彤是香港新世界發展有限公司(香港四大地產發展商之一)、周大福珠寶金行有限公司主席及恆生銀行有限公司獨立非執行董事。在2012年《福布斯》富豪榜中位居第39位,凈資產達160億美元。

郭得勝人物生平

郭得勝早年隨父經營雜貨批發,自幼巧學經營之術。戰後隨家移居香港,其時戰爭初定,民生逐步安定,工商逐漸復甦,郭得勝到了香港後,在上環租賃了一個店面,創辦「鴻興合記」的雜貨店。郭得勝以其殷勤禮貌地待客,誠誠懇懇地經營,很快便贏得周邊居民的好感和信任,生意日見興隆。

幾年的辛勤勞作,經營業務日有所增的店鋪又擴展更名為「鴻昌百貨批發商行」,開始擴大業務,批發日用雜貨和工業原料。郭得勝雖然業務已經有所拓展,但依然以誠信經營之道,價格合理之方,獲得了島內外客戶的極大信賴,因而他的商品銷往港澳乃至東南亞各地,「老實商人」的美名成就了他的企業日見膨脹。

以上內容參考網路-四大家族、網路——郭得勝

⑶ 李兆基為什麼要投資大陸

早在1980年時,恆基兆業就投資參與了廣東中國大酒店和花園酒店的項目,之後更加快步伐,完成了以耗資33億人民幣的北京恆基中心為代表的一批投資項目。



1993年2月,他與鄭裕彤、何鴻燊以14.9億港元收購加拿大Westcoast Peboleam公司。

⑷ 香港四大家族是

香港四大家族是:

1、鄭裕彤家族

鄭裕彤是香港新世界發展有限公司(香港四大地產發展商之一)、周大福珠寶金行有限公司主席及恆生銀行有限公司獨立非執行董事。在2012年《福布斯》富豪榜中位居第39位,凈資產達160億美元。

相關介紹:

2019年,福布斯香港富豪榜中,李嘉誠財富值為317億美元,其子李澤楷身家46億美元,李兆基身家300億美元。郭鄺肖卿身家150億美元,郭基俊郭基浩身家53.5億美元,郭炳聯父子身家53億元,郭炳江父子身家49億元。

2015年,鄭裕彤生前位居《福布斯香港富豪榜》第3名,總身家為150億美元。不完全統計,四大家族的財富合計超過1100億美元。

李嘉誠的商業版圖覆蓋房地產、航空、港口、零售、基建等至少14個行業。李兆基的商業版圖與李嘉誠多有重合,房地產、住宅、能源等都有其身影。鄭裕彤家族產業則從另一方面入局,旗下的周大福珠寶金行涉足珠寶、酒店;而郭得勝家族則控制著香港多家主要手機運營商和最大的巴士公司。

⑸ 李兆基的人物經歷

我最喜歡的富豪

⑹ 李兆基的個人信仰

作為一名成功的大企業家和超級富豪,李兆基先生為人欽佩的並非只是創新經營和創造財富的超級本領。他對事業、對人生、對社會以及對財富的態度和原則,更是被公認的榜樣。
李兆基一直保持樸素作風。曾經有一個關於他就餐的美談傳遍香港,李兆基如果在公司,一般都在辦公室午餐,吃得相當簡單。有一段時間,下面的人老送一樣菜,他每次都吃個精光,也不發表任何意見,大家因此認為他對此菜有特殊的愛好,結果,因工作變動換來新人送上新菜之後,卻見老闆開心得很,情不自禁地說:「哈哈,有新菜式了。」對於衣著,他也沒什麼講究,直到20世紀80年代老朋友蕭經岳提醒:「四哥,別怪我坦率,你的衣著未免過於寒酸了吧!」並告訴他這代表著集團的形象之後,他才囑咐秘書:「請代我找個裁縫來,我要訂造一批新西裝。」他的辦公室和住房,包括生活用品等等也都是一切從簡。數十年來,他不戴眼鏡、不戴戒指、項鏈、手錶。蕭經岳20世紀90年代到他家作客時,他還拿出人家80年代提醒他著裝時送的剃須刀,笑嘻嘻地說:「這是你送給我的」。
李兆基是企業經營的「鐵算盤」。但對員工及合作夥伴,他向來仗義疏財。幾十年來,幾乎跟香港各大地產商都有過合作,而且從無不愉快的經歷。
80年代初期,一位雇員炒股炒樓炒到血本無歸,被證券經紀行迫倉。李兆基先生知情後,立即安排替他平倉。公司會計有些不解,因為恆基本身還欠下很多銀行債務,而且處於低迷中。李兆基則說:「就是這個時候,我不幫他,還會有誰幫他呢?」20世紀80年代末美國地產大跌,一位移民美國,跟隨李兆基多年的雇員的女兒的寫信說沒辦法付按揭,銀行要充公她的房子,李兆基立即匯款40萬美元,讓她買下了房屋。
李兆基明白打工仔只靠一份薪金,收入總是有限。因此,他想方設法增加他們的收入,每遇到好項目,他就讓幾個同事入一次股,讓他們賺到比薪金多得多的利潤。有的同事一時半會兒拿不出錢,他就以私人的名義先替他們墊資。有的員工自己創業,只要是走正道,他也給予幫助。 李兆基有一個分散、分細、分期、分層的「四分散」經營原則。所謂「分散」是購入土地不應集中在某一區域,而應分散於港九新界各地;「分細」是設計住宅單位要以越小越好為原則;「分期」是指分期付款,其目的在於更進一步減低購房者的經濟壓力;「分層」則是在買入地盤設計規劃時,就要以興建分層住宅(高層住宅)為目的去考慮。通過「四分散」,恆基兆業推出了大量受到普通市民歡迎的住宅項目,為眾多財力有限的中低收入家庭圓了安居的夢想。
事業發展,李兆基認為不能只顧自己賺錢,也要照顧他人的利益,信譽最要緊。恆基兆業剛成立就遭遇市場低迷的沖擊,當時,不少地產商都選擇減發員工工資或拖延工程款等辦法渡過危機。但李兆基卻對公司財務人員說:「現今好比十面埋伏,草木皆兵。在這種險境下領軍,最重要糧餉充裕,切勿無端扣軍糧,影響軍心,折損士氣,反而就因小失大了。」而且還特別提醒,務必要准時結賬給承建項目的包工建築商們。他說:「其是時勢不好,自己擔心,別人也擔心。自己手緊,別人也手緊。千萬別鼓勵惡性循環。」因此,恆基兆業一直是最受包工建築商歡迎的地產商之一,只要李先生一有樓盤,千軍萬馬就跟上去。
他在恆基兆業成立3周年時出版的紀念刊物寫到:「香港為世界貿易之樞紐,亦為國際金融中心,向屬工商重鎮,旅遊購物勝地,因其具有經濟之潛力,足夠之工源,低廉之稅率,及匯兌之自由,凡此皆足以做成其優越地位。由是萬商雲集,人口薈萃,加上戰後人口急劇膨脹之下,頃已接近50萬之眾,而全港土地僅約400平方公里,其中適宜發展,可供建屋者不及20%。地狹人稠,寸金尺土,居住乃成生活重擔。每年婚嫁覓居青年數以萬計,樓宇需求,有增無已。加以市區可供發展土地日形短缺,當局雖有移山填海之方,普建廉租屋宇之策,無奈緩急不克相應,預見數年內『屋荒』仍然存在,而地產業將必璀璨,樓宇價格,長遠著眼,應予看好。」至今,這個判斷都仍具參考意義。
憑著這種遠見和信心,在恆基兆業成立不到3年內,李兆基先生抓住每一個機會,締造出一個個商業奇跡。

⑺ 拆散大兒子初戀,為小兒子婚禮花7億,李兆基究竟有多偏心

說到香港富豪李兆基的家族,大家首先想到的大概就是他的小兒子李家誠的豪門婚禮,而徐子淇也被稱為"千億媳婦",生下4個兒女,備受老公疼愛,她也成為了許多女生羨慕的對象。

但反觀他的哥哥李家傑,他的感情幾乎是一片空白。

⑻ 李兆基的社會活動

李兆基先生於事業以外,還心繫社會公益。李兆基常說:「不義而富且貴,於我如浮雲。」在事業稍有成就之後,他就樂善好施,積極參與社會公益,貢獻社會。李兆基除了事業成就之外,跟隨過李兆基工作的人都可以證明他的國學根底相當深厚,每年集團年報的主席報告都是由他親自撰寫或修改。李兆基下筆成文,洋洋灑灑,既有內涵,又有文采,經常令他那些有碩士和博士學位的同事自嘆不如。李兆基雖然幼時讀書不多,但他頗有古文修養,買下、貯存有大批古書。由於他曾捐出大筆基金給牛津大學,牛津贈予他「院士」和「博士」的榮銜。不過,他在社會傳媒方面一向保持低調,不願接受記者采訪,不願在報刊上出頭露面。
李兆基熱心支持社會公益事務,屢次出資贊助中、英、港的教育事業。
1978年,他斥資2000多萬元重建了香港培僑中學,並於同年捐資支持香港順德聯誼總會,創辦了葵涌順德聯誼會李兆基中學。1979年,他又在英國牛津大學華頓書院設立「李兆基獎學金」,每年保送三至四名香港優秀學生負笈牛津大學,先後已有四十六位修讀不同科系的學生受惠。而李先生亦膺選為該院榮譽院士。
1981年10月,李兆基率領一個包括「工」、「商」、「學」多界別在內的香港訪問團到訪北京,獲得人大副委員長廖承志先生的接見。廖副委員長說「文化大革命」中,人才備受摧殘,培養人才是國家的當務之急。李兆基回到香港後立即籌備,並捐出500萬港幣,在好友霍英東、鄭裕彤及王寬誠的共同支持下於1982年成立了「培華教育基金」,並被推舉為信託理事會主席。通過此,贊助內地開展各項教育及培訓活動,至今已為國內現代化建設,特別是邊遠貧困地區培訓了大批高級管理人才。
1993年被邀出任港事顧問,並成為「廣州市榮譽市民」。
李兆基對中文大學的學術科研發展貢獻尤多,他資助中大設立三年制工商管理碩士課程,並擔任顧問委員會委員。現任該校聯合書院校董。又聯同摯友鄭裕彤博士捐助六百萬美元與中大及耶魯大學,支持香港、華南及台灣地區研究計劃。他屢次捐款支持國際康復機構、香港公益金及愛丁堡公爵獎勵計劃。其家鄉順德縣之醫療。教育和體育事業亦屢獲資助,造福桑梓。李兆基還斥資10億港元,在港設立一間私營醫院——沙田仁安醫院。
李兆基在香港對教育等公益事業多有支持。李兆基熱衷支持教育事業。他說「我們商人喜歡求實際效果,教育的回報率最高,因此最值得我投資。以小學教育為例,如在大陸教育未普及之荒僻地區,用很少金錢便能開設多間學校,教育不少的學生,這不是回報高收效廣嗎?這些受捐學生成材後,還可把他們的學識傳授不知多少人,對祖國建樹良多,我引以為慰。」據保守估計,李兆基自1982年以來贊助內地各項教育事業達400餘項,令數以萬計的內地民眾受惠。
2007年3月20日,李兆基基金會宣布,捐款4億港元予香港科技大學,支持科大發展成為世界一流的教研學府。9月份則再次捐款5千萬元予香港公開大學。同年11月份李兆基還捐出5億元予香港大學。為作答謝,港大會把一個講堂及一個綜合學生活動中心以李兆基命名。據統計,從2005年到2007年,李兆基僅向香港各大院校捐贈的數額就已超11億元。對內地公益事業,李兆基也大力資助,僅在順德就捐資超過億元之巨。如1978年與鄭裕彤先生一起捐資180萬元擴建順德華僑中學;1980年捐資310萬港元興建「順德醫院」;1991年捐贈500萬港元助建順德體育中心;1994年與鄭裕彤各出資8000萬人民幣興建了兩所高級中學——「順德李兆基中學」和「順德鄭裕彤中學」等等。1996年,順德舉行首屆教育基金百萬行,已是世界第4大富豪的李兆基不但捐資,而且親自參加全程活動。在其他省市,他也多次透過各種渠道捐助落後地區的學生。
2008年捐一億元支持復旦大學教育建設,李兆基對中國內地的教育事業可以說是獨具慧眼,期望有加:「我在香港經商,發現所有投資銀行、財經公司均以聘用英國牛津、劍橋大學和美國哈佛大學名校學生為榮,且薪金特高。今日中國進步神速,已有大國地位,國富民強之下,相信在不久的將來,中國內地三間名校如復旦大學、北京大學、清華大學,將與上述三間世界名校的學生看齊。」
而作為復旦大學校董的李兆基先生將從復旦大學校長王生洪手中接過名譽博士學位證書,成為復旦歷史上的第十位名譽博士。其捐資興建的復旦新江灣校區圖書館將命名為「李兆基圖書館」。
2009年6月26日,亞洲股神李兆基再向北大、清華捐贈4億元,並與中國教育發展基金會、北京大學、清華大學正式簽署捐贈協議書。中共中央政治局委員、國務委員劉延東出席簽約儀式,教育部長周濟出席了簽約儀式。北大獲捐贈的2億元人民幣將被用於支持北大人文學苑的建設、公共教室樓的維護和設立講座教授基金,以促進和改善北大的科研教學環境。落成後的北京大學人文學苑將永久命名為「李兆基人文學苑」,公共教室樓將命名為「李兆基樓」,講座教授基金命名為「李兆基講座教授基金」,獲得該基金資助的教授命名為「李兆基講座教授」。作為北大名譽校董的李兆基先生表示:「北大是全國數一數二的名牌高等學府,有深厚的人文底蘊和學術根基。希望北大培育更多傑出人才,貢獻國家。」
2005年起,他捐贈設立「溫暖工程」基金。投資3.3億元人民幣的「溫暖工程」計劃首期項目於2006年12月展開,由兒子李家傑親自監督落實,現已超標完成。李家父子還捐出第二期善款3億元,再培訓100萬農民工。
2009年4月8日消息,有鑒於「溫暖工程——李兆基百縣百萬農民及萬名鄉村醫生培訓」計劃進展順利,香港恆基地產主席李兆基決定再捐出6000多萬元人民幣給予廣西和寧夏,培訓10萬名農民工。另外由上善基金撥出1400萬元,在寧夏建造6000個雨水窖。
李兆基還透露,新成立的上善基金以《道德經》「上善若水」作為理念,分階段投入資金可能多達百億元,將重點資助內地缺水地區。此外,他還捐贈1億元支持國家游泳中心的建設。
在2008年5.12地震中踴躍捐款:香港恆基主席李兆基從私人基金捐出1億元為四川賑災,加上早前以集團名義捐出的1000萬元,累計捐款已達一億一千萬元。而以李兆基長子李家傑為會長的百仁基金則向災區捐款810萬,其中李家傑以個人名義捐款500萬,李兆基次子李家誠夫婦捐款200萬。2009年10月21日,李兆基基金會再向汶川大地震極重災區廣元市捐贈8000萬,用於重建廣元市中心醫院門診內科大樓。
另外,鑒於當前災區最需要的是為災民提供心理輔導,其長子李家傑找來清華大學的心理危機中心教授親赴成都,並開始培訓80多個計生委的社工,進行災後的心理輔導。李家傑又聯絡台灣及新加坡等地的人士,目標要找一些懂普通話的心理輔導人員,期望以最快速度開展心理輔導工作。而旗下中華煤氣數十名員工也將抵成都救災中心協助災後工作。
2010年,李兆基向仁安醫院仁心仁術慈善計劃捐獻港幣2000萬元,加強該醫院向市民提供的免費手術醫療服務。
2011年,李兆基在2009年向清華捐贈2億的基礎上再捐贈1億元人民幣,以興建李兆基科技大樓。
捐地助港青置業
香港恆基地產主席李兆基宣布,將捐出一幅位於粉嶺的地塊,面積逾10萬平方英尺(約合9290平方米),預計可興建超過1000個住宅單位,該地塊已交予香港政府研究。地皮需要由香港政府安排興建,恆基地產不會參與建築。

⑼ 四大家族的李兆基家族

家長:李兆基
繼承人:長子李家傑和次子李家誠
家族產業:
82歲的李兆基是恆基兆業地產有限公司的創始人及董事長,新鴻基地產的董事會成員。恆基兆業地產有限公司是香港最大的地產開發公司之一,旗下地產涉及商務樓、住宅樓及酒店集團。李兆基位居2012年《福布斯》富豪榜第29名,凈資產達180億美元。
除地產業外,李兆基家族還經營能源產業。李兆基是香港中華煤氣有限公司的主席,該公司是香港家用和供暖天然氣的唯一供應商。長子李家傑和次子李家誠均為恆基兆業副主席和中華煤氣有限公司董事。