1. 寫字樓是越高租金越貴嗎
不一定，影響同一棟寫字樓的房間的租金的因素還有:
1。朝向
2。採光(窗戶有無，有幾個)
3。是否有可利用的裝修，是否需要重新裝修
4。戶型
5。窗外的環境(視野如何，是否有噪音)
6。左鄰右舍
十層以上,樓號不要帶4
或13
、14或24
等等，總的來說樓層越高越好，越高價格越高，還有朝向東面和南面較好，最好是面向東和南2個方向的掛角的位置。
面積100-300平左右比較容易出租。信息來源onblbl
3. 個人出租寫字樓要交哪些稅 寫字樓是越高租金越貴嗎
個人出租寫字樓要交哪些稅
房產稅：個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
營業稅：以租金收入的5％來計算並繳納。
城市建設維護稅：個人在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。
印花稅：由應征稅憑證上所黏貼的印花稅票得名，是對經濟交往或經濟活動中，領受具有法律效力的憑證。印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。
個人所得稅：房租扣除相關費用後的10％。
寫字樓是越高租金越貴嗎
一般而言，寫字樓的租金通常是由建築所在的地理位置、物業管理水平、周邊產業集聚、相關配套等因素共同決定。不過，我們也發現一個非常有趣的現象，寫字樓的高度，也成了租金的影響因素，高度越高，租金可能也相對較高。
從價值上說，寫字樓從低到高價值是逐漸遞增走勢。無論是售價還是租金，樓層越高越貴，而且越好出租，絕大多數企業都喜歡在高層辦公，採光以及俯瞰低處的感覺都不錯。超高層寫字樓一般基本規律是，每隔20層，價格會有6％～8％的遞增，頂樓價格是最貴的，並且不在這個規律之中，貴得離譜都有可能，而且多數開發商會將頂樓自持。
4. 寫字樓出租一般情況下高層好租還是低層好租
其實，具體說哪個樓層是屬於低層還是高層都是不準確的，就拿13層來講專，對於21層的寫字樓就屬屬於高層了，對於36層的寫字樓來講屬於低層或中間層，樓層只是相對的。如果是多層的話中間樓層是最好的，最好能有陽光照進來，可以根據前面樓的間距來測量，記住一條有錢能買得到房子，但是買不到太陽，不過太高也不好。
此外還需要考慮進去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有頂層，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對於大本分做公司的大老闆還是會避諱的。
已答復，望採納！
5. 寫字樓是越高越好嗎
1、從價值上說：
寫字樓從低到高價值是逐漸遞增走勢。
無論是售價還是租金，專樓層越高越貴，而且越屬好出租，絕大多數企業都喜歡在高層辦公，視野、採光以及那種俯瞰低處的感覺。超高層寫字樓一般基本規律是，每隔20層，價格會有6%~8%的遞增，頂樓價格是最貴的，並且不在這個規律之中，貴得離譜都有可能，而且多數開發商會將頂樓自持。
2、從環境方面來說，寫字樓並不是越高越好：
超高層建築會影響鄰近的居民，大樓引起的旋風會破壞附近樓房，綠色植物也缺乏日照。在日本，法令規范達到一定高度的建築必須內縮，以減少對鄰近居民日照權的損害。許多商業高層建築使用玻璃帷幕，玻璃帷幕節省日間照明，在中高緯度地區也可因為玻璃反射日照，提高室外溫度；但在低緯度的城市建造玻璃帷幕大樓，則會加劇熱島效應所帶來的影響。
除此之外，建造摩天大樓也需要評估所帶來的交通問題、建築搖晃、地盤位移或地層下陷、電波障礙等等。
6. 公司的租樓層和價格有關嗎比如一幢樓有22層
公司租用樓層抄與如下的因素有關襲：
一是同價格有關。有電梯的樓房，越高價格越高;
二是有錢人都喜歡高樓層的寫字樓層；
三是通體面積要符合需要；
四是合租樓層與不合租樓層；
五是租用樓層高低還要看企業的選擇和預算；
所以，因素有多種。
7. 寫字樓租金按樓層分，是越高越貴還是越低越貴原因何在
越高越貴。
一般分高低區或高中低區。每個區的房租能差百分之十左右。
原因還是景色好，採光好。
8. 為什麼高品質甲級寫字樓無論是租金還是售價普遍都是從低區到高區越來越貴
房子每一層造價都在增加，就你家裝修叫人家背一包水泥到一層和二十層價格相差好幾倍吧？一樣的道理。買房的價格高了，租價當然也要高了。
9. 樓層是否影響房屋租金樓層越低房租金越高怎樣定價房租
樓層肯定影響租金.一般來說樓層越低租金越高，但要看這個房屋的用途，住宅租金不受房屋專的高低來決屬定，商業用房一般房屋越低租金相對要高些。具體問題具體分析。房租受多方面影響，如房屋的區位，設施質量，大小，自己的喜愛。謝謝，，，。。
10. 找寫字樓的話，是租樓層高些好，還是低些好
中國人講究中庸，任何事情都不要過，那麼租寫字樓也是中等樓層比較合適。專 其次寫字樓用戶對樓層的選擇與屬其行業緊密相連。一般來說，證券、金融等行業喜歡入住底層的寫字樓，在於為客戶上下樓提供方便。對於大型企業，尤其是世界500強企業，則喜歡把辦公室設在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。事實上，盡管不同樓層價格不同，其租金卻相差不大。