Ⅰ 杭州市最豪華的十大樓盤或別墅型小區，最貴的！！！！！！！
http://hz.focus.cn/news/2010-03-02/868258.html
綠城桃花源：均價3500萬元/套。目前在售西錦園，規劃13幢建築面積1000-1200㎡及27棟建築面積650-750㎡的中式園林別墅，售價在3500萬/套左右。另外，綠城桃花源預計今年年底將推出一批法式別墅，地上面積400方，地下面積200方，花園面積500-1000方。
綠野御墅（待售）：綠野御墅在售聯排戶型，以兩聯和四聯為主，總計110餘套房源，戶型面積在400-500方，均價30000元/平米。
西溪名園：西溪名園在售尾盤，目前只剩10餘套疊排，均為3躍4的現房，戶型面積在220-230方，均價29000元/平米。一房一價。
西溪玫瑰：一期諾丁苑首推70套排屋，戶型共有9種，面積在220-360㎡，價格在2萬5-3萬/平，據售樓處透露，該批房源9月底開出即銷售一空。西溪玫瑰一期已經部分結頂，樣板房正在裝修中，將於10月或11月對外開放。
坤和和家園：鼎園預計於10月推出180平方米戶型，為精裝修房源，目前開盤價格待定，估計均價在28000-30000元/平方米左右。
賽麗綠城麗園：預計於10月底推出二期房源，為3號、5號、6號、7號四幢樓，總計約130套房源，戶型面積在140-300方，全部為精裝修，精裝修標准在6000-7000元/平方米，該盤均價在48000元/平方米。
其實價格最貴的樓盤基本上都在西湖邊上、西溪濕地和餘杭區（文一路延伸段），綠城的房價基本上都比較高，別墅也比較多，別墅最多的就是在西溪濕地附近的區域，還有餘杭那邊。
Ⅱ 現在杭州適合買房嗎如果買，選擇下沙還是蕭山好現在下沙 蕭山房價多少二手房房價多少
那主要看你是自住還是投資，自住可以買了，沒有人能預測什麼時候房價是最低谷，專不要在漲價時買房子，那屬時候的房東是一天一個價，還不一定這房子是自己最喜歡的，所以這時候買是最合適的，你還可以砍價，投資的話還是買商住樓，倆用
Ⅲ 杭州和蘇州哪個城市好
兩座城市相鄰，其實都非常好。
從城市的規劃與保護思路來看，蘇州顯得更加有智慧，蘇州的老城區和新城區，在兩條平行線上發展，互不相交、互不幹擾，一古一今，相映成輝。
從文化底蘊來看，都是天堂城市，都有深厚的文化底蘊，不過，蘇州文化，更純粹些，十足的江南味，園林、古鎮等，讓你如痴如醉，流連忘返；杭州，精緻的秀美之城，一座西湖，就是一本歷史書。
不過，杭州夾雜著一絲中原的氣息，這與南宋古都設在杭州有關。至今，杭州市區的口音，與餘杭、臨平和蕭山的口音不一樣，就連古盪、蔣村與吳山的口音，差別都比較明顯。
Ⅳ 杭州是一個怎樣的城市
我覺得杭州就是一個比較發達的城市，而且還是一個很美的城市。
說杭州美，是因為在西湖附近真的很美，我去過一次杭州的西湖。不無論是那裡的斷橋殘雪，還是九溪十八澗都是很著名的風景區，而且那裡的風景真的特別美。
而且我覺得杭州的西湖，真的是適合談戀愛，適合散心的一個地方，你可以在心情不好的時候去那裡劃一下船，或者坐船遊行幾分鍾，其實看一看波光粼粼的湖面，心情就會瞬間好起來。而且杭州的雷峰塔和錢塘江真的很值得一去，在錢塘江邊，就會感覺自己所有的煩惱都煙消雲散了沒有什麼過不去的坎，望著一望無際的江就會覺得心胸寬闊，很舒服。
我還覺得杭州是一個很發達的城市。它的中心，最發達的地方，那一片的房子都基本在1000萬以上，我是晚上去到了那個地方，感覺燈火通明，像白天一樣，一直在二三線生活的我突然去一線城市杭州的最發達的地方，真的感覺很不一樣。就會很希望以後可以留在這里可以也在這里工作，生活，所以我覺得杭州真的是一個特別發達的地方。而且還有很多的大企業也住紮在杭州，杭州也離海比較近，所以屬於沿海城市，經濟也是十分發達。
然後說一下杭州的天氣，其實杭州的夏天是非常熱的，因為杭州還有四大火爐之一的稱號，但是杭州的冬天不太容易下雪，屬於比較南方，但冬天其實也要穿羽絨服，因為畢竟那個溫度，不穿羽絨服受不了。
我覺得你是一個有追求，然後希望可以自己闖出一番事業的人可以在杭州市試一試，因為杭州畢竟是一線城市，而且他的知名企業特別多，所以工作的機會也很大，發展的機會就更大了。
Ⅳ 杭州市的學區房概念
本帖最後由 永無止境 於 2011-12-5 17:09 編輯 杭州市的學區房概念 從事房屋中介已一年有餘，經歷兩家門店。兩家門店都有一個共同點，皆是以賣學區房為主。所謂學區房指的是在杭州排的上號的公立學校,即所謂的名校.也是針對杭州市是的就近入學政策而言,所以也只包括小學+初中.(高中是要考試入學的) 俗語說，自家兒女自家疼。賣過房才知道有這么多的人在乎孩子的學區，為了讓兒女不輸在起跑線上，很多人可以放棄很多。可以買的離工作單位遠點，可以放棄大房子。 杭州的重點學校集中在西湖區，包括：學軍、文三、求是，保小、文一。 1、其中房價以求是為最高，求是新村、曙光新村等單價都是超過兩萬的，而且現在是有價無市。之所以能賣到這個價，一方面是因為離西湖近，毗鄰植物園，另一方面也是因為老浙大的人文氛圍。求是村內建有求是幼兒園，教學條件也不錯。 2、其次是學軍學區，他的兩個最新的樓盤崇文公寓（06年），文錦苑（01年）單價2.5萬/方左右。其他老小區房價在1.5萬/方，包括文二新村，求智弄，下寧巷，西溪河東（有三幢是97年的房子），下馬塍社區（門牌21#以後），日暉新村的部分等。可以說學軍學區是所有學區裡面最小的一個，據說需要提前兩年落戶方能正常入學 。 3、接下來是文三包括郵電新村，沈塘新村，恆升花苑（01年），上寧新村，文三新村，武林門新村（83年），及武林巷以北的上馬塍社區。其中以上寧新村（99年）及馬塍路11號（96年）為最新 。 4、保小的范圍最大包括松木場（河東、河西,桃花弄，王家弄），金祝新村（金祝花園02年），勝利新村，沿山河新村，鐵路新村，友誼新村（部分95年），羅馬公寓（99年），混堂巷，窯北巷，武林花園(98年)，錦綉文苑（03年），寶石山下的房子（桃園新村、保chu小區、省直機關房改房等），西溪路到黃龍為止的房子，杭大新村等。保小老房子多，新房難求，松木場社區絕大部分是80年代的房子，二手房也最多，單價1.5萬/方上下。 文一、學軍、文三直升十三中，保小為9年連讀制，求是直升十五中. 下城區最好的學校當是安吉路實驗學校,也是9年連讀的.他分三個校部--戒壇寺(1.2年級),武林路(3.4.5年級),安吉路(6.7.8年級). 西子銘苑4幢房子(06年)---產證到08年10月開始辦理,萬壽亭公寓(02年),延齡苑,戒壇寺巷,武林橋河下,孝豐路,安吉路,環西新村,昌化新村,勞工弄,桃花河社區,還有體育場路北的混堂橋社區. 需要提前兩年落戶. 采荷一小 采荷翠柳 雙菱新村 芙蓉社區 采荷紅菱 采荷小區 凱旋新村 采荷紫藕 人民社區 采荷玉荷 采荷二小 采荷人家 采荷潔蓮 凱旋苑 清泰小區 采荷東區 商教苑 采荷青荷苑 采荷二區 觀音塘 郵電公寓 采荷金谷 采荷青蒓 行知小學 花園西村 花園北村 花園南村 耀江文欣苑 耀江文翠苑 保俶花園 師院新村 長壽橋小學(本部) 孩兒巷 長壽路 思敬里 勝利小學(濱江區) 華龍坊 世紀坊 天福花園 耀江福村 近江家園 濱江家園 新城坊 錢塘人家 在水一方
Ⅵ 在杭州買房子大概需要多少錢
在杭州買房要看你選哪個地段了，如果是選擇比較黃金的地段，5萬左右一平米都是有可能的，如果是在比較偏遠的地區，房價1萬左右就可以了。
Ⅶ 杭州什麼時候房價會跌
做夢的時候。
真的，杭州放假跌的可能性幾乎為零了，除非國家政策調整。
Ⅷ 我打算在杭州下沙買房子 大家覺得杭州碧桂園樓盤怎麼樣
個人覺得一般般抄，看了看他的襲戶型結構似乎有點不合理，其中一個戶型的廚房在兩卧室之間。性價比不是很高，那天問了一下起價估計在一萬左右，對於大學城北板塊的樓盤，這價格還是有點高。不過你可以看看東都東郡國際的我看他那邊的戶型挺好的，所處位置會比碧桂園好一點。希望可以幫到你。我是學房產專業即將畢業的學生。
Ⅸ 限購加碼、限售升級、關閉投機買房通道……杭州開年甩出樓市調控「王炸」
1月27日上午，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》）,從增加二手房交易成本（增值稅免徵從2年到5年）、人才限購升級（人才無房補丁）、限售加碼（從取得不動產證開始計算）、限售升級（10%以下中簽率項目）、關閉投機通道（落戶不滿5年只能買一套）等方面進一步加碼房地產市場調控。
58安居客房產研究院分院院長張波向《每日經濟新聞》記者分析認為，杭州這一調控政策直指一二手房價倒掛所產生的投機性需求。同時針對無房家庭和高層次人才給予了更多搖號優先傾斜，亦是保障新市民居住的有效舉措。預計此舉對於杭州樓市長期穩定將起一定作用，尤其對於投機性購房有著明確的打擊態度，短期內也會對杭州樓市起到降溫作用。
限購加碼：落戶不滿5年，只能買1套房
《通知》進一步加強住房限購，落戶杭州市未滿5年的，在限購范圍內限購1套住房。將限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
對此張波指出，將落戶5年內鎖定限購一套，是打擊炒房行為的直接體現。杭州過去一年市場熱度較高，從數據來看，截至2020年底，杭州商品住宅成交量已連續6年突破10萬套（2020年為115904套）。更值得關注的是，杭州核心十區的商品住宅成交均價2020年環比上漲超過13%。通過需求側的調控，可有效抑制投機性需求的增長。
在張波看來，杭州這一政策的作用是堵漏洞，通過贈與方式來達到突破限購或者取得購房資格，尤其是政策中明確提出受贈家庭必須擁有購房資格，是明確對於「明贈暗買」的漏洞進行了有效封堵。
值得一提的是，《通知》對2018年4月4日開始實施的《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中確定的「無房家庭」的認定標准進行了調整，新增一類無房家庭：2018年4月4日後轉讓杭州市限購范圍內住房的，在限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
事實上，杭州在近幾年的人才爭奪戰中收獲頗豐，大量人口的流入也伴隨著市場購買力不斷增加。2020年杭州新引入的35歲以下大學生就超過了30萬人，大量的新市民居住問題也在不斷凸顯。「為保障新市民的居住需求，杭州從無房戶搖號優先開始落手，並對無房戶進行了嚴格限定，此舉效果會較為明顯。」張波表示。
此外，《通知》還完善了高層次人才優先購房政策。明確自《通知》發布之日起，高層次人才轉讓杭州市限購范圍內住房的，須在限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
「從杭州2020年3月調整了高層次人才政策後，杭州的高層次人才流入速度明顯加快，2020年全年累計認定A類至E類高層次人才超過2萬名，引入人才後如何留住人才，更好讓人才實現安居樂業，在保障高層次搖號優先的同時，還明確限定了其無房的背景。」張波表示，杭州此舉在保障高層次人才購房需求的同時，也精準封堵利用政策進行投機的可能性。
限售升級：新房中簽率小於10%，5年內不得轉讓
《通知》進一步加強住房限售，規定杭州市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。優先滿足無房家庭購房需求的熱點商品住房項目，購房人以優先購買方式取得的商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
在剛剛過去的2020年，尤其是上半年杭州新房搖號狂熱，以遠洋西溪公館為代表的現房項目因可立即套現引發「瘋狂」搖號。再加上7月24日杭州市政府被約談，政策開始收緊，下半年杭州接連出台的兩次新政可以說是「調控政策的精細化版」，表現出力度小、更靈活的特徵，側重打擊「假落戶、假離婚、假人才、假無房戶」，其落腳點在於填補此前搖號政策、人才優先購房政策的漏洞，繼續穩定市場預期。從新政落地的實際效果來看已經在市場上有了一定體現，如「萬人搖」現象不再出現、無房戶的中簽率有所提升等。
「但由於一二手房價的存在，市場的投機性需求依然存在。為消除市場隱患，從後續交易環節上進行調控，可有效引導市場預期，同時可將短期炒作性需求快速清場。」張波表示，本次杭州限售升級，可有效降低市場熱度，持續房價整體穩定。
與此同時，《通知》還進一步加強稅收調節，明確杭州市限購范圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。
張波表示，此舉增加了交易環節的轉讓成本，由於強化流轉環節征稅，稅收疊加到房價將有可能超出購房者預期，阻礙潛在需求向實際需求轉化，形成二手房的降價壓力，從而實現二手房市場的房價穩定。但單一靠稅收政策對市場影響力度有限，結合政策中的限購和限售政策，組合力度的效力就會持久。
Ⅹ 杭州十大豪宅排名是怎麼樣的
杭州十大豪宅排名是濱江華家池、中海錢江灣、融創宜和園、綠城西溪雲廬、合景天鑾、綠城九龍倉柳岸曉風、綠城建發鳳起潮鳴、信達濱江壹品、綠地華家池印、保利濱江上品。
1、濱江華家池
申花本就屬於豪宅區，再加上排屋類產品稀缺，合景天鑾這一批排屋確實會受到不少人的關注。在園林設計方面，項目為打造純正新亞洲風格院墅，還特邀日本著名園林大師倉永秀夫親自打造禪意園林。