『壹』 請問青海西寧房價如何升值潛力高嗎
市中心1800—2400一個平方，市郊1200—1600一個平方，由於青海省退休人員大多選擇在西寧居住，所以升值潛力較大。城南新區和開發區的房價相對便宜，且發展潛力大。當然，要說各方面條件比較好還要數城中區。
『貳』 青海西寧市房價怎樣
城南、城東稍微便宜些，4000多吧。城北的好像5000多
城西、城中比較貴，地段好的都過8,9千了，稍差的也6,7千
『叄』 在西寧哪個地段買房好
西寧三大熱門區域價值對比
當下的西寧，經濟與文化建設協調發展，城市面貌煥然一新。海湖新區、北川新區、南川片區也是呈現出了「三足鼎立」的局面。
近幾年裡南北川的興起，吸引了不少購房者的注意。那麼，這三大區域間，又究竟有怎麼樣的優勢呢？近期的規劃和未來的發展趨勢有何不同呢？重要的是哪裡的房子更加適合你呢？且聽小玖娓娓道來。
01 地段對比
海湖新區地處城西區以西。東起海湖路，西至湟水路，北臨青藏鐵路，南到昆侖大道，總面積10.5平方公里。而海湖新區，則是以「兩軸」、「兩帶」、「三圈核」為基本構架。
兩軸： 五四大街的城市功能橫軸和貫穿夏都國際會議中心、商業中心的縱軸。
兩帶： 以湟水河為依託形成的濱水生態休閑活動帶和以火燒溝為依託形成一條南北向蜿蜒穿越新區的文化活動帶。
三圈核： 青海大劇院、青海科技館以及海湖市民廣場等大型公共設施集中設置，形成城市級的市民中心圈核。
隨後萬達廣場的入駐，再次造就「萬達即經濟中心」的奇跡，使得海湖新區成為西寧新的CBD。目前的海湖新區，顯然已經成為了集商貿金融、科技文化、旅遊服務、行政辦公、居住休閑為一體的現代化生態新城區。
北川新區位於城北區域北川河濕地公園附近。規劃范圍西達寧張路，東至東山山腳，南達天俊路，北至康家橋。西寧市政府投資75億重點打造，規劃面積約860萬方，分兩期開發。未來北川新區將成為西寧市的後花園，對外展示不一樣的城市文化特色。
南川片區則位於城中區，是西寧人文建設推進的重點區域。規劃總面積11204畝，北起福祿巷，西接綠城大道，東臨南川東路，南至奉青橋。此區域被定位為「一芯雙城、環狀組團發展」的生態山水城市空間格局。
區域打造以西寧市「外環內網」「暢通西寧」建設為契機,以服務市民出行、服務設施使用為宗旨,融入海綿城市、地下綜合管廊等新技術要求綜合實施,提高基礎設施建設的標准,從而推進片區綠色發展。
總而言之，西寧各個區域的定位都是大不相同的：海湖新區注重商務和娛樂，北川新區的側重點在於生態，南川片區則是將人文和綠化的結合放於至高地位。
02 交通對比
對於一座發展中的城市而言，經濟是基礎，交通則是命脈。隨著城市的不斷發展，交通問題便顯得尤為重要。日常生活的便捷程度，大程度是取決於交通便利與否。
海湖新區形成了「兩軸兩帶」的系統景觀和點、線、面相結合的綠色網路體系。同時，絡繹不絕的公交車網路線更是縱橫交錯、車流如織。
北川新區形成了「六主一高」路網，打造30分鍾城市圈。目前已擁有海湖大道、西海路-經二路、小橋大街、北川河西路、北川河東路、朝陽西路、朝陽東路等多條道路。高速公路方面有海湖大道、柴達木路、朝陽三個出入口。
南川片區雖然距離主城區有一定的距離，但期間的交通脈絡卻是最為重點打造的項目。西寧時代大道是南川片區重點基礎設施項目，是南川片區主動脈，鬱金香大街預計9月通車，11月實現時代大道全段車行道通車。
03 配套對比
成熟的配套設施是一個區域發展必不可少的組成部分。我們在買房的過程中，往往也會將周邊配套設施作為購房的重要指標。
海湖新區顯然已經擁有了成熟完善的各類配套設施，同時集中了目前西寧市區絕大部分寫字樓、星級酒店和大型商務中心，可以說已經完全取代了原城西CBD的位置。
北川片區已經建成和規劃在建的商業及其生活配套是比較完善的，因此北川新區的崛起想必是勢不可擋的。
南川片區則依舊處於起步狀態，在建中的設施占據大部分。雖然相較於其他兩大區域而言，發展趨勢有所滯後；但是區域內的市民中心和會展中心確實是南川片區的一大亮點。
04 樓市對比
一個區域的發展趨勢，在一定程度上是可以通過樓盤的火熱程度來反映的。
從在建和在售的項目來看，海湖新區有8個，北川新區所在的城北區有11個，南川新區所在的城中區則只有4個。
整體來說，目前西寧房地產市場的分布是相對來說比較平衡的。截止目前，哪怕外地知名房企前赴後繼入駐西寧，但依舊尚未出現一家獨大的情況。購房者在選擇樓盤的時候，都有著自己的見解和考慮。
那麼，大家對這三大區域又有什麼樣的看法呢？你會選擇在哪裡購房呢？
『肆』 請問西寧各個區的房價現在如何，總體呈現什麼趨勢
我上個月剛買了房，所以對現在西寧的房價很清楚。
給你一組東南西北中的房價吧。
現在南邊城南新區華盛路的房子起價2230/㎡
東邊開發區的最東邊有個錦泰佳苑起價2280/㎡，每高一層加30
西邊馬坊東海湖陽光起價2638
北邊「深圳印象」均價也2900了，（以前1000多還送家電）
至於市區，香格里拉，四季花城等均價都是3800-3900
王府花園，勝利路，五四大街的高層二手房都是4000多了。
尕庄一帶如東台小區的二手房也都3000了，
91年前後60㎡的二手房普遍都在16-19萬。
目前來看，今年以來西寧的房價算是進入了主升期，估計還會持續一段時間
『伍』 西寧以後的房價趨勢是怎麼樣的我打算在西寧城東區買房，希望各位大哥大姐給我建議！謝謝
你好！
如果要考慮孩子以後上學的事
那就往西區走
如果不考慮
還是可以的
交通倒是很方便
以後肯定是西區和大十字附近的房子貴
而且城市重心在西區
希望對你有所幫助，望採納。
『陸』 青海西寧現在的房價多少
市區均價7000上下，最好的也有10000出頭的，市郊的都得4500左右；
這地方挺偏僻的，堪稱國內最偏僻五大省會之一，但房價卻比肩蘭州, 西安這些城市了。
可悲的是房價中的半數最終都是要進政府腰包的，而「未來70年實行大規模擴建城鎮」的這一國策也已確認；而且除一線城市以外，未來20年內，國內的房價絕不會降，房價要麼看漲要麼會保持，奉勸樓主有意購房還應果斷下手為宜。
『柒』 西寧現在房價多少
要分地段的，總體來說城西的房價較貴，現在基本上都在五千以上，海湖新區的房價現在很貴，大多數樓盤均價都在五千以上。城北小橋有的二手房房價大概四千多。前一陣有朋友在城東開發區買了一套復式，才三千二。
『捌』 西寧的房價還會漲嗎
會漲 買房子是剛性需求 根據全國情況來看肯定會漲 只是漲的么有內地的快 因西寧所處地區偏遠 經濟環境等因素 固投資房產的人較少 所以漲幅不會太快
滿意請採納
『玖』 西寧的房價
城南
『拾』 現在西寧的房價怎麼樣
一直上漲，哎！全國也只有西寧和哈爾濱的房價一直上漲！