1. 為什麼合肥的房價一直在漲
為什麼合肥的房價一直在漲。合肥屬於後新掘起的新一線城市，合肥在騰飛，環境優美。所以合肥的房價一直在漲。
2. 合肥房價還會漲嗎
突破30000最好了，總會崩盤的，之前考慮在合肥買房，現在准備去別的城市買了，一個月才收入2-3萬，去了生活費買不起啊（看個病很貴，上個學很貴，人情禮節很貴，飯很貴）
3. 合肥房價為什麼上漲那麼厲害
做為三線復城市的代表，又靠近上海制，房價算是低的了，而且合肥高質量的市區住房稀缺，好房子自然水漲船高。而且低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。
4. 合肥的房價是上漲最快的城市嗎
楊老師您好，鏈家上看，合肥二手房今年6月份成交開始出現復甦，7月份交易量也有一定上漲，最近看房，二手房中介處房源成交相對的確有一些回暖，而且近期土拍樓面價格也很高，7月21日合肥經開區從最高樓面地價也從5460元/平方米上調至16992元/平方米，種種跡象讓人心有餘悸，很怕再次上漲，買不起。本人屬於改善型需求，原在政務區有一套小房，小孩已快長大，住房日趨緊張，希望在政務區或周邊改善一套正三房，學區依然用政務區學區，目前政務區二手房均價2萬1左右，邊上經開區二手房一般在1.6w左右，手頭能籌借資金約100w，再次購房需首付5成，我們夫妻上班一個地鐵3號線，一個地鐵4號線。請教下楊老師以下問題：1.合肥二手房價格未來一年的趨勢走向。2.合肥政務區及環政務區二手房未來一年的趨勢走向3.對於我來說，是在政務區換小三房，還是在周邊換大三房更好4.對於我來說，二手房和新房的購房時機大概是什麼時候5.看近期濱湖有1.5w左右的二手房，不知道買入後過幾年再賣出到政務區周邊置換可劃算？6.楊老師有沒有其他推薦的區域，或者更好的方案。楊老師辛苦了，一個苦惱的買房人。
1、合肥房價尚未跌到底，未來一年以跌為主趨勢。你說的7月成交量有反彈，我手頭暫無數據，不能證實。即便你所說的能代表全市總體情況，也不能界定為新一輪上漲行情的開始。經歷2016年暴漲之後，合肥樓市調整的時間與幅度，都還不夠。不能奢望房價止跌。
2､土拍對於房價的推漲作用，主要是在一輪短周期中，房價上漲期的前三分之二進程，合肥主要表現為去年上半年。而去年四季度以來，合肥的高價地出讓，只能脈沖式的刺激當地市場情緒，效果小，持續時間短。而且，去年四季度以來，在合肥拿高價地的房企，多屬非理性行為，部分項目將會在今下半年和明年，被套住，難以賺到錢。個人預測房價走勢，不能將地王現象，列為主要考慮因素。
3､以你當前的情況，不建議新購一套，想要新購一套，最好等到明年上半年，時機比較當前好。為了新購一套面積更大、居住更舒適些，也可考慮將當前這一套，當前賣掉，然後年底前後再買一套。一種情況例外：如果當前能買到被壓低價格（最好壓低幅度超15%）的新盤，則可以考慮當前購買。
4､從區域來看，自住房首先考慮工作與生活的方便性。當前你居在政務區，本就是合肥地段最好、環境最好的區域，學區是否最好我不清楚。再買改善用房，建議還是選政務區，環境熟悉，住得舒適，而且升值性也不錯。
5､濱湖區不要考慮了。自住不方便。如果作為投資需求，當前入市時機不佳，這一板塊二手房價格剛開始下跌，半年之後，跌幅會大於當前。投資濱湖，幾年後賣掉，再買改善房，這一思路不靠譜。純屬自找麻煩，節外生枝。在預算不夠多的情況下，應將注意力集中到買一套改善性用房上。
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5. 合肥房價還會漲嗎
會把，畢竟房子價格不漲就等於是跌了，隨著經濟發展，貨幣會持續貶值，房價應該會漲，但應該不會像去年一樣瘋長了吧，除非限購放開，現在還沒有看到政府限購要放開的跡象。合肥最新房價可以看看安心網，上面有每個區甚至每個小區的房價，可以給你以後買房賣房做參考、
6. 合肥房價為什麼暴漲
合肥房價的話是前幾年暴漲的，近期都沒有什麼波動，它爆炸的話肯定是人的需求量越來越大，然後房地產商就太高價格了呀。
7. 合肥房價怎麼漲這么快
合肥房價飛漲是因為前幾年合肥住宅批地比較嚴格，新建小區少內，最近兩年合肥的房價容漲幅也不大，比較平穩。但目前需求量大於供給量，很多合肥高校畢業生的需求，加上戶籍改革的推進，異地買房很方便，再加之合肥是省會城市，房價必然走高
8. 合肥現在房價漲了還是跌了2020/07
合肥房價現在是漲了，這是大勢所趨，無論是新住宅還是二手房，都是這樣子，從數據上就可以看出來了。