A. 房價2016年到2017年，為什麼會暴漲
：這個沒人來能回答，因為涉及很多因源素，而且這個世界唯一不變的就是一直在變，從目前情況看大城市房價不會跌，因為還有很多人嚮往大城市發展，大城市人口增長還繼續，第二海南雲南房子一直因為北方霧霾17年還會再漲，很多有錢人都去那裡養老定居
B. 6大原因推動2016房價繼續上漲
（柳州搜狐焦點網）過去的20年，中國的房價一直在上漲。尤其是在近10年間，基本上是呈暴漲的態勢。某研究機構的數據顯示，自2005年至2015年，中國百城平均房價上漲了220%左右。而中國的一線城市在這十年間則更是瘋狂，以北京、上海、廣州、深圳為例，分別上漲了377%、347%、503%和582%。
2015年，中國房價前三的城市分別是北京、上海和深圳，三座城市的房價均在每平方米3萬以上。而在2015年房價漲幅的top3也是這三座城市。其中深圳2015全年漲幅達47.5%，上海為18.2%，北京味10.4%。深圳樓市的瘋狂已經讓民眾為之瘋狂。有能力買房的，正在享受這這一輪樓市的饕餮盛宴。
中國的房價還在漲，誰也看不到頂點在哪，是否有頂點。既然搞不清楚房價頂點在哪，不過我們還是可以了解下房價持續上漲的動力在哪：
1、工資水平上漲和家庭資產性收入增加
房子終究需要人來買的，這么貴都有人買，自然是購買力跟得上。這些年中國人均工資的增加和家庭資產性收入（資產性收入是指通過資本、技術和管理等要素參與社會生產和生活活動所產生的收入。包括出讓財產使用權所獲得的利息、租金、專利收入；財產營運所獲得的紅利收入、財產增值收益等。）的增加。來自國家統計局的數據，2003年中國城鎮居民人均可支配收入僅為8472.2元，而2013年則上漲至26955.1元，十年前上漲了約2.2倍。同時中國農村家庭人均收入也上漲了近2.4倍。而城鎮人均工資則由2005年的18500元上漲到2014年的56360元。
2、投資渠道匱乏
有了錢，自然想到「錢生錢」，可是當下的中國，「千股漲停」「千股跌停」深深滴刺激著民眾的神經，基金、保險等市場也十分小眾。快速增長的財富該向何處去。人們不約而同地將目光投向了房地產。雖然這中間經歷過幾輪調控，但每一次調控後都迎來了更瘋狂的上漲。人們深信只要有錢，就得買房，這簡直是穩賺不賠的生意。
3、城鎮化
城鎮化這個詞雖然頗為宏觀，但它確實是推動房價上漲的主要因素。中國的城鎮化進程速度之快讓世人矚目。來自人口普查的數據，中國城鎮化率在1978年還是17.9%，到了2015年已達56.1%。如此迅速的城鎮化進程催生了巨大的住房需求，供需矛盾讓房價持續上漲。
4、重點城市人口凈流入
中國目前人口超過1000萬的特大型城市有15座（包含了外來務工人員和城郊居民，中國官方的數據是6座，不包含上述兩大群體），不斷湧入的年輕人口讓房價和房租持續快速上漲。
5、土地財政
中國政府對土地依賴程度也十分嚴重，地方政府大量的財政支出需要靠賣地來維持，從1999年到2015年，中國土地總出讓金高達27.29萬億人民幣。土地價格如此之高，房價再不高，讓開發商怎麼活？
6、政策
面對房價的過快增長，政府也曾想過控房價，但在強大的自住和投資需求面前，政策的力度還是稍顯不足，即使是在2008年後的房價短暫下跌，也不是因為政策，而是受美國次貸危機波及。次貸危機使得政府出台了4萬億刺激計劃，房價由此出現了暴漲。2010年全國開始實施限購令，但房價仍然堅挺。從2014年開始，中國經濟開始出現巨大的下行壓力，一些庫存嚴重過剩的城市存在泡沫破滅風險，政府在2014年末開始，逐步放開限購，2015年通過持續降低首付、降息降准等措施刺激樓市，以期穩定經濟。房價自此開啟了新一輪的快速上漲。
影響房價的因素還有很多，未來房價怎麼走，分化是肯定的，隨著人口的流動，需求在時刻發生變化，在大環境相對穩定的情況下，人口凈流入城市，房價仍然存在上漲的動力，即使在泡沫行情中，抗跌性也相對更好。
（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 2016房價走勢：5大原因讓中國房價難降下來
1、城鎮化進程正在加速
眾所周知，城市化進程意味著還有大量的住房需求，市場需要空間龐大，而供需關系和價格又有密切的關系。國外的城市化水平達70%以上，中國的城市水平只有40%多，因此，正在加速的城市化進程，就意味著還有大量的農民要進城，必然伴隨大量非城市人口湧入城市，購房需求增加。
2、房子成本在增加
和往年相比，不僅建房子的人工成本、建安成本在增加，尤其是地價，一年比一年高。甚至出現了麵包比麵粉貴的情況，地價上漲，房價肯定上漲，尤其是地王的出現，這一切都成了房價上漲的背後推手。
3、投資渠道少，房市看好
在大多數人看來，房子是較為穩健和安全的投資產品，包括小編身邊的朋友，基本上一有錢首要選擇的就是買房。
國內投資渠道選擇不是很多，在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓較為保值增值的投資產品，這也正是有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，他們的入市，也在一定程度上推高了房價。
4、人口的流入，產生供求矛盾
在高房價城市，尤其是一線城市，因為在這些城市，可以享受更好的生活工作教育醫療資源，於是人口紛紛湧入。粥多僧少，供需的不平衡，讓這些城市的房價降下來基本是不可能，看北京，它是面向全國的，甚至向部分世界華人對接，北京上海都如此，它的房價上漲趨勢是不可逆轉的。
5、土地的地區供需錯配
房價的上漲，很多人認為是貨幣超發造成的，央行嘩嘩開動印鈔機，老百姓手上錢多了，就把房價買上去了，雖然這個理由也有合理性，但是土地的地區供需錯配，或才是讓房價上漲熱度屢澆不滅的更重要原因
（以上回答發布於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 為什麼2016年房價還會漲
很有可能會漲，按照一二三線城市來看，越好越大的城市漲的越快，越往後的城市越滯漲甚至不漲反跌。因為好城市需求仍然未減，去年新樓盤又少，去庫存去了1年多，供需平衡要逆轉。不過將來可以肯定的是，除北上廣深外，很多一線城市房子的價格增速也會大大下降，所以投資買房就會有風險了
E. 國家為什麼讓2016年的房價漲那麼高
具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、專地段、建屬築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
F. 中國房價上漲的原因是什麼
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
G. 2016中國房價為什麼這么上漲
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這里看，已經沒有上升空間，三四內線城市庫存高容企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
H. 打算買房現在抓緊!2016房價上漲10大理由
不管中國的房價怎麼漲，總會有一些房地產泡沫即將破裂，房地產市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼於這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對於大多數人來說買房花費了自己大半生的積蓄。就這樣錯過了一個又一個爆發的機會。不少業內坦言「2016年房價短期內仍會微漲」。為什麼預測房價未來繼續上漲？本文將為您詳解2016年房價上漲的10個理由。
1、鼓勵多生多育的政策。全面二胎已放開
中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年後惡性膨脹，過了20、30年後開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發現，房子已經不夠用了，因為人太多了。中國雖然實行了計劃生育，但是由於慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導致房價上漲。
而且因為中國人口逐漸走向老齡化，政府採取了全面放開生二胎的政策。家裡添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多導致房價上漲
中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。現在戶籍政策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲
現在為什麼所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎？
4、土地不可再生
土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
5、開發商技術革新導致房價上漲
沒有任何一個開發商願意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫牆、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
6、造房成本上漲導致房價上漲
物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。
7、拆遷補償無形增加導致房價上漲
拆遷費用加大導致造房成本加大。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲
中國計劃經濟搞了這么多年，最後行不通還是走了市場經濟。國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。
9、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
10、中國城市正處於大拆大建的高速發展期
君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。
（以上回答發布於2016-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 為什麼房價低迷了兩年後 突然在2016年暴漲了
房價的漲與跌一個重要的影響因素就是供求關系和房屋庫存，當供大於求，庫存過多則房價上內漲無力容，當供小於求，很多人還買不到房，則房價會穩中有升。如今一二線熱點城市仍然需要防範樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲。相比於一線城市來說，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農地限制導致了土地供應跟不上，所以要房價跌