A. 怎麼查房價的備案價
1、 房屋備案價格是政府為了避免開發商無原則調整價格，對房地產市場造成不良沖擊回的監管制度。開發商會答在申請預售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那麼必須重新備案，否則有可能出現不能簽約的情況。
2、 一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價是多少，是可以到當地的物價局咨詢相關的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的「一房一價」公示表。我們可以以登錄物價局官網，進行查詢。
3、 大家還也可以在房管局的官網上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網，選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下的商品房項目查詢，然後我們輸入相關的項目名查詢，選擇自己想要查詢的樓盤，然後點擊樓盤表，選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數、房號，這樣就可以看到我們購買房屋的備案價格了。
B. 購房前想了解真實房價是否可以在當地房管局查閱，需要什麼途徑
從今年初開來始出現的一些源大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢，面對遏制不住的房價，准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場，推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。
C. 為什麼房管局簽約備案系統房價要比現實便宜很多
D. 請問房管局評估房價的標准
房產評估是由當地評估機構進行的，不是房管局評的。評估價既是房產交易納稅的依據，也是申請貸款數額的依據。
E. 商品房最終成交金額和房管局備案銷售價有什麼區別
商品房最終成交金額和房管局備案銷售價的區別：
1、不同的性質
房管局備案的銷售價是網簽價，即一開始房子打算銷售時的評估價。
商品房最終成交金額是成交價，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。
2、影響因素不同
商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議（認購書等）樣本等內容在內的商品住房預售方案。
商品房最終成交金額與房地產商的促銷、打折或者與消費者最後簽訂的購房合同的細節有關。
3、價格波動
商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。
很多的商品房銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。
(5)房管局房價擴展閱讀：
買房備案條件
買房流程是購房者跟開發商簽了合同之後，開發商會依法把合同送到房管局備案。商品房預售需要滿足必須已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得土地使用權證書。
擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建築。
商品房需要持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證後才能開工建設。
F. 房管局管房價嗎
誰都管不了,
房價是一個市場的行情所定,不是誰能定下來的
它跟 市場的需求量有關
不過也要看一個國家的物質管理建設