㈠ 二手房改造需要注意的四個注意事項
因為目前的房價過高，很多人會先選擇買二手房，節省的錢可以進行裝修改造，進行二手房改造的時候需要注意四個注意事項，它們就是：必須更換舊水管、電路不可不改造、牆面改造、舊門鎖必須更換。
必須更換舊水管
進行二手房改造的時候，二手房的原始水管經常有許多不合理的設計。在裝修期間，必須徹底檢查原始水道，看它們是否生銹或老化。如果原始管道使用已拆除的鍍鋅管，則必須更換銅管，鋁管和塑料管或PPR管。
電路不可不改造
進行二手房改造的時候二手房一般是電路分布簡單，電纜老化，接線非法等現象，不能適應現代家庭的用電需求，所以裝修應該完全改造，重新布線。如果發現原始線路是鋁質電纜，則必須用2.5平方毫米的銅線替換。
牆面改造
進行二手房改造的時候改造牆面是必不可少的，應該在進行二手房改造時請專業人士進行調查在房子里看看是否有任何明顯的裂縫，如果是平整的話。有無跌落和打磨。如果存在這些條件，則應進行修理，包括從牆壁上除去油，牆壁用粉末塗料等，以及用水泥砂漿修補底漆，裂縫和孔洞。
舊門鎖必須更換
進行二手房改造的時候，第一件事就是門鎖更換，因為不知道有多少人還保留了舊鎖的鑰匙。窗戶和門的升級都經過仔細考慮，門窗的老化也是二手房改造的主要問題，但如果材料堅固且喜歡它的風格，可以粉刷。但是，如果出現問題，必須將其拆除並重做。主要問題取決於門和木窗是否脫落和變形。如果存在，則意味著木材本身的特性發生了變化，因此必須進行更換。
在進行二手房改造的時候注意以上這四個注意事項，讓改造更順利。
㈡ 二手房改票什麼意思
二手房改票。意思是該住房沒有辦理過房產證，只有購房合同。房主有和開發商版簽署的購房合同。新的買權家想買下這房子，。就有新買家和房主一起，找到售樓的開發商，有新買家和開發商簽署一份新的購房合同，去替換之前房主那一份合同，達到買賣住房過戶目的，。以後辦理房產證，只需要拿新買家那一份購房合同就能辦理新買家名義房產證。可以省去二手房過戶稅費。
㈢ 二手房翻新有什麼需要注意的嗎
二手房牆面翻新之拆除及清理
說到牆面翻新，一般都是指對房子的第二次裝修，所以在翻新之前我們要做的工作就是對原來的牆面進行拆除和清理，首先要做的就是將舊的門窗拆除，然後把原來的牆面鏟掉，最後就是敲掉原來牆面上的瓷磚，而這些工作要根據不同的家庭裝修布局以及牆面的面積來規劃所需要的時間和工作量。
二手房牆面翻新之牆地磚鋪設
在完成水電驗收合格以後，我們要進行的下一步工作就是對牆地板的鋪設，一般我們是從衛生間開始鋪起，然後是廚房或者陽台的牆磚，最後就是地磚的鋪設。因為如果先鋪地磚，然後再鋪牆磚的畫，也許會給牆磚造成不同程度的損壞，讓後面的清潔工作帶來不少麻煩。如果家裡還要鋪地板的話，那應該要等牆面上的漆都刷完以後再進行鋪設，不然漆掉在地上的話會很難清潔。
二手房牆面翻新之牆面處理
當把瓷磚都鋪設完了以後，我們就可以進行下一步工作了，那就是對卧室和餐廳以及客廳的牆面進行處理，比如我們可以找一些遺漏的裂縫進行平整或修補，最後就是刷乳膠漆，當然，這個時候也可以同時進行櫥櫃和頂的測量。如果這個時候進行櫥櫃的測量，那麼在貼好瓷磚的時候一定要看清楚尺寸是否精準，以免給後面的工作帶來麻煩。
㈣ 小房產中介是怎樣找房源的
小中介，一般都是門店接待，買物業資料，因為是電話溝通，業主信任度低，效率低版
還有幾種方法你試權試
1、小區駐守
每個公司周邊都會有幾個核心商圈和重點小區，就是拿塊人字板在小區駐守，也可以在人流量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有二維碼的房源海報。
2、網路開發
可以通過58、趕集、安居客、地方性房產網站開發。人工掃網的話效率低，可以藉助找房軟體，比如「房客多」。房客多的房源採集功能，可以將幾十個網站的房源一鍵抓取到軟體里，及時全面無遺漏，省時省心又省力。
3、老客戶介紹
房子作為大宗消費品，有的人可能一輩子就買一套房子，但也有很多人也會改善居住環境或做投資用。對於已成交的客戶也要做好售後服務，和客戶做朋友。客戶的關系圈是很龐大的，維護好客戶關系，相信他會給你源源不斷的帶來價值。
4、專業的移動端營銷平台
動互聯網時代，很多公司都會做移動微店鋪。可以藉助「易房大師」的中介微店或房產小程序，搭建中介企業的移動營銷平台，經紀人分享公司房源，可以替換成自己的聯系方式，快速成交房源。
自己在實際工作中去發掘！！
㈤ 房產證沒辦下來的二手房直接更名是什麼意思
房產證沒辦下來復的二手房直制接更名，是指，該住房一手買家在沒有辦理貸款按揭，沒有購房合同備案登記前提。由新買家和開發商簽署新合同，去替換之前買家那一份購房合同，達到買賣住房更名的目的。
這樣辦理房產證，就是新買家名字、
㈥ 二手房想要翻新得像新家，裝修時具體注意哪些呢
二手房改造前，要詳細指出需要改造的地方，並告訴施工人員自己的想法，以達到預期的效果。為此，業主必須對裝修過程有所了解，才能更好地監督和控制整體情況。二手房原來的水管經常有很多不合理的布置，裝修時一定要徹底檢查原來的水渠，看看有沒有生銹老化。如果現有管線使用廢棄鍍鋅管道，則施工期間必須全部用黃銅、鋁復合管或PP-R管替換。例如，改造衛生間前，要先堵住支流，放入5厘米深的水進行實驗，漏水後再進行防水工作。還要注意，施工後不能留下死角。二手房的水電改造是否符合標准，會影響今後的使用生活，因此改造過程中必須監督到位，嚴格防止施工人員減少材料或處理工作。團隊地面改造後必須重新防水，防水完成後必須進行試水試驗，防止防水層受損。
改造建議格局變化不要太大。特別是管道，廚房，如果不需要的話，請避免改變位置。除了考慮施工難度的因素外，如果排水管不能妥善處理，很容易出現漏水問題。翻新時，水電電線要換新，電線、電話線、線路也要換新，還要重新管道和整理，提前計劃位置隱身，兼顧美觀和安全。老房子的水管使用多年，存在老化情況，改造時建議更換，延長壽命。不要讓二手房影響你的生活質量。同樣，可以營造理想的家庭環境。二手房改造要慎重。所以請仔細閱讀這篇文章。希望能給准備二手房裝修的人敲響警鍾。
㈦ 房產經紀人稱無法被完全替代，原因是什麼呢
我覺得房地產中介是不會被代的，起碼在短時間之內是絕對不可能會被取代的。因為這個行業它不同於別的，它做的是服務，而且他的金額非常的大，是一個大宗的交易，不是買小東西，有時候損失了也就無所謂了，如果說買房子的時候，沒有和一個專業的人員去進行交易的話，那我們的財產是很難能夠得到保障的。
大家都說了，專業的人做專業的事情，不管是出售房子還是去購買，都是一個非常繁瑣的過程，這些東西不是隨隨便便所有的人都可以做的，肯定是要有相關的經驗和相關的資質。所謂的中介，就是在確保房屋買賣的時候，能夠有一個安全進行保障。不但要匹配買賣雙方，更重要的是線下的這個服務是絕對不可能或缺的，比如說房源的一個勘察手續的一個辦理。
㈧ 二手房裡的裝修不喜歡，想要重新裝修，需要注意什麼
對於二手房，人們需要進行翻新，但是二手房的裝修並不是那麼簡單。有很多問題要知道，不同於新房的維修，門窗的更換，裝修風格，水和電線的變化，所有這些都應引起注意。這是一個需要注意的問題。
可以看出，二手房的裝修不是那麼容易，有必要注意很多細節，並有合理的裝修計劃。
㈨ 購買還沒辦理房產證的二手房直接更名可以嗎
房產證沒辦下來的二手房直接更名，是指，該住房一手買家在沒有辦理貸款按揭，沒有購房合同備案登記前提。由新買家和開發商簽署新合同，去替換之前買家那一份購房合同，達到買賣住房更名的目的。
這樣辦理房產證，就是新買家名字、
㈩ 推房神器房源搬家功能是什麼作用
可以將同事的房源搬家克隆過來,描述中的號碼，會替換為您的號碼,去除大部分房源圖片的水印 。