Ⅰ 樂有家真房源的標準是什麼
他們好像是最早提出真房源的，也是最嚴格的。我之前在他們的APP上看租房，結果發現有套房子好像的標題有錯別字，我舉報後，核實成功給我賠了100塊錢。這都能賠，說明也是很嚴格了。
Ⅱ 福鼎大利家真房源的標准和其它中介的真房源標准有啥區別
福鼎大利家房產中介推出的房源標准業內最嚴呢，真實存在，業主真實委託出售/出租，不是虛構或虛擬存在。
Ⅲ 清水房的標準是什麼
清水房一般指毛坯房，毛坯房的標准以下：
1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。
3、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
(3)房源規格擴展閱讀：
清水房這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
位於市中心區域的毛坯房，大面積房源佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。尤其是位於市中心區域的毛坯房，大面積房源佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。
對新購買的清水房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則。
Ⅳ 毛坯房交房標准
一、毛坯房交房標准：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗房時應注意以下事項
（1）土建工程
1.牆面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
（2）門窗工程
1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
3.門洞：門洞寬度是否達到規范要求。
（3）給排水工程
1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。
（4）電氣工程：
1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
2.迴路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
4.室內安防系統是否與合同約定一致。
5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
（5）護欄
1.是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。
2.護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。
3.是否採用防攀爬構造。
（6）設計
1.通風採光面積是否達到設計規范要求
2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。
4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
（7）滲漏
有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。
Ⅳ 房主在賣房子的時候定價有什麼必須遵照的標准嗎
在銷售房屋時，定價應該是業主最關心的一件事情，銷售價格的高低，直接決定了看房客戶的數量、銷售周期。所以，咱房子賣多少錢，還真得仔細琢磨一下。
哪些因素會影響到房屋價格呢？
整體上，在各個因素中，房主肯定是盡量找自己房子的優勢，哪些算房子的優勢？
每個房主對各個因素的要求不同，對價格的敏感度也不相同，所以，所有的定價規則，都是給大家的一個參考策略，具體定多少，還是你做主的！
Ⅵ 好的房源標準是什麼
送得多，戶型好，上次去北環西路那有個人什麼山的盤，看著還可以？
Ⅶ 樂有家的真房源標準是什麼呀
你是說在他們官網上的房源吧，有什麼價格不符，圖片不符的，通過他們官網舉報，核實成功的話，一套房子賠100塊。
Ⅷ 國家對房屋買賣的規定
國家對房屋買賣的規定有一條。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：「商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，
並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。」根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間)。
為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。
(8)房源規格擴展閱讀：
房屋買賣案例：
新華社海口3月26日電（記者王存福）海口市住建局近日印發通知，要求在商品房買賣合同簽訂之日起30日內進行網簽備案，嚴禁滯後網簽。
根據《關於規范新建商品房買賣合同網簽備案管理的通知》，每月1日至25日，房地產開發企業應向海口市房屋交易與產權管理中心提交當月銷售房源網簽備案資料，經審核符合規定的，予以辦理網簽備案手續；當月25日後銷售的，可在次月申報辦理網簽備案手續。逾期申報網簽備案的，需重新進行審核。
通知要求，房地產開發企業與購房人確定購房意向前，應先到海口市房屋交易與產權管理中心核查購房人資格，確認符合購房條件後，方可簽訂認購協議（購房合同）及收取購房款；在提交網簽備案資料時，應當對提交資料的真實性作出書面承諾。
參考資料來源：央視網-海口：新建商品房買賣合同嚴禁滯後網簽
Ⅸ 如何選擇性價比最高的小區 選擇優質房源的竅門
買房是每個家庭的大事，如何篩選房源和戶型是每個購房者應該學習的技能，作為外行的購房者如何能夠在眾多房源中選中適合自己的房子呢？在選擇住房的時候有什麼竅門和技巧呢？今天小編就和大家分享一下。
網路時代，購房者就算要買房也會從網上先看房源詳情。就算是實地看房，以下幾個房源詳情你都要會看。那麼我們應該怎麼快速判斷一套房源的好壞呢？這些對以後的居住質量都會有較大的影響。
1、怎麼看房子層高是否標准？
層高=室內凈高＋樓板厚度。
按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。
2、公攤面積多少不合適？
公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。包括以下部分：
注意：樓層越多，意味著公共設施越多，公攤也就越大，樓層高度不同，公攤標准不一樣：
3：得房率越高越好嗎？
得房率=（建築面積-公攤面積）÷建築面積
影響得房率的最直接因素就是公攤面積。得房率太低，錢花的不實惠，但得房率也並不是越高越好，因為得房率越高，公共部分面積就越少，居住舒適度也會降低。
得房率多少合適？
4、怎麼看開間和進深是否合適？
有採光的一面叫開間（面寬），指房間的橫向；沒有採光的一面叫進深，指房屋的縱向。
對一套房子來說，進深和面寬是影響房間有沒有黑廳的主要因素。按照市場規律，開間與進深的黃金比例為6：4，一般來說，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
5、怎麼看贈送面積？
買房時大都會有一些面積是贈送的，比如陽台，陽台分為封閉和半封閉兩種。
注意：封閉陽台全部算面積，而半封閉陽台才只算一半面積，所以半封閉陽台越多越值。
上文五點是看一套房源本身好壞的基本標准，購房者在買房的時候一定不能忽略對房屋這幾點情況的考察。
（以上回答發布於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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