❶ 黃埔區房價
萬科幸福譽項目所在區域為新加坡國際規劃、享受國家相關政策支持的南部啟動核心區，已經引進58個高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等，而且整個區域將來配套慢慢完善，預計在2020年全部建成，屆時將吸引大量人群，提升該區域整體的經濟水平，預計5年內該區域的總產值將超過3000億。
另外整個區域依山傍水，西臨帽峰山、蓮塘白玉蘭森林公園，將中央生態綠廊、湖心景觀融入城市之中，景色宜人，適宜居住。
地鐵14號線就在小區門口，6站可達天河。自駕可走廣河高速轉華南快速干線。
周邊配套多樣，教育配套有廣州市第二小學、廣州市第二中學（科學城校區），醫療配套方面，目前已有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院，商業方面有政府整體規劃的鄰里中心。另外在小區內設置有初中、小學、幼兒園一條龍的教育設施，(市二中入駐承辦了萬科幸福譽的小學和初中，命名為「會元學校」),還有萬科配套的商業街，滿足住戶的購物需求。
項目優勢：
1、萬科樓盤品質和物業維護值得信賴。
2、項目商業、教育、醫療配套多樣。
3、距離地鐵站近，交通便利。
4、項目所在的中新知識城板塊發展前景很好，將吸引大量人才流入。
項目劣勢：
1、復式產品距離地鐵較遠。
2、周邊部分配套仍在建設，尚未投入使用。
實地常春藤位於黃埔區長嶺居版塊永和大道和永順大到交匯處，背靠黃旗山、紅旗水庫，周圍三山環繞，總佔地52萬㎡，總建築面積約2000萬㎡，社區規模大，設施配套多樣。項目周邊景觀資源豐富，環境氣候宜居，是廣州東部的「綠肺之都」。
項目優勢:
1.交通規劃:
地鐵:項目近21號線長平站，23號線永和站，21號線預計2018年底通車。
公交:社區巴士，可接駁6號線香雪站蘿崗站；樓盤外有永和大道公交站，可乘坐365 580 948線公交。
自駕: 從永和大道轉廣園快速可到珠江新城。
2.教育資源:小區內規劃有3所幼兒園、2所小學、1所中學；其中市二中開元分校正在建設中，並且預計18年3月開始招生，9月開學。
3.商業經濟:項目自身預留10萬㎡商業用地規劃建設繁華商業中心，包含菜市場、生鮮超市、社區影院、兒童培訓中心等，自建歐式主題運動中心，滿足你的娛樂休閑需求。
4.醫療衛生:周邊有中山大學嶺南分院 蘿崗區中醫院 婦幼保健院 華南國際健康城。
項目劣勢:
1.相對周邊樓盤，實地常春藤的樓價稍高。
2.周邊環境荒涼，交通不是十分便利。
適宜人群:項目戶型多樣，剛需 改善 人群皆可。
珠江嘉園位於永順大道與永和大道交界處，屬於長嶺居板塊。整個長嶺居板塊打造東部山水城，純住宅用地，比較宜居。小區佔地面織約10萬方，總建築面積為32萬方，體量比較小。
【項目優勢】1.位於長嶺居板塊，環境較好，宜居；2.價格比周邊樓盤低，性價比高；3.准現樓，18年年底能收樓；4.自帶2萬方的商業配套，小區引進華潤萬家，自帶幼兒園；5.近碧桂園克拉克廣場，享受到它的商業配套
【項目劣勢】1.小區體量小，而且開發商知名度較低；2.周邊公共交通不便利，比較依賴自駕
❷ 廣州黃埔區房價多少啊
黃埔區距離市區相當遠 而且也是交通不方便 那邊很少開放新樓盤`而一手樓也是比較便宜 大概是5-9千
❸ 黃埔區目前房價怎麼樣
黃埔區目前的一手樓盤價格整體在2萬到4萬不等，其中南邊老黃埔以及科學城板塊屬黃埔較成熟的片區，老黃埔的房價在3萬2左右，科學城板塊的房價在3萬6到4萬3左右，長嶺居板塊房價在2萬1到2萬8左右，知識城板塊房價在1萬9到3萬左右。（2019/2/14）
❹ 黃埔區目前的房價情況，有沒有性價高較高的樓盤推薦
黃埔區目前新樓盤均價在2.5萬/平左右，相比前兩年漲得比較快。
萬科幸福譽目前在售的有二、三期的樓盤，二期均價在2萬多點，三期均價在1.8-1.9萬左右。
廣州綠地城2.0-2.2萬左右
萬科幸福譽位於黃埔區北部中新知識城板塊九龍鎮九龍大道，整個項目分為三期開發（一、二期為曦望組團，三期為藍圖組團），包含平層和復式兩種戶型，目前主要在售的是二期和三期，項目旁邊即為14號線支線知識城線的知識城南站，軌道交通比較方便，小區內有幼兒園，省一級中學廣州市二中會元中學和省一級小學廣州市二中會元小學，教育資源優越，項目周邊有三大醫療中心，中山大學附屬腫瘤醫院華南醫院、廣州泰和腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院，項目里還有萬科規劃的商業街，滿足小區住戶的日常生活配套。
廣州綠地城以百萬方恢弘體量，傳承綠地精粹，融合先進的全球理念，巨資打造真正代表城市精神的國際化綜合體地標。涵蓋全球企業功能型總部、國際健康養生集群、智慧產業研發集群、高知百年社區等4大頂級業態的都市綜合體，集功能性、奢華度、品質感於一身。自身規劃有150m超甲級寫字樓，大型集中式高端shopping mall，花園式生態、全能投資型 、高星級酒店、新加坡風情水岸商業街等紛繁業態
❺ 目前黃埔，房價分布大概怎麼樣
目前黃埔，科學城的房價相對較高的，大概在3-3.7萬。然後是老黃埔的房價3-4萬。長嶺居目前房價2-2.7萬。知識城1.7-2.1萬。（11.17號）
整體來講房價分布，越成熟的地方價格越貴，近的地方價格貴。
那麼相對來講知識城的性價比確實很高，因為這個區域的缺點是遠，但是這個區域在短時間5年內會迅速成熟。所以目前知識城的樓盤銷量是黃埔最高的。
❻ 黃埔周邊房價情況
黃埔區現來在主要非常4個板塊，老黃埔自，長嶺居，科學城，中新知識城。老黃埔做為黃埔較老的板塊，目前新房相對比較少，主要以二手房為主，均價3萬左右，發展好的是科學城板塊，代表性樓盤有保利羅蘭國際和科城山莊，均價 4萬左右，長嶺居目前規劃相對比較缺乏，代表性樓盤有實地常春藤，均價2.8萬，做為新的發展區域中新知識城，也是目前黃埔潛力較高的區域，產業規劃非常好，目前均價2.3萬左右。
❼ 廣州黃埔區沙步房價多少錢一平方
我現在這樣就要去的話大概是兩萬一平方左右，個別地方曉得後面再便宜一些，看具體情況。
❽ 廣州黃埔區的房價為什麼漲不起來
總體來說，舊黃埔區生活配套成熟，新樓盤稀缺，現在有蘿崗合並區，會有一定的升值空間。
但是舊黃埔有很多老工業，會造成一定的污染。具體的升值空間還需看老黃埔的哪個板塊，還有看未來的規劃。
❾ 請問目前黃埔和南沙的一個房價情況
目前黃埔區新房主要分為四個板塊：科學城、老黃埔、中新知識城、長嶺居，其中房價以科學城為最單價去到4萬左右，其他板塊整體的房價在2萬到3萬間。南沙目前自貿區板塊單價在2萬到2.5萬，臨海的郵輪母港板塊單價3萬左右。
❿ 黃埔目前的房價怎麼樣
黃埔主要分為四個板塊去發展，主要分為老黃埔、科學城、長嶺居、知識城。目前老黃埔濱江新城均價在3.2-3.5萬/㎡，科學城均價3.8-4.2萬/㎡，長嶺居均價2.2-2.9萬/㎡，中新知識城均價2.2-2.4萬/㎡左右。