① 為什麼都不建議買躍層房子
因為戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於兩層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
(1)太原躍層樓盤擴展閱讀
這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。
躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。
躍層和復式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。
一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。
② 太原的親，問一下，躍層新房裝修報價具體是多少，幫我一下可以么
在太原，進行躍層新房裝修，具體的報價和房子面積、裝修方式、裝修風格、裝修檔次都密切相關啊
如果您選擇半包的話，600到800一平米差不多了；你們家的房子至少14萬以上了。設計費、人工費看你請的設計師和工人的水平了。希望我的回答能夠幫到您
③ 復式、躍層、錯層、平層 有什麼區別
在新房選購中，分清平層、錯層、復式、躍層房產的區別是購房者需要掌握的最基本的知識之一，尤其是復式和躍層，很多人在概念上都會有些混淆，所以今天咱們就來說說平層、錯層、復式、躍層房產的區別。
戶型的分類形式有很多種，而住宅戶型常見的有四類：平層、躍層、錯層、復式。接下來就來看看五種戶型結構的區別。
1、平層
平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。
缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
如果您將客廳、餐廳與卧室做出錯層，則可以起到動靜分區的效果，用2至4個台階錯開即可；
如果您將客廳與餐廳、卧室錯層，則劃分了客廳與餐廳，整個室內活動場所顯得錯落有致，非常富有動感，用幾個台階錯開30至60厘米左右即可；
如果您覺得還不滿意，想更有變化，您可以做「三錯式」錯層，如果房間夠大，還可以是「多錯式」錯層。但重要的是考慮實用和搭配。比如在客廳裡面做一個單獨的錯層，會增加奢華的感覺。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
在復式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯迴廊。前者使室內採光極好，後者使得室內高低錯落，非常氣派。而且復式區分了室內功能，一般其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
缺點是復式的造價較高，而且迴廊和樓梯佔用了很大的空間，層高不夠。
（以上回答發布於2018-03-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 我的房子是小躍層11-12，11層有露台，不封好嗎
哪個樓盤？
目前市面上的加層工藝，大致分為三類：現澆、鋼木、全木。
現澆：標準的建築工藝，混凝土與鋼筋的組合。看似非常牢固，但因其自重過大，會造成基礎不均勻下沉，使房子開裂，是不允許的。
鋼木：在全木工藝沒有出現以前，是加層的唯一選擇。搭建速度比較塊，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。並且，還需要專業的施工隊伍去完善很多後續處理，比如槽鋼的防銹處理、木板和木襯防腐處理、木板和木襯的蟲蝕處理、噪音問題（木板與鋼結構連接點過多，會產生很多摩擦面）、隔牆抗震問題等等。最後一點更為重要，木材的甲醛釋放量是否達標？調查統計，室內裝潢所含有的甲醛將持續長達12年的排放，全世界每年有280萬人直接或間接死於裝修污染，裝修污染已被列為公眾危害最大的五種環境問題之一。沒有人願意成為這280萬人中的一員，我也希望我們的業主能夠永遠健康、幸福。
全木：首先，對於重慶的業主們來說這是一個新鮮的概念，而北京、上海的乃至國外的業主們則對全木很熟悉、很喜愛。全木，讓家庭被木香味包圍而不是可恨的甲醛，還有什麼比這更讓人歡喜的呢？目前重慶只有一家公司經營全木加層。現在來說說大家關心的一些全木加層的性能：
1、加層所需的樓面板與結構梁都是採用的原木材料，結實牢固。樓面板採用的是北美別墅建築用樓面板，結構梁採用的是北美別墅建築用結構梁，以及一些進口木製品粘合劑與膨脹螺栓（或化學螺栓）。這些組合在一起，便成了別墅輕質樓面系統。
2、原木材料均為標準的建築結構用木材（速生木），對環境沒有任何破壞。而自重小，承重卻達到國家建築標准（200公斤/平方）。
3、全木樓面系統的環保系數達到國家環保最高標准Eo級。據了解，目前重慶裝飾市場上，不論是細木工板、中密度板還是膠合板，達到E2級的產品寥寥無幾，E2以上的更是屈指可數。某些喜愛虛張聲勢的商家，聲稱自己的產品達到E1級、E2級，卻不敢拿出實質證明，或者前往專業的驗證機構進行驗證（一次專業驗證需要300圓）。
4、安裝便捷，加層的安裝耗時也不過1、2天。
另：可能有些網友會在意防白蟻的問題。這里給大家普及一個小知識，任何建材構造的建築物都有可能遭受白蟻的侵害，不單單是木製建築，所以任何修建在白蟻高發區的建築物，都要進行防白蟻處理。
⑤ 房型大考量 如何選到心儀的躍層式住宅
躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上層與下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
躍層住宅
優點
躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間的使用效率。
缺點
躍層戶內樓梯會佔用一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
選購指南
1、戶型的合理性：
在選購小躍層房產時，首先應檢查一下戶型分布的合理性。一些躍層會出現「為了躍層而躍層」的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過於局促、居住舒適度下降的問題。
2、關注使用率：
躍層和別墅相比本身面積就偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購躍層時一定不要忘記關注一下實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。
3、小區容積率：
以小戶型為主的小區往往具有較高的容積率，而高容積率的小區由於人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。
（以上回答發布於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 太原的150平米躍層新房，具體的裝修報價有么，親
在太原想進行150平米躍層新房裝修，半包的話，600到800一平米差不多了；你們家的房子至少14萬以上了。設計費、人工費看你請的設計師和工人的水平了
⑦ 躍層式住宅好不好有哪些優缺點
大家知道什麼是躍層嗎?躍層是裝修建築的一種類型，這種類型是可以讓同一個空間內出現上下層結構的。躍層和復式是非常接近的兩個裝修概念，但是躍層是可以在各個地方裝修的，不僅限於大廳或卧室。房子裡面採用躍層結構，好不好呢?並不是所有的房子都適合採用躍層結構的，因為躍層結構是有一定的高度限制的。現在我們來了解一下躍層的房子好不好?
一、特點
這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。
二、不足
這類住宅不足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
三、戶型
從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到後來的復式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是「一個睡覺的地方」，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合的居住品位。
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的採光面。但是由於兩層只有一個出口，如果發生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
以上就是躍層的房子好不好的內容介紹，並不是所有方位的房子都適合採用躍層結構的，躍層結構也有一定的風水學說。躍層結構的優點，就是可以讓建築的結構更加的緊湊，可以讓室內的功能區域更加明確。但是躍層也是有缺點的，因為躍層會導致上下層的空間減少，會造成一定的壓抑。高度比較高的建築物是比較適合使用躍層結構的，高度比較低的不適合。
⑧ 星河皓月185躍層及復式樓盤現在▽有房源嗎
有就是不好
⑨ 購買躍層式住宅 四點注意事項牢記內心
很多樓盤都會推出一些躍層式戶型，這種戶型在選擇的時候跟一般的戶型選擇不太一樣，一起來看看有什麼注意事項吧。
一、功能分區要劃分明確
在進行功能區劃分的時候，小躍層設計更應該注意。要按照標准和各類原則進行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標准進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現干擾。
二、樓梯是點睛之筆
小躍層樓梯裝修的時候要上點心，我們可以選擇旋轉式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導你進入到上一層的空間。但是具體的要做到下面幾點：
第一，尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運傢具時方便。
第二，在材料選取上要選非燃料體，要求滿足防火;另外為了滿足防重的要求，盡量構造簡單一些。在樓梯的結構布局方面是需要用心打理的，最好做到既經濟又實用。
三、裝修部位突出重點
在小躍層裝修時需根據主人的身份還有需求來進行設計，必要時要突出裝修的檔次。主卧以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修最好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點部分，這很重要。
四、電器和燈光設計方面
小躍層式住宅里的衛浴的供電裝置結構比較復雜，針對這一問題，在設計時候就需要對電器等進行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性;在設計電器插座時候，盡量設置在衛浴的干區中;為了保持空間的寬敞感，採光和通風都是很重要的，這些都需要設計師在設計的時候，要認真考慮。
（以上回答發布於2015-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑩ 太原這邊，120平米躍層舊房裝修報價是多少呢
太原120平米的躍層舊房裝修報價，關鍵看你要怎麼裝了!簡單裝還是精裝又或者是豪華裝,簡單基礎裝連主材般是在六到七萬左右。精裝修和豪華裝修的報價比較貴，慎重選擇吧