『壹』 專家說「房價的本質是貨幣的表現」。如何解讀
房價的本質是貨幣的變現，浮雲君非常認同這種說法。房地產市場的本質是什麼？—— 說白了就是一種資金密集型的「空手套白狼」游戲。
為什麼這么說呢？因為拍地皮、造高樓、買原材料等等需要動用大量的資金，但是開發商往往手頭並沒有這么多現錢，他們的資金大部分都是銀行貸款加上期房售賣回籠的資金來進行這場游戲的。
『貳』 貨幣貶值與房價上升到底是什麼關系
說通俗點吧，可以兌換外幣，待升值了再換回來，賺取差價，
這就是貨幣貶值帶來的投機行為。
人民幣貶值，雖然刺激了出口，但也會帶來像上所說的投機行為，
一旦兩國政府談判要求人民幣升值，大量外幣從會中國撤出，
屆時內部財政壓力過大。所以盡量避免一下子貶得太厲害的情形。
這兩天對人民幣貶值的話題也不少，有說這次政府不幹預的，有
說持續跌一個月的。
至於物價什麼的，我想對你影響不太吧？
『叄』 房價上漲真是貨幣超發引起的嗎
鈔票變成廢紙，肯定要購買保值物品應對通脹。黃金被管控限制流通。只有購買土地房產了。
『肆』 匯率跟房價有什麼關系
實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。
匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。
(4)房價和貨幣擴展閱讀：
人民幣匯率與利率的相關性：
人民幣貶值的原因
1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值
2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。
3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。
4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。
以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。
如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的
『伍』 房價和貨幣幣值有可能同時下跌嗎
1、戰爭的時候不就是這樣嘛！2、外向型經濟崩潰，舉個近點例子，1998年東南亞金融危機的時候，東南亞的房價和貨幣都出現貶值。
『陸』 貨幣超發和房價漲跌的關系,請大師指正
好吧。貨幣超發的話，錢只能是流向某些大宗商品。你想想，什麼商品能炒作，並且不會影響cpi。因為政府對cpi的標的商品的炒作容忍度很低，要實現統治嘛。最好的答案就是房產。在中國房產是不計算到cpi中的。所以貨幣超發肯定會導致房產價格上漲。
經濟的硬著陸，也就是一個泡沫消除的過程。中國現在的閑置房產有四五千萬的樣子吧，基本能解決兩三億人的住房問題。那麼那些專家說的剛性需求就是無稽之談。現在的房產主要是炒作太厲害。如果泡沫消除，那麼房價就會跌到他的合理價格。
理解了吧？
『柒』 人民幣升值與房價有什麼關系
選擇人民幣升值意味著經濟發展形勢比較好。我國房地產行業的發展與宏觀經濟保持了很強的相關性。宏觀經濟發展會導致投資的增加和企業的擴張，土地、廠房、辦公物業的需求上升；經濟良好加速商品流通，商業地產需求旺盛；提高居民收入及支付能力提升，拉動居民商品房的投資的需求。目前我國宏觀經濟每增長1%，房地產行業增長1.3%。 從全球的角度來看，人民幣升值意味著以人民幣計價的資產價值提升。在資本自由流動的前提下，會選擇中國房地產作為重要的配置資產。 海外游資預期人民幣升值致使國外熱錢會持續流入，其中一部分將進入具有保值增值功能的房地產市場，進而加大了房地產投資性需求。這一部分熱錢主要會流入上海、北京、深圳等一線市場，以不同的投資方式進入房地產市場，易居研究報告《海外地產基金動向—上海視角》做出了詳細的闡釋。 人民幣升值會使進口商品價格下降，進而帶動國內消費品價格的下降，國內多餘貨幣部分將進入房地產市場，因目前國內股市波動太大，房地產市場將成為承接資金的主要場所，投資性需求拉升地產價格。 人民幣升值以後，國外進口商品價格下降，其中也包括一些進口的高檔建材、設備。這有助於開發高檔商品房企業成本下降，這將增大了一些企業的利潤空間，同時有助於我國商品房品質的提高。
『捌』 貨幣貶值會到房價帶來什麼影響
本國貨幣的升值和貶值只是貨幣對外價值的變動，理論上講對國內經濟的影響是不大的，比如你的房貸。
人民幣貶值的話，銀行貸款額相對應貶值時的貨幣是縮水，比如說20萬，就是說貶值後20萬的購買力沒有你申請貸款時的購買力強。
但是，真正人民幣幣值時，說明經濟狀況不是非常穩定，相應的利率也會調整，但是調整幅度是根據那時的經濟狀況調整的，利率的調整是針對經濟狀況而調。對你的房貸不會有很大影響。
通過分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。此外，房價回調為下一步進行依託市場力量的政策實踐提供了彈性空間。更重要的是，匯率影響房地產價格是一種市場機制，它通過資源配置方式對房地產市場進行影響，有助於凸顯市場在我國經濟發展中的決定性作用。
『玖』 為什麼貨幣給房價有關系
您好，貨幣可以促進房價的回落，因為人民幣的升值會導致外資（游資）的快速流出，造成國內資本市場現金流的暫時短缺，銀行就會收緊信貸政策，導致開發商的資金鏈條緊張，所以會主動降價，增加銷量，回收現金流，保證運轉。