⑴ 安微省六安市張店鎮二手房情況
安微省六安市張店鎮二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找專房網，58，趕集，當屬地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
⑵ 山東淄博張店華潤大廈21樓二手房有賣嗎
有個58同城，可以先看看，先了解一下，買房子是大事，還是去實地考察一下比較好，版現在的二手房大權多數都是通過中介，這樣買著省心，如果是買新樓盤的話，就去各個售樓中心看看，買個稱心的房子可比上班重要，不能只在網上看。
⑶ 張店二手房博物管付近一樓帶院子的出售的嗎
尋找房源共分為三種方式：
1、找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）
2、全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）
3、熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）
三種方式可以同時使用，根據自己情況選擇最佳房源！
⑷ 淄博市 張店買二手房 請教
首先你貸款嗎?如不貸款可以之間到房產局辦理房產過戶手續.必須先把房子貸版款付清你才能買權
辦理房產過戶時：
賣方：夫妻雙方必須到場要帶夫妻雙方身份證原件、結婚證、戶口本、3證（房產證、土地證、契稅證）未婚的要去民政局開單身證明。
買方要帶身份證原件辦理房產過戶就可以了。
辦理土地過戶時：
房產證和契稅證已經過戶完畢攜帶原件，及買賣雙方身份證、賣方結婚證、戶口本
費用問題：
測繪費1.36元*房屋面積
交易費10元*房屋面積
登記費:80元
契稅是成交價的1.5%
如果房產證下發不超過2年，以買賣的方式轉讓，轉讓人還要交5.5%的營業稅
不足2年的房子買賣的話交的各種稅比較多
土地局辦土地證需要差不多1個月時間，建議你找個辦土地證的中介速度超快費用280元
土地的話找中介280。自己辦38不過速度很慢。你可以去張店區土地局東，嘉匯文具西臨的那個地方問問我從那辦的土地證速度很快態度也很好。
⑸ 想購買二手房，需要注意什麼有沒有山東淄博張店的見面細談最好
二手房買賣合同在實際履行中，房屋的交付是一個突出的問題。配合買賣合同公證，您可以辦提存公證，將房款提存公證處。這在法律上視為您已履行了交款義務，售房人可在此基礎上按合同實施騰房、交房義務；若雙方均按合同履行了自己的義務，則公證處會根據雙方的指示將房款移交給售房人，否則仍可退還購房者；您可以在條款中約定：移交房款之日為入住之日，在公證員監督下完成交接手續。
二、怎樣查詢二手房產權狀況
「二手房」交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。下面就將調查「二手房」產權狀況的方式及程序作一介紹。
要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產權證書是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委託書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明；共有房產，要查驗共有人放棄優先購買的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源。查驗的具體方式是：
查驗產權記錄。包括：
1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期；4、成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是註明「部分成交價」，則代表該成交價不單只包括該房屋，並且包括其他房地產成品；5、其他內容，如房屋平面圖等。
第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。最後，應提醒購房人注意的是，購買二手樓房，尤其要搞清楚所購房源是否屬於房改出售的房屋。因為按照房改的有關規定，城市職工以標准價或成本價購買的房屋，在購房後5年之內不得上市交易；5年之後，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。
總之，要了解房屋產權的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產權文件，仔細閱讀外，還要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄，兩者對照，才能清楚地知道該房的一切產權細節，不至於有所遺漏。
三、買二手房要繳納哪些稅費
1、 契稅：（由市房屋產權監理處代收）凡屬個人購買自用普通住宅，契稅按成交價或指導價×1.5%收取；其他情況（如個人購買非年住宅或單位購買等）按3%收取；
2、 交易手續費：（由市房地產交易中心代收）成交價或指導價×0.5%；
3、轉移登記費：（由市房屋產權監理處代收）成交價或指導價×0.5%；
四、二手房產權具有哪些特徵
從產權的利益關繫上看，包含上述的房屋產權形式在內的不完全產權具有如下特徵：
1.權利主體具有相對性，產權人權利有所限制
在商品房、私房這樣的完全產權住房買賣過程中，賣方的權利幾乎不受政策的限制，可以向任何買家出售住房。不完全產權的房屋則不然，往往有居住年限限制，還要求取得單位的同意。有的還對買家也有限制，要求優先向國家房管部門、單位或者單位內同事出售，或者限制為住房困難的中低收入家庭。
目前，福利性產權形式、有限產權形式的交易活動在國務院明令禁止之列。
2.權利客體具有相對性，房屋面積受到限制
完全產權的住房面積是不受政策限制的，政策性住房則不同，不同地區的單位對不同級別的公務員、職工的住房面積有標准限制。
3.所有權的內容具有相對性，權能有所限制
完全產權住房的產權人對房屋的佔有、使用、收益和處分等權利是排他的、絕對的，也擁有相對應部分的完全土地產權（使用權）。不完全產權的這些權能卻是相對的、有限定的，不具備完全的土地產權。在佔有權和使用權方面，一般只允許產權人及其家庭使用，不得由他人佔有和使用；原則上不得利用擁有相對產權的住房取得收益，或者只允許在一定條件下取得部分收益。
一、如何測算二手房的房屋面積
測算面積的第一步是丈量面積。丈量面積不是難事，但也不像一般購房者所設想的那麼簡單，有一些技術方面的小要求需要加以注意。
首先要調查清楚二手房的產權范圍、四址歸屬和使用情況；異產同幢的時候，需要查清房屋產權人的自有部分和共有部分以及相鄰房屋的產權范圍，避免在不清楚的情況下造成侵犯他人產權的尷尬情況出現。
丈量時需要注意的第二個問題是如何處理內牆、外牆的厚度。應該查清隔牆是共牆還是借牆，如果隔牆屬於兩戶所共有，那麼就稱之為「共牆」；如果隔牆產權屬於鄰戶所有，那麼就稱之為「借牆」。丈量的時候，如果是「共牆」，就應該測到牆體的中心線；如果是借牆，就只能夠測到房屋的內牆面，千萬不要包牆丈量，否則就會虛增面積。
測量二手房面積的時候，大多數情況下都要進行分段測量，這就會出現一個累積起來的誤差問題。因此，在每次測量的時候最好將皮尺拉到終點為止，同時劃清下一次的對線點，盡量減小誤差。減小誤差的另一個方法就是耐心的多測幾次，一般來說，取幾次的平均值要比一次測量所得的數值更准確可靠。當然，每次測量結果值之間的差異也不能相差太大，否則也一樣有問題。如果邊長在5米內，兩次測量值之差就不能超過8厘米；如果邊長在10米內，兩次測量值之差就不能超過10厘米；如果邊長在20米內，兩次測量值之差不應超過11厘米；如果邊長在30米內，兩次測量值之差不應超過20厘米。
丈量二手房房間比較簡便，如果要測量樓梯，則相對要復雜一些。應該按照樓梯的水平投影長度進行丈量。
如果二手房有夾層，除了丈量四周外框的邊長外，還應該丈量層高，以使計算面積。
普通的二手房內部結構通常是長方形，丈量起來比較方便。但是也有一些二手房的內部結構是一種不規則的多邊形，例如平行四邊形、梯形等，可以把它盡可能地分解成三角形以便於丈量和進行計算。如果在拐角處有弧形，也只能盡可能地分解成三角形來進行丈量與計算。當然，請不要忘記加量牆厚。
最後提一下有關尺子的問題。在使用皮尺前最好能夠核對一下，方法是用30米長的鋼尺進行核准，如果兩把尺子的誤差大於10厘米，就需要進行調整才能使用。
二、如何分攤二手房的土地面積
除了建築面積的分攤，還有一項面積需要計算與分攤：土地使用面積。
如果一個地號為一戶人家產權獨有，那麼這戶人家的使用土地范圍包括房屋佔地、天井、院落用地以及其他等。更常見的情況當然是許多戶人家共同擁有一個地號，則每家每戶的使用土地范圍包括房屋佔地、獨用地、分攤的共同院落等部分。分攤要求分得開，也要合得起，各戶使用土地面積的和應該等於這個地號土地的總面積。不過通常這兩者之間總會有所出入，如果誤差是在允許范圍內，就必須要按各戶的使用土地面積平差。
那麼一塊土地內的共用院落面積又該如何進行分攤呢？原則是按各戶佔有房屋建築面積的比例來計算。下面介紹一個公式：
各戶分攤的共同院落土地=該地號內共用的院落面積/該地號內房屋建築總面積X各戶房屋建築面積
除了分攤共用院落面積之外，如果一幢房屋的產權歸各戶所有，那麼使用土地面積分攤的一般原則也是按各戶佔有房屋建築面積的比例來計算。公式如下：
各戶分攤的土地使用面積=該幢房屋使用土地總面積/該幢房屋建築總面積X各戶房屋建築面積。
三、如何計算二手房的建築面積
二手房房間的使用面積相對而言比較容易測算，只需遵照如上的方法仔細地進行丈量，將房間里能夠實際使用的面積全部丈量完畢，再用簡單的面積公式即可求出。在實際中比較麻煩的問題是二手房建築面積的測算，因為這部分面積住戶並沒有實際使用，或者並非住戶單獨使用，也會攤入其中。
依據標准，二手房房屋的以下構建部分需要被計算進建築面積的范圍：
如果是單層建築物，則無論該建築物有多少高度，都按一層計算。它的建築面積應該按照建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。但是，如果單層建築物內部又帶有部分的樓層，也應計算建築面積。
如果是高低聯跨的單層建築，需要單獨計算建築面積時，當高跨為邊跨，那麼就按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外牆表面到高跨的中往外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨，那麼就按照勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱邊線的水平寬度計算。
當然，多層建築物的建築面積，就按各層建築面積的總和計算，它的底層按照建築物的外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，但要注意的是：從二樓開始，就需要按照外牆的外圍水平面積計算。
以上介紹基本上是針對整幢二手房的建築面積計算而言。當然，通常情況下能夠買下整幢二手房的人並不多。如果一幢二手房是一戶獨有，該戶的建築面積自然就是整幢建築面積的總和，不存在諸如分攤一類的問題。
如果有地下室、半地下室、地下倉庫、地下停車場、地下商店以及相應出、入口建築面積就按照上口外牆外圍的水平面積計算。但請注意：不能包括採光井、防潮層和保護牆。
如果利用了用深基礎作的地下架空層，並且層高超過2．2米，則按照架空層外圍的水平面積的一半來計算建築面積，但如果架空層是用坡地建築物的吊腳做的，層高也超過2．2米，建築面積就按照圍護結構外圍水平面積計算。
毫無疑問，每一幢建築物都會有通過建築物的通道、門廳、大廳，但不管這些部分有多高，都只能按照一層來計算建築面積。如果大廳、門廳裡面還有曲線優美但又難以計算的迴廊，那麼就按照迴廊的水平投影面積來計算建築面積。
此外，電梯井、提物井、垃圾道、管道井等都是建築物絕不可少的部分，都要按建築物的自然層數來計算建築面積。
至於建築物內的技術層，如果層高超過22米，也必須算入建築面積。
如果有柱雨篷，按外圍的水平面積來計算建築面積;但請注意：如果是獨立柱的雨篷，那就按頂蓋的水平投影面積的一半來計算建築面積。
和柱雨篷一樣的情況還有：有柱的車棚、貨棚、站台等，按照柱外圍水平面積來計算建築面積；但如果是單排柱或是獨立柱，也只能按頂蓋的水平投影面積的一半來計算。
有一些樓梯間、電梯、水箱、機房等部位會突出房屋面，這時需要按圍護結構的外圍的水平面積來計算建築面積。突出牆外的還有門斗，也按照同一方法來計算。
算陽台的建築面積需要按不同的類型分別計算。如果陽台是封閉式的，那麼就按水平的投影面積計算建築面積；但如果是凹陽台或者是挑陽台，那就只能按照陽台的水平投影面積的一半來計算建築面積。注意；又是一半面積。
有些建築物的走廊和檐廊是有頂蓋和柱的，如果計算建築面積，需要按照柱子的外邊線水平面積計算；但如果沒有柱子，就只能按投影面積的一半來計算。
同樣的計算方法也適用於兩個建築物之間的架空通廊，如果上有頂蓋，也是按照通廊的投影面積計算建築面積；如果沒有頂蓋，也只能按照投影面積的一半來計算。
除了有室內樓梯，大部分建築物還有室外樓梯。如果室外樓梯是用作主要通道或是用於疏散作用，都要按每層水平投影面積計算建築面積，但是室內樓梯按照水平投影面積的一半計算建築面積。
如果是跨越其他建築物、結構物的高架單層建築物，同樣也按照水平投影面積計算。如果是多層建築，按照自然層數計算。
⑹ 淄博市張店區二手房應該怎麼樣裝修
二手房其實就是拆除麻煩，如果拆除的的物件少呢 跟裝修新房差不多，總體就是拆除--瓷磚拆除--改水電--瓦工進場--鋪磚--牆磚--木工進場--吊頂做木製作衣櫃等（這時候可以去定木地板櫥櫃等還有軟裝）--油工進場--批膩子乳膠漆--然後剩下的安燈買傢具什麼的就簡單了。我在三德裝飾（聯通路西八路往東200米路南）找個正規公司裝起來比較省心。
⑺ 像樹灣張店二手房
像樹灣張店二手房 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝