1. 地面沉降的影響因素
(一)自然因素
主要是地殼升降運動、地震、火山活動、冰期冰川增加荷載等。
1.地震
地震時，砂土液化導致地面沉降。如果飽水砂土較細，則整個砂體滲透性不良，瞬時振動變形必然使砂體孔隙水壓力上升，致使砂粒間有效正應力隨之降低;當孔隙水壓上升到使砂粒間有效正應力為零時，砂粒在水中完全處於懸浮狀態，砂體喪失了強度和承載力，這就是砂土液化。這種砂水懸浮液在上覆土層作用下可能沿土層薄弱部位噴到地表，產生噴水冒砂現象，從而造成地面不均勻沉降。1964年阿拉斯加地震時，砂土液化和誘發滑坡是使安克雷奇大部分地區遭受毀壞的主要原因。同年，地震引發的砂土液化和不均勻地面沉降使日本新澙的樓房下沉和毀壞。許多建築物本身並沒有發生結構上的破壞，只是向一旁產生傾覆;後來，樓房裡的居民還被允許用小推車沿牆上去通過窗戶取出他們的財產。
地震破壞地下洞室的應力平衡，引發地下洞室上方地面產生沉降。地下洞室包括人類采礦形成的地下洞穴和開挖隧道、窯洞以及天然洞穴(岩溶洞穴、熔岩洞穴、假喀斯特洞穴等)。
2.新構造運動
新構造運動引發的地面沉降范圍廣、面積大，屬於區域性沉降，表現在大陸裂谷區(寬通常30～75km，個別達數百千米;長數十至數千千米)、下降平原、盆地等區域。如東非裂谷(東支長5800km，西支長約1700km)、貝加爾裂谷等，下降速度快，約旦河的加利利地區沉降速度為60～100mm/a;沉降幅度也很大，南貝加爾盆地沉降幅度達7000～10000m。
西安地面沉降區位於西安斷陷區的東緣，由於長期下沉，新生界累計厚度已經超過3000m。1970～1987年，渭河盆地大地水準測量表明，西安的斷陷活動仍在繼續，在北部邊界渭河斷裂及東南部邊界臨潼-長安斷裂測得的平均活動速率分別為3.37mm/a和3.98mm/a，構造下沉約占同期各沉降中心部位沉降速率的3.1%～7%。
3.火山活動
火山噴發後，岩漿房內產生負壓，多數情況下會引起地面沉降(若岩漿補給極為迅速，地殼有時反而會升高)，最大幅度可達100m。
歷史上最大的火山爆發當數1815年4月5日印度尼西亞的坦博拉火山的突然爆發，千里之外的人們都能聽到驚天動地的巨響，火山上部失去了30km3(＞200×108t)的山體，形成一個直徑6000多米、深700m的巨大火山口，陸地大面積沉陷，坦博拉鎮沉到了6m深的海底，造成近10萬人喪生，財產損失無法計算。由於一場大的火山爆發造成的毀滅性災難，古姆大陸連同其上的人民一起沉入海底，只留下了復活節島和它的文明。由此可見，火山活動引起的地面沉降速度、幅度、規模都是十分驚人的。
此外，冰期時由於大陸冰蓋的荷載會使地面產生沉降，北美哈得遜灣就是第四紀冰期時由於冰川載荷形成的。
(二)人為因素
人為因素主要是開采地下水和油氣資源、地下采礦掏空、修隧道、挖窯洞以及局部性增加荷載等。人為因素引起的地面沉降范圍較小，但速率和幅度比較大，故將之歸屬於地質災害現象進行研究和防治。
1.過量開采地下水和油氣資源
過量開采地下水、石油和天然氣、鹵水只是地面沉降的外部原因，中等、高壓縮性粘土層和承壓含水層的存在才是地面沉降的內因。
地面沉降與地下水開采量及其動態變化有著密切聯系:
1)地面沉降中心與地下水開采漏斗中心區呈明顯一致性。
2)地面沉降區與地下水集中開采區域大體相吻合。
3)地面沉降量等值線展布方向與地下水開采漏斗等值線展布方向基本一致，地面沉降的速率與地下液體的開采量和開采速率有良好的對應關系。
4)地面沉降量及各單層的壓密量與承壓水位的變化密切相關。
5)許多地區已經通過人工回灌或限制地下水的開采來恢復和抬高地下水位的辦法，控制了地面沉降的發展，有些地區還使地面有所回升。這就更進一步證實了地面沉降與開采地下液體引起水位或液壓下降之間的成因聯系。
2.城市建設對地面沉降的影響
相對於抽采地下流體和構造運動引起的地面下沉，城市建設造成的地面沉降是局部的，有時也是不可逆轉的。城市建設造成的地面沉降分兩個方面，一是城市建設施工引起的地面沉降，二是建築物增加荷載造成的地面沉降。
(1)城市建設施工引起的地面沉降
城市建設按施工對地基的影響方式分為兩種:①以水平方向為主的影響方式，以重大市政工程為代表，如地鐵、隧道、給排水工程、道路改擴建等，利用開挖或盾構掘進，並鋪設各種市政管線，如2003年7月上海地鐵施工造成了嚴重的地面沉降(圖62)，復旦大學學生中心大樓傾斜，在南北樓之間的連接天橋上出現了3個指頭寬的裂縫(圖63);②以垂直方向為主的影響方式，以高層建築基礎工程為代表，沉降效應較為明顯的工程措施有開挖、降排水、盾構掘進、沉樁等，如長寧馥邦12樓因挖掘地下車庫導致地面沉降10cm，造成樓體和地表開裂(圖64)。
圖6-2 上海地鐵工地地面沉降
圖6-3 道路施工緻復旦大學學生中心大樓傾斜
圖6-4 長寧馥邦12樓因挖掘地下車庫導致地面沉降與地表開裂
施工若揭露有流砂性質的飽水砂層或具流變特性的飽和淤泥質軟土，在開挖深度和面積較大的基坑時，則有可能造成支護結構失穩，從而導致基坑周邊地區地面沉降。規模較大的隧道、涵洞的開挖有時具有更顯著的沉降效應。降排水常作為基坑等開挖工程的配套工程措施，旨在預先疏干作業面滲水，其機理與抽取地下水引發的地面沉降一致。
城建施工造成的沉降與工程施工進度密切相關，沉降主要集中於淺部工程活動相對頻繁和集中的地層中，與開采地下水引起的沉降主要發生在深部含水砂層有根本區別。
(2)建築物增加荷載引起地面沉降
最為突出的是上海。上海有3000多幢18層以上的高樓，另有3000幢正在興建或計劃中。地表不堪負荷，地面沉降現象日益嚴重，平均每年下沉1.5cm，最嚴重的是浦東區某年平均下沉3cm，已經影響到地鐵和高層建築結構的穩定。
地殼升降活動、鬆散沉積物的自然固結、人類開采地下水或油氣資源，都會引起地面沉降。從災害研究角度而言，地面沉降主要是指人類活動引起的或者是以人類活動為主、自然動力為輔而引起的。地面沉降的形成條件，一是地質條件(具有較高壓縮性的厚層鬆散沉積物);二是動力條件(如長期過量開采地下水和地下油氣資源等)。
經過多年的研究，影響上海地面沉降的因素歸納為:海平面上升、新構造運動、靜荷載、動荷載、開采天然氣、開采地下水、地下取土、深井出砂、人工填土和黃浦江疏浚等十大因素。過量開采地下水是引起地面沉降的主要外在因素，可壓縮飽和粘性土層的存在是引起地面沉降的內在因素(周益群等，2007)。
2. 什麼是房屋沉降有什麼危害
沉降就是因地基抄或地質結構影響而出現的下沉現象。如果均衡下沉而且一年以後不再沉陷的,問題不大。如果局部持續沉陷將導致嚴重後果。
地面沉降有自然的地面沉降和人為的地面沉降。自然的地面沉降一種是在地表鬆散或半鬆散的沉積層在重力的作用下，由鬆散到細密的成岩過程；另一種是由於地質構造運動、地震等引起的地面沉降。
地面沉降的危害主要有：
（1）毀壞建築物和生產設施；
（2）不利於建設事業和資源開發。發生地面沉降的地區屬於地層不穩定的地帶，在進行城市建設和資源開發時，需要更多的建設投資，而且生產能力也受到限制；
（3）造成海水倒灌。地面沉降區多出現在沿海地帶。地面沉降到接近海面時，會發生海水倒灌，使土壤和地下水鹽鹼化。對地面沉降的預防主要是針對地面沉降的不同原因而採取相應的工程措施
3. 樓層地基下沉正常嗎
看下沉幅度 頻率的大小了 如果是輕微 甚至不易發現那就正常 反之就是危房了
4. 房屋地基下沉不均勻對以後加蓋二層影響有多大
在基建工程中基礎下沉不勻是比較大的隱患，如果這種隱患不能徹底解決的話，是絕對不能加蓋二層的。千萬要慎重！
5. 樓盤地面下沉，出現下陷，會不會影響我自己的居住安全
建築沉降是最為常見不過的一種工程現象。
上學時候教授是這樣和我們描述的：
就像在花盆裡種花，配上新的培養土，種上新的花苗，種好以後每天澆水，土會越來越沉下去，到了差不多的程度就結實了，開發商建房子建別墅，都是經過地質勘探，對土地深入了解，打樁奠定基礎基本要到基岩層面，而房子周圍再怎樣沉降都不會影響房子根基，而唯一受影響的是你早期入駐裝修的房子要重新補修（基礎沒問題，但是牆面會有點開縫隙的情況出現）所以一般開發商有良心的會在合同把交房時間約定久一點，等地質穩定了，交付使用，不過現在房市，也基本沒啥開發商這樣做了。
所以，如果買的出現了下沉，不用擔心，這是正常現象，農村自建房下沉就要多多留心了。
6. 地面沉降的產生影響
地面沉降的危害主要有：
(1)毀壞建築物和生產設施；
(2)不利於建設事業和資源開發。發生地面沉降的地區屬於地層不穩定的地帶，在進行城市建設和資源開發時，需要更多的建設投資，而且生產能力也受到限制；
(3)造成海水倒灌。地面沉降區多出現在沿海地帶。地面沉降到接近海面時，會發生海水倒灌，使土壤和地下水鹽鹼化。對地面沉降的預防主要是針對地面沉降的不同原因而採取相應的工程措施。
地面沉降會對地表或地下構築物造成危害；在沿海地區還能引起海水入侵、港灣設施失效等不良後果。人為的地面沉降主要是過量開采地下液體或氣體，致使貯存這些液、氣體的沉積層的孔隙壓力發生趨勢性的降低，有效應力相應增大，從而導致地層的壓密。基於上述機制，上海於1965年以後，採用人工回灌方法，使地下水位回升、地面部分回彈，比較成功地控制了地面沉降。
7. 地基下沉對房子有影響嗎
對房子有影響。大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建築物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。
由於建築物荷載差異和地基不均勻等原因，基礎或路堤各部分的沉降或多或少總是不均勻的，使得上部結構或路面結構之中相應地產生額外的應力和變形。
地基不均勻沉降超過了一定的限度，將導致建築物的開裂、歪斜甚至破壞，例如磚牆出現裂縫、吊車輪子出現卡軌或滑軌、高聳構築物傾斜、機器轉軸偏斜等。
(7)沉降對不同樓層的影響擴展閱讀
注意事項：
1、建築物沉降監測點與基點構成閉合水準測線。
2、沉降監測按國家一等水準測量規范要求實測。
3、監測儀器採用DS05 級索佳B1自動安平精密水準儀，視線長度嚴格控制在30m以內，前後視距差<0.5m，任一測站前後視距差累積<±1.5m，視線高度(下絲讀數)>0.5m。
4、在各測點上安置水準儀三腳架時，控制使其中兩腳與水準路線的方向平行，第三腳輪換置於路線方向的左側與右側等。
8. 地基基礎沉降對建築物的影響
地基基礎沉降對建築物的影響
建築物沉降過大，特別是不均勻沉降超過允許值，影響建築物正常使用造成工程事故在地基與基礎工程事故中佔多數。
（1）牆體產生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產生裂縫：八字裂縫；倒八字裂縫。
（2）柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產生縱向彎曲而導致拉裂，嚴重的可造成壓碎失穩。
（3）建築物產生傾斜。長高比較小的建築物，特別是高聳構築物，不均勻沉降將引起建築物傾斜、倒塌。
建築物均勻沉降對上部結構影響不大，但沉降量過大，可能造成室內地坪低於室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。沉降量偏大，還往往伴隨產生不均勻沉降。不均勻沉降將導致建築物上部結構產生裂縫，整體傾斜，嚴重的造成結構破壞。建築物傾斜導致荷載偏心將改變荷載分布，嚴重的可導致地基失穩破壞。
造成建築物不均勻沉降的原因：地基土質不均勻；建築物體型復雜；上部結構荷載不均勻；相鄰建築物的影響；相鄰地下工程施工的影響等。
9. 樓上地面沉降會給樓下造成什麼樣的傷害
地球表面的海拔標高在一定時期內不斷降低的環境地質現象叫地面沉降。地面沉降有自然的地面沉降和人為的地面沉降。自然的地面沉降一種是地表鬆散或半鬆散的沉積層在重力的作用下，由鬆散到細密的成岩過程，另一種是由於地質構造運動、地震等引起的地面沉降。人為的地表沉降主要是大量抽取地下水所致。地面沉降的危害主要有：
（1）毀壞建築物和生產設施；
（2）不利於建設事業和資源開發。發生地面沉降的地區屬於地層不穩定的地帶，在進行城市建設和資源開發時，需要更多的建設投資，而且生產能力也受到限制；
（3）造成海水倒灌。地面沉降區多出現在沿海地帶。地面沉降到接近海面時，會發生海水倒灌，使土壤和地下水鹽鹼化。對地面沉降的預防主要是針對地面沉降的不同原因而採取相應的工程措施。
10. 房屋沉降是底層影響大還是頂層影響大
正常沉降都不影響，如果沉降過大了，能夠加固的話，通常底層受影響大一點，，如果已經非常嚴重了，，那底層頂層都差不多