『壹』 買房還可以砍價八大砍價策略拿走
買房也可以像買菜一樣砍價？當然啦，一套房子動輒上百萬，買房當然要砍價了。下面小編就來教你八大砍價絕招。
1.開盤前提前認購
幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是「現VIP登記開盤可享額外××折」。
2.參加各種名義的團購
「團購」在去年下半年曾經風靡一時，而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。團購折扣價理論上秘而不宣。向我們搜房網的看房團、線上團購等，都可以參加哦。包你有優惠，買到心儀房源。
3.買尾貨、特價房
細心的買家就能夠發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」，而事實卻並非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
4.找舊業主介紹
買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠。盡管節省的絕對數額對於總價來說並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,並且也是老業主樂於接受的。購房者可以向發展商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。
5.找開發商高層謀額外優惠
人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。
6.找銷售人員談額外折扣
要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那麼和銷售人員「砍價」獲得更多折扣的可能性就更大。
7.一次性付款
買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。
（以上回答發布於2015-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 房地產團購方案
樓主，不方便提供具體的東西，我就隨便說說：
1、把產品做好，做工精細，看起來就覺得專有檔次，這個做不好，屬那什麼都不要說了；
2、其他的銷售渠道,可以到新開發的小區，還有網路團購；
3、搞清楚自己主要做個細分市場，以長虹的實力目前在高端市場肯定競爭不過方太等品牌，針對自己細分市場客戶群採取針對性的促銷措施；
4、可以與長虹彩電等顧客已經耳熟能詳的產品聯合促銷，利用大電來帶動小電的成長；
5、有步驟地深入二、三級市場，建立自有的渠道，相信能取得好成績，可以找經銷商或者加盟專賣店；
『叄』 成都市新都區橄欖郡樓盤對西南石油大學團購的優惠政策
應該去售房部詢問
『肆』 對於房地產的銷售人員如何作出團購方案
看不懂，問的太概括了；
『伍』 團購買房有哪些注意事項小心貪便宜上大當
很多的朋友們在購房中，喜歡選擇團購房，這樣可以享受優惠。在此溫馨提醒大家，一定不要被一時的利益沖昏了頭，因為這些優惠背後，可能有很多的風險的。下面就由小編告訴大家在團購房中的注意事項。
一、參加團購真的便宜嗎？
對於開發商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對於買房者，團購的價格一般優惠大、幅度高，在現有優惠的基礎上再享優惠，是時下非常省錢的購房方式。
二、團購買房有哪些注意事項？
1、購買房號要簽好協議
在購買團購房時，需要購買了房號才有資格進入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協議，要把所購買的房屋的產權讓於買號人，以後房子建設好後，但是房屋產權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。
2、交房時間延誤
對於團購房，各位購房者要了解好交房時間，因為很多的團購房都是出現延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。
3、讓購房者加房款
不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該簽好房屋購買協議，對房子的價格又明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。
4、工業用地建房不要購買
如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，所以購買者不要認為有開發商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團購提醒廣大的市民，如果是工業產權的話，年限只有三十年，而住宅產權使用年限更長，有五十年或者七十年等。
三、團購買房的合理流程是怎樣的？
1、團長發出開團倡議，大家積極響應；
2、團長做好選盤與踩盤前的工作，召集團員參加；
3、團長對樓盤信息反饋整理與咨詢接待，與開發商保持良好的溝通與協商；
4、徵集團員對所團樓盤的詳細反饋，比如：樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號，基礎預期價格等，還有團員的個人聯系信息等；
5、團長有明確購買人數的多少，機智地與開發商談判，以在當前取得優惠；
6、團長帶領團員前往樓盤認購，根據購買人數的多少，享受階梯式團購優惠。
以上就是本文的全部內容了，最後小編提醒各位購房者，在團購房過程中，一定要注意好相關的法律法規，選擇正規品牌開發商，不要圖便宜吃大虧。
（以上回答發布於2017-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 當今房產團購犯法嗎（即法律上有沒有規定團房產是犯法的）懂法律的告訴一下O(∩_∩)O~
房產團購也是一種自願委託和買賣行為，只要團購組織者不虛假誇大和陳述信息，符合法律規定，不違法。
但你團購後，按照國家和地方的相關政策，是否能過戶或者需要繳納稅收，也應該在團購的時候做出充分說明和告知。
『柒』 購房知識：買房子的八大砍價策略
1.開盤前提前認購
幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是「現VIP登記開盤可享額外××折」。
2.參加各種名義的團購
「團購」在去年下半年曾經風靡一時，而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。團購折扣價理論上秘而不宣。
3.買尾貨、特價房
細心的買家就能夠發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」，而事實卻並非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
4.找舊業主介紹
買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠。盡管節省的絕對數額對於總價來說並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,並且也是老業主樂於接受的。購房者可以向發展商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。
5.找開發商高層謀額外優惠
人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。
6.找銷售人員談額外折扣
要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那麼和銷售人員「砍價」獲得更多折扣的可能性就更大。
7.一次性付款
買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。
8.找急售的業主和急於成交的中介
急售的業主通常是急需資金，只要買家願意快速成交並一次性付款，價格會比市場價低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價功能，通常一套單位通過中介砍價5%是沒有問題的，中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優惠。如果買家恰好碰到了這樣的單位，一定要「快、准、狠」地摸清業主的心理價位。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 想低價買房9大砍價策略你必須知道
眾所周知，買房子就是和開發商鬥智斗勇的過程，那些銷售顧問會用各種各樣的「花言巧語」迷惑你，如何強勢砍價，拿到心儀的房子。9大砍價策略助你一臂之力！
1.開盤前提前認購
幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是「現VIP登記開盤可享額外××折」。
2.參加各種名義的團購
「團購」在去年下半年曾經風靡一時，而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。團購折扣價理論上秘而不宣。
3.參加電商認籌
電商和房地產商最緊密的合作形式莫過於電商公司在開發商這邊設立展點，標識「參與XX電商團購享受XX折orXX萬優惠」。置業顧問會將這筆「認籌款」稱為「電商團購會員費」，通過參與這種電商活動可以享受額外的優惠，若後悔不買了，還能全款退還。
4.買尾貨、特價房
細心的買家就能夠發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」，而事實卻並非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
5.找舊業主介紹
買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠。盡管節省的絕對數額對於總價來說並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,並且也是老業主樂於接受的。購房者可以向發展商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。
6.找開發商高層謀額外優惠
人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。
7.找銷售人員談額外折扣
要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那麼和銷售人員「砍價」獲得更多折扣的可能性就更大。
8.一次性付款
買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。
9.找急售的業主和急於成交的中介
急售的業主通常是急需資金，只要買家願意快速成交並一次性付款，價格會比市場價低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價功能，通常一套單位通過中介砍價5%是沒有問題的，中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優惠。如果買家恰好碰到了這樣的單位，一定要「快、准、狠」地摸清業主的心理價位。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領